Мэрия Новосибирска через суд забрала участок в элитном районе — на нём планировали построить частную школу

Арбитражный суд 6 февраля частично удовлетворил иск мэрии Новосибирска к компании «Союз» (входит в группу «СЖК» — «Сибирские жилые кварталы») и решил расторгнуть их договор на аренду 39, 6 тысячи кв. м земли в районе Дачного шоссе — резолютивная часть решения опубликована в материалах дела.

Как было указано в одном из документов суда, основанием для подачи иска стало то, что компания не осваивает спорный участок.

В «СЖК» сообщили, что намерены обжаловать решение суда после того, как будет готова мотивировочная его часть.

— Иск был заявлен мэрией по мотиву неосвоения земельного участка в тот момент, когда мы уже получили все технические условия, которые сама же мэрия с подведомственными учреждениями и выдала, завершали изыскания, разработали основные проектные решения, — пояснили в компании.

ООО «Союз» проектировало на этом месте здание частных школы и детского сада и стадион. Предполагалось, что это обеспечит необходимой инфраструктурой жителей жилого комплекса Flora&Fauna, строительство которого ещё продолжается. Строительство планировали вести на средства инвестора.

Застройщик подчёркивает, что органы власти предусмотрели на спорной территории образовательные объекты, а участок входит в хозяйственную зону лесного парка, на котором допустимо строительство образовательных объектов.

Согласно акту осмотра, проведённого в декабре 2024 года (копия имеется в распоряжении НГС), на участке в числе прочего расположены автомобили и гаражи, опоры ЛЭП, канализационные и водопроводные колодцы, мусорные баки, теплотрассы, подстанция, а также спортплощадки, детский игровой комплекс и лавочки.

Корреспондент НГС направила запрос в мэрию Новосибирска с просьбой прокомментировать решение суда и поделиться планами относительно спорного участка.

Конфликты из-за участка начались после введения особо охраняемых природных территорий в Новосибирской области — одной из них стал Заельцовский бор, на территории которого расположена спорная земля. В конце прошлого года региональные власти потребовали исключить из Генплана соцобъекты в этом месте. При этом договор аренды на участок был заключён, согласно документов арбитража, ещё в 2016 году.

Стоит отметить, что компания «Союз» намеревалась построить в зоне ООПТ не только соцобъекты, но и жилье. Застройщик прошел через несколько судебных инстанций, но власти и Верховный суд РФ, до которого в итоге летом этого года дошло разбирательство, оказались непреклонны. Таким образом, строить никакое жилье на этой территории больше нельзя вне зависимости от того, будет инфраструктура или нет.