На сколько отличаются цены на новостройки и готовое жилье — реальные цифры
20 марта 2025, 20:44
Гость
21 марта, 06:00
Чудеса в решете. Цены реальных сделок приведите, а не хотелки продавцов.
Гость
21 марта, 18:03
Для людей стало важно не вопрос новое - не новое жилье. Важно - какой двор, есть ли озеленение и место отдыха, какие соседи ( контингент), слышимость, этажность( выше 9 этажа - проблемы с лифтами), транспортная доступность, школа и поликлиника есть рядом или нет…
Гость
21 марта, 19:48
Да и девять этажей жесть. 5-6 максимум.
Гость
22 марта, 13:47
Ага, не важно новое - не новое! Есть желание регулярно варить трубы, менять стояки отопления, сантехнику, электрику, особенно, проводку в стенах? Спасибо! Я в своё время нажился в старых советских домах! Из ремонта не вылезал.
Гость
22 марта, 18:56
Школа согласен, нужна рядом и хорошая. А вот поликлиника рядом зачем???
Гость
20 марта, 21:14
Тут еще имеет значение качество построенного жилья.
Гость
20 марта, 23:16
Домклик штампует заказные исследования, ЦБ начал выдавать информацию о том, что разница между первичкой и вторичкой стала сокращаться, сразу исследование. Недавно они говорили про разницу в 50-70%. Исследование поверхностное о слова совсем, 15 лет назад 50% домов в Новосибирске строилось в районах приближенных к центру, сейчас на окраинах. Сравните цену в одном и том же сданном доме от застройщика и инвестора, получите разницу 25%, всё остальное Домклик притягивает за уши в зависимости от конъюктуры.
Гость
21 марта, 20:35
Реклама голимая.
"Через 2 года инвестиция окупится" - забыли написать что покупают голую квартиру, а продают с отделкой и в расходы придётся включить стоимость отделки и время/силы на это. Ещё минус налоги, пошлины и прочее, и минус 13-15% налога.
Гость
23 марта, 13:25
да, написано для мамкиных инвесторов, которые думают, что можно по быстрому денег поднять))) сосед свою квартиру прекрасную уже полгода продать не может, потому что вторичка и рынок мертв
Гость
21 марта, 17:15
"Что общего между «сталинкой» и двухлетним ЖК" Ответа в статье на этот анонс не увидел. Сталинки, по-видимому,строили для людей,а современные муравейники для ипотечников.
Гость
22 марта, 13:37
Сталинки строили для тех силачей, что без лифта на пятый этаж три коляски занесут.
Гость
23 марта, 11:02
Гость
22 марта, 13:37
Сталинки строили для тех силачей, что без лифта на пятый этаж три коляски занесут.
Можно подумать в муравейник сегодня вы в лифт с коляской влезете. Там без колясок очереди на 20 минут стоят...
Гость
20 марта, 21:54
красивые графики... распечатаю и повешу на стену
Гость
21 марта, 17:24
К чему эта кривая аналитика от Дом клик, держат руку на пульсе?)) Место за кассой,в Пятерочки,ждёт вас.
Гость
23 марта, 13:00
В ПятерочкЕ. Стыдоба
Гость
20 марта, 23:00
Почему за квартиры в свежепрстроенных домах цены выше, чем в домах, построенных 10-20 лет назад? Те были более качественные.
Гость
21 марта, 13:53
Качество не оценили? 🤣🤣🤣
Давайте я на машине буду ездить 10-20 лет, потом вам дороже продам🤣🤣🤣 Купите? 😜😜
Гость
21 марта, 17:39
10 лет назад дом(2015-2015) это дно просто, тогда только учились, глыньте оазис, просто помойка
Гость
21 марта, 17:40
Гость
21 марта, 13:53
Качество не оценили? 🤣🤣🤣
Давайте я на машине буду ездить 10-20 лет, потом вам дороже продам🤣🤣🤣 Купите? 😜😜
Некорректное сравнение.
Если выбирать между БМВ е39 в идеальном состоянии и новым Хавалом джолион, я бы предпочёл БМВ.
Гость
21 марта, 18:07
В Новосибирске надо вводить мораторий на строительство жилья в городе. И начинать обустраивать город. Озеленить вечнозелёными взрослыми деревьями. Привести в туристический вид центр города и привокзальную площадь. Убрать все заборы у ЖК. Общественный транспорт привести в нормальный вид. Едешь по городу сейчас и страшно от его вида.
Гость
22 марта, 13:38
Вот предлагаете абсолютно нереальную вещь! Никакая городская власть на такое не пойдёт. Сто раз объясняли, что мораторий на жилищное строительство вызовет банкротство строительных компаний. Но у них есть "подушки безопасности", а десятки тысяч простых людей, так или иначе связанных со строительством, пойдут на улицу. Они что, посадкой деревьев себе на жизнь зарабатывать будут? И ведь плюсуют таким диким предложениям!
