Эксперты назвали способы получить выгодную ипотеку в Новосибирске
Все больше россиян сталкиваются с отказами при получении ипотеки, а растущие ставки и высокие первоначальные взносы делают жилье недоступным. Но возможно ли сегодня найти методы, чтобы взять ипотеку без первоначальных вложений и не платить по ней баснословные суммы? Мы обсудили этот вопрос с экспертами, которые помогут разобраться в современных реалиях ипотечного рынка. Подробнее — в материале НГС.
Михал Иваныч же сказал у нас все хорошо, экономика растет, страна процветает , санкции не работают, импортозамещение идет полным ходом и далее ....бла.бла.бла.. только что он имел под словом "НАС" ?
Гость
6 ноября, 20:29
Нас, то бишь их.
Гость
6 ноября, 20:29
Они первые кто вкусил коммунизм.
Гость
6 ноября, 20:30
Нужно было самим попробовать первыми, а то вдруг народу не понравится.
"...от ситуации страдают и застройщики. Из-за высокой стоимости недвижимости..."
А вот, что писали в июле: "к началу второго полугодия 2024 года в российских новостройках остаются непроданными 76,9 млн кв. м. Это 67% всего строящегося в России жилья"
Может проблема в застройщиках, которые необоснованно задрали стоимости?
Гость
6 ноября, 09:16
А знаешь, сколько в цену квартиры заложено отката? Процентов 90-100. Потому что в Новосибирске у чинуш очень высокий аппетит к красивой жизни. На днях со строителем на зту тему общались. Он бы и готов однешку за 3 млн продать, но еще 3 надо отдать мэрским "друзьям" и иже с ними. Отсюда и ценник.
Гость
6 ноября, 09:28
Верное замечание, где же обычный крестьянин найдет 6 мультов на 29кв/м. Не вообразимый грабеж. При том, что квартиры под ремонт, даже без труб и сантехники! Не дороговато для однешки?
Гость
6 ноября, 09:34
Гость
6 ноября, 09:16
А знаешь, сколько в цену квартиры заложено отката? Процентов 90-100. Потому что в Новосибирске у чинуш очень высокий аппетит к красивой жизни. На днях со строителем на зту тему общались. Он бы и готов однешку за 3 млн продать, но еще 3 надо отдать мэрским "друзьям" и иже с ними. Отсюда и ценник.
Гость, чивооооо?) ничего, что все руководители строительных организаций сами чинуши? Посмотри состав горсовета и заксобрания)))
Какая ипотека?
Пенсионеры на преступление идут,чтобы сыра или колбасы поесть.
Как вам такое вобще,хорошо живем,да?
Хороший президент у нас,да?
Доверяем,верим и поддерживаем?
Гость
6 ноября, 13:24
86% ЗА
Гость
6 ноября, 21:12
Гость
6 ноября, 13:24
86% ЗА
146
Гость
6 ноября, 22:48
Так пенсионерам ипотека и не нужна ,квартиры у них есть.
Гость
6 ноября, 09:39
зажали народ, понятное дело,на зарплату хату не купишь, опять нищета и никак из неё не выкарабкаться
Гость
6 ноября, 12:20
Именно зажали. А для чего? Чтобы голову никто не мог свою поднять, чтобы не вмешивались в политические процессы и во власть. Потому что деньги дают власть.
Гость
6 ноября, 21:28
Гость
6 ноября, 12:20
Именно зажали. А для чего? Чтобы голову никто не мог свою поднять, чтобы не вмешивались в политические процессы и во власть. Потому что деньги дают власть.
не только не вмешивались но и с удовольствием шли на сво
Если банк обнаружит схему с завышенной стоимость, то.!!! Бла бла бла. Ничего не будет!! Потому как банку просто фиолетово! Хоть так берут ипотеку и ладно!!! У банка тпотека обеспечена залогом и страховкой.
Гость
6 ноября, 10:13
Почитать клиенты и диву даешься, какие бедны несчастные застройщики, что от невозможности цены задрали. Простите, а как строят в городах, где цены на жилье на треть, а то и половину дешевле.....?
Гость
7 ноября, 05:00
Там где цены на квадраты ниже, там и зарплаты меньше, пропорционально.
Гость
11 ноября, 02:55
Гость
7 ноября, 05:00
Там где цены на квадраты ниже, там и зарплаты меньше, пропорционально.
Пропорционально где цены ниже там и зарплата ниже пхахаха 🤣🤣🤣🤣 надо же такое ляпнуть. Хорошо хоть не по удаленности от центра написали пропорционально.
