Жертвы жилищно-строительного маркетинга)) Не бывает элитного жилья выше двух этажей. Место, конечно, дорогое. А застройка - ничего особенного. Первые этажи, изначально запиленные под коммерцию, как бы намекают...
По-хорошему, там эти дома вообще не нужны. Вот поликлиника бы не помешала или школа - того и другого не хватает.
Гость
23 августа 2022, 23:53
По сравнению с Матерешками или Плющихой дорогое?
Так-то - беспонт.
думаю проблема в кирпичной кладке, которая выполнена халтурно. ЗА дизайном такое скрывается, но воздух находит лазеечку. Кухонный вентилятор большого давления дует в канал, который не предназначен для такого расхода.
А в кафешке кроме технологической ещё и общеобменную вентиляцию делают. При этом, в отличии от советских рациональных норм воздухообмены, нынче используют буржуйские нормы (бургерные все так делают), которые раз в три завышают расход. Делается для того, чтобы в зале не пахло, но... пахнет у соседей.
А при строительстве помещения на 1м этаже всегда рассчитываются как "офисные", т.к. потребление воды минимально. Жители не в курсе, но кафешка съедает треть потребления их воды, как холодной, так и горячей.
К стати, тепловая нагрузка на вентиляцию тоже незаметно делает их приборы отопления холоднее.
12 лямов за квартиру и терпеть такое....
Гость
23 августа 2022, 10:29
на сколько я знаю, кафе снаружи здания тогда должно делать вентиляционную трубу, но при этом согласовать этот маневр со всеми собственниками, что будет просто нереально
Гость
23 августа 2022, 14:06
Что-то бредом попахивает... В кафе зимой не холодно 100%, значит и воздух они выбрасывают в вентиляцию не холодный (ну может на пару градусов ниже, чем в квартирах). На воду/свет счётчики у всех свои. Кафе платит аренду, которая идёт в том числе и на оплату общедомовых нужд (ремонт фундамента/крыши и т.д.... может и опосредованно, через карманы застройщика/собственника помещения).
Что-то бредом попахивает... В кафе зимой не холодно 100%, значит и воздух они выбрасывают в вентиляцию не холодный (ну может на пару градусов ниже, чем в квартирах). На воду/свет счётчики у всех свои. Кафе платит аренду, которая идёт в том числе и на оплату общедомовых нужд (ремонт фундамента/крыши и т.д.... может и опосредованно, через карманы застройщика/собственника помещения).
попахивает - подмойся. На здание выдают условия на подключение тепла, в котором прописана максимальная нагрузка. Если будет больше - штрафы. Чтобы дом больше не потреблял раньше ставили шайбы, сейчас специальная арматура, и следят по показаниям общедомового счетчика дистанционно. Кафе потребляет на пару порядков больше тепла, чем задумывалось при получении разрешения на тепло. Чтобы дом в целом больше не потреблял, то уменьшают тепло жителям. Но они платят по счетчикам. Только температура горячей воды не 65С, а 60 или 55, а в отоплении не 85 как в проекте написано, а в лучшем случае 75, хотя вряд ли. По итогу приборы отопления не догревают положенного.
Когда в вопросе не разбираешься, лучше не хамить, а спросить.
Жаль жильцов. В этом квартале сплошные проблемы с УК и с их домами. Что первой, что последней очереди. Управляющая закрывает на все глаза. В доме 41 люди терпят по прежнему пивную на первом этаже, так же кафе и бар с другой стороны. Проблемы те же: запахи, громкие движения утром и ночью, установленные кондеры возле кладовых, которые летом нагревают сильно помещение, постоянные протечки трубопроводов. Товарищ Ш..А-управляющий не реагирует на это. Качество жилья брусники только в рекламных буклетах. Дальше ваши проблемы.
говорю как жилец 1очереди
вспоминаю старый мультик, где мальчик кричал что король то голый... так и тут элитное жилье с запахом беляшей не такое уж и элитное...
а вообще это вина УК, т.к. не проводит проверки у коммерсантов, любой общепит должен согласовывать всю проектную документацию с УК, другой вопрос что в УК некому эту документацию читать сидит директор/бухгалтер и толпа гастарбайтеров
"Сейчас жалоб от жителей из других проектов нет, — сообщили в компании"
Если не ошибаюсь, то на НГСе же была статья о подобной проблеме (с вытяжкой/вентиляцией в подъезде в ЖК Панормам (дома на Горской возле ЛДС). Это же тоже Брусника. Или это не считается?
