В Новосибирске выставили на продажу сразу несколько больших торговых центров
В Новосибирске выставлены на продажу сразу несколько объектов недвижимости стоимостью более одного миллиарда рублей. Продавцы, впрочем, готовы назвать точный адрес только для половины из них. О том, что скрывается за описаниями торговых центров 34 и 45 тысяч квадратных метров, можно только догадываться.
если вы думаете что чем вы владеете это ваша собственность вы ошибаетесь, просто вам разрешили этим пользоваться, если вы думаете что женщина с которой вы живете , это ваща женщина , вы ошибаетесь просто подошла ваша очередь))))
Гость
13 декабря 2024, 09:48
Насчет женщины, перебор. У них точно такая же "очередь".
Атриум на Ипподроме отец построил, сын “выкупил”, норм схема
Гость
13 декабря 2024, 11:30
Отец Байден помиловал сына Байдена во всех развитых капиталистических странах так принято, традиции можно сказать...
Гость
13 декабря 2024, 11:55
Ну и что? Семейный бизнес, что в этом плохого ?
Гость
13 декабря 2024, 12:15
Гость
13 декабря 2024, 11:55
Ну и что? Семейный бизнес, что в этом плохого ?
Для членов семьи наверное все хорошо, для всех остальных не очень
Гость
13 декабря 2024, 08:51
А мне показалось, что «Общественно-торговый комплекс» за 2,2 миллиарда - это про ТЦ Европейский или как его там, на Сухом Логу.
Гость
13 декабря 2024, 11:31
Да не нужен он никому практически ни за сколько , лет через двадцать снесут
Гость
14 декабря 2024, 10:54
Гость, на Сухом логу недостроенеый торговый комплекс купил вроде Бойко, он также купил и Сибирский мол
Гость
18 декабря 2024, 09:16
именно.. "заброшка"
Гость
13 декабря 2024, 08:50
Ну конечно у ТЦ нет сейчас проблем это собственники просто "оценивают" свои активы... Особенно "перспективным" выглядит недострой на гбш
Гость
13 декабря 2024, 09:20
Кредиты не тянут владельцы , а сейчас ставку повысят и банки в счёт процентов заберут здания эти. А за запрашиваемые суммы можно отличные и перспективные помещения в Москве купить .
Гость
13 декабря 2024, 10:14
На богдашке - танковой стоит белый труп ТЦ - с ним то что будет ?
Гость
13 декабря 2024, 10:53
Десять планет одежды и обуви и пятнадцать низкоценов со светофорами откроют
Гость
13 декабря 2024, 10:54
Салон Роллс-Ройса
Гость
13 декабря 2024, 11:35
Шорт-трек
Гость
13 декабря 2024, 09:46
Юзали годами в самый расцвет ликвидности, а теперь когда пришла пора обслуживания и амортизации плюс низкий спрос на площади что отражается в цене аренды, то решили переложить это на плечи дурачка нового покупателя. Но сейчас дурачков мало
Гость
13 декабря 2024, 10:07
С такими деньгами точно нет дурачков сейчас, лохов вытряхнули всех уже
Гость
13 декабря 2024, 09:33
Ого. Я всегда думала, что на Авито подержанные вещи можно продать, а тут объекты за миллиарды. Вот если бы мне нужен был такой объект купить, я бы даже не додумалась его там искать.
Гость
13 декабря 2024, 09:50
Так он тоже подержанный, поношенный местными олигархами...
Гость
13 декабря 2024, 10:04
Вы просто редко "заходите" на Авито. Там есть всё:и новые вещи, и новая мебель, и квартиры, и кошечки бесплатно в хорошие руки...
Гость
13 декабря 2024, 10:13
Гость
13 декабря 2024, 10:04
Вы просто редко "заходите" на Авито. Там есть всё:и новые вещи, и новая мебель, и квартиры, и кошечки бесплатно в хорошие руки...
Теперь я уже это поняла. Недооценивала я размах Авито.
Закрепилось мнение о крыcaх как о трусливых сожителях-приспособленцах, которые чуть только почувствуют малейшую опасность, бeгyт со своего дома-кoрабля.