Гость
6 ноября, 09:04
Вот интересно, непроданные квадраты уже введены в эксплуатацию, кто оплачивает коммуналку, в частности отопление, за эти квадраты? Ипотечинцы всей России?
Ничего подобного, на рынке происходит много сделок обмена, многоступенчатых и т.п. где большие суммы денег не задействуются. Это всё работа для риэлторов.
Гость
6 ноября, 09:20
"путём завышения стоимости квартиры" - все время так было и есть.
"страдают и застройщики" - анекдот прям
Гость
6 ноября, 10:23
поделки которые втыкают где таракан за ухом почешет
состоящие из гомна и бетонных палок
называемое жильём.
Сколько хотят за "это " ?
Вы о чём ? вообще ...
ополоумели
Гость
6 ноября, 09:09
Спасибо деду за победу
Гость
6 ноября, 09:21
:))))
Гость
6 ноября, 12:21
Деду спасибо! А вот к власти допустили воров и бессовестных людей.
Деду спасибо! А вот к власти допустили воров и бессовестных людей.
Так все выходцы из кооператива "ОЗЕРО" )))
Гость
7 ноября, 02:33
Ольга Стоимость квартир завышена втри раза потому что сама занималась стройкой дома и знаю себестоимость 1 кв м но у меня плюс еще участок.Жадность не знает предела.Всю жизнь голодные
Проблема строительства очень высокая маржа - наши боссы владельцы бизнеса зарабатывают до 35 % прибыли строя из песка и китайских комплектующих и оборудования. При этом высотное жилье строят фактически не считая сейсмичности и пожарная безопасность высоток очень относительна, по сути только оповещение о пожаре. Весь упор делается на системы типа "умный дом" , но при этом забывают что и обслуживание и надежность таких систем очень дорогая.
Гость
6 ноября, 14:45
Судя по темпам и количеству застройки, и ценам на новостройки , то застройщик пока совсем не страдает.
Гость
6 ноября, 23:54
Количество и цены не означает, что это количество продано по этим ценам. Ценники, по сути, это мечты продавцов, а количество - попытка воплотить мечту. )))
Гость
6 ноября, 10:42
"а дома-то построены — квартиры нужно кому-то продать."
А в голову надо было не только кушать, но и думать ею иногда.
В России всё стремятся купить жильё. Аренда долгосрочная не приветствуется. На западе владеют личным жильём немногие, чаще долгосрочная аренда. К этому идём.
Гость
6 ноября, 11:57
не получится такой вариант... (это проверено уже веками в России, смотрите экономику страны ) в нас еще советское сознание, лучше свое плохонькое или собственный домик с участком, чем аренда... да с родственниками жить под одной крышей-тоже вариант, как в Южной Европе...
Гость
6 ноября, 21:16
На Западе очень развита миграция внутри самого Евросоюза.Все перемещаются туда сюда-кто работать,кто учиться, пенсионеры на юг переезжают.Потому и смысла нет покупать
Гость
6 ноября, 23:51
Гость
6 ноября, 21:16
На Западе очень развита миграция внутри самого Евросоюза.Все перемещаются туда сюда-кто работать,кто учиться, пенсионеры на юг переезжают.Потому и смысла нет покупать
У пенсионеров то как раз жилье в собственности. 2/3 собственников жилья в Европе старше 50 лет.
Гость
6 ноября, 09:36
Застройщикам - жадность фраера сгубила.
Гость
6 ноября, 20:30
Кредитную историю испортят? Под 30% что ли? Да пожалуйста, напугали.
Гость
6 ноября, 12:08
"часто люди идут на махинации с первоначальным взносом путём завышения стоимости квартиры — это позволяет заключить сделку без него"
По описанию так и не понял суть этой аферы.
Гость
6 ноября, 20:08
Стоит хата 10 лямов, первоначальный взнос для получения ипотеки у банка - допустим 20% или 2 ляма. У покупателя 2-х лямов нет, он, в преступном сговоре с продавцом, заявляет стоимость квартиры 12,5 лямов и что 2,5 ляма (20% первоначалка) он уже якобы заплатил продавцу и спокойно берет у банка ипотечный кредит на 10 лямов, которые и являются полной стоимостью квартиры.
Гость
7 ноября, 00:55
Гость
6 ноября, 20:08
Стоит хата 10 лямов, первоначальный взнос для получения ипотеки у банка - допустим 20% или 2 ляма. У покупателя 2-х лямов нет, он, в преступном сговоре с продавцом, заявляет стоимость квартиры 12,5 лямов и что 2,5 ляма (20% первоначалка) он уже якобы заплатил продавцу и спокойно берет у банка ипотечный кредит на 10 лямов, которые и являются полной стоимостью квартиры.
