Владелец торгового центра «Река» застроит жильем промзону на улице Кирова — показываем участок

Мэрия Новосибирска согласовала застройку промзоны на улице Кирова по комплексному развитию территории (КРТ). Возводить новый жилой комплекс будет владелец торгового центра «Река» на Речном вокзале.

В мае мэрия опубликовала постановление о согласовании КРТ холдингу «Н-Девелопмент» на двух территориях. Первая — в Октябрьском районе в промзоне в границах улиц Нижегородская и Кирова, вторая — в Калининском районе в границах улиц Оптическая и 1-й Рекордный переулок. Общая площадь, которую будет осваивать застройщик, доходит до 45,7 тысячи квадратных метров.

На улице Кирова компании «КТТС», которая входит в холдинг, принадлежит участок в 13,7 тысячи квадратных метров и пять зданий промышленного назначения. Застройщик должен будет снести существующие постройки и возвести на их месте многоэтажные дома высотой до 30 этажей с общей площадью квартир не более 34,2 тысячи квадратных метров, объекты коммерческого назначения и стоянки. Застроить территорию планируют до конца июня 2031 года.

В компании объяснили НГС, что проектирование жилого комплекса еще находится на ранней стадии.

При этом всю социальную нагрузку, которая входит в договор КРТ, застройщик будет исполнять на территории Калининского района. В зачет строительства комплекса на улице Кирова и в Калининском районе компания образует в последнем участок для размещения детского сада, спроектирует и построит корпус для школы № 103 на 300 мест на улице Фадеева и разработает моделирование потоков в Калининском районе. На улице Кирова холдинг «Н-Девелопмент» никакой нагрузки не понесет — только построит жилье.

Группа «Н-Девелопмент» на рынке более известна как Smart People. Появилась она в Новосибирске сравнительно недавно и пока построила только три дома: Smart Park на улице Воинская, 69 и жилой комплекс Smart Avenue на Кирова, 274 и 276. Новый комплекс должен появиться как раз вблизи последних двух зданий.

Осваивать участки, занятые частным сектором и промзоной на улице Кирова в сторону улицы Выборной, застройщики начали совсем недавно. НГС пообщался с экспертами о застройке земли вблизи магистрали и узнал, кто еще готовит новые проекты.