Гость
13 декабря 2024, 13:24
Надо ждать, когда отнимут присосавшиеся к бюджетным потокам?
А на самом деле все просто и понятно. Великий кормчий попутал ориентиры, свернул не туда и страна уже давно блуждает в поисках невесть чего. Ну и напомню если кто то забыл. Виссарионович после ВОВ из руин поднял страну и вывел ее в число передовых за 8 лет. А что произошло со страной за последние четверть века? Вот вам и иллюстрация о роли личности в Истории.
Гость
13 декабря 2024, 08:50
Запомните , в этой стране нет частной собственности, в любой момент у вас могут отобрать всё и квартиру и землю
Гость
13 декабря 2024, 08:59
А где есть ? Типо в развитых странах? Капитализм он везде одинаковый.
Самое прямое начиная с 91 года. Когда была разрешена частная собственность на средства производства.
Гость
13 декабря 2024, 11:46
А сейчас ещё девелоперы начнут сыпаться один за другим
Гость
13 декабря 2024, 09:34
Начали прозревать: да не нужны никому эти торговые центры с их одинаковыми магазинами, в которых продается все то же самое, что можно гораздо проще, быстрее, дешевле купить "в интернетах этих ваших".
Гость
13 декабря 2024, 11:29
Закрытие торговых центров - яркий показатель, что страна катится в тартарары.
Не стали дожидаться, когда беспредельщики, занимающие государственные должности, отберут.
Гость
13 декабря 2024, 12:00
Я бы купил пару ТЦ, но сейчас стою в очереди за яйцами и маслом пока не подорожали до Нового года.
Гость
14 декабря 2024, 02:39
В каком году очередь заняли, в 92-м?
Гость
13 декабря 2024, 11:49
Ни кто покупать за млрд не будет в кредит на 30 лет, так как на первоначальный взнос не накопить. Если только чиновник какой может себе позволить с зарплаты. Они им и принадлежат в основном
Гость
13 декабря 2024, 09:02
Это же какие огромные суммы можно было бы направить на постройку новых дорог, пади и транспортный налог был бы не нужен???
Откуда бы они взялись эти суммы? Разве эти деньги не зарабатывают торговлей, например?
Гость
13 декабря 2024, 12:24
Хотелось бы дожить до тех дней и увидеть как они все схлопнутся, их снесут и построят для граждан зеленые зоны с парками.
Гость
13 декабря 2024, 13:11
Гражданам некогда будет гулять в зелёных зонах, они будут клепать танки в телогрейках и валенках, а в свободное время биться в очереди за туалетной бумагой в единственном на район универмаге.
Гость
13 декабря 2024, 13:57
Гость
13 декабря 2024, 13:11
Гражданам некогда будет гулять в зелёных зонах, они будут клепать танки в телогрейках и валенках, а в свободное время биться в очереди за туалетной бумагой в единственном на район универмаге.
Ну ты то всю жизнь рукой вытираешь и не переживаеш по этому поводу.
Гость
13 декабря 2024, 16:19
Если они схлопнутся, да ещё и все, то это будет такая ситуация в стране, что последнее, что будет интересовать обычных жителей - это парки)
Богатые бегут из россии. Понимают, что дальше только нищета и разруха.
Гость
17 декабря 2024, 07:53
20 лет такую писанин уже читаю.
Гость
13 декабря 2024, 13:09
гос-во раздало муниципальные предприятия, здания и теперь пытается копейку найти, отдавая земли под точечную застройку.
Гость
13 декабря 2024, 13:17
главное что бы Ашан работал .
вот спасение люмпенов-пролетариев.
в Новокузнецке и Барнауле уже всё ,каюк .
народ плачет у дверей .
Гость
13 декабря 2024, 10:30
Сейчас ТЦ заполнить арендаторами невозможно, а Новосибирску Галереи и Ауры более чем достаточно из крупных
Гость
13 декабря 2024, 12:29
И во всего города тащиться в единственный универмаг, как в советское время?
