Риэлторы работают не совсем законными методами, им главное чтобы на них вышли, а там уже развод. Все эти "маячки", которые только что проданы или сданы, но есть лучше, но дороже- чистой воды мошенничество. Давно пора наводить порядок в этой сфере
Гость
21 января 2022, 13:23
Ха-ха. В чем именно они помогают, сказочники???
Кто вам названивает и почему? Да потому что на всех сайтах по продаже в абсолютно все сделки вклиниваются агентства, так что до реального владельца хрен дозвониться, и сразу с первых слов требуют "комиссию", за свои "услуги".
Помогают они тут...
Гость
21 января 2022, 11:37
Абсолютно точно можно обойтись без этих дармоедов, которые по договору на самом деле не несут никакой ответственности, без исключения все АН
Наглые, невоспитанные "специалисты" цель которых одна - получение вознаграждения любой ценой.
Гость
20 декабря 2021, 21:50
Да сажать надо этих спекулянтов. Пора вернуть статью за спекуляцию.
Гость
16 декабря 2021, 21:06
По моему мнению необходимо что бы риэлтор отвечала за свои действия не менее чем в течении 18 лет после сделки и в случае нарушения обязан выплатить компенсацию не менее чем в 10 кратном размере в течении 72 часов.. А в случае задержки не менее чем в 70 кратном размере стоимости недвижимости.. . Также обяазать страховать свои действия не менее чем на 200 млн рублей
Гость
16 декабря 2021, 21:02
Обратились в компанию Этажи, ни разу не пожалели, хотя ценник конский конечно, сами с перефери для покупки квартиры все грамотно организовали!
Гость
13 декабря 2021, 10:41
Год назад решил купить квартиру студию и просто был шокирован количеством способов заманивания клиентов и открытого обмана... Не осозновая что тратят время человека, человек может расстроится из за пледпологаемого ушедшего хорошего варианта... Начал разбираться в процессе получить выписку можно в Мфц... Пришёл к выводу надо искать прям через знакомых хорошего риелтора который сэкономит вам время за умеренную плату, либо сразу в отдел продаж застройщика.
Гость
13 декабря 2021, 04:35
Взаимодействие с агентством недвижимости или риелтором создает для клиента два основных неудобства.
Неудобство №1. Дополнительные расходы на юридическое сопровождение
Если я сама нахожу покупателя недвижимости и взаимодействую с ним, то я согласовываю с юристом все действия. Я оплачиваю юристу консультации касательно того, что обсуждается мной и покупателем, оплачиваю работу по проверке и корректировке шаблона договора с покупателем и так далее.
А если в этой цепочке есть третье звено – риелтор, - то мне придется еще согласовывать с юристом еще все действия между мной и риелтором. То есть, придется оплачивать юристу консультации касательно того, что обсуждается мной и риелтором, оплачивать работу юриста по проверке и корректировке шаблона договора и всех допсоглашений с агентством недвижимости или риелтором.
Неудобство № 2. Дополнительная головная боль, так увеличивается количество лиц, за добросовестностью которых нужно следить.
Если я сама нахожу покупателя недвижимости, то мне надо следить за тем, чтобы с его стороны не было мошенничества и, в целом, ущемления моих интересов.
Если участвует риелтор, то мне надо следить еще и за тем, чтобы не было мошенничества и ущемления моих интересов со стороны риелтора. Само собой, моя обязанность следить за тем, чтобы не было мошенничества со стороны покупателя, при этом никуда не девается.
Гость
11 декабря 2021, 19:57
Очень хочется возразить! Мы устали искать нормального риэлтора, который понимает что надо начинать не с вопроса «а сколько вы хотите получить?» а с того что надо предоставить обоснование цены. Ну возьми ты сводку по продаже подобных объектов, оцени и потом продавай! Ну это ладно, как происходит сам процесс продажи? Выставили фото, описание не соответствует объекту. Спрашиваю, зачем так делать? Ответ, а пусть звонят и возмущаются, я в процессе разговора их «зацеплю»! В итоге попросил помощи в продаже своего объекта, мол ну вы в соц.сетях разбираетесь, помогите продать за % Больше с риэлторами не экспериментирую, сейчас продаю дом сама! До этого было три сделки, во всех случаях были негативные моменты, но последний чудак оказался фееричным. Там что не надо про нормальных) Их нет!
