Снесут трехэтажное здание: в Центральном районе Новосибирска разрешили построить новый ЖК по КРТ — что получит город

Мэрия Новосибирска заключила договор о комплексном развитии территории (КРТ) на улице Ольги Жилиной в Центральном районе. На участке площадью 0,4 гектара вместо административного здания планируют построить жилой комплекс.

Новый ЖК появится на месте трехэтажного административного здания на улице Ольги Жилиной, 93Б. Его должны снести до конца октября 2028 года. Займется стройкой владелец участка — компания «Алатау».

Как рассказал НГС совладелец компании Егор Панасенко, на участке построят жилой дом переменной этажности: основная его часть будет 10-этажная, уходящая во двор — 18-этажная.

«Участок у нас в собственности достаточно давно. Дом будет лаконичный по этажности, композиционно поддерживать архитектуру соседних зданий», — объяснил застройщик.

Согласно условиям договора, площадь квартир в комплексе не должна превышать 11,3 тысячи квадратных метров, а общая площадь здания — 12,8 тысячи квадратных метров. Предполагается, что в доме будут жить около 378 человек.

Взамен застройщик должен профинансировать проектирование и строительство дополнительного корпуса школы № 156 на улице Гоголя, 35А. В новом корпусе должно быть не менее 150 учебных мест. Проектирование планируют завершить до конца 2026 года, а сам корпус построить и ввести в эксплуатацию до 31 октября 2028 года. После этого его безвозмездно передадут в муниципальную собственность.

Еще одно обязательство компании — финансирование работ по внесению изменений в проектную, рабочую и сметную документацию для лыжной базы в переулке Матросова. Застройщику предстоит обустроить также спортивные площадки на улицах Некрасова, 65/1, Ипподромской, 45А и Гоголя, 43Б и реконструировать тротуар от улицы Ольги Жилиной до улицы Некрасова.

Егор Панасенко отметил, что социальные обязательства перед городом оцениваются в сумму чуть более 100 миллионов рублей.

Комплексное развитие территории разделили на два этапа. Первый должен завершиться до 31 октября 2028 года, второй — до 30 июня 2031 года. В рамках второго этапа предусмотрено строительство самого жилого комплекса и необходимой для него коммунальной и транспортной инфраструктуры.

Недавно мэрия Новосибирска заключила договор о комплексном развитии территории на Сухарной.