Эта схема уже много лет существует. Для многих вообще накопить на первоначальный взнос, любой, было нереально. А отдавать 70% зп и жить в собственной квартире - реально. Не Африка, под пальмами не проживешь.
Гость
7 ноября, 02:38
Эта афера называется «обманул сам себя, но незаметно, потом замечу».
Гость
8 ноября, 08:16
Это прорыв.Нам усердно вливают в уши,что жить становится все лучше и лучше.ВВ оптимистично улыбается со всех экранов телевизоров и даже отверстий унитазов.Взяли пример с Северной Кореи,о плохом не говорить.Все замечательно.Великий Чучхе ведёт страну в "светлое будущее".
Гость
9 ноября, 22:16
На свою нищенскую зарплату педагога в 18 ты р и на зарплату на второй работе в социальной сфере 20 тр..... жильё не купишь,продукты то не купишь на месяц.......хотя как вы правильно заметили из всех утюгов педагогам всё подняли было 60, стало 77! Отчитывается министерство образования губернатору, губернатор президенту - обман......видимо только я в нашей стране ничего не могу и не понимаю. Так и тут..... процветаем же, всё строят, всё так хорошо......
Как это изменить?????? Как чтоб люди могли купить это жильё?
Гость
6 ноября, 09:26
Освобождение от застройщиков и ипотечников Началось...🤣🤣🤣🤣
Гость
6 ноября, 19:54
пора опять по деревням разъжаться,
Гость
8 ноября, 04:20
Вчера обзвонил несколько отделов продаж застройщиков города. Предлагают квартиры в не самых лучших местах по цене от 180 тыс/кв. М.! Это без ремонта, естественно. Девелоперы просто попутали берега по-моему. И интересно чем руководствуются люди, кто это покупает?
Гость
10 ноября, 11:46
Все хотят премии, реально цены не выше 150 тыс за квадрат. 180 это вы перегнули
Гость
8 ноября, 15:19
Прежде чем брать ипотеку нужно понимать, сможешь ли ты платить ипотечный кредит длительное время, страховка сплошной обман, случаи потер работы и простые заболевария в нее не входят, сумма переплаты за ипотеку равна почти 10 квартирам. Нужно лумать прежде чем брать кредит.
Гость
6 ноября, 08:40
Да как это можно добиться от банков их нежелание выдавать потребительский кредит, если они целыми днями сами названивают и впаривают свои кредитки? Причём из одних и тех же банков которым ты уже неоднократно сообщал что в их деньгах не нуждаешься. Съёмное жильё тоже никто не отменял, его просто станет больше.
Гость
6 ноября, 11:43
кредит НЕ равно кредитка
Гость
6 ноября, 08:39
Состояние рынка недвижимости в нашей стране как в Японии в конце 1980 годов - последствия того кризиса Японии аукаются до сих пор. Наш ещё ожидает относительно цен на недвижимость "черный четверг" и "черная пятница" как это было в США. Пузырь раздут Господа - ждем когда лопнет!
Гость
6 ноября, 09:22
*достал попкорн
Гость
6 ноября, 11:02
Хотел купить хорошую квартиру в новостройке, но не зватало для первоначального взноса 200.000. Так и не смог договориться с застройщиками о завышении суммы сделки, но это было полгода назад. Сейчас, возможно, иначе.
Гость
6 ноября, 11:37
Сейчас живые деньги многое значат, наличка. По ней можно дисконт гораздо более выгодный получить.
Гость
10 ноября, 11:44
Гость
6 ноября, 11:37
Сейчас живые деньги многое значат, наличка. По ней можно дисконт гораздо более выгодный получить.
Мне с налом скидку 20% дали
Гость
6 ноября, 12:19
Принцип жизни в России - не обманешь - не выживешь.
Гость
6 ноября, 13:26
это скрепа! и особая духовность!
Гость
6 ноября, 15:43
всё верно и эту схему придумали риэлторы для того чтобы продавать свои квартирки, строить ИЖС и покупать земельный участок. Люди у которых нет первоначального взноса и вообще ничего нет но хочется купить квартиру хочется купить земельный участок а на нём построить дом. обычная схема работы многих риелтор.Но сейчас она не работает потому что первоначально взнос вырос и завысить на эту стоимость нереально.
Гость
6 ноября, 12:21
Так бежать покупать или не бежать,а НГС ?
Гость
6 ноября, 08:38
все как один говорят, что типа застройщики будут снижать цены. Так а с чего? Себестоимость растет. оплата труда строителей растет. Расходка вся растет. Вологодский ввел соц налог с застройщиков на уровне 5 т.р. с квадратного метра. Так застройщикам легче тогда не строить вообще, чем строить себе в убыток. А стройка это порядка 15 млн человек в России, которые задействованы в этой сфере! И ве это откинет строительный рынок на десятилетия назад!
