![](https://n1s1.hsmedia.ru/b6/7f/48/b67f4847edde9b1bcc87174fbc3dd729/656x438_1:5593_b8dd3729fef6c0646d98fb8490223882@2999x1999_0x6wRvyNYJ_3144774214231617989.jpg.webp)
Новосибирцы озаботились разницей между ключевой ставкой и ставками кредитования — они опасаются, что за нее придется платить налог, как на доход.
Об этой налоговой норме в редакцию написало сразу несколько читателей НГС.
— Согласно Налоговому кодексу, если ипотечный договор заключен по ставке ниже 2/3 ключевой ставки ЦБ (после повышения это 13,3%), то появляется материальная выгода, за получение которой придется заплатить налог на доходы физлиц в размере 35%, — предположила одна из читательниц НГС.
В Управлении Федеральной налоговой службы по Новосибирской области ответили, что это не коснется большинства заемщиков, и объяснили, в каком случае налог действительно придется заплатить.
Согласно ответу ведомства за подписью замруководителя, советника государственной гражданской службы РФ 1-го класса Андрея Снегирёва, в Налоговом кодексе действительно есть статья о материальной выгоде заемщика от экономии на процентах за пользование кредитом — ст. 212.
— В частности, доход в виде материальной выгоды определяется в тех случаях, когда кредит (заем) получен физическим лицом от организации, с которой он состоит в трудовых отношениях, когда она признана его взаимозависимым лицом (например, доля участия физического лица в организации более 25%), а также когда экономия на процентах фактически является материальной помощью физическому лицу, — указано в ответе ведомства.
Если эти условия не соблюдаются, экономию на процентах доходом не признают. При этом, даже если заемщик работает в кредитной организации, предоставившей ему средства, налога смогут избежать те, у кого сохранилось право на имущественный налоговый вычет. Его нужно будет подтвердить справкой из налоговой. Налогообложению в этом случае не будет подлежать выгода от экономии на процентах по кредитам, полученным на строительство или приобретение жилья.
При рефинансировании экономия облагаемым налогом доходом тоже не считается.
— Министерством финансов Российской Федерации, по инициативе Ассоциации банков России, разрабатываются изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми доходы в виде материальной выгоды, полученные от экономии на процентах при получении кредитных (заемных) средств налогоплательщиками — работниками кредитных организаций за налоговые периоды 2022–2023 годов, не будут учитываться для целей налогообложения налогом на доходы физических лиц, — также добавили в Управлении ФНС.
18 марта Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 20% — это самый высокий показатель за всю историю.