Я вообще не понимаю, когда разрешают в жилых домах забегаловки делать всякие. У жильцов не нужно спрашивать разрешение на это? Ведь это их жилье. У нас все лишь бы сдать в аренду и лишь получить бабло
Гость
24 августа 2022, 00:22
Не спрашивают.
Тоже с такой проблемой столкнулся - Д.Ковальчук 248. В законе есть фраза мол не должны ухудшать условия проживания - ага, 5 раз. В моем доме и гриль и 5ка с крысами, ещё один продуктовый с тараканами закрылся, до этого кафе с вечной тухлятиной, бассейн откуда хлоркой несёт в подъезды, сейчас плов планируют открыть.
710 рублей за небольшой кусок теста пускай даже с помидорами это круто, пора тоже повышать цены, а то мои расценки 100 руб+- , давно уже не в моде, отстал от жизни.
Не знаю как в подъездах, но в самом кафе кухней несет изрядно. Кроме того тесно и шумно. Пицца так себе, цены завышены.
Раньше в соцсетях у них сообщалось что Quince в отсылает к одноименному району в NY, тем самым подчеркивается американский стиль заведения. Теперь от греха подальше решили переиграть на айву))) Барыги такие барыги.
Гость
23 августа 2022, 10:47
Согласна! Была 2 раза, причём утром, и оба раза очень сильно пахло едой. Домой приходила и одежду в стирку😏
если это шутка то наверно хороший выход, а вообще перманентная вонь и хамское отношение к этому вопросу просто отбивают желание тут жить
Зато Ылытно!!!))))
Гость
23 августа 2022, 08:47
У каждой профессии запах особый,в булочной пахнет хлебом и сдобой,миомо столярной идешь мастерской стружкою пахнет и свежей доской,морем и рыбой пахнет рыбак,только бездельник не пахнет никак.
Вы не считайте меня за осла
Запах у каждого есть ремесла.
Водкой и пивом пахнет лифтёр,
Пивом и водкой пахнет монтёр,
Водкой и пивом пахнет водитель,
Пивом и водкой пахнет строитель,
Водкой и пивом пахнет маляр,
Пивом и водкой пахнет столяр,
Спиртом и пивом - медик в халате,
Пивом и водкой - преподаватель,
И коньячком от депутата,
Жидкостью тормозной от солдата,
Пахнет шадымом добытчик руды,
Пахнут текилой воры и менты,
Тётки в налоговой пахнут шОмпанским,
Пахнет лабазник винишком испанским,
Дворник по утру пахнет вином....
Ассенизатор лишь пахнет 💩
разве это плохо? хуже когда пахнет результатами их переваривания, у нас часто так пахнет чаще зимой.
Гость
23 августа 2022, 07:34
Какая разница сколько метров потолки в квартире, главное - никому не интересна ежедневная вонь
Гость
23 августа 2022, 08:43
"Но когда покупаешь квартиру в таком доме, странно сталкиваться с такими проблемами в принципе"
Милок, ты покупаешь квартиру в таком городе, что отсутствие проблем в принципе тут не реально.
Гость
23 августа 2022, 18:16
Посмеялась над Вашим комментом😀
Гость
24 августа 2022, 00:17
Как же вы правы.
Гость
23 августа 2022, 10:36
В элитных ЖК ничем не воняет. Покупателей обманули, впарив им вонючее гетто за элитные деньги )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
центральный рынок жарит все в дыму никому нет дела
Да,видел,Новобад,"халяль",скоро барашка резать будут
Гость
23 августа 2022, 08:34
Коммерсы не могут без понтов и быкования. Вместо того, что бы вложиться в вентиляцию с фильтрами, нужно дождаться обращения в прокуратуру и Роспотребнадзор, заплатить штраф, получить предписание на устранение нарушений. Зато гордиться потом, что всех нагнул, не обращая внимания на то, что и самого нагнули. Можно было договориться с жителями дома на дисконт или сделать приточку в подъезд на верхнем этаже, с выходом на нижнем, для создания избыточного давления.
