«Покупатели жестко торгуются»: стоит ли сейчас продавать квартиру и как не продешевить
10 марта 2025, 13:00
Гость
13 марта 2025, 12:45
на правах рекламы? сейчас как раз смотрю квартиры в определенном месте, красивые квартиры сразу +300т, а оно мне надо? свою встроенную красивую мебель и технику 10-ти летней давности заберите с собой, а мне нужна чистая пустая квартира, в которую я на сэкономленные 300т куплю всё новое!
Гость
13 марта 2025, 12:42
ну естественно! и купила задешево, и продала задорого и без нее вообще никуда) ну если ей шторки помогают продать квартиру дороже, то наверное у людей есть лишние деньги, которые девать некуда. Реальным покупателям - решает место, площадь, планировка, ЦЕНА, а не шторки и уют. Студент съедет и его бардак вместе с ним, а низкая цена сэкономит продавцу время и его же деньги от ежедневной инфляции.
"Девушка есть девушка: она повесила симпатичные шторки, поставила цветы, украсила диванчик подушками — квартира стала выглядеть уютно и симпатично." - это что за махровые стереотипы? Как будто девушек, живущих в бардаке, не существует.
Гость
11 марта 2025, 13:33
"Локация" - это плохо потому, что локация - это метод обнаружения объектов путем, например высокочастотным радиоизлучением. Так, что если есть локация, не покупайте квартиру в этом месте - вредно для здоровья!
Гость
12 марта 2025, 11:00
Не интересуют объявления о продаже недвижимости, если в них спользуют слово "локация". Просто сразу закрываю такие.
Я бы не стал обращаться к риелтору по нескольким причинам. 1 - риелтор заинтересован быстрее продать и получить те же деньги, а значит он не заинтересован продать по вашей цене. 2 - проверку всех документов риелтор тоже не делает и влететь вы можете запросто (это покупателю), да и на многие вопросы связанные с налогами риелтор просто не знает точного ответа (это продавцам - нам такой достался). 3 - вы сами можете подать объявления везде и выставить красивые фото, а уж риелторы потом его скопируют и будут искать покупателя для вас бесплатно. Хотя и тут от них можно ждать пакости! Родственница продавала квартиру дешевле рыночной цены (без ремонта...) на 2 млн., а мадам-риелтор ее везде выставила дешевле на 4 млн., еще и пришедшему покупателю предлагала торг, нам говоря " мы такую же еще дешевле на 2 млн. недавно продали". В результате, из за ее "профессионализма", моя родственница потеряла минимум 2 млн., т.к. звонившие потенциальные покупатели говорили нам, вот ваша квартира столько стоит на другом сайте... Так что даже давая свое согласие на рекламу от какого то риелтора прежде оговаривайте всё!
Гость
11 марта 2025, 16:29
Мнение дилетанта. Такие как вы годами продают недвижимость, думая что умнее всех. Три раза продавал квартиры и ни разу больше 2-х недель она не продавалась. Потому что цена соответствовала моим желаниям, оценке риэлтора и мнением покупателя. даже однажды риэлтор говорил, что можно и подороже выставлять, а мне было не принципиально.
Гость
17 марта 2025, 10:21
Вы ошибаетесь. Комиссия агента зависит от стоимости недвижимости, так что он напрямую заинтересован в том, чтобы квартира ушла подороже. Но он также заинтересован, чтобы квартира продалась побыстрее - он быстрее получит свою комиссию и пойдет к следующему объекту. Но в быстрой сделке и продавец заинтересован, так что здесь win-win.
Гость
11 июня 2025, 14:47
Гость
11 марта 2025, 16:29
Мнение дилетанта. Такие как вы годами продают недвижимость, думая что умнее всех. Три раза продавал квартиры и ни разу больше 2-х недель она не продавалась. Потому что цена соответствовала моим желаниям, оценке риэлтора и мнением покупателя. даже однажды риэлтор говорил, что можно и подороже выставлять, а мне было не принципиально.
Чушь! Трижды продавали свои квартиры. Сами! Цена всегда была выше той, которую пытались снизить риелторы, чтоб заработать себе комиссию. Всех гнали в шею! Продали даже дороже, чем планировали! Надо понимать, что продаёшь, ставить адекватную цену и игнорировать все предложения навязчивых риелторов.
Гость
11 марта 2025, 01:00
Все те, кто пишет про длинные цепочки. Вы как, все вместе сидели толпой в одном агентстве и часами ждали друг друга?
Все знакомые, у кого были цепочки приходили только в свой день покупатель-продавец и оформляли. И по сути, зависите вы только от своего продавца, который определится только на день когда продает. Такая же схема с вашим покупателем. Больше ни от чего. А может, цепочка и вообще только с одной стороны. Например, у вашего продавца сорвалась собственная покупка. Выйдет на новую через 2 недели.
Предварительный договор подписан, цена вашей квартиры уже зафиксирована.
Зачем дергаться?
Для чего вы головы грели другими людьми и их проблемами? Потому что риэлторы психоз нагоняли. А вы и рады стараться.
Гость
11 марта 2025, 00:13
Риэлторы ни за что не отвечают, да и помощь их сомнительна. Родственникам на сделке пришлось 5 раз!!!!! перепечатывать договор. Они сидят , читают, доходят до ошибки, дают перепечатать. Кто же предполагал, что там столько ошибок! И за это ни за что с каждой стороны далеко не по 50 тыс получено.
Гость
11 марта 2025, 00:49
Знаете, разные бывают случаи, уж поверьте мне. У меня сын далеко не дурак , не старый, но сказал, что точно бы сами не справились с квартирной эпопеей, тем более надо было очень поторопиться успеть под невысокий ипотечный процент.
Гость
10 марта 2025, 23:21
Глупая статья, подстать нынешним риелторам.
Гость
10 марта 2025, 19:49
Вся статья доказывает необходимость риелторов! Назвали бы, что за агенство и была бы чистая реклама!
Назвали несколько раз. С вашей внимательностью вряд ли стоит какие-то сделки проводить.
Гость
10 марта 2025, 17:27
А ещё они похожи, как огурцы в банке. Одни и те же пропитые лица, одни и те же черные рейтузы с начёсом. Похоже, их на одной фабрике штампуют.
Гость
10 марта 2025, 19:25
Это вы сейчас про соседей по общаге ?
Гость
10 марта 2025, 17:12
Когда покупали квартиру не смотрели на мебель, шторы, наличие мебели и т.д. Так как не было возможности самим делать ремонт, то осматривали выравненность стен, пол, потолок.
Гость
10 марта 2025, 16:57
Если без риэлтора всё легко, почему тогда на сайтах недвижимости так мало объявлений от собственника?
Гость
10 марта 2025, 19:26
А вы попробуйте подайте объявление "от собственника", вам риэлторы весь телефон звонками заспамят пока вы с кем-то из них договор не заключите. Повадки у них как у мошенников.
А вы попробуйте подайте объявление "от собственника", вам риэлторы весь телефон звонками заспамят пока вы с кем-то из них договор не заключите. Повадки у них как у мошенников.
Продавал квартиру год назад. Риелторы звонили каждый день. Ни с кем из них договор не заключил. Продал сам быстро и легко.
Гость
17 марта 2025, 10:27
Гость
10 марта 2025, 19:26
А вы попробуйте подайте объявление "от собственника", вам риэлторы весь телефон звонками заспамят пока вы с кем-то из них договор не заключите. Повадки у них как у мошенников.
Домклик вам в помощь.
Гость
10 марта 2025, 16:00
Катерина сильно торопилась.
Директрисой в геометрии родилась.
Подождала бы ещё немного,
Стала б в астрономии Ван Гогом.
Гость
10 марта 2025, 15:35
Тем кто пишет без риэлтора)))да вы еще на этапе переговоров друг другу глаза выткнете обсуждая оставите ли вы мебель, технику и прочие гардины, входит ли это в цену ведь на авито б/у копейки, а еще что вперед деньги или ключи🤣🤣🤣 и это только по самой простой схеме без нюансов, детей опек и просих недееспособных, а если цепь таких
Гость
10 марта 2025, 16:01
У тех, кто вытыкает глаза, должна быть недееспособность, подтвержденная справкой.
Можно подумать АН предоставляет всем новую мебель в подарок.
Гость
10 марта 2025, 16:10
Правильно говорите, у сына при покупке квартиры была не цепочка, целая цепь, сам бы он такую схему никогда не провернул. Знаю, о чём говорю.
Гость
10 марта 2025, 16:14
Дрова и несвежая техника в стоимость, как правило, НЕ входит. Нравится покупателю - пользуется, не нравится - выкидывает или даже продает.
