То ли жилье, то ли подсобка. Топ-5 самых маленьких квартир, которые продают в Новосибирске. Смотрим фото

Пока в загородных коттеджных поселках продают настоящие хоромы, в самом Новосибирске в ходу жилье другого уровня и размеров. Сейчас в базе N1 можно найти более полусотни объявлений о продаже крохотных квартир площадью до 15 квадратов. Часть из них — это комнаты, которые владельцы хрущевок продают как студии (об этой тенденции мы писали еще в 2013 году), часть — комнаты в общагах (обзор самых колоритных новосибирских общежитий ищите здесь). Мы изучили, что предлагают на рынке миниатюрного жилья — малосемейки, подсобки, которые именуют «помещениями свободного назначения», и комнатушки с печным отоплением. Как выглядит самое маленькое жилье города, сколько стоит и где продается — в нашем сегодняшнем обзоре

«Помещение свободного назначения» на пятом этаже панельки

Пожалуй, самое странное предложение этой подборки. К продаже предлагают уж очень крохотную однушку (объявление размещено в разделе «однокомнатные квартиры»), которую автор объявления предлагает использовать по своему усмотрению.

«Помещение свободного назначения площадью 8 квадратных метров. В помещении сделан качественный ремонт. Удобный пятый этаж. Получено право собственности. Есть вода», — кратко говорится в описании объекта.

Комната-квартира располагается в десятиэтажке на улице Виктора Шевелёва в микрорайоне Просторный. Подобное предложение — не единственное на сайте. В частности, в том же Просторном продают еще восемь похожих комнат площадью 8 квадратов (кое-где указывается, что это подсобки), которые владельцы предлагают использовать под офис, кладовую, салон или сдавать их в аренду. Впрочем, осуществить эти планы вряд ли удастся — эти подсобки располагаются на высоких этажах по соседству с квартирами. А потому перспектива иметь на одном этаже косметический кабинет или салон с постоянным потоком клиентов вряд ли порадует жителей многоэтажки.

Объявление появилось в конце декабря — его регулярно обновляют. За маленькое помещение просят 400 тысяч рублей.

Мини-душ и мини-диван в квартире площадью 12 квадратов

Еще один вариант компактного жилья предлагают на улице Крестьянской, недалеко от Ипподромской магистрали. Квартира занимает 12 квадратов, 5 из которых отведены на кухню.

«Отличная квартира в клубном доме, недалеко от центра города, выезд на Ипподромскую магистраль. Подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. В квартире сделан ремонт, остается мебель, техника и другие предметы интерьера. Рядом располагаются магазины продуктов питания и бытовых товаров, школы, детские сады, боулинг, развлекательный центр «Квантум»», — пишет автор объявления.

Жилье располагается в трехэтажке, построенной в 2011 году. Объявление о его продаже появилось не так давно — 28 января. За крохотную однушку просят 1 млн 400 тысяч рублей.

Угол под кухню в малосемейке площадью 12 квадратов

На улице Объединения располагается третий вариант обзора — небольшая малосемейка с двумя окнами и кухней, на которую отвели 5 квадратов. Еще 2 квадрата занимает ванная комната с унитазом и душем (часть жилой комнаты), 8 квадратов — жилая комната с кроватью и телевизором. Общая площадь жилья — чуть более 12 квадратов.

«Малосемейка в хорошем состоянии. Продается с мебелью и техникой. Отличная инфраструктура: магазины, детские сады, школа. До остановки транспорта 3–5 минут пешком. Квартира без обременений и несовершеннолетних собственников», — указывается в описании к объекту.

За однушку на первом этаже пятиэтажки просят 1 млн 300 тысяч рублей (ранее было 1 млн 350 тысяч рублей). Объявление появилось в ноябре, и, судя по тому, что его регулярно обновляют, для квартиры всё еще ищут покупателя.

Кухня в коридоре — 12 квадратов за 1 млн 350 тысяч рублей

Тот же дом, те же 12 квадратов, похожая малосемейка. Правда, этот вариант обойдется дороже предыдущего — квартиру продают за 1 млн 350 тысяч рублей. Жилье располагается на четвертом этаже хрущевки и тоже продается с мебелью и техникой.

В квартире есть шкаф, холодильник и диван. Кухни как таковой нет, но под нее отвели закуток в коридоре — будущим хозяевам придется подумать, как его обставить, чтобы вместить всё необходимое.

Жилье продается с октября и успело подорожать на 150 тысяч рублей.

Однушка с печью и душем в комнате

Квартиру площадью 13 квадратов продают на Первомайке. Однушка располагается в двухэтажном доме 1958 года постройки на втором этаже и представляет из себя один из самых доступных вариантов нашего обзора — за жилье просят 580 тысяч рублей.

«В продаже квартира без обременений в тихом месте. Печное отопление. Пластиковое окно. Отличная транспортная развязка, рядом новый детский сад, средняя школа. Через переходной мост — лицей № 128 в шаговой доступности. Соседи доброжелательные, в подъезде тихо и спокойно», — описывает квартиру автор объявления.

Объявление появилось в декабре прошлого года и обновляется до сих пор, цена не изменилась.

Что еще прочитать про недвижимость в Новосибирске?

В прошлом году мы уже готовили похожий обзор — тогда площадь самой маленькой квартиры составляла 10,5 квадратного метра. Посмотреть на это жилье можно здесь.

Осенью мы узнали, что скрывается в старейших домах города, — так выглядят продающиеся в них квартиры (есть даже 90-летний лофт).