Ранее я негативно относился к двум профессиям – таксисты и риелторы. Таксисты – так среди них очень часто попадались люди, которые различными мошенническими действиями пытались завысить стоимость оказываемых ими услуг. Потом произошла революция на рынке услуг такси, появились агрегаторы, фиксация стоимости поездки еще до заказа, безналичный расчет - стали повсеместной нормой. Соответственно сейчас у меня нет никакого негатива к таксистам.
Кто знает, может быть когда-то что-то подобное произойдет и на рынке риелторских услуг. Появится четкий прозрачный тариф на различные услуги риелтора, а не существующие ныне «вы должны мне 2-3 % от сделки просто за то, что я сумел вклиниться между продавцом и покупателем».
Гость
10 декабря 2021, 10:43
Ценообразование услуг у риелторов - отдельная печальная песня. Почему стоимость их услуг привязана к стоимости квартиры, с учетом того, что набор документов и действий абсолютно одинаковый и для дешевых и для дорогих квартир? Я готов согласиться с этим только если риелтор несёт финансовую ответственность по сделке, но это нет и в помине, в случае каких-либо проблем оказывается что риелтор просто оказывал консультационные услуги и никакой ответственности у него нет, даже если проблемы возникли из-за его ошибки/бездействия.
Если нужно юридическое сопровождение сделки, то советую обратиться к профильным юристам или провести сделку через нотариуса. Во многих банках тоже можно получить подобную уалугу. Получите на порядок более качественные услуги, при этом стоимость их будет на порядок меньше чем у риелторов.
Если нужно понять рыночную стоимость квартиры - обращайтесь в оценочную компанию, которое специализируется на этом.
Гость
10 декабря 2021, 10:42
Имею опыт покупки нескольких квартир и продажи одной квартиры, отношение к риелторам - скорее негативное, чем позитивное. Да, в некоторых случаях их услуги нужны некоторым покупателям или продавцам (например тем кто покупает или продает недвижимость в городе, в котором не проживает на данный момент или очень занятые люди, которым дешевле оплатить услуги риелтора, чем тратить свое время). Но в подавляющем большинстве сделок - риелторы не нужны и даже вредны (засорение рынка фейковыми объявлениями; "воровство" частных объявлений с изменениям цены продавца; навязывание эксклюзивного договора людям, которые не до конца понимают что это; другие способы любой ценой вклиниться между продавцом и покупателем и попросить за это круглую сумму).
По поводу профессионализма риелторов - тоже все грустно. Да, наверняка есть профессионалы своего дела, но на моем пути такие не встречались. Скорее наоборот, мне человеку далекому от операций с недвижимостью, приходилось подсказывать моменты, которые по идее и так риелтор должен знать.
Почему до сих пор обращаются к риелторам:
1. Большинство вариантов уже выставлены через них. Просто добраться до продавца проблематично. Но нынешние онлайн-сервисы помогут решить вопрос поиска и без них, если выставлять будут сами продавцы.
2. Иллюзия защищенности сделки. Но самое интересное в том, что если вдруг что-то идет не так, то выясняется , что риелтор ничего не обязан и ответственности не несет.
Сам нашёл покупателей, но договор с АН был уже заключён. Послал покупашек в АН, где им заявили, что с них возьмут столько-же, сколько с меня. Договорились сами, агенство кинули, я получил больше на 100 000, затраты составили 2000. Жадины обломались!
А уж по аренде как мутят.....показывают квартиры людей, которые с ними не заключали н каких договоров.
Гость
9 декабря 2021, 18:23
не будет претензий к работе риелтеров до тех пор, пока риски, прописанные в договоре будут не на сумму оплаты за работу, а за полную стоимость квартиры!
вместо того чтобы повышать удои молока они едут в город обманывать горожан
Гость
9 декабря 2021, 16:59
Продавала и покупала сама, но это ВСЕГДА было продиранием через терновник искуственно создаваемых риэлторами препятствий.
опишу одну из историй продаж - продавала самостоятельно квартиру, самый простой вариант - без обременений, один собственник, собствен-ть более 5 лет, без мат.капитала, несовершеннолетних и пр., цена чуть ниже рынка. Приходит покупат. и рассказывает такую историю - она работала с риэлт. по договору, ей понравилась моя квартира, но они стали её отговаривать, сказав, что продавец сумасшедшая (!) бабка (!), у квартиры проблемы с документами (!). (само собою, ни меня, ни квартиру, ни документов они не видели). После чего предлагают покупат. купить другую квартиру. Она даёт задаток, но через день всё-таки самостоятельно выходит на меня (у меня было обьявление, где я указала, что я собственник и свои контакты). Та квартира дороже и хуже, задаток у женщины пропадает.
А дело было просто в том, что риэлторы не были заинтересованы работать с моей квартирой. А с той, с которой уговорили женщину на задаток - были. На интересы клиентки им было наплевать, естественно. Они просто хотели содрать и с продавца и с покупателя.
хочу вам сказать, девочки- риэлторши-бойкие бабёнки: ваши заработки подобного свойства все пойдут прахом или на лечение. А, вы просто "для деток" стараетесь, нахлобучивая людей? Ну значит на скоропостижное лечение ваших деток и пойдут. И это справедливо.
Хороших риэлтеров из рук в руки передают. Мало их. Но они нужны очень.
Гость
9 декабря 2021, 14:19
Вот на риелторов все ополчились, может тогда и "торгашей" пообсуждаем? В последнее время на меня почему-то постоянно валится реклама курсов "как купить за 100 руб. и продать на массмаркетах за 1500 руб. в короткий срок" - очень популярная тема сейчас, как оказалось! Так что покупая что-то за 2-3 тысячи на wildberries, не забудьте подумать о том, что 80-90% от этой суммы вы отдаете перекупу и посреднику!
Гость
9 декабря 2021, 14:04
Все хаят проституцию, но почему-то клиентов у них отбоя нет.
Гость
9 декабря 2021, 13:46
Почему много негативных откликов? Так потому что это психология обиженных, а довольным клиентам и так хорошо, им не надо грязью поливать кого то, у них ВСЁ ХОРОШО))))!
Гость
9 декабря 2021, 13:42
Многие правы в том что, технические моменты может провести каждый из комментаторов выше (имеющие массу свободного времени и начального образования), а вот вести переговоры, при разводе при продаже наследства, когда нет согласия между продавцами, и при этом соблюдать интересы и выполнять желания каждой из сторон, дорогого стоит!
А согласования дат и сроков, когда все работают.
У меня стаж 15 лет работы !риэлтором!
Гость
9 декабря 2021, 12:58
Отлично, и почему 80% сделок - сложные? вы вообще понимаете, что так физически быть не может. Не может быть 80% чего-то сложнее среднего "по больнице" или легче.
А если у нас люди с одного кредита в другой переползают - ну что, значит наверное нужно с людьми вопрос решить, почему они не имея денег ещё и риэлтору кучу бабла отдают, а не зарабатывают. Ой щас полетиииит! Ну конечно, не зарабатывают, потому что есть причины. Но может стоит сходить на выборы и решить эти причины? Или будем дальше терпеть и перекредитовываться?
А ещё - у меня тоже кучка кредитов, но решаю я с ними вопросы сам. И можно и с покупкой/продажей квартиры самостоятельно вопрос уточнить... И НУЖНО от государства требовать, чтобы оно нормально и понятно этот процесс выстроило. Вплоть до того, чтобы оно было посредником в сложных сделках (как в этой истории, чтобы продавец продал государству дом, потом купил дом в другой области на эти, пока замороженные деньги, потом покупатель купил у государства первый дом и когда государство само проверит все ограничения - сделка фактически совершилась... и чтобы занимало это 1-2 недели и было почти бесплатно)
Гость
9 декабря 2021, 10:09
3 статьи это "постоянная колумнистка"?
Гость
9 декабря 2021, 10:05
ой, кто это тут у нас такой риелтор с немаленьким доходом)
Гость
9 декабря 2021, 09:41
"мы не скрываем свои зарплату" - поэтому все сотрудники оформлены как ИП! Чтобы налоги не платить?
