В США нет фиксированной ставки на весь срок. Как правило договор подписывается на 5 лет. Через 5 лет переподписываешь на новых условиях. А какие они будут новые условия ты заранее не знаешь. Поэтому случился 2008.
В США нет фиксированной ставки на весь срок. Как правило договор подписывается на 5 лет. Через 5 лет переподписываешь на новых условиях. А какие они будут новые условия ты заранее не знаешь. Поэтому случился 2008.
Бред. В США можно составить договор на ЛЮБОЙ срок - хоть сразу всё плати.
Но обычно берут на 30 лет - это стандартный срок.
Можно брать на 15 и на 10 лет - % будет чуть меньше.
Я к примеру брал на 30 лет - а когда часть сгрузил - попросил переофыормить остаток на 10 лет. Они удивились сперва - но потом переоформили.
А я только сейчас понял - нафига было под тот же% укорачивать срок - я же и так мог просто больше платить.
***
***
А насчёт фиксированных ставок - то есть всего 2 вида выплат - фиксированный - и плавающий. Оба - НА ВЕСЬ СРОК. Фиксированный % считается на все 30 лет так - как договорились, а плавающий - в зависимости от рынка.
И заранее не угадаешь что выгоднее - будущий рынок никто не знает. Но с фиксированным процентом меньше риска. Значит - если соглашаться на плавающий - то он должен быть чуть меньше.
Поэтому тут так и рекламируют: Процент не высокий - и фиксированный вдобавок!
Жаль что тут не проходчт ссылки - погуглите сами Mortgage Calculator -и сами увидите - какие там сроки.
Тут весь смысл в том - что у человека денег на жильё нет - но он его берёт и живёт там - а выплачивает постепенно.
А брать на 5 лет - тогда уж лучше 4 года копить - а потом купить сразу и дешевле - чем брать у банка в долг.
Гость
30 марта 2022, 14:27
А какой смысл в этих льготах и прочем? Человеческий капитал будет покидать страну, а у зомбированного класса люмпенов просто не будет доходов для возможности платить ипотеку. Остается исключительная прослойка общества, живущая на освоение бюджетных денежек. Только она предпочитает жить не в человейниках, а стоит сама себе дома на лакомых кусочках земли.
За 50 тыр выкупила домик в райцентре НСО, за два года кхе кхе его отремонтировала, огород 25 соток, всё благоустроила и плевать хочу на все проблемы с ипотЭкой. В городе две квартиры, электричество, отопление и водоснабжение отключила, оплата ЖКХ минимальная.
Гость
30 марта 2022, 23:45
Вы не можете отключить отопление в многоквартирном доме. В смысле физически отключить, наверно, можете, но нельзя квартиру не отапливать это нарушение норм.
Гость
30 марта 2022, 13:55
Слава Богу додумались поднять ипотеку! Ещё бы подняли автокредит до 30% , было бы ок! Тк безумные соотечественники настолько хреново живут при Путине, что взвинтили цены на квартиры , и авто , до московских цен..Недаром турки слезами уливаются, если Русские в этом году не приедут…При Путине жизнь стала настоящим хреновой, что бедные несчастные соотечественники- расхватали все новостройки на корню, машины скупили до 2023 года, и уже расшатывают турецкий рынок недвижимости…По данным Форекс число богатейших россиян давно перевалило за миллион! Число людей с очень высоким доходом перевалило за 10 миллионов, а число россиян с просто высоким доходом подходит к 17 миллионам! Хреново живём при Путине не правда ли? В домах по две- три машины…Хрен где припаркуешься..В нормальный кабак хрен на выходные попадёшь…Хотел на июль в Сочи, в риксос на 7 дней тур вчера купить- подорожал почти на 40%, тк беднейшие соотечественники практически всё выкупили уже 😂 Ох , и тяжело народ при Путине живёт! По факту - Путину в ножки поклониться нужно каждому россиянину! Не помню за свои 49 лет, чтобы народец в России жил, лучше чем при Путине!
