617 комментариев к публикации

«Я ещё должен остался»: суд отобрал купленную квартиру у молодой семьи

19 сентября 2017, 21:00

Гость

23 сентября 2017, 11:24

Беда

22 сентября 2017, 11:06

Гость

22 сентября 2017, 08:45

luda2307

22 сентября 2017, 00:15

Не могу понять людей в наше время которых суд чего то то там лишил. Ну вот как это происходит? Стоит человек в суде. Ну конечно это и не суд даже. Возможно его даже в налоговой нет. И указ на назначении судьи Президентом не подписан. И печать в этом назначении стоит в нарушении ГОСТа Р 51511, с такой же печатью в удостоверении судьи, типа судьи конечно. И Федерального Закона о создании этого суда как того требует законодательство РФ тоже нет. Вообщем стоит этот бедолага, не чего этого не знающий и человек в черной мантии, который опять же в нарушении закона о суде РФ гражданином рф не является, спрашивает:" Ваше гражданство?", ну а это пентюх и отвечает:"РФ!". А спроси ты сам себя мил человек, с чего ты решил то что ты гражданство рф получал? И соль то в том, что нет у тебя этого гражданства, ты был и остался гражданином СССР. И это тело в мантии судить тебя по этому - не имеет право. А вот его то как раз за измену Родине - судить надо.

Василий_нск

21 сентября 2017, 11:04

Я работаю риэлтором несколько лет. Не юрист. Исходя из данных в статье, у меня претензии к агентству есть. 1) Если среди собственников есть пожилые люди - обязательно направляем на мед. освидетельствование. Что человек сделкоспособен(ну и вообще дееспособности не лишен) Для нетранспортабельных есть выезд на дом. 2) Доверенность обязательно проверяется. Запрос стоит копейки у любого нотариуса. Делается запрос в реестр. 3) Если сделка проводится по доверенности, то обязательно страхуется титул на срок 3 года. Чтобы в случае оспаривание титула(права собственности) третьими лицами, покупателю выплатили деньги за кв, а с недобросовестным продавцом судилась страховая. P.S. Я отказываю клиентам в проведении таких сделок. Бывает, что уходят, потом их отрезвляет что профессионал отказался брать с них деньги, т.к. ничего гарантировать не может. Говорят, мы подумали - давайте квартиру с нормальными документами искать. Но профессионалов на нашем рынке не очень много(((

Сергей Ф

21 сентября 2017, 08:28

100% мошенничество. НО суд гражданский смотрит на право несколько с другой стороны - со своей гражданской позиции. Изначально нужно было обратиться в полицию, затем (скорее всего) в прокуратуру, так как БЭПовцы работать не хотят, и потом только в ходе возбужденного уголовного дела, подавать кассации и пр. Сам гражданский суд необходимо было затягивать до возбуждения уголовного дела и на суд принести копию постановления. Конечно - не страна, а одно недоразумение и суд (даже по гражданским делам) если в ходе рассмотрения были обнаружены признаки совершенного преступления, по сути, суд обязан ходатайствовать перед прокуратурой и МВД о рассмотрении дела в области уголовного права, а потом уже (в случае отказного материала и отсутствия признаков состава преступления) рассматривать дело о спорной недвижимости. НО это лирика - НИКОМУ НИХРЕНА НЕ НАДО!

(Сергей)

20 сентября 2017, 20:24

(Сергей)

20 сентября 2017, 20:18

Что за бред? Он налоги за имущество не платил? И в юстиции сделку когда регистрировал. То госчиновник спала на рабочем месте? Вообще то в юстиции все проверяют и признают законность сделки! Если налоги платил, то тогда ему в налоговую за справками. И отсылать суд и бабушку к государству! Товарищ был "добросовестным приобретателем" ст. 302 ГК РФ. Добросовсестным налогоплательщиком. И государство признало его право собственности! И тут суд))). Интересное государство! Судьи фамилию в студию!

