В Новосибирске выставили на торги землю 17-этажного долгостроя на перекрестке с Нарымской — сколько за нее хотят

В Новосибирске выставили на торги земельный участок, который находится на пересечении улиц Дуси Ковальчук и Нарымской в Заельцовском районе города. Об этом сообщили на сайте Министерства строительства Новосибирской области.

В сообщении указано, что аукцион объявила ППК «Фонд развития территорий». На сайте электронной торговой площадки АО «Сбербанк-АСТ» уточняется, что стоимость переуступки прав на земельный участок составляет 404 миллиона рублей.

В документах указано, что речь идет об участке на улице Дуси Ковальчук, площадь которого составляет более 5 тысячи квадратных метров. На нем расположен объект незавершенного строительства — многоэтажный жилой дом. Степень технической готовности постройки составляет 48,95%, общая площадь здания достигает 14,7 тысячи квадратных метров. В жилом доме планировалось обустроить 225 квартир и 18 этажей. ППК «Фонд развития» территории арендовал участок, соответствующие ограничения на землю действуют с 2023 до 2026 года.

— Новый арендатор имеет право: использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на участке неотделимые улучшения; осуществлять другие права на использование участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации, — указано в документах.

Уточняется, что права аренды земли перешли ППК «Фонд развития территорий» на основании определения Арбитражного суда. Речь идет о передаче прав застройщика на участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства. Застройщиком выступала компания «Интерпоток» — несколько лет назад организацию признали банкротом.

На сайте Арбитражного суда Новосибирской области имеется определение о передаче ППК «Фонд развития территорий» прав компании «Интерпоток» на земельный участок с недостроенным жилым домом. Решение приняли в октябре 2022 года, в нем указано, что фонд также просил включить в реестр требований кредиторов компании собственные требования на сумму 635 миллионов рублей.

— Размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам — участникам строительства, требования которых по передаче жилого помещения, машино-места, нежилого помещения включены в реестр требований участников строительства, составляет 1 173 647 060,63 рубля (1,2 миллиарда рублей. — Прим. ред.). В то же время, согласно отчету об оценке прав застройщика на земельные участки и объект незавершенного строительства, стоимость прав на земельный участок и объект незавершенного строительства составляет 538 511 620 рублей, — указано в документах.

В связи с тем, что стоимость прав на землю и дом не превышает сумму денежных выплат участникам строительства, фонд получил право требования к компании в размере 635 миллионов рублей.

НГС направил запрос в ППК «Фонд развития территорий» с просьбой прокомментировать ситуацию и сообщить, планируется ли возобновление строительства жилого дома на участке. Издание также попросило уточнить, продается ли недостроенный объект вместе с землей.

В июле в Новосибирске объявили второй конкурс на право застройки микрорайона Клюквенного в Калининском районе. Начальная минимальная плата за субаренду участков составляет 3,2 миллиарда рублей.