Гость
13 декабря 2024, 12:50
Гость
13 декабря 2024, 12:29
И во всего города тащиться в единственный универмаг, как в советское время?
Ну в каждом районе небольшие ТЦ есть, просто вряд ли в Чистой слободе нужен масштаб ауры
Гость
13 декабря 2024, 11:34
А самый главный ТЦ, на Красном Проспекте, ещё не продают окончательно?
Гость
13 декабря 2024, 16:21
Не продают, там ещё можно зарабатывать.
Гость
13 декабря 2024, 09:38
сносите лишние ТЦ. владельцам покажите фигу
Гость
13 декабря 2024, 12:35
руболь обесценивается всё понятно тор.центры продают..
Гость
13 декабря 2024, 10:05
"общей площадью 45 тысяч кв. м. В аренду можно сдавать, правда, только 32 603,7 кв. м"
- Пусть в среднем получится сдать 1 метр за 1000 рублей, это примерно 32 млн. в месяц выручки. Отнимаем налоги, расходы на содержание и т.д., минимум половина.
т.е. останется максимум 16 миллионов.
Т.е. вложенные 2 миллиарда окупятся примерно за 10 лет. Может не так и плохо, не знаю.
Второй момент 16 млн, это 0,8% в месяц или 9,6% годовых дохода на вложенные средства. Просто положить в банк, не заморачиваясь с поиском арендаторов, расходов на содержание и т.д., можно под 20% годовых например.
Можно просто вывести или уйти в доллар, который только за последние несколько недель скукожился минимум на 10%.
Гость
14 декабря 2024, 00:03
Ну и через 5 лет скажут, что доллар твой старый, тащи новый, в банке через год скажут - шабат, денег не выдаём, спасибо граждане, ваши действия?
Гость
13 декабря 2024, 09:50
На Нарымской, 37 первым открылся "Континент вкуса", а уж потом Пятерочки...
Гость
13 декабря 2024, 08:40
Предлагаю всем нытикам, которые регулярно пишут в комментах, что в городе много ТЦ, скинуться и купить какой-нииь ТЦ. А потом торжественно его перепрофилировать в детский сад или школу.
Лично я считаю, что в городе недостаток качественных торговых центров.
Гость
13 декабря 2024, 08:45
Всем оптимистам завангую, что ТЦ (самых разных) будет становится все меньше. Нерентабельно. Все в онлайне.
Гость
13 декабря 2024, 08:45
Поддерживаю! и предлагая всем "ненытикам" и дальше продавать родину оптом и в розницу всем желающим !!!
Гость
13 декабря 2024, 09:02
Гость
13 декабря 2024, 08:45
Поддерживаю! и предлагая всем "ненытикам" и дальше продавать родину оптом и в розницу всем желающим !!!
Ну - так с этими претензиями давайте в Кремль! Страну Китаю за бесценок распродают - начиная с леса, заканчивая нефтью и газом! Я даже знаю кто! Обратите же свой пыл и гнев по адресу!
Происходит рыночная экономика вместо регулируемой плановой...
Гость
13 декабря 2024, 10:56
Не хожу в пространство без окон. Для чего все эти глыбы термитники из пластика - вообще без понятия. С таким же успехом они могли бы быть под землей. А на поверхности - зелень шуршит цветы цветут, а не все вот это.
Если не ТЦ не похож на «универмаг у Красного моста», то это печальное зрелище.
Гость
13 декабря 2024, 11:01
Такие покупки может позволить себе человек с капиталом не меньше 30 млн долларов, таких людей на всю страну тысяч десять максимум наберется , в Новосибирске человек сто максимум
Гость
13 декабря 2024, 10:49
А на какие деньги строились эти ТЦ ? Это недостроенные метро и развязки дорог, это недоплаченные пенсии пожилым людям, это недострои ЖК, Это.....Еще много чего можно перечислять. Здесь строили местные "царьки". А московские строили отели и санатории в других странах. В Европейских в том числе. За 22 года развал полнейший. А вишенка на торте это СВО.