Агент

20 сентября 2017, 19:18

Часть 3. А когда Вам попадется профессионал в недвижимости Вы сразу поймете это. Бабушки у подъезда скажут Вам, что Вы не первый кто о ней спрашивает. Вашу доверенность проверят в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Расскажут, что она там есть. Что указанному в доверенности нотариусу позвонили и доверенность выдавалась и не отозвана. Если все хорошо, с мамой клиента организуют, как минимум, связь по скайпу. Вам будут рассказывать что, когда, кому и как делать. Что происходит. Какие риски. ...Кстати, даже если Вы "разобрались" на надо недооценивать наше государство. Что-то еще придумают и возникнут проблемы. Например, Вы купили квартиру, при приобретении которой был использован материнский капитал и не были выделены детям доли. Обременения не было на квартире. Ребенок через пару лет вырос, начитался проповедников ювенальной юстиции, захотел жить один и решил оспорить данную сделку. Ювеналы на западе учат подобным вещам. (разбирайтесь серьезно я или нет, судя по комментариям 99% присутствующих умнее любого риэлтера)

Агент

20 сентября 2017, 19:16

Часть 2. Есть умные люди, которые во всем могут самостоятельно разобраться и все делают сами, делают качественно и хорошо. Это так. Большая часть людей всю жизнь учатся какой-то профессии и не факт, что они в этом преуспевают, что они не дилетанты. Мы все друг другу нужны. И я не плачу, что мне плохо вылечили зубы, на которые можно потратить сотни тысяч рублей или продали плохой автомобиль. Я нашел специалистов, которые умеют качественно лечить зубы и разбираются в автомобилях. Всегда ищите специалиста, в любой области. Либо разберитесь самостоятельно, так даже лучше, если Вам это по силам. Но никогда не относитесь к важным моментам своей жизни (а приобретение недвижимости важный момент) с позиции: "они все дармоеды, мне на НГС сказали, смысл платить, там все просто, сделаю сам, я умный, уже 30 лет менеджер по продажам 3 видов водки". Там все НЕ просто. Не радуйте мошенников. Они ждут именно этого. Консультируйтесь у риэлтеров , юристов, нотариусов. Гуглите, идите на квартиру, спрашивайте бабушек у подъезда где мама дочки, которая продает квартиру. Это Ваша жизнь и Ваши деньги. Только Вы в полной мере несете за них ответственность.

Агент

20 сентября 2017, 19:15

Часть 1. Если перефразировать господина К.Чапека: Представьте себе, как мало бы тут было комментариев, если бы люди писали только то, что знают. Я работаю в агентстве недвижимости и на нашем рынке, как и на любом другом, есть профессионалы и есть дилетанты. Комментаторы в "тырнете" всегда и всех гребут под одну гребенку. А среди комментаторов, я уверен: прогуливающие в прошлом занятия медицинские работники, убивающие пациентов своими решениями, не умеющие ловить преступников сотрудники внутренних органов, из-за которых рушатся наши судьбы, бестолковые продавцы-консультанты, которым объясняешь, что же они продают, хотя должно быть наоборот, офисный планктон, не умеющий абсолютно ничего. Но все считают, что в праве давать оценку всему происходящему на планете). Конечно, это же самое легкое дело на свете - покупать недвижимость! Не ходите в агентства недвижимости, делайте все самостоятельно, тогда такие статьи будут писать каждый день, но... кого это волнует.

dera

20 сентября 2017, 17:58

Гость

20 сентября 2017, 16:56

Вот вам и гарантия надежной сделки от АН. Люди, не бойтесь сами продавать и покупать, в сделках с недидимость нет ничего мифического и сложного, особенно если в сделках отсутствуют дети и недееспособные. В любом случае можете проконсультироваться у юриста, это может быть даже бесплатно.

dragonslayer

20 сентября 2017, 16:33

Людям не верить и риэлтерских агенств для покупки квартиры не привлекать - один итог. Делай все сам. Чем дальше, тем больше. Зачем нам нужно такое государство, если делать все нужно самому, а сферы, гос институты, напрямую завязанные на жизнь и судьбу рядового человека, человека этого никак не защищают и не помогают?

giga

20 сентября 2017, 16:11

Помню покупал первую квартиру 1-шку у пенсионерки (она меняла на такую же на первом этаже по цепочке). Никаких доверенностей, других собственников и особых моментов вроде бы не было. Покупал в ипотеку, т.ч. документы банк тоже проверял. Но вот в день когда оформили в банке сделку (в городе) возвращались вместе с ней и риэлтором в Академ на такси и в дороге бабуля начала причитать, что ей плохо и что у неё голоса в голове... Вот я труханул в тот момент. Реально опасалася потом, что придет бабка в течение пары лет обратно за квартирой со ссылкой на то, что не в своем уме была или что её риэлтор обманул. Но обошлось всё, тьфу-тьфу. Короче сложное это дело покупка-продажа квартиры. На риэлторов точно никак полагаться нельзя. Ну и если без банка покупаете - то однозначно лучше юристов своих привлечь для проверки всей сделки, чтобы потом не столкнуться с подобными проблемами.