Гор, это же расходы из кармана ,а кому охота свои тратить
Гость
23 августа 2022, 11:57
Там кафе это арендаторы, их жаба задавит вкладываться
Гость
23 августа 2022, 12:25
Так это известная проблема Брусники, так кривожопые архитекторы и инженеры, не могут нормально сделать проэкт вентиляции ,шахту вытяжки делают из кирпича . Ровно такие же проблемы в жилом комплексе Панорама. При этом всем УК ,без стеснений перекладывает проблемы на владельцев . В общем строить они не умеют ,много пафоса и более ничего .
В новых домах,по вентканалу,
запахи борщей,
рыбы,пирогов и т.п. и
от соседей разносятся по всем квартирам.
Если приоткрывать окна на проветривание,
то вытяжной канал
вытягивает все.
Гость
23 августа 2022, 12:09
Что то у нас не разносится ничего, дому 4 года. Зато в одном подъезде зачотно сделана вентиляция в санузле- дверь и вентотверстие на одной стене.
Гость
23 августа 2022, 09:54
НГС как всегда добавил желтизны. Какие такие непростые люди живут в этом доме?! Обычные люди живут, это не Рублевка.
Гость
23 августа 2022, 10:30
Люди поймите, когда вы проходите мимо такого заведения и пахнет жаренным беляшом это одно, совершенно другое когда этим пахнет перманентно, это просто пытка! Такое могут писать только те, которые никогда с таким не сталкивались
Гость
23 августа 2022, 11:32
12 млн за квартиру в Сибири, вы серьезно. Как так-то, что происходит? Климат, удаленность, экология, дешёвые ЗП, убогость городской инфраструктуры, не, не слышали.😱
Гость
23 августа 2022, 13:59
А всё потому, что на мнение жителей всем традиционно положить. Если бы застройщики и управляшки ценили свою репутацию - они бы махом договорились с кафе на устранение жалоб. И не нужно было бы с проектной документацией возиться, проблема то, технически, выеденного яйца не стоит. Достаточно сдать помещение, а когда возникло такое - спросить архитектора как это решить да воткнуть ещё где-то вытяжную улитку (или заменить существующую) на новую. Они не дорогие, не много жрут электричества (в масштабах кафе 0.5кВт это фигня) и все могли бы быть довольны. Но хозяйка не понимает какого чёрта её обязывают деньги тратить, управляшка тоже всё уже попилила и не хочет прибылью поступаться, а жильцы вынужденны доказывать, что они не верблюды и им не кажется. Пришёл бы участковый, обошёл жителей соседних квартир и наложил на кафе штраф за нарушение общественного порядка и пообещал на следующей неделе ещё зайти, проверить, а если ничего не изменится - ходить в это кафе на чашечку кофе и штраф каждый вечер... и всё, проблема решена. Но полиция ведь чётко сориентированна на борьбу с главной угрозой нации - студентика на площади с белым листком.
Гость
23 августа 2022, 15:05
Помогу советом жителям. Если вы обратитесь с коллективной жалобой в роспотребнадзор, найдёте юриста , кафе закроют в два счета. Это ужасно жить с постоянным запахом. А дамочка просто нарушает все нормы. Вызывайте санпин, там 100% куча нарушений. Они сами устанут штрафы платить и по инстанциям делать. Вы там в Сибири как в средневековье живёте, вот честное слово , элементарные вещи решить не можете.
Гость
23 августа 2022, 07:37
На НГС снчала реклама этих домов, а потом новости про недостатки и косяки.
Гость
23 августа 2022, 10:41
Так на Декабристов 41 ещё и Бисквит Хаус, от которого тоже постоянный запах и шум с улицы.
Гость
23 августа 2022, 09:46
Да уж, действительно "непростые" люди там живут. Отдать 12 млн. за однушку в глухой провинции, где скукота и нищета. Серость, низкие зарплаты и отсутствие перспектив. Поди ещё в кредитную кабалу на 100 лет купили, что не выбраться теперь, так и жить с выходцами из Средней Азии.
Гость
23 августа 2022, 11:37
Даже добавить нечего, жесть. Открываем сайт ПИКа и смотрим 2-ку под 60 кв.м. в самой Москве (не Троицкое направление!) рядом с метро. 12 млн. Да, это умора.
Гость
23 августа 2022, 08:11
Так вы фирму вентиляционщиков прорекламируйте на НГСе. Звукоизоляторов прорекламировали же.
