В Новосибирске выставили на продажу сразу несколько больших торговых центров
В Новосибирске выставлены на продажу сразу несколько объектов недвижимости стоимостью более одного миллиарда рублей. Продавцы, впрочем, готовы назвать точный адрес только для половины из них. О том, что скрывается за описаниями торговых центров 34 и 45 тысяч квадратных метров, можно только догадываться.
если вы думаете что чем вы владеете это ваша собственность вы ошибаетесь, просто вам разрешили этим пользоваться, если вы думаете что женщина с которой вы живете , это ваща женщина , вы ошибаетесь просто подошла ваша очередь))))
Гость
5 часов
Насчет женщины, перебор. У них точно такая же "очередь".
С таким баблом лучше свалить в адекватные страны нежели купить и думать отберут не отберут
Гость
4 часа
Да кому он сейчас этот ТЦ нужен?
Гость
4 часа
Тут и думать нечего - однозначно отберут, причём себе, под видом "заботы о народе"
Гость
4 часа
Гость
4 часа
Да кому он сейчас этот ТЦ нужен?
Ну отчасти согласен, а так нужен конечно)
Гость
6 часов
А мне показалось, что «Общественно-торговый комплекс» за 2,2 миллиарда - это про ТЦ Европейский или как его там, на Сухом Логу.
Гость
4 часа
Да не нужен он никому практически ни за сколько , лет через двадцать снесут
Гость
6 часов
Кредиты не тянут владельцы , а сейчас ставку повысят и банки в счёт процентов заберут здания эти. А за запрашиваемые суммы можно отличные и перспективные помещения в Москве купить .
Гость
6 часов
Запомните , в этой стране нет частной собственности, в любой момент у вас могут отобрать всё и квартиру и землю
Гость
6 часов
А где есть ? Типо в развитых странах? Капитализм он везде одинаковый.
Закрепилось мнение о крыcaх как о трусливых сожителях-приспособленцах, которые чуть только почувствуют малейшую опасность, бeгyт со своего дома-кoрабля.
Гость
2 часа
Надо ждать, когда отнимут присосавшиеся к бюджетным потокам?
Надо ждать, когда отнимут присосавшиеся к бюджетным потокам?
Нужно избавляться от якорей. Корабль набирает воду в трюмы.
Гость
6 часов
Юзали годами в самый расцвет ликвидности, а теперь когда пришла пора обслуживания и амортизации плюс низкий спрос на площади что отражается в цене аренды, то решили переложить это на плечи дурачка нового покупателя. Но сейчас дурачков мало
Гость
5 часов
С такими деньгами точно нет дурачков сейчас, лохов вытряхнули всех уже
Гость
6 часов
Ого. Я всегда думала, что на Авито подержанные вещи можно продать, а тут объекты за миллиарды. Вот если бы мне нужен был такой объект купить, я бы даже не додумалась его там искать.
Гость
5 часов
Так он тоже подержанный, поношенный местными олигархами...
Гость
5 часов
Вы просто редко "заходите" на Авито. Там есть всё:и новые вещи, и новая мебель, и квартиры, и кошечки бесплатно в хорошие руки...
Гость
5 часов
Гость
5 часов
Вы просто редко "заходите" на Авито. Там есть всё:и новые вещи, и новая мебель, и квартиры, и кошечки бесплатно в хорошие руки...
Теперь я уже это поняла. Недооценивала я размах Авито.
Гость
5 часов
"общей площадью 45 тысяч кв. м. В аренду можно сдавать, правда, только 32 603,7 кв. м"
- Пусть в среднем получится сдать 1 метр за 1000 рублей, это примерно 32 млн. в месяц выручки. Отнимаем налоги, расходы на содержание и т.д., минимум половина.
т.е. останется максимум 16 миллионов.
Т.е. вложенные 2 миллиарда окупятся примерно за 10 лет. Может не так и плохо, не знаю.
Второй момент 16 млн, это 0,8% в месяц или 9,6% годовых дохода на вложенные средства. Просто положить в банк, не заморачиваясь с поиском арендаторов, расходов на содержание и т.д., можно под 20% годовых например.
Можно просто вывести или уйти в доллар, который только за последние несколько недель скукожился минимум на 10%.
Гость
5 часов
На богдашке - танковой стоит белый труп ТЦ - с ним то что будет ?
Гость
4 часа
Десять планет одежды и обуви и пятнадцать низкоценов со светофорами откроют
Гость
4 часа
Салон Роллс-Ройса
Гость
4 часа
Шорт-трек
Гость
6 часов
Это сиб.молл на продаже стоит
Гость
6 часов
Сибмолл Бойко купил
Гость
6 часов
Начали прозревать: да не нужны никому эти торговые центры с их одинаковыми магазинами, в которых продается все то же самое, что можно гораздо проще, быстрее, дешевле купить "в интернетах этих ваших".
Гость
4 часа
Закрытие торговых центров - яркий показатель, что страна катится в тартарары.
Откуда бы они взялись эти суммы? Разве эти деньги не зарабатывают торговлей, например?
Гость
5 часов
очередной звоночек, что не все так хорошо.
Гость
4 часа
А сейчас ещё девелоперы начнут сыпаться один за другим
Гость
7 часов
Предлагаю всем нытикам, которые регулярно пишут в комментах, что в городе много ТЦ, скинуться и купить какой-нииь ТЦ. А потом торжественно его перепрофилировать в детский сад или школу.
Лично я считаю, что в городе недостаток качественных торговых центров.
Гость
7 часов
Всем оптимистам завангую, что ТЦ (самых разных) будет становится все меньше. Нерентабельно. Все в онлайне.
Гость
7 часов
Поддерживаю! и предлагая всем "ненытикам" и дальше продавать родину оптом и в розницу всем желающим !!!
Гость
6 часов
Гость
7 часов
Поддерживаю! и предлагая всем "ненытикам" и дальше продавать родину оптом и в розницу всем желающим !!!
Ну - так с этими претензиями давайте в Кремль! Страну Китаю за бесценок распродают - начиная с леса, заканчивая нефтью и газом! Я даже знаю кто! Обратите же свой пыл и гнев по адресу!
Гость
5 часов
На Нарымской, 37 первым открылся "Континент вкуса", а уж потом Пятерочки...
Гость
6 часов
сносите лишние ТЦ. владельцам покажите фигу
Гость
5 часов
Если есть такие деньжищи, то можно сразу свой банк открывать! А, вообще, для Московских олигархов объявления. Вротенбергов, Тимченко и т.д. Новосибирчики, даже с предельной зарплатой в сто тысяч за десятилетия не смогут скопить такие суммы!
Гость
4 часа
А на какие деньги строились эти ТЦ ? Это недостроенные метро и развязки дорог, это недоплаченные пенсии пожилым людям, это недострои ЖК, Это.....Еще много чего можно перечислять. Здесь строили местные "царьки". А московские строили отели и санатории в других странах. В Европейских в том числе. За 22 года развал полнейший. А вишенка на торте это СВО.
Гость
3 часа
Ни кто покупать за млрд не будет в кредит на 30 лет, так как на первоначальный взнос не накопить. Если только чиновник какой может себе позволить с зарплаты. Они им и принадлежат в основном
Гость
3 часа
Я бы купил пару ТЦ, но сейчас стою в очереди за яйцами и маслом пока не подорожали до Нового года.
Гость
4 часа
Не хожу в пространство без окон. Для чего все эти глыбы термитники из пластика - вообще без понятия. С таким же успехом они могли бы быть под землей. А на поверхности - зелень шуршит цветы цветут, а не все вот это.
Если не ТЦ не похож на «универмаг у Красного моста», то это печальное зрелище.
Гость
5 часов
ничего этого бы не было, если кое-кто не решил поиграть перед смертью в императора
Гость
4 часа
Короля делает свита.
Гость
3 часа
Хотелось бы дожить до тех дней и увидеть как они все схлопнутся, их снесут и построят для граждан зеленые зоны с парками.
Гость
2 часа
Гражданам некогда будет гулять в зелёных зонах, они будут клепать танки в телогрейках и валенках, а в свободное время биться в очереди за туалетной бумагой в единственном на район универмаге.
Гость
1 час
Гость
2 часа
Гражданам некогда будет гулять в зелёных зонах, они будут клепать танки в телогрейках и валенках, а в свободное время биться в очереди за туалетной бумагой в единственном на район универмаге.
Ну ты то всю жизнь рукой вытираешь и не переживаеш по этому поводу.
Гость
4 часа
А самый главный ТЦ, на Красном Проспекте, ещё не продают окончательно?
Гость
2 часа
гос-во раздало муниципальные предприятия, здания и теперь пытается копейку найти, отдавая земли под точечную застройку.
