![Хрущевки с парадными: три необычных дома в Новосибирске — какой была жизнь здесь 60 лет назад и как живут сегодня Внешне хрущевки не отличаются от тысяч других, но это только кажется | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/1c/08/77/1c0877d11d39d84a9d06c17b0714e2e5/656x438_1:5593_72b1d94b045fe2d5b03968200af92e64@2000x1333_0xqnDlDEzb_1867843226062366857.jpg.webp)
Хрущевки — типовые многоквартирные дома, которые строили в СССР с 1950-х по 1980-е годы. Несмотря на их повальную схожесть, в них есть и множество различий по внешним чертам, планировкам и проектам: порой их делали из разных, нередко экспериментальных материалов. Корреспондент НГС нашла в Кировском районе три экспериментальных хрущевки, пообщалась с их первыми жителями и экспертами и выяснила, откуда появились эти дома, что в них необычного и как их строили.
Простой и сложный одновременно
По данным prawdom.ru, многоквартирные дома по улице Сибиряков-Гвардейцев, 17, 19 и 21 построены в стиле типовой хрущевской застройки по проекту I-464 в 1963 году. Они внешне похожи: панели, 5 этажей, по три подъезда, по 60 квартир, высота потолков в домах — стандартные 2,50 м. Незначительно дома различаются площадью: № 19 — самый большой, 2556,3 кв. м, № 17 — 2553,2 кв. м, № 21 — самый маленький, 2373,9 кв. м.
![Дома отличаются от друга типом облицовки и цветом краски | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/49/60/f1/4960f1048ca6ada8b8d45504143c0bab/656x438_1:5593_25d1dab4702d564fce3210e76a72ee53@2000x1333_0xtGRxeTzK_4020091957055890841.jpg.webp)
На площадке здесь по 4 квартиры: на первом — по две с двух сторон, начиная со второго — по трем сторонам площадки, как в любой другой хрущевке. Площадку на 1 этаже разделяет колонна, из-за чего входная группа кажется очень просторной. Это довольно редкий вариант планировки, используемый, по мнению экспертов, как дополнительное укрепление. В колонну упрятаны щитки с электросчетчиками.
Окна подъездов на 1 этаже выходят на сторону входной группы, а со 2 по 5 этаж — на противоположную. Если смотреть на дом с улицы со стороны входа, внизу виднеются подъездные окна, а выше располагаются уже окна квартир.
![Подъезды на 1 этажах домов выглядят необычно. Когда-то в праздники здесь собирались соседи и плясали | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/3e/7f/b0/3e7fb0772d8350ecda78111e7b714e3b/656x438_1:5593_ad3e1680729e456480d36a4087a143b8@2000x1333_0xszulNYxt_2273333791808282216.jpg.webp)
Хранитель фондов Музея истории архитектуры Сибири имени Сергея Николаевича Баландина НГУАДИ имени А.Д. Крячкова Сергей Филонов рассказал, что 464-я серия – одна из самых распространенных, наряду с серией №335, учитывая модификации. Проекты разрабатывали в Москве до начала 70-х.
– В постсоветском пространстве распространены, в основном, московские проекты. У нас местный проект был разработан Сибирским зональным научно-исследовательским и проектным институтом. Это так называемая 97-я серия с модификациями. Цифра 1 впереди обозначает, что это проект жилого дома, а трёхзначные цифры – объемы проектирования на 10 лет. Следующая цифра или литера обозначала дополнительную информацию о доме. Например, «К» обозначала, что дом каркасный, «Д» – девятиэтажный, – отметил Сергей Филонов.
![Хрущевки могли строить из экспериментальных материалов | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/4f/aa/1d/4faa1d4ae5685c026f183ddf2581947e/656x438_1:5593_39c5eb2dd82f968880a11608193e7030@2000x1333_0xuluvlda0_4791918008076806368.jpg.webp)
Типовых проектов было порядка 60. В основном, их проектировали в Российском институте градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» и Центральным научно-исследовательским и проектным институтом – проектной организацией Советского Союза, находящейся в Москве. Они делали лучшие проекты для столицы, по периферии расходились достаточно упрощенные, устаревшие проекты. Высота варьировалась от 3 до 22 этажей, при этом, начиналось все с 3-этажных домов, и далее на повышение. Но, по словам хранителя фондов музея, мнение о том, что «хрущевки» были везде одинаковыми – лишь миф.
– В фильме «Ирония судьбы» герой из Москвы поехал в Ленинград, и попал в такой же дом. Фильм снимали на проспекте Вернадского. И там таких домов только три, и вроде как вообще во всем СССР. Они экспериментальные. А в Ленинграде таких домов не было, нет, и не будет уже, наверное, – замечает спикер.
![Дома могли также отличаться в зависимости от места постройки | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/7c/56/3f/7c563fda90fce7283ac3b274ccfb8092/656x438_1:5593_b9ca189120a2bcfa9f7fdc667be0419f@2000x1333_0xR5XmOGD3_7702455975741425965.jpg.webp)
Хрущевки стали проектировать сразу после Великой Отечественной войны. По одной легенде Хрущев увидел такие дома во Франции, по другой один из партийных начальников увидел их в зарубежном журнале, по третьей версии – проекты трофейные, поскольку что-то подобное хотели строить немцы в оккупированном Минске. Якобы идею переработали и пустили по Советскому Союзу.
При этом, с хрущевками экспериментировали – были проекты без балконов, экспериментировали с облицовкой, материалами для плит, расположением и количеством подъездов.
– В советское время все это было связано с экологией жилища, с гигиеной – были ГОСТы, за этим следили. Дома размещали на определенном расстоянии друг от друга в зависимости от стороны света, от градусов, чтобы половина квартиры освещалась солнцем, по крайней мере, часа три в день. Поэтому экспериментировали. Говоря о хрущевках на Сибиряков-Гвардейцев и Вертковской, то доминирующим фактором было направление ветра. На левом берегу ветер сильнее, потому что там леса. От этого могло зависеть расположение подъездов, – объясняет Филонов.
![Варианты проектирования также могли зависеть от природных и климатических факторов | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/d3/b0/26/d3b0261be958d99527210c50cd9d4b7e/656x438_1:5593_82429f206ddec94c4048726d6eebe932@2000x1333_0xs95rBREH_6816809493592012800.jpg.webp)
Экспериментировали тогда и в разных регионах – хрущевки для Средней Азии и Крайнего Севера, естественно, отличались друг от друга. Учитывался уровень промерзания стен, тип грунта. Советская архитектура стояла на твердом научно-техническом фундаменте. Могли отличаться наполнители, то есть состав железобетонных панелей, а также декоративные материалы.
Самой дешёвой серией считалась 335-я: возведение 1 квадратного метра в таком доме обходилось примерно в 80 рублей. Это была предельная экономия, дешевизна. При советской власти этот фактор был крайне важен. Люди работали над проектами по удешевлению материалов, предлагали различные рационализаторские идеи по использованию, к примеру, отходов другого производства. Все это имело значение.
Дружные жители
Пятиэтажки по адресу улица Сибиряков-Гвардейцев, № 17,19 и 21 начали заселять в 1963 году: в феврале, марте и апреле соответственно. Первые жильцы, по воспоминаниям старожилов, въезжали практически одновременно. Татьяна родилась в 1957 году. Она переехала в одну из квартир в этих домах маленькой девочкой вместе с родителями и бабушкой и прожила в ней всю жизнь. Жить, по ее словам, было весело и комфортно.
![Татьяна прожила в своей квартире почти всю жизнь | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/b8/a3/bf/b8a3bfa21846c6dcd618ff105041f47b/656x438_1:5593_b84bde393bb7a8767ad7a31bc6dd86a9@3000x1999_0x5RsBpzY5_2825374633759501427.jpg.webp)
— Наши дома строил домостроительный комбинат № 1. Там работали наши родители и здесь же получали квартиры. Комбинат располагался на улице Петухова, в 1960-м или 1962-м году начали выпускать первые панели для строительства панельных домов, — рассказывает Татьяна. — Наши три дома были экспериментальные, потому что там особое качество бетона было. Кроме того, проводка у нас очень странная, она у нас идет под полом.
Квартиры заселяли в основном рабочие, которые трудились над строительством этих домов, а также жильцы расселенных бараков. Несколько квартир достались сотрудникам Райсполкома № 1, одну квартиру выделили директору турбогенераторного завода. Семья Татьяны получила 3-комнатную квартиру — до этого они жили неподалеку от завода в районе Хилокского рынка.
![На семейном снимке Татьяны сохранился фрагмент дома № 21 — в тот день праздновали свадьбу брата Татьяны. | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/fd/52/6e/fd526e8cbf05e03991b74f5d935ff80b/656x438_1:5593_0d1db9f244cd0d706019ee184c00e29a@3000x2000_0x3hsZi5Lc_0486574537818836670.jpg.webp)
Женщина вспоминает, что жители были очень дружными, делили все заботы и радости: если кто-то умирал, скидывались всем кварталом, если женился — гуляли дворами. Часто взрослые во время гуляний выходили плясать на широкую площадку первого этажа. Очень много было детей: только в доме № 21 насчитывалось 70 ребятишек.
Рядом в те годы были пустырь и бараки, построенные пленными немцами после войны, — там детям гулять запрещали. Неподалеку от бараков стояла деревянная сцена, на которой выступала дворовая ребятня и показывала концерты родителям, а иногда сюда привозили кинофильмы. Постепенно бараки снесли, и родители Татьяны вместе с соседями заняли пустырь погребами и сараями.
![Раньше возле дома располагалась сцена, где устраивали представления | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/b7/3e/b6/b73eb6ce8bc1316984446dda5e5e2b28/656x438_1:5593_ef84e482418626b9c296d3d8506ba963@3000x2000_0xO57GWY5c_4150429510279561909.jpg.webp)
— У нас в основном все выходцы из деревень были. Родители год поснимали жилье, и им дали комнату на подселении в районе Хилокского рынка, а потом эту квартиру. Быстро вопросы с жильем решались тогда, да еще и бесплатно. После этот же комбинат начал застраивать Затулинку, поэтому всех работников быстро обеспечивали жильем, — говорит женщина.
![На фото сохранились старые бараки и единственный на весь дом автомобиль | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/bf/f4/0d/bff40d8312dbacf1c017db1b666488bb/656x438_1:5593_b6d3f4b8bdd4780de7003d6a7de10e96@3000x2000_0xlU2E65n1_0144951009016900773.jpg.webp)
Сейчас квартира Татьяны — уютное, с налетом ретро жилье с классической обстановкой: массивная мебель, светлые и лаконичные тона. По словам сибирячки, раньше мебели в квартире было немного, но семье хватало. Она также вспомнила, что в квартирах была необычная отделка: в разных комнатах были интересные побелки, в квартире Татьяны — с так называемым «накатом». Посредине гостиной стоял большой круглый стол, за которым собирались домочадцы и соседи.
— По вечерам соседи у нас собирались: у нас у одних из первых телевизор появился. Гости смотрели передачи, играли в карты или лото. Жили все дружно, никогда не запирали дверей в подъезд и квартиры, только в 70-е годы стали закрывать — пришел какой-то посторонний воришка и украл вещи. А так все друг друга знали. Во дворе были карусель, теннисный стол, лавочки. Родители были всегда на работе, дети летом на улице бегали, зимой играли в подъездах. Подъезды были очень теплые, — говорит женщина.
![Татьяна любит свою уютную квартиру | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/10/2d/c0/102dc0d45f2be16e91cfb972a26f5abd/656x438_1:5593_a6b73542b0fcdb27927f6955deac64ab@3000x2000_0xAzFFzhwN_0783202429225531108.jpg.webp)
Дочь Татьяны считает, что советские хрущевки выглядят непрезентабельно. Но Татьяна уверена, что большая часть современного жилья и по внешним признакам, и по качеству, и по размерам ничем не лучше советских панелек.
— Иногда думаю: кухни маленькие, тесно на этих кухнях. А потом: а сейчас-то для нищих строят студии — чем они лучше наших хрущевок? А качество современных домов оставляет желать лучшего.
![Татьяна уверена, что современные ЖК строят не лучше | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/1c/b1/e8/1cb1e81703220010b3c7c528a088399b/656x438_1:5593_276435466b48e71959152cf1743ff23b@3000x2000_0xkLVIZHGf_2926952816860929958.jpg.webp)
Татьяна Васильевна из дома № 17 с семьей перебралась в Новосибирск с Сахалина из-за проблем со здоровьем у ее старшей сестры. Папа Татьяны работал в стройтресте, который тоже возводил необычные хрущевки: сначала трудился плотником, а затем электромонтажником, и тоже одним из первых получил квартиру. Матери женщины Наталье Петровне сейчас 102 года. Она родила 5 детей, а в те времена работала уборщицей — убирала территорию этих трех многоквартирников, чтобы успевать уделять время семье.
По воспоминаниям соседей, к праздникам все женщины выходили, чтобы помочь Наталье Петровне сделать генеральную уборку. Хозяйки высаживали клумбы и ухаживали за газонами. На парковках у каждого из домов было всего по три парковочных кармана и никаких ссор из-за них не было: в каждом доме стояло всего по одному автомобилю.
Например, в доме № 17 единственная «Волга» принадлежала летчику Михаилу, а на парковке дома № 21 стояла «Волга», на которой ездила некая Татьяна (женщина работала водителем на телевидении). Парковались время от времени у 21-го дома и грузовики, подъезжавшие к ЖЭУ — оно работало в первом подъезде дома.
![У Татьяны Васильевны сохранилось множество фотографий, по которым можно рассказать, как жили новосибирцы полвека назад | Источник: Настасья Медведева / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/e1/41/e2/e141e20ba32cb0db759f90e77d1be2a3/984x738_1:5593_4f9e680be08da81391401b7168e2ff0f@1280x960_0xFrz6FWYG_7844215955730247791.jpg.webp)
Среди известных жителей дома № 17 называют профессора Александру Войтоловскую. Она подарила Татьяне книгу со своими стихами, очерками и воспоминаниями и оставила свой автограф в ней. При этом в доме № 19 жили, по воспоминаниям Татьяны, более респектабельные соседи.
— Там в основном «блатные жили», начальство. Наши дома попроще были, — говорит пенсионерка.
Сейчас дом № 19 выглядит самым обшарпанным из трех. В годы заселения, вспоминает женщина, местные жители сами сажали вокруг домов деревья. Одно из них посадила она с отцом, и этот раскидистый тополь растет до сих пор.
Татьяна вспоминает, что соседи были очень дружными: летом ездили на электричке по ягоду, а вечера проводили во дворе — общались на лавочках, играли в домино. Дети резвились, а после, когда взрослые расходились по квартирам, занимали лавочки.
![Дом Татьяны наполнен памятными вещами | Источник: Настасья Медведева / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/f2/04/ab/f204ab01d88d9bcf8ad8dc06a687264c/656x438_1:5593_8bf366263b295d483aa0cd2d3bc89e92@1274x849_0xj00VyHdd_5158168479613486454.jpg.webp)
Братья и сестры Татьяны повзрослели и разъехались кто куда. Женщина тоже пыталась построить семью, родила сына, а затем вернулась в отчий дом. Тут она и прожила всю жизнь, работала в торговле. Сейчас квартира пенсионерки наполнена фотографиями и памятными сувенирами из прошлого: она очень любит фотоснимки.
— Когда младшие родственники приходят в гости, я им показываю, кто где. А то ведь сейчас никто ничего не знает, не помнит своих корней, — объясняет Татьяна Васильевна.
В квартире сохранилась старая мебель и еще советские обои, настенный ковер и маленькая мастерская — кладовая, которую ее отец оборудовал для своих работ. Татьяна Васильевна отмечает, что квартира давно нуждается в ремонте, но пока не спешит: с пожилой мамой, которая практически не встает, это будет трудно.
![Женщина мечтает о ремонте | Источник: Настасья Медведева / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/7a/b7/82/7ab782477aaf66539a1ba8183e9b21f1/656x438_1:5593_81b74545b9b1c08c2e821d5986e71a9e@1280x853_0xDwbGckEp_8064422949561846260.jpg.webp)
Виктор, житель дома № 21, родом из Перми, вырос в детском доме, 5 лет проработал в Германии закройщиком. Однокомнатную квартиру на Сибиряков-Гвардейцев он купил в 1990-е годы, но говорит, что у него до сих пор проблемы с документами на нее.
Ремонт он тоже не делает: считает это бессмысленным — и называет свое жилище спартанским холостяцким пристанещем. В его квартире чувствуется запустение. По словам мужчины, стены обшарпаны из-за того, что его несколько раз топили соседи. Несмотря на то что квартира угловая, в ней очень тепло, уверяет он.
![Виктор называет свое жилище холостяцким логовом | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/44/e5/82/44e582292ec3339aae4c11cb1f9b4c99/656x438_1:5593_fc9bf998f4847fd55b8a933dde297490@2000x1333_0xu9eRyI5I_1706014524660643011.jpg.webp)
Что сейчас
По данным prawdom.ru, экспериментальные хрущевки изношены на 31%. Жилье здесь сегодня в основном сдается: многие владельцы предпочитают жить в более благоустроенных современных ЖК. Эти же дома привлекают в основном молодежь и работающее население из-за близости расположения метро и развитой инфраструктуры.
При этом, судя по тому, что на сайтах с объявлениями квартир в продаже в этих домах нет, владельцы не спешат от них избавляться. Сдается на Avito только одна однокомнатная квартира в доме № 19 — посуточно за 1790 рублей в сутки, что, скорее всего, говорит о том, что в основном квартиры здесь сдают на длительный срок.
![Сейчас многие жильцы ругаются из-за парковок. А когда-то на 9 парковочных карманов в трех дворах приходилось в лучшем случае 3–5 машин | Источник: Андрей Бортко / NGS.RU](https://n1s1.hsmedia.ru/ff/87/90/ff8790f8e3a6d0610a8197436271f119/656x438_1:5593_184d320d74d2c3f13192be0126f16ab9@2000x1333_0xwUHrooEH_5838866506303703900.jpg.webp)
Сейчас местные жители живут современными проблемами — нехваткой парковочных мест, частым затоплением подвалов, другими бытовыми вопросами. Многие рады были бы жить в более современных квартирах, но их удерживает удобное расположение домов и развитая инфраструктура района.
Ранее НГС писал о том, как строили в Новосибирске первую экспериментальную хрущевку. Долгое время местные жители боялись, что она сложится как карточный домик.
Самые важные новости Новосибирска и региона — в Тelegram-канале NGS.RU. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе событий.