В элитном жилом комплексе в Квинс конечно бывают кафе и рестораны. Но вряд ли там готовят. В основном в массовых американских ресторанах просто разогревают уже приготовленное. Поэтому запахов особых нет
Гость
23 августа 2022, 07:55
Ну прям элита и пукнуть нельзя. А если сосед будет картошку жарить они на него в суд подадут. Откройте ещё гриль бар там
Справедливый, вы смеётесь, а у меня есть пример) друг на затулинке живёт, рассказывал что в чате дома несколько раз жаловались на соседей из-за запахов еды 😂
в моем домовом чате это тоже обсуждали, но слава богу пока без жалоб, а с восхищениями о вкусных ароматах)
Справедливый, вы смеётесь, а у меня есть пример) друг на затулинке живёт, рассказывал что в чате дома несколько раз жаловались на соседей из-за запахов еды 😂
в моем домовом чате это тоже обсуждали, но слава богу пока без жалоб, а с восхищениями о вкусных ароматах)
Домовые чаты это отдельная песня. У нас на два дома один чат, так там одна дама на полном серьёзе говорила, что надо принять меры с мужчиной, живущем в доме напротив и ходящему по квартире голым.
В воздуховодах из кухни, со временем, образуется жировая паутина, которая даже уменьшает рабочее сечение воздуховода. При малейшей искре в воздуховоде эта паутина сгорает как порох и может разрушить воздуховод. На кирпичном образуется быстрее и больше паутины, поэтому такие воздуховоды изготавливают из металла. Их, в целях безопасности, регулярно чистят. Проекты и изготовление таких воздуховодов необходимо согласовывать с пожарной инспекцией.
Похоже, что в данном случае пожарная инспекция пропустила вопрос о безопасности кухонной вытяжки.
Гость
23 августа 2022, 18:18
В квартире минимум за 13 миллионов, без ремонта еще, сидеть и нюхать вонь беляшей, как будто ты на вокзале маршрутку ждешь), и радоваться, что не пивнушка....я думала, что люди из гетто уезжают (страются, работают, копят), чтобы как раз ни пивнух не было, ни беляшей тем более, чтобы охрана, видео, забор был, никого лишнего, кроме соседей....а тут маргинал-рестораторша на фене отвечает про пивнушки)))) я бы такой скандал учинила ей (не на фене, а в вызовом роспотребнадзора, пожарки и прочего), что она, даже без нарушений, сьехала бы сама на нервах, но когда нет вентиляции, то это и так уже нарушение. *а этот двор с машинами это элитный двор? Можно ребенка выпустить одного побкгать или на роликах покататься или кто задавит с криками, что это проезжая часть?
Гость
23 августа 2022, 18:27
А вообще, зная, как у нас обустраиваются жк, получается разрешения и что обещают застройщики и не делают, то покупать квартиру там, даже за 50 миллионов, надо готовиться к тому, что на первых этажах будет все от стрипбара с баней до центра для агрессивных детей с отклонениями (спб) и все это будет на вашей площадке) лучше жить в пятиэтажной хрущевке на второй линии, где ты знаешь всех жителей, нет ничего в доме, парковка такая же, купил на 13 миллионов две квартиры, сделал ремонт и у тебя в распоряжении почти вся лестничная площадка)
Гость
23 августа 2022, 08:01
Мдааа! Это же просто реклама данного заведения😁
Гость
23 августа 2022, 13:51
поугарал с каргокульта "французский балкон" лишь бы сделать как в Европе, там такие делают потому что узкие улицы и места мало. Зачем делать такие крохотные баклоны в Сибири?
Гость
23 августа 2022, 14:41
В ближайшем к кафе подъезде действительно ощущается тяжелый запах жженого жира.
Посетителей травят пережаренным жиром
Беляши? Фи. Нужно что-то экзотичное. Открыть отдел фруктов. Подавать там дуриан. В Таиланде, правда, его даже в отель запрещают заносить из-за запаха, но... как это? "Вам тут не здесь"?
Гость
23 августа 2022, 08:58
Можно только посочувствовать, на работе на первом этаже размещалась столовая, вонь стояла во всех помещениях всегда. Пока не закрыли.
Гость
23 августа 2022, 09:56
Запахи от соседей у нас по вентиляции не разносятся, а вот от Квинс по всему подъезду - да.
Гость
23 августа 2022, 10:20
"Жилой комплекс", он и есть жилой комплекс, и не должно там быть больше ничего
Сейчас-9°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -15
5 м/c,
южн.
756мм 66%В Новосибирске жители элитного ЖК пожаловались на модное кафе из-за запахов