Вот предлагаете абсолютно нереальную вещь! Никакая городская власть на такое не пойдёт. Сто раз объясняли, что мораторий на жилищное строительство вызовет банкротство строительных компаний. Но у них есть "подушки безопасности", а десятки тысяч простых людей, так или иначе связанных со строительством, пойдут на улицу. Они что, посадкой деревьев себе на жизнь зарабатывать будут? И ведь плюсуют таким диким предложениям!
Это обычные пустословы, которым просто надо что-то сказать(написать), они совершенно не думают о последствиях предложенных ими решений. При этом они уверены, что правы на 100 процентов.
Гость
22 марта, 19:00
Гость
22 марта, 13:38
Вот предлагаете абсолютно нереальную вещь! Никакая городская власть на такое не пойдёт. Сто раз объясняли, что мораторий на жилищное строительство вызовет банкротство строительных компаний. Но у них есть "подушки безопасности", а десятки тысяч простых людей, так или иначе связанных со строительством, пойдут на улицу. Они что, посадкой деревьев себе на жизнь зарабатывать будут? И ведь плюсуют таким диким предложениям!
Вообще то при грамотном подходе, благоустройство приносит прибыль. Но когда владельцы бизнеса живут в западных странах, то ясен день - зачем благоустройство в Новосибирске
Гость
21 марта, 00:27
Все хорошо в новых домах. Двор. Лобби. Лифт. Атмосфера. Но вот слышимость ! Это что-то с чем-то, делишь свое акустическое поле с совершенно чужими людьми сверху и сбоку. Вообще не айс.
А окошки в пол я люблю, да. И вид в небо.
Гость
21 марта, 17:17
Гость, лобби, раньше называлось дворницкая.
Гость
21 марта, 17:21
Гость, всё как в "Европейском берегу", потолки только 2,50, а так да.
Гость
21 марта, 17:58
Картонные стены это хорошо? Слышать как сосед ходит в туалет во всех подробностях, это хорошо по вашему? Ну успехов вам тогда! Слушайте и наслаждайтесь!
Гость
21 марта, 01:36
Реальные цены - это квартира на Декабристов за 3 млн рублей, максимум. Все остальное - не реальные цены для Сибири.
Гость
21 марта, 19:41
На Декпбристов, где еще бараки не снесли, у вас 3 млн? Ближе к конечной троллейса номер 8?
Гость
22 марта, 12:18
Гость
21 марта, 19:41
На Декпбристов, где еще бараки не снесли, у вас 3 млн? Ближе к конечной троллейса номер 8?
Гость, на декабристов которая на чистой слободе 18 м2 за 3 млн купите только
Гость
21 марта, 10:27
Вы лучше реальные затраты на эти коробушки покажите... Вот мы 😂😂😂
Да вот смеяться наврятли придется. Стоимость строительных материалов и техники, инструмента за последние пару лет выросла почти в 2 раза. И мы прекрасно понимаем что цена не уменьшится.
Да вот смеяться наврятли придется. Стоимость строительных материалов и техники, инструмента за последние пару лет выросла почти в 2 раза. И мы прекрасно понимаем что цена не уменьшится.
Учитывая, что изначальная маржа закладывалась от 300% (спасибо царю за льготную ипотеку), то стоимость расходников в 2 раза - это просто досадная мелочь.
Да ну на маргазе жить.....Вот если п переехоть в северну избу, такую типа поморов архангельских и вепсских, сруб новый, с защитой от короедика, сидеть в светлой горницэ, чяй с богородишной травой сёрпаць.....Ото дело.... А так....чо та маргаза? Магазины ткие жэ как и у нас, народец тот жэ.....Неинтересно....
Гость
20 марта, 22:18
В картонной коробке от холодильника на теплотрассе самое тебе место.
Да не поможет никакая реклама продавать человейники без поддержки государства! Десятки тысяч не проданных квартир только в Новосибирске, а по стране наверно миллионы! Скоро увидим череду банкротств застройщиков, а риэлтеры встанут за кассу в пятёрочку!
Гость
21 марта, 09:40
Графики красивые, но бестолковые т.к. не отражают совершенно инфляцию, доходы населения, процентные ставки на ипотеку, соотношение стоимости 1 кв. метра к реальным доходам населения. Застройщики пытаются раскачать рынок который впал в спячку, но с такими ценами и ставками на кредиты никто не торопится покупать. ЦБ наводит порядок и приводит экономику к рыночной без кредитной поддержки.
Гость
22 марта, 00:32
Так у нас экономика услуг, кредитов и обещаний, так что без кредитной поддержки она перестанет существовать!
Гость
21 марта, 17:02
Дорожает не жильё, это просто рубль дешевеет.
Гость
22 марта, 11:52
Ещё раз повторюсь, цена на вторичку зависит от цены на первичку. Ну не буду я продавать трешку за 5 лямов если в новом доме она стоит 15. А то что вы там хотите купить за минимальные вложения это ваши хотелки идите ищите удачи! Моя цена 9 лямов! Как-то так))
Гость
22 марта, 13:46
А люди продают трешки за 5 лямов. У них купят, а у вас - нет.
Гость
22 марта, 19:04
Гость
22 марта, 13:46
А люди продают трешки за 5 лямов. У них купят, а у вас - нет.
А зачем людям дёшево продавать?
Гость
23 марта, 11:47
Гость
22 марта, 13:46
А люди продают трешки за 5 лямов. У них купят, а у вас - нет.
Ну в красном яру можно и за 2.5 ляма купить! Так что варианты есть)))
Гость
23 марта, 13:05
"Архитектура высоты: на Фрунзе стартовал один из самых долгожданных проектов с бассейном и фитнес-клубом" Быдлоте - быдло дом, а нам - хоромы.
Гость
22 марта, 18:51
Покупал квартиру в 2019 году. Цены в уже сданных домах от застройщика были ниже, чем в соседнем хруще без лифта. Да, нужно сделать было ремонт, но в старом фонде ремонт тоже нужен и он даже дороже. Но в 2021 году, с введением глупости под названием льготная ипотека, - порушили весь рынок жилья, сделав его малодоступным. Единственное, с чем согласен с Набиулиной - льготная ипотека должна быть адресной (семейная, военная...), но никак не для всех подряд...
Гость
23 марта, 11:54
Что-то с трудом верится, что цены в хрущёвках были выше, чем в человейниках, всегда наоборот!
Гость
23 марта, 23:44
Ипотека должна быть одна для всех. И без участия государства.
Гость
20 марта, 21:53
Внучок вернётся и купит квартир несколько, достаточно заработал.
👑Король НГСа👑 (с богаткова), в риэлторы переквалировался?))
Гость
23 марта, 11:43
Сейчас живу в обычной 9-этажной панельке. До этого жил в хрущевке, на плющихинском и европейском береге. Сейчас жильём вполне доволен. Месторасположение дома - возле цирка. Для меня на данный момент - лучшее место в городе. Рядом вокзал, 111 автобус, метро. Удобно ездить в командировки и на дачу на электричке.
Гость
23 марта, 23:46
А я там вырос )))))))))
Гость
23 марта, 12:43
"Заказуха" и обман! "Проанализировав стоимость вторичных квартир, проданных в 2024 году, и цены, по которым они приобретались у застройщика, можно увидеть, что с каждым годом объект только дорожает. Через год, в крайнем случае через два, стоимость вторичного жилья превысит вложения." 13% НАЛОГ НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ, РАНЬШЕ 5 ЛЕТ С МОМЕНТА ПРОДАЖИ! Люди, не "ведитесь"! Это -"на деньги развод"!
Гость
23 марта, 13:01
"квартиры в «Рубине» вполне демократичны и начинаются от 5,69 тысяч рублей, есть возможность покупки по доступным госпрограммам и с использованием материнского капитала" Все - в новостройки!
Гость
23 марта, 13:14
"Комфортный квартал в «новом центре»: в 100 метрах от Октябрьской строят комплекс со спа-центром и бассейном" Кто-то остался еще, желающий жить в "ветшающей вторичке"? И платить "капитальный ремонт"? Для себя и своих детей выбирайте лучшее в городе жилье!
Гость
23 марта, 13:19
новостройки дорожают, потому что только их можно купить в ипотеку
новостройки перестают иметь это преимущество, когда у неё появился первый хозяин, она становится вторичкой. Со всеми вытекающими.
Фактическое качество новостроек - обнять и плакать, слышимость, забитый болт застройщика примерно на все, купленные укшки. Добровольно за наличку такое никто не купит.
Новостройки росли только потому, что сворачивалась льготная ипотека и люди хотели успеть впрыгнуть в этот последний вагон. Сейчас их разгоняет семейная ипотека.
все эти три фактора делают новостройку максимально непривлекательной для перепродажи. Покупать имеет смысл если жить негде и есть уверенность в доходе, чтобы платить ипотеку. Остальное - желание навариться или нестабильный заработок - это пусть к финансовому краху.
Сейчас-1°C
облачно, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
южн.
764мм 68%На сколько отличаются цены на новостройки и готовое жилье — реальные цифры