Гость
2 часа
Мы, новосибирцы, за то чтобы деньги от продажи - хоть 10% направили на СВО. Да здравствует Россия. Да здравствует армия России
Гость
5 часов
Сейчас ТЦ заполнить арендаторами невозможно, а Новосибирску Галереи и Ауры более чем достаточно из крупных
Гость
3 часа
И во всего города тащиться в единственный универмаг, как в советское время?
Гость
2 часа
Гость
3 часа
И во всего города тащиться в единственный универмаг, как в советское время?
Ну в каждом районе небольшие ТЦ есть, просто вряд ли в Чистой слободе нужен масштаб ауры
да все норм. Онлине торговля прет. Даже в Спортмастере покупаю с сайта. Ну нереально ездить по магазинам ногами🤗
Гость
6 часов
Капитализм…
Гость
6 часов
Да не переживайте вы так. На Камчатке уже талоны на рыбу ввели, так что скоро ваш совок вернется…
Гость
6 часов
Гость
6 часов
Да не переживайте вы так. На Камчатке уже талоны на рыбу ввели, так что скоро ваш совок вернется…
Талоны и в Лондоне были означает ли это что и у них был совок?
Гость
5 часов
Гость
6 часов
Да не переживайте вы так. На Камчатке уже талоны на рыбу ввели, так что скоро ваш совок вернется…
Гость, в США талоны на еду и не отменяли. Уже сто лет как почти)) 48 миллионов "не совков" ими пользуются))
Гость
6 часов
"Что происходит на рынке".. А что происходит? Да ничего особенного. Все объекты в подборке - или малопосещаемые местечковые ТЦ (очевидно, сне очень высокой доходностью), или недострой (который висит камнем на шее, а достроить и сделать привлекательным, чтобы заполнить арендаторами - ресурсов не хватает).
Никто не продает Ауру или Мегу или Галерею. Потому что у них нет проблем.
Гость
6 часов
Это пока нет, проблемы как вы заметили начались с малопосещаемых местечковых ТЦ .
Гость
6 часов
Гость
6 часов
Это пока нет, проблемы как вы заметили начались с малопосещаемых местечковых ТЦ .
То, что их такая участь ожидает - еще лет 15 назад понятно стало.
Гость
5 часов
Галерею тоже продают )
Гость
6 часов
Самый лучший магазин Маяк на Толмачеаском шоссе, туда со всего города за покупками едут, огромный ассортимент и одежда и обувь можно на второй этаже купить
Гость
6 часов
Это реклама позорной одежды и позорной обуви?
Гость
5 часов
Гость
6 часов
Это реклама позорной одежды и позорной обуви?
А позорная это какая ? Типо не брендовая? Без именитых логотипов?
Гость
5 часов
Гость
5 часов
А позорная это какая ? Типо не брендовая? Без именитых логотипов?
А мне нравился «Ройял парк», жалко если его не будет.
Гость
4 часа
Ну так-то не снесут, сделают какой-нибудь Супер Маяк)
Гость
6 часов
Деньги после продажи данных ТЦ пойдут на поддержку ОВС ?
Гость
4 часа
Такие покупки может позволить себе человек с капиталом не меньше 30 млн долларов, таких людей на всю страну тысяч десять максимум наберется , в Новосибирске человек сто максимум
Гость
4 часа
Торговые центры загибаются.Бакальчук ненасытная под себя всё гребёт.
Гость
3 часа
руболь обесценивается всё понятно тор.центры продают..
Гость
2 часа
главное что бы Ашан работал .
вот спасение люмпенов-пролетариев.
в Новокузнецке и Барнауле уже всё ,каюк .
народ плачет у дверей .
Гость
2 часа
Сейчас начинается тренд переобувания ТРЦ в РТЦ, т.е. они в первую очередь будут развлекательными, и немного торговыми. Торговля переходит в онлайн, столько магазинов таких площадей уже не нужно будет. А развлекаловки всегда будут востребованы.
Сейчас-6°C
облачно, без осадков
ощущается как -11
4 м/c,
южн.
757мм 59%В Новосибирске выставили на продажу сразу несколько больших торговых центров
В Новосибирске выставлены на продажу сразу несколько объектов недвижимости стоимостью более одного миллиарда рублей. Продавцы, впрочем, готовы назвать точный адрес только для половины из них. О том, что скрывается за описаниями торговых центров 34 и 45 тысяч квадратных метров, можно только догадываться.