Пусть пока живут с родителями или снимают "бабушатники".
Гость
6 ноября, 08:45
Вы прав застройщикам снижать цены не получится ввиду себестоимости. Но покупателя себестоимость не интересует - у него всего лишь покупательская способность именно ввиду её цены и начнут падать. Когда я уезжал с Казахстана квартира стоила как входная дверь в магазине. У нас в России есть города где население готово просто передать квартиры бесплатно государству что бы просто уехать и не платить коммуналку по 30 в месяц. Дисбаланс цен на недвижимость как видите в России большой. Умники пытаются продавать участки в чистом поле за деньги - тут цена не важна, главное что за деньги. Столько недвижимости населению не нужно - скоро начнет вымирать поколение 1985 года - квартир будет как грязи.
Гость
6 ноября, 09:36
Гость, в смысле с чего снижать?) с прибыли в 300%!!! Аппетиты умерить и иметь хотя бы 100% навара
Гость
6 ноября, 09:43
Забыли про дальневосточную и арктическую ипотеку под 2%. ЯНАО и Якутия ждет новосибирцев!
Гость
6 ноября, 09:15
Все забывают: отсутствие ипотек - приостановка строительства, срывы подрядных поставок, оплата рабочих, срывы в работе банков и выплат местных налогов. Встанут стройки - встанут многие отрасли.
Гость
6 ноября, 09:22
им скажут "идите в бизнес!"
Гость
6 ноября, 09:30
Гость
6 ноября, 09:22
им скажут "идите в бизнес!"
Нее в Герои...
Гость
6 ноября, 09:32
Гость, стройка-один из двигателей экономики.
Гость
7 ноября, 08:35
Мыльный пузырь. Разгон инфляции. Еще и точечной застройкой испохабили всё.
Гость
10 ноября, 12:31
Чтобы продажи пошли надо снижать задранный ценник.
Умерьте аппетиты, господа застройщики, и будет у вас всё хорошо.
Гость
12 ноября, 22:18
Нормальной жизни непредвидется. Рожайте , но живите на улице.
Гость
6 ноября, 08:45
Лена Перминова знает способ как получить элитную недвижимость и отдыхать в Марокко.
Гость
6 ноября, 09:58
Нашла своего дэдбода?
Гость
6 ноября, 12:10
Ничеее,трамп победит и заживем
Гость
6 ноября, 14:19
Не понимаю, зачем вообще нужна эта ипотека, можно же за наличные покупать.
Гость
7 ноября, 06:23
Ну да конечно плохо все.откуда пробки тогда.вы в СССР не жили на 120 руб.а квартиры спекулянтам (менеджеры) не давали.за них надо было на ЖБИ.зкпд.сантехником.дворником отработать по 10 лет.зажрались.продай тачку и купи хату.и хватить ныть.
Гость, отличная логика: не жили богато, нечего и начинать! Или: дед был бурлаком, отец бурлак, и я буду бурлаком... Так?
Гость
7 ноября, 08:20
Откуда пробки спрашиваете? Оттуда, что нет нормальных дорог, развязок, метро, так как на данную инфраструктуру у государства просто нет денег. А вы только на ржавые ведра смотрите, которые в нормальных странах уже должны быть лет «ацать» утилизированы и думаете, как боХато все живут.
Гость
10 ноября, 11:50
На стройке кто работал квартиру давали за 1-2 года работы. А ЖБИ квартиры не строил вот и ждали 10 лет.
Гость
6 ноября, 11:49
тем временем доллар кукожится
Гость
6 ноября, 11:17
Яйца обсудите
Гость
6 ноября, 11:38
Масло по 160 грамм
Гость
7 ноября, 01:16
Параллельно в соседней ветке:
"активность выдачи ипотеки на новостройки увеличивается второй месяц подряд, показав рост на 11% в сентябре. В то же время на вторичном рынке и рынке загородной недвижимости наблюдается спад — соответственно на 12% и 13% в сентябре."
Сейчас-12°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как -16
2 м/c,
ю-в.
764мм 90%Эксперты назвали способы получить выгодную ипотеку в Новосибирске
Все больше россиян сталкиваются с отказами при получении ипотеки, а растущие ставки и высокие первоначальные взносы делают жилье недоступным. Но возможно ли сегодня найти методы, чтобы взять ипотеку без первоначальных вложений и не платить по ней баснословные суммы? Мы обсудили этот вопрос с экспертами, которые помогут разобраться в современных реалиях ипотечного рынка. Подробнее — в материале НГС.