«Разработаем детальный план»: подробности застройки от Димитровского моста до четвертого — участки могут продать на торгах

Для территории по улице Фабричной от Димитровского моста до четвертого хотят разработать детальный мастер-план, а участки продать на торгах. Предложение о комплексном развитии территории (КРТ) в третий раз рассмотрели на комиссии при департаменте строительства мэрии города.

19 марта на комиссии по правилам землепользования и застройки представили проработанный вариант границ территории под КРТ по улице Фабричной, ограниченной мостами. Застройщик «СибирьИнвест», который выкупил часть промзоны, вместе с мэрией предложили отдать все участки под застройку с набережной вдоль берега.

«Предлагаем принять такое решение для того, чтобы в дальнейшем у нас не появилось здесь точечных объектов, а все развивалось по одной концепции», — объяснил начальник отдела градостроительного зонирования территорий Романа Бутко.

Замдиректора регионального «Агентства развития жилищного строительства» Александр Савоськин заметил, что в границы не включили один участок у Димитровского моста и добавил, что он тоже должен попасть в КРТ. Члены комиссии согласились с ним.

«Это очень интересная локация в каркасе города, предлагается ее не резать и не дергать, а развивать от моста до моста. Точно понятно, что здесь должна быть набережная, остальное предстоит проработать», — объяснил начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Евгений Улитко.

По словам главы департамента, специалистам необходимо разработать детальный проект планировки, чтобы понять, какие объекты должны появиться по улице Фабричной. После этого уже можно приступать к освоению участков.

При этом будущее развитие территории вызывает вопросы у собственников участков, которые попадают под КРТ. Представитель компании, которая владеет автозаправкой «Опти» на Фабричной попросил исключить их участок из КРТ.

«Мы переживаем, что объект снесут, потому что у застройщика будет иное видение территории», — отметил представитель компании.

Евгений Улитко успокоил его отметив, что так или иначе на улице Фабричной должна быть автозаправка и при разработке мастер-плана это отразят.

«Эксперты должны будут решить, где должна располагаться АЗС, она точно нужна в локации, но если примут решение, что ее лучше будет перенести, то вы переедете за счет оператора КРТ», — добавил Евгений Улитко.

Сейчас, по словам начальника департамента строительства, есть два варианта развития территории. Первый — один застройщик выкупит все участки, разработает детальный план и будет развивать территорию — он мало вероятен. Второй — мэрия разработает мастер-план и выставит участки на торги.

НГС направил запрос в компанию «СибирьИнвест», чтобы узнать, когда застройщик планирует начать строительство на своих участках у четвертого моста.

О том, что группа «СибирьИнвест» выкупила имущественный комплекс ТЭЦ-1 у СГК, стало известно в конце прошлого года. Сейчас застройщик владеет как минимум двумя гектарами, вероятнее всего на улице Фабричной может появиться жилой комплекс с памятником архитектуры во дворе.