Гость
13 декабря 2024, 10:33
ничего этого бы не было, если кое-кто не решил поиграть перед смертью в императора
Гость
13 декабря 2024, 11:31
Короля делает свита.
Гость
13 декабря 2024, 09:06
Это сиб.молл на продаже стоит
Гость
13 декабря 2024, 09:21
Сибмолл Бойко купил
Гость
13 декабря 2024, 10:24
Если есть такие деньжищи, то можно сразу свой банк открывать! А, вообще, для Московских олигархов объявления. Вротенбергов, Тимченко и т.д. Новосибирчики, даже с предельной зарплатой в сто тысяч за десятилетия не смогут скопить такие суммы!
Гость
13 декабря 2024, 11:41
Торговые центры загибаются.Бакальчук ненасытная под себя всё гребёт.
Гость
13 декабря 2024, 13:52
Василич купит, у него этих ярдов дохрена.
Гость
13 декабря 2024, 20:14
На эти ТЦ ввели в 2024г. огромные, несоразмерные налоги на имущество, поэтому от них избавляются. Скоро их вообще сносить начнут.
Пусть хоть триллион просят. Пройдут год-два, и будут рады отскочить за 4 сольдо, лишь бы их хватило со Сбером рассчитаться
Гость
13 декабря 2024, 13:24
Мы, новосибирцы, за то чтобы деньги от продажи - хоть 10% направили на СВО. Да здравствует Россия. Да здравствует армия России
Гость
14 декабря 2024, 00:51
Зачем надо было строить столько торговых центров в городе ? Чтобы налоги собирать в местную казну?
Гость
14 декабря 2024, 06:02
В 2000 году никто не знал, что в 2020 люди начнут покупать всё в маркетплейсах посредством междугородней сети "интернет". Никто не знал. Даже Илон Маск. Вы простите их. Это не со зла, а по неграматнасти.
Нонеча не то, что давеча. Оборот торговых центров падает, потому что маркетплейсы. Это короткая история. Но вы можете написать 25 статей посредством генеративного ИИ. Всё как вы любите.
Гость
13 декабря 2024, 08:58
"Что происходит на рынке".. А что происходит? Да ничего особенного. Все объекты в подборке - или малопосещаемые местечковые ТЦ (очевидно, сне очень высокой доходностью), или недострой (который висит камнем на шее, а достроить и сделать привлекательным, чтобы заполнить арендаторами - ресурсов не хватает).
Никто не продает Ауру или Мегу или Галерею. Потому что у них нет проблем.
Гость
13 декабря 2024, 09:11
Это пока нет, проблемы как вы заметили начались с малопосещаемых местечковых ТЦ .
Гость
13 декабря 2024, 09:17
Гость
13 декабря 2024, 09:11
Это пока нет, проблемы как вы заметили начались с малопосещаемых местечковых ТЦ .
То, что их такая участь ожидает - еще лет 15 назад понятно стало.
Гость
13 декабря 2024, 09:48
Галерею тоже продают )
Гость
14 декабря 2024, 02:35
Это видимо из-за небывалых темпов экономического роста.
Гость
14 декабря 2024, 13:51
Вот раньше купцы здания строили! Сто лет, а им сносу нет! Кладку кирпичную на яйце курином замешивали. Да так, что потом только направленным взрывом ломать получается! А нынешние "коробки" сложатся от первого толчка!
Гость
14 декабря 2024, 14:49
Кому нужны эти торговые центры? Люди скоро уже все всё покупать будут на маркетплейсах. Прошёл от дома 100 метров и купил что надо. К этому идет всё ).
Сейчас-9°C
облачно, небольшой снег
ощущается как -12
1 м/c,
зап.
764мм 83%В Новосибирске выставили на продажу сразу несколько больших торговых центров
В Новосибирске выставлены на продажу сразу несколько объектов недвижимости стоимостью более одного миллиарда рублей. Продавцы, впрочем, готовы назвать точный адрес только для половины из них. О том, что скрывается за описаниями торговых центров 34 и 45 тысяч квадратных метров, можно только догадываться.