БК Недвижимость

20 сентября 2017, 15:45

Читайте внимательно, сделка была за наличные, доверенность можно проверить в день сделки, что и делают банки и почти все проводят сделки с доверенностью от продавца, была бы ипотечная банк бы сразу выявил подделку. Проверкой документов занимаются юристы в агенствах, а не риэлтор. По одному случаю судить всех нельзя. Посмотрите скоро сколько будет оспоримых сделок у нотариусов которые не за что не отвечают. Ведь доказать что они совершили ошибку при сделке намеренно невозможно, только в этом случае можно призвать их к ответу.

tommy58@ngs.ru

20 сентября 2017, 14:38

Vasabi

20 сентября 2017, 14:28

Жювеналь Хабиаримана

20 сентября 2017, 14:27

А молодожен не глядя подписал чтоли договор? Доверился риелтеру? Или как тетка из истории *мама, что ты наделала* поверил в порядочность? Хотя бы, то что доверка из Ингушетии, Карл. Даже не насторожило? Тотальная безграмотность. Это всё равно, что машину у перекупа брать. И 10 тысяч писать в ДКП, потому что "ну мы так на всех машинах писали" и "ну так же все делают". Из серии: и так сойдет.

GIGAFONE

20 сентября 2017, 14:16

Театрал

20 сентября 2017, 13:24

pavlo

20 сентября 2017, 13:21

pavlo

20 сентября 2017, 13:15

Сочувствую, но нужно думать когда по доверенности покупаешь - это же риск ужасный в нашей стране! 1. К риелторам вопрос. 2. Нужно подавать в заявление о мошенничестве и проверки нотариуса, которого печать стоит. Если не выдавал то под суд однозначно дочь истца. 3. Росреестр у нас в стране вообще молодчики, ни за что не отвечают, даже свидетельство свели к простой бумажке помойной и за что мы им деньги платим, за якобы регистрацию, чтобы государство было в курсе сделки и не более, причем за наш счет.

tommy58@ngs.ru

20 сентября 2017, 13:09

al71

20 сентября 2017, 13:05

Гость

20 сентября 2017, 12:52

Интересно, что бывают случаи, когда собственник показывается лично на одной из сделок, есть настоящая доверенность, но потом признаю бывшего собственника сумашедшим, и квартиру ему возвращают. При этом нотариуса, который оформил данную доверенность без проверки на идееспособность не привлекают к ответственности

olia296@ngs.ru

20 сентября 2017, 12:51

Гость

20 сентября 2017, 12:49

если это мошенничество, то НАЛИЦО КОСЯК РОСРЕЕСТРА, кто зарегистрировал сделку. не вопросотдаем обратно квартиру, но ущерб нанесенный должен выплатить росреестр - для этого он и создан, что гарантировать законную и правильную регистрацию прав. собственности, раз зарегистрировал неправильно - значит должен компенсировать причиненные ущербы, ну а дальше пусть сам взыскивает с продавца Считаю правильным покупателю нанять адвоката и ПОДАВАТЬ ИСК к Росреестру

Гость

20 сентября 2017, 12:36

Друзья-риэлторы-крупных-всемизвестных-агентств и сочувствующие им комментаторы! Очень вас прошу, приведите ту часть договора с АН, где прописана ответственность АН за чистоту сделки! Не декларацию на словах, а реальную часть договора. Очень много об этом говорится, как и про "грамотных юристов". Хочу подобрать АН для сделки с жильем.

Гость

20 сентября 2017, 12:35

Ничё се...

20 сентября 2017, 12:21

Простите, а чем занимается юстиция в РФ? Они не должны делать запрос в нотариальную контору на подтверждение действительности доверенности? перед регистрацией имущества.. бред конкретный! Даже Банки всегда перед выдачей денег по доверенности, всегда сначала делают запрос органу выдавшему доверенность на подтверждение, а уж потом выдают денежные средства! а тут недвижимость... Юстиция куда смотрела вообще?!

849

20 сентября 2017, 12:18

Гость

20 сентября 2017, 12:16

Молодая пара обратилась к риэлторам ; значит все вопросы к ним ! Конечно ; хотелось бы ; чтобы помогли этим молодым людям ; кто в этом знает толк ; а то ведь опять облопошат ! Маленький ребенок ; один член семьи работает ; а сейчас сдерут еще бог знает сколько ; это ужас какой-то ! Вот оно лицо Вашей демократии ; беспредел во всем !

Гость

20 сентября 2017, 12:12

Гость

20 сентября 2017, 12:06

Гость

20 сентября 2017, 11:33

DevOps

20 сентября 2017, 11:29

Если ничего не путаю, то тут уголовное дело. То есть мошенничество со стороны дочери в особо крупном. Подделка документов с целью обогащения. Пускай подаёт в суд именно на уголовку. Это будет с конфискацией. Глядишь чего и получит. Просто на "вернуть деньги" не получится. Мне так 100 уже 3 года должны. А вот если угроза тюрьмы, то они этот 1,635 быстро найдут дабы на мировую пойти.

Гость

20 сентября 2017, 11:22

Я вот практически полный профан во всех этих юридических тонкостях, но и то бы явно не рискнул проворачивать какие-то сделки по доверенности, да еще не местной, а из Ингушетии (!). Конечно при сделке через агентство мне бы тоже казалось, что вроде бы риэлторы должны всё проверить, но я бы и в агентство нормальное обратился, а не в какую-то "Корпорацию Галактика".

Rogue

20 сентября 2017, 11:19

Правильно тут кто-то писал, что такие случаи участились в Москве. Там вообще без нотариуса обходятся. Просто в суде появляется справочка, что продавец на момент сделки был не дееспособен и всё. Даже если деньги за жилье придется вернуть (частями и в длительный срок), то за ремонт и переезд вернуть практически невозможно.

adambereg@mail.ru

20 сентября 2017, 11:18

Гость

20 сентября 2017, 11:17

А почему нотариус, у которого проводили сделку, не проверил подлинность доверенности? Или у вас недвижимость покупают/продают не у нотариуса совершая сделку? (а это как так вообще? что-то в голове не укладывается как можно купить-продать авто или квартиру не через нотариальное совершение сделки...)

Гость

20 сентября 2017, 11:15

Тоже летом искали квартиру через агенство. Все варианты с непогашенной ипотекой и доверенностями отметали. Риэлтер сама отказывалась от подобных вариантов. Может потому , что знакомая. А молодая семья купилась на дешевую цену квартиры и попала. Это изначально похоже на кидалово. В то время таких цен , кажется , не было. Люди на окраинах студии гораздо дороже покупали.

Kotofeevna

20 сентября 2017, 11:09

Джордж П. Бёрдел

20 сентября 2017, 10:57

Схема к стати не новая. Ну я так чувствую, что есть один субъект, который в тени. Полагаю, что адвокат, или скорее юрист, который всю эту схему и нарисовал. Затем проработал схему, и получил свой гонорар. Браво. Жаль что люди в наше время не советуются перед каждой сделкой у грамотного юриста. Поназаключают сделок, а потом бегают, жалятся всем. Типичное "Что делать?". Классика бессмертна. Пускай теперь ищут и платят юристам. Сами они вряд ли что то могут сделать. А про то что обманывают всех вокруг, на квартиры разводят и прочее, так это всегда так было. Да и будет. Если не те так эти. Про тов. Сталина, редкое исключение. Тогда система по другому была устроена. Все принадлежало всем. И то находились умники не смотря на расстрелянные ст. в УК РСФСР творили свои дела и проводили махинации. Тогда только масштабы были другие.

Mafiozka_

20 сентября 2017, 10:56

А почему нельзя по суду продать, хотя бы часть дочери и вернуть деньги? Или начнутся стенания про "единственную жилплощадь? А то так хорошо, "сами мы не местные, денег нет и лапы уши хвост - вот наши документы" и попробуй с них что то получить... Но цена 1,65 в 30 кв метров в 2013 году на кропоткина - это прям анриал какой то. Даже если это хрущ с помойкой вместо ремонта.

The1

20 сентября 2017, 10:52

Гость

20 сентября 2017, 10:51

Тоже покупали квартиру пару лет назад. Собственник пенсионерка, выдала доверенность сыну с правом продажи квартиры. Доверенность была удостоверена нотариусом г. Москвы, заламинирована. Усомнился в подлинности доверенности. Настоял чтобы бабуля лично приехала из Москвы и приняла участие в сделке. Приехала, все подписала лично, слава богу все нормально обошлось.

макрофлдекс

20 сентября 2017, 10:50

Гость

20 сентября 2017, 10:49

smola

20 сентября 2017, 10:43