Гость
30 марта 2022, 14:22
Боже,какой бред то,завязывай смотреть телевизор. Посмотри официальный индекс роста и падения по продовольственным и не продовольственным товарам.Причем это официальные цифры от сбера, затем найди степень закредитованности и просрочку по платежам за 2012-2022 год.Ну откуда вы эту ахинею черпаете?
Гость
30 марта 2022, 14:54
Гость
30 марта 2022, 14:22
Боже,какой бред то,завязывай смотреть телевизор. Посмотри официальный индекс роста и падения по продовольственным и не продовольственным товарам.Причем это официальные цифры от сбера, затем найди степень закредитованности и просрочку по платежам за 2012-2022 год.Ну откуда вы эту ахинею черпаете?
На хрена мне смотреть какие-то индексы, и какие-то просрочки? В 1994 году, в разруху, бандитизм, в погрязшей в беспределе стране, я таксовал на « Москвиче 412» доставшимся от покойного Бати! Жил в рабочей общаге, на пятом этаже, ни капли воды за три года…За водой ходил на третий этаж с вёдрами..Воду натаскаешь , идёшь в очередь за молоком в универсам, тк дочке год был, и на искусственном питание росла. Воды, молока доставишь, и попёр таксовать с утра, до 12 ночи. Но зато запад нас хвалил за демократию, и ножки Буша присылал!!!! После нулевых дай Бог крепкого здоровья Путину! - стало возможно прекрасно заработать, и жить нормально. Я не богатый человек, но мне всего хватает- машин не помню сколько поменял. Квартиры тоже детям , и себе купил без кредитов, так же сдаю четыре квартиры. Мне этого достаточно за глаза! На чужие дворцы мне абсолютно наплевать, тк зависть плохое чувство- жить мешает..Все мои друзья, кто с головой дружит, так же с нуля начинали, а сейчас прекрасно живут..Вот такие мои индексы, и статистика! Об одном мечтаю- чтобы Путину сил хватило, как можно дольше править, тогда я бы успел внукам помочь!
Гость
30 марта 2022, 15:51
Гость
30 марта 2022, 14:54
На хрена мне смотреть какие-то индексы, и какие-то просрочки? В 1994 году, в разруху, бандитизм, в погрязшей в беспределе стране, я таксовал на « Москвиче 412» доставшимся от покойного Бати! Жил в рабочей общаге, на пятом этаже, ни капли воды за три года…За водой ходил на третий этаж с вёдрами..Воду натаскаешь , идёшь в очередь за молоком в универсам, тк дочке год был, и на искусственном питание росла. Воды, молока доставишь, и попёр таксовать с утра, до 12 ночи. Но зато запад нас хвалил за демократию, и ножки Буша присылал!!!! После нулевых дай Бог крепкого здоровья Путину! - стало возможно прекрасно заработать, и жить нормально. Я не богатый человек, но мне всего хватает- машин не помню сколько поменял. Квартиры тоже детям , и себе купил без кредитов, так же сдаю четыре квартиры. Мне этого достаточно за глаза! На чужие дворцы мне абсолютно наплевать, тк зависть плохое чувство- жить мешает..Все мои друзья, кто с головой дружит, так же с нуля начинали, а сейчас прекрасно живут..Вот такие мои индексы, и статистика! Об одном мечтаю- чтобы Путину сил хватило, как можно дольше править, тогда я бы успел внукам помочь!
Хватит этого словоблудия, просто смотрим цифры и все.Есть цифры, а есть никому не нужная и неинтересная философия.
Гость
30 марта 2022, 13:47
Застройщики всё равно всё испортят т.к. вы хоть 0% сделайте это не для людей делается а для того чтобы сами люди которые берут ипотеку обогащали застройщиков и банкиров, всё просто! А выход один отменить все кредиты и жить на свои а это уже от каждого зависит от сюда и пузырь, но хотя 95% массы ипотечников и любителей кредитнуться этого не поймут!
