21 января четверг
СЕЙЧАС -19°С

ПОПУЛЯРНЫЕ КОММЕНТАРИИ

ВСЕ КОММЕНТАРИИ (142)

Qwerty
30 ноя 2020 в 10:05

Да не было никакой выгоды. Не для блага россиян снизили процент. Просто заморочили голову и все побежали покупать подорожавшие уже квартиры, таким образом повысив закредитованность населения. Люди многие такие наивные - живут в Рашке а всё в чудеса верят.

ОТВЕТИТЬ
Гостище
30 ноя 2020 в 10:09

"НАДЕЖНЫЙ" ))) СМЕШНО..

Николай
30 ноя 2020 в 10:10

Ситуация напоминает следующее действо: дали людям гуманитарную помощь,а они её на продажу выставили.

ОТВЕТИТЬ
Гостище
30 ноя 2020 в 10:12

БЕТОН (В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ) А ТЕМ БОЛЕЕ В СИБИРИ, НЕ МОЖЕТ СТОЛЬКО СТОИТЬ...

горожанин
30 ноя 2020 в 10:13

выигрывает всегда казино

Гость
30 ноя 2020 в 10:14

Цены растут,а качество жилья падает,трудно купить квартиру ,где была бы нормальная звукоизоляция.Только в коттедже можно спрятаться от шума соседей,а квартиры такое ощущение,как из картона построены,хотя сам живу в доме с метровыми стенами из кирпича,но при монтаже плит перекрытия никто не делал звукоизоляцию по примыканию плит,но и т.д. ,поэтому топот соседей слышен ,как сверху,так и снизу.Качественные дома можно по пальцам пересчитать,плюс еще важно расположение,чтобы не было шума от дорог.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
30 ноя 2020 в 10:16

а смысл вкладываться в новостройку по льготной ипотехе, если ипотеха на вторичку примерно в такие же деньги обойдется? только во вторичке не придется несколько месяцев жить под звук перфоратора, бегать за стройматериалами. а вторички хорошей полно. и можно сразу вселиться и жить.

ОТВЕТИТЬ
30 ноя 2020 в 10:17

А кто-то ожидал другого, эта вся афера хорошо проработана, застройщики и банкиры обратились к президенту, типа надо что-то делать, народ оборзел перестал ипотеку брать, вот и рассудили, как правильно сделать и каким теперь будет первым карман из которого будут делится.

ОТВЕТИТЬ
30 ноя 2020 в 10:22

Да ежу понятно было, что только банкирам это выгодно. Люди не знают, что с фантиками нашими делать еще, кроме как в "кирпичи" вкладывать. Да есть умные люди, которые даже в кризис умеют деньги зарабатывать, но не все бизнесмены по жизни.

ОТВЕТИТЬ
русский бич
30 ноя 2020 в 10:22

Беспредел банкиров! Грабят нас, бичей, бездомных. Важно, чтобы люди поняли, что выйти из круга можно лишь перестав рожать.

ОТВЕТИТЬ
Александр
30 ноя 2020 в 10:25

Уже 30 лет народу лапшу вешают. В России нет никакой стабильности во всем. Квартира по ипотеке забирается в любом случае, если возникнут проблемы с погашением. Хоть 6,5 или 13% это все ровно грабеж банками. Должен % как в США или Европе или без процента, тогда можно брать под ипотеку. Люди берут ипотеку, вкладываются в ремонт, а потом могут забрать у нас в росеи.

ОТВЕТИТЬ
СовИнформБюро
30 ноя 2020 в 10:26

кто то мне тут минусовал помню...когда я писал о том что недвижимость бакс и бензин в этом государстве ДОРОЖАЕТ ВСЕГДА ! и о том что платежеспособный спрос порождает РОСТ ЦЕН . В вечно развивающихся экономиках эти постулаты САМАЯ ОБЫЧНАЯ ДОГМА ! ...а мне тут парировали ...квартиры стоят , понастроили ...не продаются , да кто уже построенное купит. Я вам только одно повторю :
- работайте над своей финансовой грамотностью .

Очень пригодится в жизни , не будете чувствовать себя не защищенными .

30 ноя 2020 в 10:26

История как с автомобилями, сначала снизили процент автокредита, а потом повысили цены, тарантачка с ценой максимум 400-500 стали под лям, в итоге снизили ипотеку , а подняли цены на квартиры, причём с учетом повышения, лучше бы не снижали ипотеку.

ОТВЕТИТЬ
30 ноя 2020 в 10:32

Мой хрущ по линии метро дорожает с каждым днём, скоро продам и куплю дом в калифорнии.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
30 ноя 2020 в 10:38

Скорее бы все это схлопнулось. Банки в РФке это зло

СТАРИЧОК
30 ноя 2020 в 10:40

Цена на квартиры в Новосибирске как в Питере.

ОТВЕТИТЬ
Юрий
30 ноя 2020 в 10:40

В основном все правильно, за исключением дефицита. Автор считает, что будет дефицит. Но мне кажется, что дефицит будет носить короткий промежуток (пока будет ажиотаж из-за льготной ипотеке). Автор исходит из того, что спрос будет тем же самым. Полагаю, что спрос снизится. Во-первых, из-за падения доходов, во-вторых, почти все кто хотел, купят во время льготной ипотеки. Также автор не учитывает, что часть людей покупает с инвестиционными целями, и их квартиры, а также квартиры ипотечников, которые взвалили на себя это бремя, не рассчитав силы, скоро попадут на рынок. А также надо учитывать миграционные потоки. Последний годы смертность населения увеличивается, а миграционный поток уменьшается. Все эти факторы, а также то, что по официальным данным на одного жителя уже приходится больше 26 метров жилья, приведут к снижению цен по мере остывания ажиотажа с льготной ипотекой (несмотря на снижение закладываемого объема нового строительства).

ОТВЕТИТЬ
30 ноя 2020 в 10:43

Статью не читал, но по поводу выводов в заголовке хочу сказать следующее:
1. Разные льготные и более льготьные ипотеки и правда повышают стоимость жилья и не так уж много дают его покупателям.
2. Но не факт, что это плохо. Ибо по факту эти ипотеки спонсируют строительство. Кто-то скажет, что нам не нужна программа поддержки строительства жилья?

ОТВЕТИТЬ
Адекват
30 ноя 2020 в 10:43

Может уже ФАС в стране начнёт работать? на каком основании застройщики взвинтили цены?

ОТВЕТИТЬ
30 ноя 2020 в 10:46

цены на квартиры поднимают застройщики в надежде что будут раскупать их дорогие квартиры под низкий процент как горячие пирожки. По факту эти квартиры получаются реально дорогими, с ужасным качеством отделки, со скрытими дефектам т.к. застройщик в погоне за выгодой вынужден экономить на всем. Большой вопрос как госкомиссия принимает такие дома? вообще на все глаза закрывают? ведь деньги не пахнут, правда?

ОТВЕТИТЬ
психиатр
30 ноя 2020 в 10:46

как в психиатрическом побывал, отделении "по комментам,

Фото пользователя
30 ноя 2020 в 10:47

Если завтра власти «сделают» ипотеку под 1-3%, как во всем цивилизованном мире, а застройщики поднимут цену в 10 раз, виноваты буду власти? У иксперда с логикой всё в порядке?

ОТВЕТИТЬ
Скумбрия
30 ноя 2020 в 10:47

Это не власти «разогнали» , а застройщики и банки всё накушаться не могут . И никаких аналитиков не нужно. Если бы честно работали.... да что об этом говорить.... если бы да кабы ...

ОТВЕТИТЬ
Игорек
30 ноя 2020 в 10:50

За первичкой и вторичка выросла сильно. Мониторю цены на жилье периодически, в среднем на 300-400 тыс выросли цены по линии метро в новых домах с сентября. Это только за последние три месяца!

ОТВЕТИТЬ
Доктор,Ок
30 ноя 2020 в 10:50

ага, власти виноваты, что застройщик, Барин поднял новострой в цене? надо же... ипотеку снизили власти... / по этому наверное, боты орали власть помоги бизнесу горит он них ? А бизнес, ласково гладит, ботов по спинке
в супермаркетах так же, гладит по продуктам

30 ноя 2020 в 11:05

Они все эти застройщики единоросы, партия сами знаете кого и как называют их люди.
Они вредители и саботажники.

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
30 ноя 2020 в 11:08

Ну, то, что наш дорогой бизнес сразу же сожрет всю выгоду, которую даст гражданам государство - в этом что, кто-то сомневался что-ли?
А я еще помню вопли весной: "а давайте установим всем регулярные выплаты от государства". И когда я говорил, что это приведет только к ценам типа "чашка кофе за 1000 рублей", а объем потребления товаров и услуг гражданами таким и останется, если не упадет - мне никто не верил.

ОТВЕТИТЬ
771й
30 ноя 2020 в 11:11

Виноват конечный потребитель, который бежит и берет только почуяв выгоду чуть чуть. А по сути виноват строй: капитализм по сути спекулятивный строй, и основан на ожиданиях. Кто экономику учил в вузе, тот помнит. То же самое все финансовые рынки, работают на ожиданиях. Если те кто не учил экономику в вузе вспомнят различные инструменты рынка, фьючерсы например, до них дойдет. Начало всего лежит в природе человека и его ожиданиях, на этом люди делают деньги (валюта, акции, инсайд). У нас инструменты для масс пока в большинстве более примитивные, но навариться желает каждый.

джон2
30 ноя 2020 в 11:52

Прогнозируемое подорожание- девальвация 25% + накопленная инфляция скрытая за эти годы+ переход на эскроу. Дальше просто будут меньше строить и цена будет расти в пределах инфляции. Есть у людей деньги, доллары и вклады превратились в квартиры

30 ноя 2020 в 13:43

любая льгота приводит к увеличению цены на нее в нашей стране

С левого берега
30 ноя 2020 в 14:57

Они все эти зaстройщики единоросы, партия сами знаете кого и как называют их люди. Они вредители и саботажники.

шорох голоса с космоса
30 ноя 2020 в 14:57

всё дорожaет... надо же сколько с единой россии бизнесменов, все даже на рынках и базарах стоят за прилавком:(((

Анти
30 ноя 2020 в 15:50

что будет с рынком новостроек в НСК в ближайшие годы сложно спрогнозировать,но точно ничего хорошего
1.Мест для лакшери точечной застройки почти нет
2.Спальники на окраинах аля матрешки,березки,дискусы невозможно строить в прежних объемах,на них тупо нет покупателя в перспективе, так как экономика города транзита для перекупов и сферы услуг в опе и новосибирск уже непривлекетелем даже для переселенцев с казахстана или бийсков\заринсков непривлекателен.
3.Потребительская модель мышления людей еще даже не поняла что дно очень далеко. 21-22 годы это покажут во всей красе
4.Курсы доллара\нефти\пандемия\потери работы\гиганские просрочки по кредита(нужно подчеркнуть) создадут идеальную цепочку событий для гигантских проблем у большинства.Это будет именно массово,а не так как в 2014 только у валютных ипотечников

Фото пользователя
30 ноя 2020 в 16:55

строители тупо дерут ценники, без всякой оглядки на спрос, а автор, пытается предать этому явлению рыночный характер - обоснованный спросом! извиняйте.. но это не более, чем попытка натянуть сову на глобус.
происходящее сегодня на рынке я уже описал тут https://ngs.ru/text/realty/2020/11/19/69554163/comments/
содержание данного "эксперта", комментировать вообще очень сложно, потому что у него всё перепутано и намешано в одну кучу. и красиво звучит, только для для тех, кто не в теме этого рынка и рынка экономики в целом. главная странность - мягко говоря - заключений этого "эксперта", состоит в том, что он аналитит, исключительно рынок новостроя, а заключения выдает - о всем рынке недвижимости! а рынок главный, и процессы происходящие там - он вообще не замечает... и всё прочее в таком же стиле.
вот о чём эта фраза я так и не понял "...привели к абсолютно рекордным показателям на рынке недвижимости".
каким показателям??? продажи на вторичном рынке в депрессии. за октябрь, число там сделок падение с 15 до 12 тыс. в годовом сравнении.
не... это всё невозможно комментировать... это экспертное мнение - да не обидится на меня "эксперт", пригодно лишь, для... разогрева души и щедрости буратин! ...которых уже осталось очень немного.

ОТВЕТИТЬ
111
30 ноя 2020 в 17:02

самое интересное, что все это покупают люди без денег не имеющие возможности купить, а у того у кого есть деньги не покупают, потому-что считают сегодняшние цены слишком высокими.

Фото пользователя
30 ноя 2020 в 17:08

тот случай, когда кредитор предоставляет "деньги" (воздух) под 6,5%, которых у него нет, кредитуемому, у которого их тоже нет, чтобы купить на них еще не построенные квадратные метры (воздух), у затройщика, у которого тоже нет денег, который кредитуется у того же самого кредитора на деньги, которых нет, которые числятся на эскроу счетах, которые предоставило гос-во (у которого их тож нет) под 4,5%. офигенная экономика. и ведь работает же )

Лисенок
30 ноя 2020 в 18:35

Думаю надо застройщикам снижать цены за счет того, чтоб им разрешить со стороны государства вводить в строй квартиры, которые внутри с голыми кирпичными стенами, только с несущими перегородками, с окнами, простыми батареями в минимальном количестве, выводами труб, без разводки электричества. Но цена существенно ниже, чем если чистовая отделка.

Фото пользователя
30 ноя 2020 в 19:07

хотелось бы услышать от Николаева реальные, наглядные примеры доходности в 6% годовых от аренды. которых сегодня нет. там есть одна реальная цифра, это цена квартиры, за которую ее нужно купить для будущей сдачи в аренду. все остальные цифры - стоимость аренды и будущей продажи квартиры - от лукавого, и выводятся по принципу "может быть". а может... и не быть. в отличии от депозитов, где сегодня любой, действительно, гарантированно, можно получить 6% годовых.

а так же, хотелось бы узнать то место, откуда автор черпает статистику о количестве проданных/непроданных квартир у строителей. такой статистики нет в природе. и цифры эти, получает автор, на веру - что строители сказали, то он и озвучивает! а у них, как известно - всегда всё продано! ...и остались, несколько последних вариантов - именно для вас! торопитесь товарищи! ...а в это время, от продаж через третьих лиц - этого самого, "уже проданного" - их новостроя, ломится предложение! но автор, этого конечно не замечает...

ОТВЕТИТЬ
Фото пользователя
30 ноя 2020 в 22:42

Ага, оплачивайте новостройки, я потом у вас куплю вполцены, когда кризис ударит. А все к тому идет.

Гость
30 ноя 2020 в 23:59

Выигрывают как всегда- банкир и застройщик! А вы, господа , в крепостные! Вольную вам через 25 лет подпишут, а может и нет.

Фото пользователя
1 дек 2020 в 15:50

кредитное ярмо на десятки лет? нет, спасибо

Сергей
2 дек 2020 в 08:04

Вы серьезно, зачем в Новосибирске квартира в таком климате, при такой географической составляющей
да еще и при медианной ЗП в 25-30 т.р.) Народ, я понимаю где-нибудь в КК или Москве ценик вырос, а здесь то...

ОТВЕТИТЬ
Правдоруб
2 дек 2020 в 09:22

Цена квартир в нашем грязном и неудобном городе с отсутствием инфраструктуры сопоставима с ценой хорошего дома в Испании, Италии, США. Цены подняли на квартиры себестоимость которых в пять раз ниже, при этом нет дорог, нет магазинов, нет детских садов, школ, парков, общественного транспорта. Зато есть ипотека по льготной ставке.

Гость
7 дек 2020 в 05:09

Новостройки-это полный отстой!!!!А еще и в ипотеку!!!Это вообще безуммие!!!!Платить такое бабло!!!!За что???Еще и в Новосибирске!!!!На югах и то дешевле!!!И климат совсем другой!!! А здесь ссылка-перессылка!!!