«Прекратите уродовать город»: сибирячка предложила строить в Новосибирске дома высотой с дерево — чем они лучше многоэтажек

Жительница Новосибирска Ксения Алексеева предложила мэрии перезонировать старые кварталы на правом берегу в зону среднеэтажной застройки, чтобы не допустить строительство многоэтажек среди невысоких домиков. По ее мнению, в городе необходимо сохранить архитектурный облик, а высотки негативно влияют как на здоровье самого человека, так и на внешний вид Новосибирска. Почему среднеэтажные дома лучше и зачем горожанам следить за архитектурой города — в колонке активистки. Далее от первого лица.

Когда в моем районе начали выдавать разрешения на строительство 26-этажных домов среди гаражей, я задумалась: что вообще происходит с застройкой города и почему она выглядит так хаотично. Сначала казалось, что дело в нарушениях градостроительного законодательства. Но всё оказалось куда хуже. Такие проекты вполне законны, сейчас застройщики могут строить всё что угодно и где угодно. Более того, обсуждается отмена ограничения по высотности в 30 этажей — а значит, в Новосибирске могут появиться и полноценные небоскребы.

Неправильно, когда в кварталах, построенных в советское время, появляются высотные дома — необходимо градостроительное планирование, чтобы сохранить комфортную среду. Я предложила мэрии сохранить и перевести кварталы на правом берегу, где уже есть среднеэтажная застройка, в зону Ж-3 — до 9 этажей. Мэрия мне отказала, ссылаясь на то, что в будущем районы будут реновировать, и застройщикам невыгодно возводить невысокие дома.

Это мне кажется неприемлемым. Например, в радиусе более 800 метров от метро лучше не строить высотные здания из-за нагрузки на транспортную сеть. А в удаленных районах лучше строить дома до 5 этажей, иначе жителям сложно добраться до города из-за диких пробок.

Высокая плотность застройки и вырубка деревьев напрямую влияют на качество жизни. Зеленые насаждения очищают воздух и насыщают его кислородом, а их становится всё меньше. Одновременно растет количество машин во дворах и рядом с домами — увеличиваются выхлопы, что сказывается на здоровье жителей.

Плотная застройка создает пробки не только на магистралях, но и во дворах. Какие бы широкие дороги ни строили, в часы пик это не спасает. Новые трассы добавляют шум, требуют вырубки зелени и усиливают нагрузку на ливневую систему: вода топит улицы и тротуары, ливневая канализация не справляется уже сегодня.

Для огромных жилых комплексов необходимы целые поля под парковки. Машины жильцов занимают всё свободное пространство вокруг домов, и люди вынуждены ходить не по тротуарам и аллеям, а лавировать между хаотично припаркованными автомобилями. Это не только неудобно, но и небезопасно, особенно для детей. Отпустить ребенка во двор в таких условиях действительно страшно.

Кроме того, невозможно запомнить тысячи своих соседей, что приводит к психологическому дискомфорту: сложно понять, кто свой, а кто чужой. Чем больше соседей, тем сильнее отчужденность. В таких комплексах невозможно сформировать домовое комьюнити: двор не воспринимается как родной, не возникает желания сажать цветы и сидеть с соседкой на лавочке.

В новых районах не хватает не только социальной инфраструктуры, но и культурной среды: театров, музеев, домов культуры, спортивных комплексов. В результате жители оказываются ограничены в возможностях для развития и досуга, что приводит к расслоению общества.

С ростом плотности населения увеличивается и количество конфликтов. Возникает ощущение, будто «нас слишком много» и «кто-то лишний». Причем это чувство часто появляется раньше, чем реальная критическая плотность. В результате растет уровень стресса, тревожности, неврозов.

Не менее важен психологический комфорт. Высотные дома плохо влияют на состояние жителей: огромные бетонные стены давят на пешехода, закрывают небо и солнце. Более комфортна среднеэтажная застройка высотой с дерево — 5–6 этажей. Лучше всего, чтобы кроны деревьев скрывали дома — так человеку максимально можно почувствовать себя в лоне природы. Пример — наш Академгородок.

Современный и технологичный подход — это комфортная среднеэтажная застройка, встроенная в природу, сохраняющая лес и его обитателей. Высотное строительство — во многом вынужденная мера для стран с дефицитом земли. Я считаю, что при масштабах нашего города необходимо сохранить малоэтажное жилье и стимулировать строительство таких комплексов как альтернативу жутким «человейникам».

Отдельная проблема — внешний облик города. Хаотичная застройка домами разной этажности и архитектурных стилей изуродовала Новосибирск. Если бы хоть малейшие правила архитектуры и урбанистки учитывались при застройке, можно было бы создать эстетичную среду. Хочется сказать: прекратите уродовать город.

Наша мэрия при этом ставит интересы застройщиков на первое место, потому что собственных ресурсов на строительство социальных и инфраструктурных объектов городу не хватает. Зачастую их возводят застройщики вместе с домами по комплексному развитию территории.

Если компаниям уже разрешают возводить высотки, то давайте хотя бы сохраним старые кварталы и разработаем стандарт внешнего вида зданий. У нас есть зоны АГО, которые действуют только на определенные дома и улицы, а нужны нормы для всего города.

Любой, кому не безразличен внешний вид города, может подать обращение в мэрию с предложением, как он видит дальнейшее развитие. Мы все так или иначе страдаем от застройки, пробок и пыли. Необходимо писать письма, приходить на публичные слушания, чтобы мэрия понимала, чего хотят жители и что их не устраивает в городе.

Строительство небоскребов для Новосибирска — больная тема. Застройщики не первый год убеждают власти разрешить дома высотой более 100 метров. Главным ограничением сегодня остаются правила землепользования и застройки, в которых указан параметр максимального количества этажей. Когда чиновники решили документ изменить, они столкнулись с запретом «надобластных ведомств». Подробности — в материале НГС.