В Новосибирске разгорается конфликт между компанией «Экострой-Холдинг», планирующей строительство бизнес-центра на улице Нарымской, и местными жителями. Застройщик попросил власти разрешить ему сократить число парковочных мест с 305 до 141, что вызвало недовольство у жителей близлежащих домов. На сайте электронной демократии, где проходят общественные обсуждения проекта, они оставили комментарии, в которых просят отменить проект и заново его проверить.
Что и где планирует строить «Экострой-Холдинг»
20-этажное административное здание должно появиться на площади Трубникова в Железнодорожном районе. Участок площадью 2836 квадратных метров сейчас занимает одноэтажное здание, в 2ГИС оно помечено как «сооружение». Работы здесь уже начались — рабочие поставили забор и начали расчищать участок.
Как пояснил координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев, здание должно появиться на месте «времянки», построенной в 2019 году муниципальным предприятием «ИМИ». Сейчас объект планируют кардинальным образом перестроить.
— У меня возникают вопросы к управлению муниципальным имуществом города. Какое-то коммерческое предприятие начинает какие-то проекты продвигать на муниципальной земле, на которой вот недавно было построено муниципальным предприятием здание. И я считаю, что это странные вещи. Вопрос: а что город-то с этого получит? — добавил он.
Согласно проекту, застройщик возведет на Нарымской здание с помещениями общественного назначения и автостоянкой. Число мест именно на этой автостоянке застройщик просит уменьшить почти вдвое, объясняя это тем, что «конфигурация земельного участка является неблагоприятной для застройки». Другие 164 машино-места (по нормативам число парковочных мест должно составлять 305 для такого здания) застройщик будет арендовать в ближайшем ГСК «Линейный».
Что не устраивает жителей
Изначально комментарии под проектом оставляли жители, требовавшие не давать властям разрешения на сокращение мест на автостоянки.
— Я прошу комиссию не давать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции капстроительства ввиду отсутствия достаточного количества (дефицита) для
За последние два дня на сайте для общественных обсуждений появились и комментарии в поддержку застройщика. Пользователи все как один указывают на появление новых рабочих мест, а неблагоприятные условия для строительства объясняют расположенной рядом железной дорогой.
О том, что же не устраивает жителей ближайших домов, рассказал корреспонденту НГС Александр Чернокульский, проживающий рядом:
— Как по мне, так город и так перегружен автомобилями. И создавать на площади с кольцевой развязкой место наподобие «Ауры» или Центрального рынка, где паркующиеся автомобили создают огромную пробку, как по мне, так не совсем верно. Это однозначно ухудшение качества жизни горожан. Там ведь и так стоит апарт-комплекс. Это как бы жилые дома, но по факту — апартаменты. Они были построены с пониженными нормами, их поэтому и жилыми домами не удалось застроить застройщику — там и земли было мало для парковки, и железнодорожные пути рядом. И сейчас улица Железнодорожная заставлена запаркованными машинами. А участок на Нарымской — это и так бутылочное горлышко. Представьте, что там будет, если появится еще
По его словам, договор аренды машино-мест в гаражном комплексе к проекту обсуждений не был приложен.
— Комизм ситуации: застройщик якобы арендует недостающие места в гаражном кооперативе. Надо тебе в бизнес-центр — приезжаешь в гаражный кооператив, открываешь ворота в бокс и паркуешься, — добавил он.
Что думает застройщик о возражениях местных жителей
В компании «Экострой-Холдинг» корреспонденту НГС объяснили, что не видели комментариев от недовольных проектом жителей. И пообещали ответить на вопросы после того, как изучат их.
— Договор аренды с ГСК был в материалах проекта. То есть почему на сайте его не разместили — это уже вопрос к мэрии. Наверное, так там решили. Договор есть, гаражный комплекс находится в
Однако после ознакомления с оставленными жителями отзывами о проекте, в «Экострой-Холдинге» отказались разговаривать с НГС.
— Вы читали, что там написано? Ну какие тут могут быть комментарии? Нет, ничего не будем давать, — ответили там.
В Южно-Чемском жилмассиве появился новый застройщик: в начале апреля разрешение на строительство своего первого дома в Новосибирске получил омский завод сборного железобетона