Эксперты назвали способы проверки квартиры перед покупкой
Покупка квартиры — серьёзное и весьма дорогостоящее решение, особенно сегодня. Но мечта о собственном жилье может обернуться кошмаром, если не проверить квартиру перед покупкой. С прошлого года Росреестр больше не предоставляет данные о том, кто владеет той или иной квартирой. Это осложняет прозрачность сделки и создает риски для покупателей. Как проверить квартиру перед покупкой и на что обратить внимание перед сделкой, вместе с экспертами разбирался корреспондент НГС.
А почему не написали.,что росреестр не даёт выписки о владельцах,заботясь не только о безопасности персональных данных,а в том числе и для того ,чтобы скрыть владельцев дворцов,типа геленджикского.
Гость
8 ноября, 15:00
какая безопасность ? все давным давно продано. откуда мошенники знают все ?
Как арбитражный управляющий хочу отметить важный момент, который часто упускают из вида. Крайне рекомендую запросить у продавца отчет о его кредитной истории. Это поможет оценить риски оспаривания сделки в будущем.
Если продавец будет признан банкротом в течение трех лет после продажи квартиры, сделку могут попытаться оспорить как совершенную с целью причинения вреда кредиторам. Однако если покупатель докажет свою добросовестность (не знал и не мог знать о признаках неплатежеспособности продавца, заплатил рыночную цену), то он сохранит право собственности на квартиру.
Продавец может сам запросить свою кредитную историю несколькими способами:
1. Через портал Госуслуг (самый удобный способ);
2. Напрямую в бюро кредитных историй (например, в НБКИ).
Получить кредитную историю другого человека без его согласия нельзя - это защищено законом. Поэтому если продавец отказывается предоставить такой отчет, это уже может быть сигналом для повышенного внимания к сделке.
Раз в полгода каждый гражданин может получить свою кредитную историю бесплатно, поэтому для продавца это не будет связано с затратами. Актуальная выписка должна быть датирована не ранее чем за месяц до предполагаемой сделки.
наше государство уже всё придумало (хоть его и ругают все кому не лень).
Если вы хотите обезопасить сделку, то просто покупайте через нотариуса - там всё надёжно и защищено.... а АН и риельтеры ( и прочие помагалы) всего лишь "паразитический нарост" на РН... они никакой ответственности толком не несут
Гость
8 ноября, 08:31
Ну с чего? Кто вам сказал, что если сделка заверена нотариусом, то она безопасная??? Да бред это.
Гость
8 ноября, 10:44
Типа нотариус несет
Гость
8 ноября, 10:55
Дедушка, вы путаете, до 1999года покупали через нотариусов! Уж как четверть века минула с тех пор!
Если кто-то что-то пытается отменить, то главное показать готовность к неограниченной борьбе за своё имущество.
Гость
8 ноября, 07:11
Первое фото, где девочка залезла на подоконник впечатлило, так разрешать нельзя
Гость
9 ноября, 03:29
Какую ответственность несёт агентство недвижимости в случае ошибки в оформлении договора купли - продажи? Никакую ? Все риелторы оформлены как самозанятые?
Гость
8 ноября, 10:58
Ой, опять понеслось! Что, нужно шугануть население? А то всё больше и больше народа всё сами делают, без риэлтеров! Да и риэлтеры разбегаются да, с тех пор как процентики по епотекам поднялись? Вчера вот вербовали в риэлтеры! Сегодня запугивают потенциальных покупателей, что без риэлтера вас могут обмануть! Я бы так сказал, что если вы воспользуетесь услугами риэлтера, то вас обманут гарантированно!
Гость
8 ноября, 20:33
И это ещё цветочки .... Ищем квартиру, год уже. Деньги у нас наличные.... Так вот, что только не попадается нам: и квартиры в ипотеки, и с маткапиталом, и собственники старше 65 лет ( в этом случае нужна справка о дееспособности).... Вот даже связываться не охото!!!!
Гость
8 ноября, 12:29
Закрыли информацию только для одного - скрыть от народонаселения уровни, масштабы воровства и коррупции в условиях сами знаете чего. Все что делается сейчас т.н государством и лицами стоящими за ним оценивайте безотрывно от "контекста". Нужно понимать, почему именно СЕЙЧАС вдруг озаботились этим вопросом. Все становится на место, все пазлы сходятся, когда начнете это делать (понимать).
Гость
8 ноября, 07:51
риэлтеров к ноктю😬 паразиты😬😬
Гость
8 ноября, 15:02
Оформляйте сделки купли- продажи через нотариуса, у них давно есть такая услуга, без всяких риелторов и дешевле в 5 раз и проверят все.
Не наделяйте нотариусов теми обязанностями, которые им не свойственны. Не смешите людей, особенно по стоимости)))
Гость
8 ноября, 07:14
Опять реклама риэлторов? Ведь они специалисты, у них глаз намётан.
Гость
8 ноября, 10:44
"Теперь при запросе выписки третьими лицами Росреестр не предоставляет информацию о физлицах — собственниках объектов недвижимости." На фиг их получать тогда?
Сейчас-12°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как -16
2 м/c,
ю-в.
764мм 90%Эксперты назвали способы проверки квартиры перед покупкой
Покупка квартиры — серьёзное и весьма дорогостоящее решение, особенно сегодня. Но мечта о собственном жилье может обернуться кошмаром, если не проверить квартиру перед покупкой. С прошлого года Росреестр больше не предоставляет данные о том, кто владеет той или иной квартирой. Это осложняет прозрачность сделки и создает риски для покупателей. Как проверить квартиру перед покупкой и на что обратить внимание перед сделкой, вместе с экспертами разбирался корреспондент НГС.