![](https://n1s1.hsmedia.ru/32/14/e2/3214e2b584e93e786fd06935e4517c82/656x345_1:5593_78b7d3f17a67db10926f2f1a096016a3@1200x630_0x2aT9qhCB_1038095525664599422.png.webp)
На улицу Бориса Богаткова второй раз за неделю обрушилось несчастье. 16 сентября седан Subaru Legacy нырнул в разрытый туннель теплотрассы, а на следующий день в старой панельно-кирпичной девятиэтажке рухнула крыша — случилось это после работ по реконструкции кровли. В результате происшествия чудом никто не погиб и не пострадал, точная причина аварии сейчас выясняется экспертами. Скорее всего, решающими оказались сразу несколько факторов — изношенность верхних плит перекрытия, некачественная работа кровельщиков и изначальный брак, допущенный при строительстве дома 40 лет назад. Коммунальщики не считают этот конкретный случай типичным, однако, негативно оценивая состояние кровель у панельных девятиэтажек, прогнозируют дальнейшие разрушения.
Живописные развалины на крыше дома по улице Бориса Богаткова, 163/8 видно всем проезжающим мимо — на девятом этаже над одним из балконов зияет пустота. Внизу, на земле, валяются три огромные плиты и обломки кирпича. Дом, который постигло несчастье, не такой старый: он был построен в 1972 году — силами солдат стройбата, как утверждают старожилы. Несмотря на то что в техпаспорте обозначено всего 33 % износа, подъезды в доме запущенные, потрескавшиеся, в них пахнет доисторической сыростью.
«В понедельник вечером я услышала громкий удар», — рассказывает пожилая женщина, обитательница 9-го этажа. По ее словам, сначала обрушилась часть кирпичной кладки, а потом верхняя плита упала на пол технического этажа (получердака): «А через час приехали из МЧС, всех жителей последних этажей эвакуировали. Мы все стояли во дворе и ждали».
Прокомментировать причину обрушения и сопутствующие обстоятельства наотрез отказалась администрация Октябрьского района, руководство управляющей компании ЖХ Октябрьского района, в ведении которой находился ремонт дома, а также Олег Князев, директор компании-подрядчика ООО «ОК-Строй», осуществлявшей ремонт кровли. Известно, что УК и подрядчик взяли на себя финансовую ответственность, чтобы исправить последствия аварии.
Начальник департамента по чрезвычайным ситуациям и мобилизационной работе мэрии Данияр Сафиуллин дал предварительное объяснение:
![](https://n1s1.hsmedia.ru/32/14/e2/3214e2b584e93e786fd06935e4517c82/656x345_1:5593_78b7d3f17a67db10926f2f1a096016a3@1200x630_0x2aT9qhCB_1038095525664599422.png.webp)
Из разговора с жильцами картина вырисовалась такая. Управляющая компания 8 сентября принялась за ремонт кровли, износ которой составил около 60 %, — в этот день с крыши сняли рубероид и приостановили работы. Пошли дожди, и вода стала просачиваться в квартиры мощными струями, а из квартир — на лестничные площадки. Через какое-то время на крышу были подняты щебенка и цемент, и над первым подъездом (там потоп был самый катастрофический) бригада гастарбайтеров, пользуясь колуном и ломами, сделала стяжку толщиной 2–5 см.
«Все говорят, что плиты провалились на технический этаж из-за перегруза, — восклицает старшая по дому Любовь Даньшина. — Однако на деле сказались долбежка ломами, износ плит и некачественная укладка кирпичей и плит еще во время первоначальной стройки дома».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/32/14/e2/3214e2b584e93e786fd06935e4517c82/656x345_1:5593_78b7d3f17a67db10926f2f1a096016a3@1200x630_0x2aT9qhCB_1038095525664599422.png.webp)
Глава бригады кровельщиков Элшан Исмаилов также винит во всем дефектную кладку кирпича при постройке дома. Эксперты из строительной области сомневаются, что причина обрушения плиты кроется в слишком большой нагрузке и чрезмерном использовании ломов. «2–3 сантиметра стяжки — это не та нагрузка, которая может плиту вывести из строя, — считает Денис Чернышов, ведущий инженер строительной компании «Проспект», много лет проработавший проектировщиком в «Новосибирскгражданпроекте». — Сомневаюсь и насчет ломов. Вот если бы ударно-вращательным инструментом несущие ребра плит были нарушены, тогда другое дело, такие случаи были. Вес же действительно может привести к обрушению, от избыточной снеговой нагрузки плиты падают, но здесь не тот случай».
У домов 1970-х годов постройки с несущей способностью нормально все, а случай на Богаткова скорее свидетельствует о дефекте кладки, на которые эти плиты опирались, думает инженер.
«Нельзя сказать, чтобы в массовом порядке кирпичная кладка была непригодна к эксплуатации, — комментирует Денис Чернышов. — Есть техническая служба при управляющих компаниях, которой вменено в обязанности время от времени осматривать конструкции и диагностировать их, хотя насколько качественно они это делают, конечно, вопрос».
Коммунальщики также называют случай на Богаткова из ряда вон выходящим, однако подтверждают бедственное состояние плоских кровель панельных девятиэтажек. «Насколько я понял из разговоров со специалистами, у внутреннего каркаса запас прочности есть,
а вот у внешних панелей, взаимодействующих со внешней средой, степень износа очень высока, по плоским же кровлям вообще проблема: они ремонту в основном не подлежат, только замене, —
восклицает замдиректора УК «СПАС-Дом» Андрей Харланов. — По-хорошему, нужно либо делать скаты, либо убирать верхние плиты и менять их. Плиты изношены. Вы же знаете нашу погоду: заморозило — оттаяло, и от снега действительно нагрузки. Поэтому при износе обрушения возможны, причем потенциально опасность грозит не только верхним, но и нижним плитам технических этажей, то есть потолкам девятых этажей».
Владимир Иткин
Фото Татьяны Кривенко