Квадрат до 244 тысяч: в ценах на новосибирскую вторичку образовался огромный разрыв — инфографика

Новосибирск попал в топ городов России, где наблюдается самый большой ценовой разрыв на квартиры во вторичке. Соответствующие данные предоставили эксперты «ЦИАН. Аналитики».

Новосибирск занял в этом рейтинге 7 место. Средняя стоимость квадратного метра в самых дорогих квартирах составила 244,6 тысячи рублей, а в самых дешевых — 77,5 тысячи рублей. Ценовой разрыв составил 3,2 раза.

Самое неоднородное распределение цен на квартиры зафиксировали в Москве — объявления с самыми высокими ценами на квадратный метр в 6,2 раза дороже, чем объявления с самыми низкими ценами. Второе место у Санкт-Петербурга — цены больше в 3,9 раза. Тройку лидеров замкнула Махачкала, где ценовой разрыв составил 3,8 раза.

Эксперт по недвижимости Роман Петренко в разговоре с НГС отметил, что в Новосибирске действительно наблюдается большая неоднородность цен, но она всё равно не такая, как в Москве или Санкт-Петербурге. В двух главных городах страны прайсы на квартиры, по словам специалиста, уже достигли предела.

«В Новосибирске пока такого нет — цены потолка не достигли. Но вторичный рынок встал — это факт. Сейчас сумма торга идет на миллионы. Если квартира стоит, например, 15 миллинов, то скидки могут достигать 1-2 миллиона. Чем ниже стоимость жилья — тем ниже уровень торга», — объяснил Роман Петренко.

Эксперт добавил, что цены на жилье в России во вторичке сейчас такие же, как и в 2024 году. Кроме того, он назвал текущую ситуацию «рынком покупателей, а не продавцов».

«Сейчас люди покупают квартиры за наличку, поэтому продавцы очень сильно подстраиваются под покупателей, — подчеркнул Роман Петренко.

Ранее НГС писал о том, что в Новосибирске упали цены на аренду квартир.