В России введут «период охлаждения» при продаже квартир
25 ноября 2025, 05:10
Гость
13 февраля, 06:22
а что если бабулька наехала с возвратом, а ты в свою очередь объявишь себя банкротом.... :) мани взыщут с бабульки???? или после покупки прописать как собственника туда годовалого ребенка. аух....
Гость
27 ноября 2025, 16:24
Что за законы и что за суды. Почему защищают мошенников? Если продал квартиру,получил деньги,подписал документы,то всё,освобождай! Почему должны страдать честные покупатели? Мало ли кому продавец после перевел деньги,при чём здесь покупатель?
Гость
26 ноября 2025, 11:04
Очень странная ситуация. Договор подписан, деньги переданы, право собственности перешло к новому хозяину. Что дальше сделает продавец с вырученными деньгами? Покупателя это не должно касаться от слова вообще... Пусть хоть попу подтирает - пинками на улицу. Очень странный прецендент... Все риски - на агентства недвижимости, они всё проверяют и немалые деньги на этом рубят.
Гость
28 ноября 2025, 10:40
Раньше чистота сделки гарантировалась ответственностью нотариусов. Теперь это не работает. Нужны ли нам такие нотариусы?
Как обычно ничего здравого от мироновской команды. Какой период охлаждения, эскроу - счета и оплата после регистрации права?! В большинстве сделок это и сейчас присутствует в разном виде. Лучше бы что-то полезное предложили. Сейчас особенно удивляет решение о возврате продавцам недвижимости приобретаемой в ипотеку, которая по сути находится в залоге у банка. По справедливости, за которую топят эСэРы, обязательства по ипотеке, в случае признания сделки недействительной, должны переходить на собственника который и деньги получил и сделку оспорил и квартиру вернул. У Нилова хорошее предложение. Можно добавить ещё только то чтобы после оспаривания сделки продавец не просто возвращал деньги, но и проценты сверху прилагал за неустойку.
Гость
25 ноября 2025, 21:45
Самое интересное, когда бабушка под влиянием поджигает банкомат или другие какие пакости делает, то отвечает по всей строгости, без всяких скидок на влияние
Суд апелляционной инстанции постановил, поскольку Лариса Долина передала деньги мошенникам, покупательница её квартиры должна взыскивать деньги именно с них. Тот факт, что покупательница не передавала деньги аферистам и не знала о преступлении, суд во внимание не принял.
Гость
25 ноября 2025, 15:24
Фигня какая то, так человек захотевший переехать и не продаст квартиру, если не предоставит документ от нотариуса о новом месте проживания😡
А если бабка просто сняла деньги со счета, или достала из под подушки, под влиянием , и отдала жуликам, то кто должен возвращать бабке деньги? Квартиру она продала, деньги получила. Это одно действие. Оно честное и законное. Далее под влиянием жуликов, под влиянием солнечной активности или под действием лекарственных препаратов сожгла деньги в печке, спрятала да не нашла или спустила в ватерклозет. В каком из этих случаев она может вернуть квартиру?
Гость
25 ноября 2025, 11:37
Предлагаю так. Продавец заполняет декларацию о том, письменно, где он будет жить
и куда он денет полученные от продажи средства. Например, "передам сыну, ФИО, буду жить у него" или куплю новую квартиру в таком-то городе, или "положу себе на депозит на 6 месяцев, в такой-то банк, а жить буду там-то". Декларация как приложение к ДКП. Что дальше?
Если продавец нарушил свою же декларацию и отдал деньги черти кому, то суд не принимает у нее никаких исков об оспаривании сделки. Обман налицо, он написан на бумаге. Поэтому гуляй бабушка.
А ведь бывает и так, что покупатели и риэлторы сами в связке с мошенниками. На этот случай такая Декларация тоже поможет.
Гость
25 ноября 2025, 11:46
Ну скажет потом, что она заполняла эту декларацию под влиянием мошенников
Гость
25 ноября 2025, 10:43
"Законопроект в Госдуму на рассмотрение внесли депутаты Сергей Миронов и Михаил Делягин." Так это только предложение!!! Не факт, что примут, или примут через энное количество времени, да еще миллион согласований потребуется и что в итоге получится - не известно. Да срок начала применения новой меры тоже неизвестно какой будет, а задним числом у нас только антинародные законы применяются
Гость
25 ноября 2025, 10:31
Было удобней когда деньги передавались наличкой в день подписания договора,к этому дню выписывались из квартир ,в один день подписывали и договор продажи и договор купли. Сейчас деньги лежат в банке после подписания договора,банк бесплатно ими пользуется две недели,продавец не может купить себе жилье,ждёт. Ту квартиру,что он себе присмотрел,могут за это время другим продать.
Гость
25 ноября 2025, 16:18
Для этого вносится задаток, вот это вообще не главное сейчас, наверное для таких моментов точно найдется решение.