Гость
9 декабря 2021, 08:36
потому что суть современного мира добывание денег из воздуха,иначе будешь нищим..от трудов праведных не наживешь палат каменных
Гость
9 декабря 2021, 08:26
С автором статьи полностью согласен,в моём маленьком городе,людей как будто подменили,все грамотные стали,всё сами знают,а когда косяк вылезит бегут просят о помощи,а уже позно,что то делать.и расценки по которым работаем 10 летней давности,а цены в магазинах в 5 раз выросли.
Не однозначно. первый раз покупал жилье в новостройке через риелтора(взяли копейки за услуги - как бы и понятно).Так же до этого периодически приходилось пользоваться услугами для съема жилья- тут в основном прокладки и дармоеды. Хотя если начать требовать отрабатывать могут и подобрать ваш вариант. Но буквально несколько месяв назад купил дом. Это был полный трешь. Причем со стороны риелтеров а конкретней шарашки "ЖилФонд". У них лиш один плюс- база объектов. на этом все. Риелтеры-"юристы" откровенные хапуги. Сперва был 1 риелтор который заявлял мне "Я же не могу тебе весь город прочисать" "я тебе ни че не должен" да и при каждом просмотре читал лекцию и пытался продавить что бы я брал именно этот объектПри этом сам искал и скидывал объеты чтобы посмотреть(ведь эти нахлебники практически все окупировали). В итоге думаю .... с тобой. сам найду. В итоге куда не позвоню с НГС илил тот же авито 90%жилфонд, а соответственно без этих ... никода иначе не просто не посмотреть даже. Ок. в итоге еду по городу. там где интересно приобрести дом и нахожу объявление о продаже. как думаете?-Жилфонд(база огонь действительно много объектов. Жаль работники не соответствуют уровню) И тут начинается полный ...ц. Договариваюсь на просмотор через риелтора(иначе ни как) смотрю-устраивает- выходим на сделку. Но не тут то было. Объявление жилфонда - см.пост2
да если бы зарплаты были нормальные и рассейские деньги не были бы тулбумагой, никто бы не лез к этим банкирам в рабство в ипотеку, и тетя риэлтерша ходила бы голодная, благодетели спасибо, Ленина на вас нет с матросами
Гость
8 декабря 2021, 23:00
Риэлторы, вы кто такие? вы слишком умные, и думающие что вы боги. да вы никто, и звать вас никак. вы ежедневка ненужная.
Гость
8 декабря 2021, 22:30
Всего лишь одна из многих "паразитных" вакансий, которая не должна существовать в 21 веке. Хотите все четко - обратитесь к юристу. Риелтор это просто базарный разводила, пытающийся залезть к вам в карман и получить деньги за то, что ничего не делает или за то, что стоит в 20 раз дешевле.
Летом покупали квартиру, агент сразу посоветовала смотреть только чистые продажи, иначе затянется - у людей 7 пятниц на неделе. Ладно, мы сами нашли вариант на Циане, точнее штук 50 вариантов, агент со знанием дела их прокомментировала, тут не спорю, молодец.
Сделка была через нотариуса, то есть юридически агент не особо была нужна. После сделки, когда пошли уже в ЖЭК прописываться, выяснилось, что у бывшего собственника куча долгов по всем видам коммуналки на общую сумму около 110 тыс руб. То есть оба агента (с нашей стороны и со стороны продавца) все это прошляпили. Ладно, "наследуется" только долг по кап.ремонту, но нервов нам помотали во всех этих теплосетях, энергии, водоканале и жэке, пока переоформляли лицевые счета.
Агенту уплачено нами 100 тыс за услуги, другому агентству из наших же денег - 200 тыс. Итого 300 тыс за вот такой вопиющий непрофессионализм. На долге за кап.ремонт потеряно 20 тыс, нам их кто-то возместил??
Гость
8 декабря 2021, 22:04
Называйте все своими именами. Риэлтор не получает зарплату - он ОТГРЫЗАЕТ кусок стоимости вашей недвижимости - в свою выгоду, и при этом не несет юридической ответственности. Об этом надо громко орать на всех углах - риэлторы НЕ несут ответственности, это главное!!! Вот когда поменяют законодательство - и введут ответственность - тогда будет другой разговор. А пока риэлторы - это кто угодно - включая шулеров, наводчиков грабителей квартир - и просто мошенников. Судебная практика показывает что и такие встречаются.