Гость
10 марта 2025, 14:39
Почему застройщики не создают рассрочку по "своей" ключевой ставке? Если вменяемая рассрочка лет на 10, я бы купил.
Гость
10 марта 2025, 14:17
Ну конечно, без риэлтора невозможно ни купить, ни продать, ага.
Гость
10 марта 2025, 14:14
Не риэлтор. Но занимаюсь сделками по недвижимости. Есть риэлторы прям очень толковые, а есть просто бесполезные и к ним ещё по рекомендации идут. Я в ужасе как их ещё и рекомендуют. Многие спрашивают мол какая ответственность у риэлтора? А какая ответственность практически у любого торгаши или оказывающего услуги? Лично у тебя какая ответственность? А у ремонтник выкладывающего кафель? Берут такие деньги, а кафель через полгода сыпется.
И кто вечно орёт, что он сам умный и продаёт и покупает, то оставьте свои оры для себя. Вы же не приезжаете на сто или на мойку и не орете, что сами можете помыть авто или поменять филтр в авто? Можешь? Флаг в руки. Риэлторы помогают как и многие другие "специалисты" получить услугу. А то иногда хотят купить квартиру и услуг заплатить 30 000 руб. И весь мозг выгрызут.
Гость
10 марта 2025, 14:20
Обсуждая кого-то, посмотрите какие вы специалисты и нужны ли вы вообще обществу! Это не только определённых риэлтлров касается, а касается конкретно каждого!
Гость
10 марта 2025, 15:30
Гость
10 марта 2025, 14:20
Обсуждая кого-то, посмотрите какие вы специалисты и нужны ли вы вообще обществу! Это не только определённых риэлтлров касается, а касается конкретно каждого!
Если бы не нужны были обществу, не росли бы ан как грибы, рынок решает, на новостройки от 75% риэлторы заводят клиентов, так что жужжи не жужжи, сам то полезного что делаешь ???
Домклик оформляет сделку за 12 тысяч. И документы проходят проверку и сделка безопасна, так как продавец получает деньги только после перехода права собственности в Росреестре. И это деньги за реальную услугу. А риэлтор ни за что не отвечает и хочет в 10 раз больше.
Гость
10 марта 2025, 13:54
Сердюков подарил Бородиной сумку за три миллиона , разглядываем и радуемся
Я продавала через агентство реальный бабушатник, отдала риэлтеру ключи и она сама искала клиентов и делала показы. Продали. А вообще 3 раза продавала и покупала квартиры и всегда через агентство, самим как-то опасливо было. Последняя любимая квартира без агента не получилась бы, так как приехали поздно вечером смотреть одну, на месте встретился знакомый агент нашего агента, который тоже показывал свою, её мы по итогу и купили. Осматривали в полной темноте практически, так как света не было, но сердце сразу почувствовало, что это моё, живу уже 20 лет и люблю её.
Гость
10 марта 2025, 16:10
Я тоже не раз покупала/продавала квартиры, и тоже через агентства. Везло, потому что все было совершенно нормально, агенты вменяемые, и проданы, и куплены квартиры были за реальные деньги. Так сказать, по среднему.
Когда продавала родительскую квартиру (не бабушатник, обычный ремонт не старый, заезжай и живи, постепенно меняя белые обои на зеленые в цветочек), причем даже со старой мебелью и не особо свеженькой техникой (не древней). Покупателя не смутило, и мебелью пользовались, и холодильником.
Если затеюсь продавать новосибирскую квартиру, тоже через агентство. И тоже со всем содержимым. А так как это однушка, то покупать будут люди, у которых, скорее всего, нет ничего, и на первое время вполне попользуются и шкафами, и телевизором, и микроволновкой... А потом уже поменяют, по мере появления денег.
Все случаи индивидуальны.
Гость
10 марта 2025, 13:53
жилфонд самое жадное агентство. 200 т как с куста за простую сделку
Это только в ваших мечтах, в реальности ещё пуще надувается.
Гость
10 марта 2025, 13:36
Почему директор агентства из Екб, а не из Новосибирска дает комментарии, что с рынком?
Гость
10 марта 2025, 17:25
Потому что НГС перепечатала статью с городского сайта г. Екатеринбург
Гость
10 марта 2025, 13:35
Знаю кв в бетоне, которую продают пятый год, это свидетельствует о том, что - продаван явный не адекват и возможно требуется психиатрическая экспертиза))
Гость, мой сосед продаёт квартиру уже 9 лет, продать не может 🤣, и цену не понижает, а даже повышает на негативных новостях типо санкций от ЕС. Скинул бы цену, и на % в банке давно бы уже получил больше денег.
Гость, мой сосед продаёт квартиру уже 9 лет, продать не может 🤣, и цену не понижает, а даже повышает на негативных новостях типо санкций от ЕС. Скинул бы цену, и на % в банке давно бы уже получил больше денег.
Это самое смешное, что я сегодня прочитала))
Гость
17 марта 2025, 10:31
Гость
12 марта 2025, 22:40
Это самое смешное, что я сегодня прочитала))
Ну смейся-смейся )) А я вот так продала квартиру в другом городе, не дожидаясь покупки здесь. Пару месяцев родители пожили на съемной, потом купила им двушку в хорошем районе, где изначально и собирались. Деньги от продажи лежали на разных счетах, за 2 месяца почти 80 тыс процентов.
Гость
10 марта 2025, 13:30
4 года назад продавала и тут же покупала квартиру. Было столько нюансов, что без агенства мы бы точно не вывезли. Слава богу, справились. Так что, не всегда риелторы бесполезны.
Гость
10 марта 2025, 14:15
Не знали дорогу в МФЦ?
Гость
10 марта 2025, 15:31
Гость
10 марта 2025, 14:15
Не знали дорогу в МФЦ?
Ты цепочку как проведешь, она в любой момент развалиться может
Гость
10 марта 2025, 15:59
Гость
10 марта 2025, 15:31
Ты цепочку как проведешь, она в любой момент развалиться может
В Украинском институте национальной памяти откроется зал, полностью посвященный взятию и героической обороне "Пятёрочки" в г. Суджа.
Гость
10 марта 2025, 13:20
Коммунальные платежи растут опережая рост недвижки , инвестировать не выгодно
Гость
11 марта 2025, 16:27
Ничего себе, как вы лихо связали рост коммунальных платежей и рост недвижимости и сделали вывод, что покупать сейчас не надо?! Это что за бред и кто те люди, которые вам поставили плюсы? Всем дурдомом плюсовали?
Гость
10 марта 2025, 13:19
С чего должна дешеветь вторичка, если первичка растет в цене? Торговаться можно, но в пределах разумного.
Гость
10 марта 2025, 14:35
Есть еще спрос/предложение. На вторичку спрос ниже потому что на нее нет льготной ипотеки.
Гость
10 марта 2025, 14:50
Гость
10 марта 2025, 14:35
Есть еще спрос/предложение. На вторичку спрос ниже потому что на нее нет льготной ипотеки.
Ну пусть тогда все идут и покупают первичку))
Гость
10 марта 2025, 16:04
Тем более что вторичка вторичке рознь. Собственно, квартира в каком-нибудь Милк-хаусе тоже вторичка )
Меня риелтор подставил на 1800000 рублей, я понадеялся что он проверил все документы у подрядчика. Вышли на сделку, я оплатил всю сумму. После чего подрядчик начал меня "кормить завтраками", В итоге подрядчик отказался мошенником. Риелтор нетза что не ответил, вернул меня свою комиссию 50000₽. А мне пришлось самому пытаться вернуть деньги. Большую часть я успел вернуть, перед тем как подрядчика посадили за мошенничество. Так что риелтору лишь бы получить деньги с продавца и покупателя, никакой ответственности он не несёт.
Гость
10 марта 2025, 16:03
Риэлторы ни за что не отвечают, это никогда не было секретом. Они просто помогают оформить документы.
Кто должен их проверять? Ведь квартиру не каждый " день " покупаешь!
Гость
10 марта 2025, 13:05
Риелтеры, по сути, как кондуктор в транспорте, только деньги собирают.
Гость
11 марта 2025, 00:21
👍👍👍
Гость
11 марта 2025, 22:00
Ну да. В транспорте без кондуктора бессовестные, бывает, зайцем ездиют. Так и тут, убери риелтора, будут бесплатно заходить в квартиры да жить в новостроечках.
Гость
10 марта 2025, 13:03
Трижды в своей жизни продавал квартиры.
При этом барыганам-риэлтерам не платил НИЧЕГО!
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте