То ли дом, то ли гостиница: странное здание в частном секторе Новосибирска проверят — мэрия заподозрила нарушения

Мэрия Новосибирска усмотрела признаки нарушения законодательства при строительстве здания на улице Тургенева, 353. Ранее соседи заявили, что строение похоже на будущую гостиницу, а не на частный дом. Пока власти не могут определить назначение объекта, а информацию о возможной самовольной постройке направили в Инспекцию государственного строительного надзора.

Как сообщили НГС в пресс-центре мэрии, в марте 2026 года собственник участка направил уведомление о строительстве частного дома площадью застройки 115 квадратных метров и высотой три этажа. После этого администрация выдала уведомление о соответствии заявленных параметров.

Но во время осмотра специалисты обнаружили, что на участке уже возведены цокольный, первый, второй и третий этажи. Если после завершения строительства цокольный этаж признают надземным, объект будет считаться четырехэтажным. Это уже не соответствует параметрам индивидуального жилого дома, указанным в уведомлении.

«Сейчас определить назначение строящегося объекта не представляется возможным. Стоит отметить, что при подаче уведомления о планируемом строительстве проектная документация, содержащая в составе поэтажные планы внутренних помещений, информацию о площади и назначении помещений, не требуется», — отмечают в мэрии.

Из-за возможного превышения разрешенной этажности администрация Октябрьского района направила письмо в инспекцию государственного строительного надзора региона. Если проверка подтвердит нарушения, объект могут признать самовольной постройкой. Тогда вопрос рассмотрит комиссия по самовольному строительству.

Возведение здания, как рассказывали НГС жители частного сектора в районе улиц Тургенева и Белинского, началось около двух месяцев назад. Строение появилось на месте дома, который сгорел зимой 2025 года. В пожаре погибли три человека, в том числе ребенок. После трагедии участок продали.

На территории уже возвели цокольный этаж и три надземных, сейчас строители делают мансарду. По словам соседей, внутри здания много небольших помещений, а в каждой комнате предусмотрены отверстия под канализационные стояки. Местные жители предполагают, что на месте возводят не жилой дом, а гостиницу. Собственник при этом уверяет, что строит дом для своей семьи.

Несколько лет назад в Кировском районе среди частного сектора выросло трехэтажное общежитие для мигрантов, рассчитанное, по словам местных, на 200 человек. Здание построили незаконно, а делом заинтересовался глава СК России Александр Бастрыкин, но стройку так и не остановили.