Гость
25 ноября 2025, 16:59
Гость
25 ноября 2025, 16:18
Для этого вносится задаток, вот это вообще не главное сейчас, наверное для таких моментов точно найдется решение.
За каждым новым решением идёт удорожание недвижимости,может лучше ужесточить наказание мошенникам ,что бы желание пропало им заниматься.
Гость
25 ноября 2025, 10:12
Да неужели до кого-то дошло что нужно делать! Удивительно, что по нашим меркам, те, кто мог на это повлиять, сработали довольно быстро. Только период охлаждения я бы предложила сделать подольше. Неделю держать бабку на крючке не так уж сложно. Хотя тогда ей сложнее будет доказать, что она была под чарами. Что деньги не наличкой - это правильно. Но там бы тоже стоило подержать замороженными с неделю
Гость
25 ноября 2025, 09:47
Долина больше 30 лет на большой сцене. Возраст у неё преклонный. Скоро она сойдёт со сцены. Творчество её постепенно забудется. И в народной памяти она останется благодаря афере с квартирой.
Гость
25 ноября 2025, 10:30
Со сцены ее только вперед ногами вынесут
Гость
25 ноября 2025, 09:34
нет никакой бабушкиной схемы. дураку понятно ,что лобби застройщиков готово рекламировать эти схемы.
Гость
25 ноября 2025, 09:32
государство признав Долину пострадавшей встало на защиту мошенников. Долина хотела вывести деньги. вопрос куда и зачем. она занималась обналичиванием средств и спонсированием преступных групп, почему ее не посадили?
Гость
25 ноября 2025, 09:30
Нужно законодательно закрепить, что после сделки купли продажи покупатель имеет право сразу заселиться в квартиру, а не ждать месяц. Снимая аренду, иногда люди живут вместе с хозяином и ничего уживаются. А здесь месяц пожить пока старый хозяин вещи не переведет. Ещё и лучше, новые хозяева увартиры помогут старому человеку упаковать вещи и возможно даже перевезти
Гость
25 ноября 2025, 10:12
А потом вернуть ему квартиру, а самим остаться на улице и без денег! Класс!!!
Гость
28 ноября 2025, 10:46
А лучше упаковать барыгу в места не столь отдаленные. Такой прецедент был бы куда полезнее думских проектов. Но пока суды на стороне мошенников, это только мечта.
Гость
25 ноября 2025, 09:29
если государство так жалеет бабулек, то во -первых если это не единственное жилье, значит , есть где жить бабуле. а если единственное, то она должна указать ,где будет в случае продажи жить(с родственниками или где еще). государство регистрирует сделку, и проверяет квартиру, поэтому должно нести ответственность 100%
Гость
25 ноября 2025, 10:29
Статью читали? Там про это как раз написано
Гость
25 ноября 2025, 09:25
Опять пострадают добросовестные участники сделки - и продавцы, если после продажи они планируют купить другое жильё, и покупатели, которые продали своё, и им надо по договору освобождать свою квартиру, ведь покупка-продажа может состоять из нескольких цепочек. Да и не только пожилые заявляют, что перевели средства мошенникам. Надо в принципе обезопасить добросовестного покупателя. Продал квартиру, подписал документы, что никто не принуждает - всё, квартира переходит приобретателю.
Гость
25 ноября 2025, 10:28
Неделя не столь большой срок. Если это будет повсеместно, то никто в день оформления договора не будет выпинывать человека на улицу. И если вдруг за неделю чары развеиваются и продавец понимает, что он дурак, то деньги возвращаются покупателю, а продавец остается в своем жилище
Гость
25 ноября 2025, 16:13
На данный момент даже такая запись в договоре не защищает, уже давно пишется что продавец не находитсч под давлением.
понять не могу какая забота покупателя? Законно приобрел, оплатил. Пусть там продавец и бегает кто там на него влиял не влиял. Возвращает деньги за покупку. Какой то бред.
Нужно ввести уголовную ответственность за передачу денежных средств на финансирование террористов и прописать в договоре купли продажи о том что продавец предупрежден о том что он будет нести ответственность за передачу денег мошенникам, или пусть мозги включают или в дом престарелых оформляются, никаких возвратов квартир не должно быть
Гость
28 ноября 2025, 10:26
Совершенно справедливое мнение. Раньше так и было. Но после создания прецедента г-жой Долиной это стало какой-то дикой нормой. Без изменения в законодательства, кстати.
Гость
25 ноября 2025, 09:06
сажать нужно бабок за общение с мошенниками лет на 20. тогда проблема будет решена
Причем это нужно прописывать жирным шрифтом в договоре купли-продажи.Количество бабок"под воздействием" резко сократится, а может их и вообще не будет.
Гость
25 ноября 2025, 09:02
Проблема решается очень просто: не покупать квартиры у этих жуликов старых!!!
