Жильцы некачественно построенного дома для ФСБ не могут избавиться от нерадивой УК

Жители 14-этажного дома на улице Титова, 232/1, который был построен для Погрануправления ФСБ России по Новосибирской области, пытаются избавиться от своей УК «Феникс». Люди недовольны качеством работы управляющей компании и решили ее сменить.

Как рассказал корреспонденту НГС житель и председатель совета дома Иван Остопарченко, эта УК на протяжении долгого времени халатно относится к своим обязательствам, и в итоге жильцы провели собрание и выбрали новую управляющую компанию.

— Проголосовал за новую УК «Мегаполис» 81% собственников. Документы передали в ГЖИ и в УК «Мегаполис», а 28 января 2022 года все необходимые документы я завез в УК «Феникс», после чего они должны были передать дела новой управляющей компании. Но «Феникс» уходить не стал, — сообщил Иван Остопарченко.

Как заметил председатель совета дома, «Феникс» после этого активизировался и стал вывешивать различные объявления. Одно объявление от УК «Феникс» собирало жильцов на заочное собрание, которое бы 15 марта решило вопрос о расторжении договора с УК «Феникс», притом что жильцы уже официально выразили недоверие «Фениксу» и проголосовали за «Мегаполис». Еще два объявления о заочных собраниях, которые также должны закончиться в марте, предлагали жильцам сдать деньги на ремонт автомобильных ворот (общая сумма — 50 тысяч рублей) и на чистку детской площадки от снега. Копии всех объявлений имеются в распоряжении редакции НГС.

— Хотят собрать с жителей [на чистку детской площадки] по 35 рублей (с квартиры. — Прим. ред.). Хотя детская площадка входит в обслуживание многоквартирного дома. Даже если не стоит на участке дома, а просто прилегает к территории. Я поднимал документы, изучал, — подчеркнул Остопарченко.

Председатель дома также сообщил, что 15 февраля Госжилинспекция оштрафовала УК «Феникс» за неисполнение своих обязанностей уже во второй раз — на 150 тысяч рублей. В октябре 2021 года ГЖИ выписывала «Фениксу» штраф на 125 тысяч рублей. И в ближайшее время в ГЖИ будут рассматриваться еще два административных дела по «Фениксу». Нарушения в доме обнаружили и инспекторы МЧС, которые, в свою очередь, также возбудили административные дела, добавляет Остопарченко.

Ситуацию, в которой одна управляющая компания не передает дом другой, прокомментировал директор выбранной жильцами УК «Мегаполис» Владимир Филатов.

— ГЖИ уже написала нам бумагу, что запустила проверку [по «Фениксу»]. На днях она вроде должна закончиться. Как показала практика (мы уже сталкивались с таким поведением другой управляющей компании на Колхидской), ГЖИ просто через месяц самостоятельно включила нам дом в этот реестр. Ну а нам пока остается ждать решений ГЖИ, — рассказал директор УК «Мегаполис» Владимир Филатов.

В самой ГЖИ корреспонденту НГС пояснили, что сроки разбирательства с упрямой УК могут несколько варьироваться.

— Это долгая процедура. Включение-исключение из реестра лицензии, во-первых, происходит на основании заявления, а во-вторых, надо смотреть на ситуацию, от которой тоже зависит срок. Есть много ситуаций, много исключений, от чего это зависит, — заметила старший госинспектор ГЖИ Елена Адамович, в ведении которой и находится дом на улице Титова, 232/1.

Директор УК «Феникс» Евгений Поповцев в ответ на просьбу журналиста по телефону прокомментировать ситуацию и пояснить, почему они не оставляют дом, уточнил, что он занят, и попросил перезвонить через два часа. Однако позже Поповцев трубку телефона уже не брал.

Так называемый «Дом пограничника» построен в 2017 году так, что в первую же зиму стены в некоторых квартирах просто обледенели. Позднее в здании обнаружились и другие недоделки. Жильцы дома борются с этими недоработками, застройщиком и неработающей управляющей компанией уже около пяти лет. В октябре 2021 года НГС опубликовал расследование Ильи Калинина о том, как в регионе действуют строительные фирмы с сомнительными учредителями и некачественными работами, которым при этом достаются крупные госзаказы на возведение подобных домов.

Дополнено: 18 февраля Государственная жилищная инспекция Новосибирской области вынесла приказ об исключении с 28 февраля 2022 года из реестра лицензий Новосибирской области сведений о многоквартирном доме № 232/1 по улице Титова, деятельность по управлению которым осуществляет ООО УК «Феникс». И одновременно с этим ГЖИ включило в реестр лицензий ООО УК «Мегаполис», которая с 1 марта 2022 года официально становится управляющей компанией этого дома.