![](https://n1s1.hsmedia.ru/80/da/b8/80dab81375e5a35e6e7f637b26107d64/656x438_1:5593_c5097153b9061a1a9837f936421507b8@5000x3333_0xzqIjffk3_7066713107473450911.jpg.webp)
Новосибирское ЗАО «Труд», которое владеет 40 гектарами зеленой зоны вдоль улицы Большевистской, попросило перевести землю в зону, допускающую строительство жилья.
Предложение рассмотрели 21 февраля на комиссии по вопросам внесения изменений в Генплан Новосибирска.
Земля оказалась в зеленой зоне из-за желания собственника сэкономить на налогах, напомнил председатель комиссии, начальник департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев.
— Когда готовили Генплан, запросили все материалы из единого федерального реестра земель, и в соответствии с правами и с назначением участка внесли изменения в Генеральный план, — пояснил он.
Собственник пытался оспорить это решение в суде, но, по информации мэрии, проиграл дело в двух инстанциях.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e8/5d/69/e85d69a9cf598e10aeb37db335358761/656x431_1:5593_bc2cb805e18f1041e74c074c98510b30@1501x985_0xuM0Oe5Oj_1689565024573841847.jpg.webp)
По мнению начальника управления архитектуры и градостроительства регионального Минстроя Дмитрия Тимонова, в вовлечении участка в оборот нет ничего плохого. Но при этом, подчеркнул он, необходимо заключение договора о комплексном развитии территорий (КРТ), который обяжет собственника предусмотреть строительство социальной и транспортной инфраструктуры.
— Давайте подготовим обращение к собственнику, чтобы мы увидели от них концепцию, мастер-план развития территории. Мы бы рассмотрели этот вопрос на президиуме градсовета, на комиссии по КРТ, и уже рассматривали бы комплексно по перезонированию, — предложил Алексей Кондратьев отложить вопрос. — И, наверное, налоги надо пересмотреть — миллионов 100 город не получил.
Члены комиссии заметили, что эту сумму можно было бы зачесть при условии строительства владельцем земли детского сада на территории.
Журналист НГС направила письменный запрос в «Труд» с просьбой прокомментировать предложение комиссии. Компания в разные годы построила и сегодня управляет целым рядом знаковых зданий, в частности, «Зеленые Купола», «Флагман», «Кобра». Самым масштабным и до сих пор не завершенным проектом стал МФК «Манхэттен».
Участок ЗАО «Труд» находится недалеко от еще одной масштабной перспективной застройки — между руслами Ини и Оби. Строительство там начнется уже весной.