Родники — один из самых больших спальных районов Новосибирска. В последние годы он активно развивается: вслед за множеством проектов разных ценовых уровней здесь открываются новые школы, детские сады, супермаркеты, развлекательные центры и салоны красоты. Микрорайон привлекает новосибирцев развитой инфраструктурой, а те, кто здесь поселился, уже не хотят никуда переезжать.
Новый застройщик на Родниках
В декабре в микрорайоне Родники открываются продажи нового квартала «Основатели». Это дебютный проект группы компаний «Поляков», созданной известным новосибирским застройщиком Ильей Поляковым, заместителем председателя комитета по строительству Законодательного собрания Новосибирской области.
Летом 2022 года предприниматель вышел из состава учредителей ГК «Стрижи» и основал собственную компанию, занимающуюся проектированием и строительством жилых, социальных и спортивных объектов. Первые проекты весьма амбициозны: помимо квартала планируется возведение ледового дворца спорта на две арены, который расположится в шаговой доступности от квартала «Основатели».
В штате ГК «Поляков» — опытные профессионалы, работавшие над знаковыми объектами Новосибирской области. Например, комплексным обновлением одного из микрорайонов Калининского района, включающим строительство жилых домов, детских садов, школы, поликлиники. Навыки и знания, приобретённые в процессе работы, позволяют команде строить качественно и надёжно.
Комфортное место для семейной жизни
Для квартала «Основатели» выбрали удачную локацию: в шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и все нужные услуги. Нет необходимости выезжать в центр, чтобы выпить кофе или позаниматься спортом. При этом нет проблем с транспортной доступностью: удобная развязка и большое количество маршрутов общественного транспорта позволяют добраться в любую точку города. Остановка «ЖК "Северная корона"» находится в пяти минутах ходьбы от квартала.
Микрорайон Родники по праву считается семейным, потому что здесь комфортно жить и растить детей. Поблизости пять больших новых школ, больше 20 муниципальных и частных детских садов. Для занятий спортом есть ледовая арена «Родник», фехтовальный центр с бассейном, фитнес-центр, больше десяти частных спортивных секций. Такое же разнообразие и с другими кружками: ребёнок самостоятельно может ходить на танцы, рисование, шахматы, музыкальные и творческие занятия. В культурно-развлекательных центрах «Атлас» и «Голден Парк» можно посмотреть кино, окунуться в виртуальную реальность и попрыгать на батутах в детском центре.
От уютных студий до квартиры высотой в два этажа
Квартал «Основатели» включает в себя четыре дома необычной пятиугольной формы. Они будут выполнены из монолитного железобетонного каркаса с кирпичным заполнением. В первом доме будет один подъезд со студиями от 23,5 м², однокомнатными квартирами от 35,9 м² и «двушками» от 50 м². Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года. Сейчас в стадии разработки проектная декларация на второй дом, где планируют добавить трёхкомнатные варианты от 70,6 м².
Квартиры будут сдавать в формате white box — всё подготовят под финишную отделку. Выполнят акустическую шумоизоляцию в стяжке, установят систему отопления с прокладкой труб в конструкции пола. Покупатели не ограничены жёсткими рамками планировочных решений, поскольку в домах будут квартиры со свободными планировками.
Во втором доме появится квартира со вторым светом — её высота будет соответствовать двум этажам. Окна в ней расположат до самого верха, благодаря чему в комнатах станет очень светло и просторно.
Двор, о котором мечтают будущие жители
Дом — это не только квартира, с душой обставленная по вашему вкусу, но и то, что вы видите, выходя из подъезда. Каждому приятно смотреть на чистый ухоженный двор, возвращаться в красивый подъезд и сидеть на лавочке в тени густых деревьев. В «Основателях» двор будет закрыт от машин, оснащён видеонаблюдением и хорошо освещён. Застройщик оборудует детские и спортивные площадки.
Территория «Основателей» станет интересным и безопасным пространством, комфортным для жителей всех возрастов. Как отметили в компании застройщика, в основе проекта — пожелания и стремления, высказанные потенциальными новосёлами.
Цены на квартиры
На старте проекта обычно бывают самые низкие цены на квартиры. В настоящий момент в первом доме студию можно купить от 3,15 миллиона рублей, однокомнатную — от 4,25 миллиона рублей, двухкомнатную — от 5,4 миллиона рублей. Учитывая, что Министерство финансов РФ может завершить выдачу льготной ипотеки под 7% на жилье в новостройках уже 31 декабря 2022 года, стоит поторопиться с покупкой квартиры. Если программа действительно закончится, процент по ипотеке в новом году может увеличиться на 2–3%.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках ежегодно растет. Так, в Заельцовском районе Новосибирска в 2019-м она составляла 75,4 тысячи рублей, в 2020-м — уже 83,6 тысячи рублей, в 2021-м — 104,5 тысячи рублей, а в 2022-м перешагнула отметку в 134,7 тысячи рублей. К тому же жилье в Заельцовском районе очень востребовано, а с развитием территории спрос еще будет увеличиваться.
Покупка квартиры в новом квартале может стать отличным подарком для вас и вашей семьи к Новому году. Узнайте подробнее о способах покупки в «Основателях» на сайте проекта.
Ипотека предоставляется АО «ДОМ.РФ», ПАО «Уралсиб», ПАО «Левобережный», ПАО «Совкомбанк», Банк ВТБ (ПАО).
ЖК «Основатели»: Застройщик ООО СЗ ПЕРВЫЙ. Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.
ООО «Метр».