Гость
8 декабря 2021, 21:58
Одно дело, когда мне нужна помощь, другое дело, когда нет. Я нахожу квартиру сама на сайте, сама еду смотрю, сама в состоянии в силу образования и опыта не 3 года, а 15 все документы собрать и сделку пропнализировать, а мне говорят все равно платите риэлтору🤷♀️🤷♀️🤷♀️ За что? Мне не нужны его услуги. Я их не просила. Читаешь договор, а они оказывается квартирку тебе подобрали. Не ты сидела месяцами на сайтах, а они старались бедолаги. И юрист то работал, да, ничего что за ним даже пришлось банальные паспортные данные перепроверять и менять не говоря уж про существо, но работал человек в поте лица.
Никто не говорит про случаи, когда идешь к риэлтору за услугой, но случаи когда услуг нет, а денег просят как за айфон новый пруд пруди!
Пользовался услугами риэлторов (Жилфонд) - и сдавал жильё, и продавал, и покупал. Не жалею.
Риэлторы стОят своих денег.
А негодяи в любой сфере деятельности есть.
Нашел продавца, поехали в МФЦ, потом получили документы, для чего в этой цепочке нужны эти риэлторы???
Гость
8 декабря 2021, 20:51
Риэлтор= бессовестный.
Гость
8 декабря 2021, 20:07
Я вот тоже не поленюсь вставить свои пять копеек, потому что есть свои истории. Когда покупала квартиру себе, нашла вариант, как и многие по объявлению на нгсе. Объявление дала риелторша. Когда я с ней связалась, она сообщила время, когда подойти в квартиру мне и хозяину квартиры. Хозяин все сам показал, она не явилась. Зато потом болталась между нами во время сделки, особо нам нужна не была. Просто все бумажки у продавца собрала и сказала пока мне не заплатите 50000, сделка не состоится. Вот такая гадина. Я ее ненавидела тогда, на дорогущей машине, дорогая одежда, на лице загар. Сама - просто хапуга, особо двух слов то связать не может. С продавца тоже 30000 слупила тогда. Это особые люди особого склада, так надо просто уметь. Это был 2012 год. К счастью, следующую квартиру в 2017 я уже брала у застройщика и продала старую тоже без посредника. Никаких раздражающих факторов и хапуг!
Гость
8 декабря 2021, 19:57
У агенства просто есть база с телефонами продавцов и всё. Ни за что не отвечают. Вся их работа это договориться с продавцом о встрече, это они называют показом. Эту базу могли бы люди сами создавать на сайте. Без этих лже посредников.
Гость
8 декабря 2021, 19:53
Мне не только не помогли, а там откровенно мошеннические схемы. Преступная группа. Одно из первых агенств города
Гость
8 декабря 2021, 19:39
Вообще не понимаю людей которые обращаются за услугами риелтора, самая бесполезная профессия, как по мне. Не хватает мозгов самостоятельно провести сделку, обратитесь в юр. Компанию, цена вопроса 15 тр. Давно пора разогнать эту армию бездельников. Каждое слово произнесенное этой госпожой ерунда, в описываемой ситуации нет ничего суперсложного, просто поэтапно все шаги поити, при этом каждая из сторон самостоятельно собирала все бумажки, риелтора только пальцем показывала. А ещё мне нравится выражение этой армии бездельников 'мы вас за ручку возьмём и проведем' на что я обычно отвечаю что сам проведу вас за ручку)
Гость
8 декабря 2021, 19:28
Продавала как частное лицо рекламировала на нгс, пожалуйста звоните берите, но нет, частники если и звонили то с риэлтором, так что не жужжите, только тут вы умные и бойкие, а сами звоните день и ночь риэлторам, по поводу и без со своими разводами, дележками, а порой тело не успело остыть уже звонят спрашивают как что отжать по наследству седьмая вода на киселе при чем))казалось бы че нотариусам не названиваете
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте