В Новосибирске из-за роста турпотока растет популярность апартаментов

За 11 месяцев прошлого года Новосибирскую область, по данным регионального Минэкономразвития, посетило 3,1 млн туристов, что на 22,8% больше данных аналогичного периода 2023 года. Новосибирская область занимает первое место в Сибири по размеру турпотока.

Выросло и число туристов, разместившихся в отелях и апартаментах: их число за тот же период выросло на 20% — до 1,3 млн человек. Аналитики констатируют дефицит качественного предложения и уверенный рост выручки гостиничных предприятий Новосибирска.

По данным сервиса онлайн-бронирования отелей и апартаментов «Островок», апартаменты стали самым популярным типом размещения в Новосибирске, на них пришлось 38% бронирований. Рост стоимости ночи размещения превысил динамику роста цены в отелях — в апартаментах он составил 17%, а стоимость ночи — 3150 рублей. Для туриста апартаменты — это сервис, схожий с отельным, плюс наличие кухни и стиральной машины в номере, что позволяет в поездке экономить.

— Сегмент апартаментов успешно и уверенно конкурирует с отелями, что делает покупку апартаментов актуальным для инвесторов, — отмечают в ГК «Расцветай», которая реализует в Новосибирске проекты «Тайм Парк» и «Лофт. Наука». — Интерес к апартаментам объясняется и высокой доходностью, и удобством: передав построенные и отремонтированные лоты в управление отельному оператору, владельцы получают пассивный доход без поиска арендаторов и хлопот по обслуживанию номеров.

— При высокой ключевой ставке сегмент апартаментов остается одним из самых привлекательных на рынке новостроек по нескольким причинам: на них изначально не распространялась льготная ипотека, проекты даже с учетом коммунальных платежей и налогов обеспечивают более высокий арендный доход, это «ленивый бизнес» для потенциальных рантье, так как во всех значимых проектах есть управляющие компании, — сообщил в своем телеграм-канале независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

ГК «Расцветай» предлагает лоты в двух апарт-комплексах: «Тайм Парк» на главной улице Новосибирска — Красном проспекте, и «Лофт.Наука» в центре левобережья, на первой линии улицы Станиславского.

«Тайм Парк» — проект для тех, кто ценит каждую минуту. Комфортное расположение рядом с деловым и культурным центром, две станции метро, кафе, рестораны и рекреационные зеленые зоны — всё рядом. В «Тайм Парке» инфраструктура для жизни доступна по кнопке лифта» — супермаркеты, кафе, предприятия сервиса. Сильная сторона комплекса — широкий ассортимент планировок разной площади и эксклюзивные двухуровневые лоты с панорамным видом на город на 25–26-м этажах комплекса.

«Лофт.Наука» — проект с уникальными двухуровневыми апартаментами с антресольным этажом и огромными панорамными окнами высотой в 3,5 метра. Яркий облик комплекса, узнаваемый дизайн лобби и мест общего пользования делают апарт-комплекс привлекательным для молодежи, бизнес-туристов, семей с детьми.

«Тайм Парк Апартаменты»: застройщик ООО СЗ «Янтарь»;
апарт-отель «Лофт.Наука»: застройщик ООО СЗ «Диадема».
Проектные декларации на сайте Наш. дом.рф.