Гость
30 марта 2022, 13:33
Цены на недвижимость будут расти. Самый ликвидный актив. Можно набрать 100 ипотек и сдавать в аренду в 2 раза дороже! И жить можно неплохо на эти деньги, путешестствовать по миру. А горбатятся на трёх работах пусть те, кому банки ипотек не дают.
Гость
30 марта 2022, 12:17
Давно пора! И тридцать , даже лучше будет
Гость
30 марта 2022, 11:48
В сфере недвижимости у нас раздули искуственно ценовой пузырь. Сколько стоит квартира по себестоимости? 1-1, 5 млн рублей. Государство могло ввести наценку не более 15 процентов прибыли у застройщика. Запрет на продажу через агенства, это паразиты общества. Сделать налоги для инвесторов такие, чтобы из прибыль стремилась к нулю. За незаконную сдачу в аренду ( без налогов), ввести конфискацию имущества.
Гость
30 марта 2022, 13:30
Квартира - студия по себестоимости 100 тыс. на окраине. Там кроме бетона, по сути, нет ничего. Млн. - трёшка, четырешка. В центре ещё земля что-то стоит, но как у нас лепят 27 этажей на маленьком клочке, ешё вопрос много ли стоит.
Гость
30 марта 2022, 11:40
Для инвесторов пусть делают дифференцированный налог за перепродажу и за сдачу в аренду. Так, чтобы не выгодно было зарывать деньги в бетон и зарабатывать на спекуляциях на рынке жилья.
Гость
30 марта 2022, 11:37
Пусть государство строит социальное жильё, зачем поддерживать застройщиков, банки, и риэлторов?
Гость
30 марта 2022, 10:59
ну так, сказали слово, за газ рубликами платить и доллар рухнул вниз, где то злобно оскалился, дядя сэм
отец демократии и лицо.либерального мира
Гость
30 марта 2022, 10:54
Как озабоченность, США проявит, ДЕМОКРАТИИ так и доллар скачет / то 2014г, был 30, стал 65, то сейчас НАВЕРНОЕ нравится любителям США это, любят сша)))
Гость
30 марта 2022, 10:52
это демократия к нам стучится в дверь с европы и сша "усиленно, с санкциями - с любовью, и свободою слова
продажи жилья начнут снижаться, а за ними пойдут вниз и цены на него
Ну и когда это было?
Гость
30 марта 2022, 11:06
в 2008 году было
Гость
30 марта 2022, 12:07
Гость
30 марта 2022, 11:06
в 2008 году было
И через полгода цены наверстали падение и продолжили рост.
Гость
30 марта 2022, 10:24
С такими ставками будет не выгодно брать ипотеку под сдачу квартиры, чтобы потом переселить туда ребёнка. Молодые семьи, которым помогаю родители и у которых есть материнский капитал так же будут брать ипотеку даже с такими процентами. Для других категорий граждан так же есть сельская ипотека (свежий воздух, домашняя огородная еда) под низкий процент, кто хочет поменять жизнь есть дальневосточная ипотека так же с низким процентом. Продавать единственное жильё и брать ипотеку в сегодняшней реальности не лучший вариант.
Металл и стройматериалы заставили подешеветь, сделали ставку по ипотеке в убыток бюджету... и все это пойдет в прибыль строителям и рост цены. Государство решает не проблему роста доходов населения, а перераспределения прибыли между отраслями, тем самым надувая пузырь на строительном рынке.
Гость
30 марта 2022, 11:53
Не нужно разгонять инфляцию. Наоборот, нужно снижать цены.
Гость
30 марта 2022, 12:02
Что собственно и случилось при введении льготной ипотеке номер один. Выиграли только первые получатели, сэкономили на процентах. Все прочие эту "экономию"тратили на выросшие в цене квадраты.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте