Вместо одного рубля — десятки миллионов. Застройщик выкупил дореволюционные дома в Новосибирске — что с ними будет

Компания показала проект реконструкции

31 мая 2026, 11:15 3 989

Когда-то шикарные дома из красного кирпича превратились в руины | Источник: Александр Ощепков / NGS.RU — Когда-то шикарные дома из красного кирпича превратились в руины
Источник:
Александр Ощепков / NGS.RU

Застройщик показал проект реконструкции двух дореволюционных домов на улице Якушева в Новосибирске. Компания купила здания с молотка на общую сумму 36,3 миллиона рублей при стартовой цене каждого из них в 1 рубль.

Дмитрий Суворов, директор компании «Загорские кварталы» (входит в ГК «Ар.Тэго»), выкупившей дома на улице Якушева, 142 и 144, объяснил, что в зданиях планируют разместить штаб-квартиру застройщика и офис проектной группы. На ренкострукцию уйдет примерно 160 миллионов рублей.

Собственник уже обследовал объекты, сделал обмерочные чертежи, составил дефектную ведомость и получил разрешение на первые полевые работы по обследованию фундамента. Технику на объекты хотят пригнать уже на следующей неделе.

ООО СЗ «Загорские кварталы», по данным сервиса «Контур.Фокус», образовано в 2025 году в Новосибирске. Директор компании — Дмитрий Суворов, учредитель — Денис Малюженко. На конец 2025 года чистый убыток составил 18 тысяч рублей. Компания возводит комплексы «Загорские кварталы» и клубный дом «Колос» в Кемеровской области. Также в портфеле группы дом «Энтузиаст» в Новокузнецке и комплекс «Бердские кварталы» в одноименном городе.

Компания входит в группу «Ар.Тэго» с теми же руководителями и чистой прибылью на конец 2025 года в 2,2 миллиона рублей. Компания разработала проект многофункционального комплекса «Аэрон» на площади Маркса и участвовала в концепции реконструкции здания «Универсама» и площади «Победы».

Цвет крыши здания пока на согласовании. Конструкция может быть зеленой, как на рендере, а может и темно-коричневой | Источник: «Ар.Тэго»

На территории двух зданий появится мини-сквер. Пользоваться им смогут сотрудники и гости компании | Источник: «Ар.Тэго»

План здания на улице Якушева, 142 | Источник: «Ар.Тэго»

План здания на улице Якушева, 144 | Источник: «Ар.Тэго»

Оба здания выставили на торги в конце прошлого года за один рубль по программе «Дом за рубль». Дом на Якушева, 144 сначала получил бизнесмен Денис Ложкин за 31 миллион рублей, а дом на Якушева, 142 за 31,6 миллиона рублей — «Загорские кварталы».

Но чуть позже Денис Ложкин от идеи реконструкции отказался, отменив сделку, в разговоре с НГС он объяснил решение тем, что экономически подобное невыгодно — на реконструкцию уйдет очень много денег. Тогда здание выставили на торги повторно. В марте 2026 года, за 4,7 миллиона рублей оно ушло «Загорским кварталам».

Проект восстановления сейчас разрабатывают, на его согласование с инспекцией уйдет не менее полугода. Осенью этого года компания планирует как минимум провести черновые работы, восстановить несущие конструкции и кровлю. Успеть все хотят до зимы: холод может негативно сказаться на состоянии домов. По задумке, в одном из зданий восстановят печь — внутри нее проведут систему вентиляции.

Помимо восстановления зданий застройщик выполнит благоустройство территории с сохранением рельефа местности. Правда, будущий мини-сквер будет закрытым: гулять по нему смогут сотрудники и гости компании.

Недавно с молотка через механизм «Дом за рубль» за 2,6 миллиона рублей продали здание на улице Фабричной, 19. В нем планируют открыть центр социальной и культурной активности, точку общественного притяжения и коммерцию.

ПО ТЕМЕ