Гость
25 ноября 2025, 12:18
Гость, есть прецедент,что и в 45 продавцам всё сходит с рук и они остаются в своей квартире
Продали квартиру, получили деньги, семидневный "период охлаждения" ситуацию не улучшит. Все-таки рассматривать, есть смысл, двух процедур: продажу квартиры и исчезновение денег. Покупатель отдал деньги, продавец---получил; головная боль о дальнейшей судьбе денег у продавца. Почему вдруг большинство судов решило, что в этой схеме покупатель должен осчастливить продавца, оставшись и без квартиры, и без денег---вопрос вопросов. Судьба исчезнувших денег продавца---задачка для следствия; полагаю, не очень сложная. В дуэте Долина--Лурье, охота шла, скорее всего, за деньгами Лурье, а не бойкой бабушки Долиной; суд пошёл навстречу, оставив ей квартиру.
Гость
25 ноября 2025, 08:34
интересно, если суды лишают добросовестных покупателей в пользу схем "бабок", то может тогда и обязать банки возвращать деньги обманутым мошенниками клиентам? а что? тоже под воздействием снял и перевел - верните
Гость
25 ноября 2025, 08:47
Гость
25 ноября 2025, 08:34
интересно, если суды лишают добросовестных покупателей в пользу схем "бабок", то может тогда и обязать банки возвращать деньги обманутым мошенниками клиентам? а что? тоже под воздействием снял и перевел - верните
Гость, вроде, года 3-4 назад обсуждали вопрос о возврате денег обманутым; приняли решение, что, если все честно в паре "покупатель-продавец", то помочь должно государство. Господин, излагавший эту информацию, отметил, что за всё время, это решение ни разу в судах не было использовано.
Гость
25 ноября 2025, 09:21
Гость
25 ноября 2025, 08:47
Гость, вроде, года 3-4 назад обсуждали вопрос о возврате денег обманутым; приняли решение, что, если все честно в паре "покупатель-продавец", то помочь должно государство. Господин, излагавший эту информацию, отметил, что за всё время, это решение ни разу в судах не было использовано.
Так в паре продавец - покупатель не все честно. Продавец обманывает покупателя. Если бы все было честно, то возврат не потребовался бы
Гость
25 ноября 2025, 07:42
А как это отразится на тех, кто уже купил квартиру у старушки и остался ни с чем? Или они будут слушать песню про льдинку-льдинку и ждать мая?
Гость
25 ноября 2025, 07:01
От лукавого все эти периоды охлаждения.
"Мошенники" обманули? Не вопрос, квартира возвращается бывшему владельцу. Возвращается после возврата денег покупателю, через специальный счет, денег за покупку+% по ставке ЦБ за срок их владения.
Никаких "частями", "вычетом из пенсии".
Сразу.
Нет денег - нет возврата.
Мое мнение.
Гость
25 ноября 2025, 07:17
Нет, квартира не должна возвращаться. Пусть покупают на рынке новую, у этой уже есть хозяева.
Гость
25 ноября 2025, 09:00
Не по ставке ЦБ а по средней цене кредита надо проценты брать. Люди кредит берут на квартиру, и никто им ставку ЦБ не предлагает.
Гость
25 ноября 2025, 09:26
а с какой стати добропорядочные покупатели должны что-то возвращать? государство зарегистрировало сделку, значит она законна. если бабушка или еще кто другой общается с мошенниками это уже статья отмывание средств
Гость
25 ноября 2025, 06:33
Как я могу предоставить нотариально заверенное согласие от того, где буду потом проживать если я собираюсь на вырученные деньги (которые на 7 дней еще заморозят) покупать новую квартиру ?? Или вообще в другой город переезжать. А пока в гостинице несколько дней ...
Гость
25 ноября 2025, 06:33
Покупатель не защищён. Бабушки-мошенницы и через год подают в суд
долго запрягают, проблема не новая , просто приобрела массовый характер, интересно другое , почему продавца не привлекают к уголовной ответственности, пусть докажет что не был с мошенниками в сговоре, а то как то все однобоко, всегда страдает покупатель
Гость
25 ноября 2025, 08:28
это не проблема и не нужно ничего городить нового, просто в угоду одной знаменитой "бабки" попрали гражданское законодательство, а потом получили проблему..
Гость
25 ноября 2025, 09:27
Гость
25 ноября 2025, 08:28
это не проблема и не нужно ничего городить нового, просто в угоду одной знаменитой "бабки" попрали гражданское законодательство, а потом получили проблему..
просто дело Долиной стало сенсацией и НОВОСТЬЮ.
а в реальности таких решений уже масса...
просто когда в суде бодаются с условной "бабушкой-одуванчиком", то в новости это не попадает, увы...
а люди точно также теряли и теряют деньги...
Гость
25 ноября 2025, 09:35
Гость
25 ноября 2025, 08:28
это не проблема и не нужно ничего городить нового, просто в угоду одной знаменитой "бабки" попрали гражданское законодательство, а потом получили проблему..
в угоду застройщикам. долина рекламное лицо компании
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев