Жители частного сектора ну ооооочень жадные. За свои халупы покосившиеся просят как за космические корабли...Что с этим явлением делать- не понятно.
Гость
2 марта 2011, 09:28
Правильно делают, они понимают рыночную стоимость и просят соответственно. Основа цены не дом, а земля на Фрунзе.
Гость
2 марта 2011, 09:34
полагаю Вы работаете сугубо на 10% рентабельности или вообще бесплатно.
Можно подумать Вы на их месте не так-же поступали-бы!
Гость
2 марта 2011, 09:35
Все понятно - платить. Миллион за сотку - недорого, если учесть, что на этом месте будет многоэтажный дом. и сотка в многоэтажке будет стоить куда дороже
Гость
2 марта 2011, 00:30
Эх… Не хотела бы я жить в этих домах. Они стоят на овраге, засыпанном автолюбителями под металлические гаражи лет 15 назад. Сыпали строительным мусором и всем, что можно сыпануть в овраг глубиной в несколько десятков метров. А если этот мусор поползет в овраг вместе с домами?
Гость
2 марта 2011, 10:07
О свайных фундаментах наверно вы слышали. А длину сваи и 30 и 40 метров ЗЖБИ может сделать, в общем столько сколько нужно до плотной породы.
Гость
2 марта 2011, 12:29
они же на на чернозем 27 этажей влупили!!!!
Все будет стоять нормально, не переживайте!
Гость
2 марта 2011, 12:32
Свайный фундамент... ТЫ о нём что именно знаешь?
Для свайных домов надо ростверк вязать, это справочка тебе.
Второе. Нужно сваи ставить НА ГРАНИТНУЮ ПОРОДУ, то есть естественную подушку.
Какой ростверк надо связать под дом 24 этажа МОНОЛИТ????
В Сибстрин иди учиться.
Дальше продолжить?
Гость
2 марта 2011, 10:00
Одного не понимаю - почему город не может развиваться из-за самозахватных лачуг, загадивших все овраги вокруг центра. Откуда бы там взялась "частная осбственность", кто-то эту землю покупал у гос-ва, у города? кто-то платил :? - да нет же, в свое время было огорожено явочным порядком. Соответственно на том праве, на котром было "огорожено" сейчас и выселять. Т.е. явочно. Построить несколько муниципальных панельных 9-этажек на окраине...
Ну а тем, кто стенает по поводу частного сектора и "уродских башен" так скажу - недавно довелось побывать в 2-х городах - томске и шанхае. так вот, мне, как вобщем-то думаю абсолютному большинству людей в мире куда больше понравился шанхай, и мне очень хочется, чтобы новосиб был больше похож на шанхай, чем на местечковый деревянно-засыпной томск. И снос халуп и строительство небоскребов (кстати вполне достойных по внешнему виду) - это шажок от томска к шанхаю.
У каждого города свой облик... Томск - очень красив. Да, небольшой местечковый город. Новосибирск пока постепенно становится Шанхаем.
Гость
2 марта 2011, 10:33
Самозахват это как вовремя не приватизировали проживание в долине Каменки. Так уважаемый еще Нск имел название царя, а там уже люди жили. Или по большому счету типа мы здесь все временно, так отпишите или подарите городу вашу хату, гараж, дачу и машину социалист Вы наш.
Гость
2 марта 2011, 10:51
Н-ску до Шанхая как Болотному до н-ска. Равноразличные населенные пункты
Дух захватывает о озвученных проектов.По берегу озера гуляют граждане и почему то спортсмены.Детей, старичков и старушек там не предусмотрено.Озеро конечно какое то время будет чистое, а потом остается только сожалеть тем гражданам которые будут в этом комплексе проживать.
Гость
2 марта 2011, 10:23
Знаю несколько озёр/заводей в Н-ске в районе жилых домов. Там обычно селятся дикие утки и все жители близлежайших домов их начинают подкармливать и водить к озерцам детей, на берегу устанавливаются лавочки и т.д. Это становится их местной достопримечательностью...
"гуляют граждане и почему то спортсмены"
Поддатые спортсмены в трениках с пузырями на коленках.
Гость
2 марта 2011, 11:04
зелёнкина, а где такие озёра/заводи?
Гость
2 марта 2011, 08:28
вот если бы на месте этих ветхих частных домов разбили бы парк. Ведь там есть настоящее (правда загаженое) озеро! Как в Томске, например или вМоскве... Парк с озером - это так здорово! (да, у нас такое есть только в зоо, но там вход платный)
тогда бы это место было по-настоящему привлекательным для жизни
pavlo, не путайте - 5 млн - за первую линию Фрунзе. У того озера домики продадутся за 600-1200 тыс.р.
Гость
2 марта 2011, 10:25
Евгений
Как только их захочет кто-нить купить, их цена подскочет до 15 миллионов за сотку.
Гость
2 марта 2011, 08:30
Там с грунтом напутано - в некоторых местах можно 27 этажей воткнуть, а в некоторых и три этажа будет многовато. Так что в любом случае частный сектор там останется, а с ним останется грязная лужа, называемая "озеро", цыгане, наркодилеры, притоны "на Селезнёва", и сияющий "дворец шахмат" с волейбольным залом умчится в прекрасное далёко.
Гость
2 марта 2011, 09:43
Верно, но технологии строительства уже давно шагнули вперед. И на болоте можно небоскреб построить, вопрос лишь в подготовке площади и стоимости такой стройки.
Гость
2 марта 2011, 12:07
тут недавно в интернете была фота как в китае такое dscjnyjt "чудо" на саях на болоте на бок завалилось. ещё есть случай - Ковальчук 258 - раньше заваливалась в овраг на нескольок мм за год - прям на коттеджики под ним.:-)
Гость
2 марта 2011, 14:07
arpuarpu
а что сейчас не заваливается??
Гость
2 марта 2011, 02:12
Вот что должно быть с головой у человека,чтобы покупать квартиру у самой дороги?! Понятно,что ещё десять лет назад не было такого количества машин,люди покупали квартиры возле проезжей части,но сейчас? Шум,выхлопные газы,сажа какая-то на окнах круглый год,квартиру можно проветрить только часа в три ночи.За свои кровные приобретать смрад? Ну может на двадцать седьмом этаже и тихо и вони нет,тогда наверное можно...Прощай речка"Каменка",уничтожили тебя,озеру думаю можно тоже ручкой сделать...
Гость
2 марта 2011, 09:50
Т.е. грязная лужа и цыганщина вокруг - это "озеро было". А как нормальные дома построили - прощай озеро:?
Гость
2 марта 2011, 14:04
Есть мнение, что вредные выбросы от авто поднимаются только до 5 этажа, выше 10-ого уже идут стелющиеся выбросы от труб ТЭЦ, заводов и т.д.
Так что безопасная зона с 5 по 10 этажи :)
А как тогда жить в городе? У нас теперь почти все улицы загружены, а если дом стоит даже и не в первой линии от большой дороге, то выхлопные газы такая вещь я думаю 50-100 метров спокойно долетят до других домов.
Гость
2 марта 2011, 14:28
Ыыы... Неоградовские дома эт жесть ))) Никогда бы не стал там жить - проблемы с фундаментом, особенно по 2-му дому. Да и сроки - года 4 строят, если не 5 )))
Гость
2 марта 2011, 16:45
ну и не живите)) а на два дома фундамент закладывали в прошлом году, так что никакие не пять лет
А мне нравится. не вышло квартиру там купить, правда, в этом году. Низина там, это минус. но если всё облагородят - озеро в том числе, куда и я в детстве ходил гулять и загорать - будет классно. Жаль, суровая рассейская действительность на 90% - внесёт свои коррективы.
Гость
2 марта 2011, 09:25
Бедный мой город :( Что ж ты в ширь-то не растешь?
Гость
2 марта 2011, 09:51
Новосибирск один из самых "раскинутых" городов России. От ОбьГЭСа и Академа до Родников, от Золотой горки до Западного. Куда уж шире?
Гость
2 марта 2011, 09:55
Дома на в месте разлома в низине.... неблагоприятное место. Опять же, лучше чем на окраине.
Гость
2 марта 2011, 14:13
Площадь Новосибирска в 5 раз больше площади Барселоны,а там 2млн живет
Гость
2 марта 2011, 11:05
Помню лет 20-ть назад ходили мы на это озеро малышнёй купаться, тайком от родителей, мама говорит где это ты так загорела:) а я - на улице наверное:)боже какие были глупые. Думала его уже нет этого озера. И по "скалам" каким-то там лазили, так казалось. Это только у меня воспоминания:)
Гость
2 марта 2011, 11:40
Ага и в школе перед каждыми летними каникулами говорили - не ходите купаться на этот котлован - утонете...
Сколько народу там утонуло...
Есть слухи что даже 1 водолаз утонул который искал утопленника.
Гость
2 марта 2011, 14:14
1 утоплениика сам видел в начале 90х, когда там еще можно было купаться, куча машин там еще затоплена!
Гость
5 марта 2011, 12:28
И трупов. Там до сих пор братская могила, около сотни вполне могут быть там.
Дык у нас до сих пор как понимаю землю нормально городскую налогами обложить не могут. Как только будут налоги дифференцированные от расположения сразу народ начнёт земли продавать в центре с халупами. Да и вообще из центра все побегут :)
Гость
2 марта 2011, 14:15
с 2013 года есть вероятность платить налог на недвижимость если квартира > 50 кв.м.
Гость
2 марта 2011, 23:43
Года так с 2003 исправно плачу налоги на недвижимость. Я что-то не так делаю уже 10 лет или у 111 нет недвижимости?
Гость
3 марта 2011, 00:56
Налоги на землю исчесляются исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая в свою очередь учитывает отдаленность земельного участка от центра. Например: в радиусе двух киллометров от пл. Ленина кадастровая стоимость земельного участка 54:35:0101045:00018, площадью 375.00 кв. м., для эксплуатации жилого дома составляет 3 169 635.86 руб., а в Дзержинском районе кадастровая стоимость земельного участка 54:35:0011730:00013, площадью 419.00 кв. м., для эксплуатации жилого дома составляет 133 886.61 руб.
Гость
2 марта 2011, 10:02
Давно пора начать какую-то нормальную программу по удалению частного сектора из центральных районов города (за исключением домов имеющих историческую ценность). Ну что это такое, например на углу зыряновской и восхода пойдешь в сторону Сако и Ванцетти через дворы, а там частные дома стоят, да еще такие халупы ужасные.
Гость
2 марта 2011, 11:02
Да-да,полностью согласна.Так ещё меня осенью чуть стадо барашков не затоптало!!!Представляете иду себе ничего не подозревая,а тут выбегают из ограды бараны,я в шоке!!!!!!!!!!!!!
Гость
2 марта 2011, 12:07
Это точно, а в Железнодорожном районе два барака прямо у дороги. Люди живут в средневековье, ни воды ни канализации, отопление печное((
Гость
19 января 2023, 23:06
Тут некотрые пишут про жадность частного сектора, за свои холопы... Не забывайте про цены на землю в определённых районах города! 5 Кирпичная горка и Войков тупик, находятся в центре и стоимосимость сотки здесь приличная, дома застройщики практически не берут во внимание... А теперь посмотрите, сколько стоит одна квартирка возле Сибирского Молла, на месте бывшего частного сектора... выхлоп неплохой, почему же тогда жители этих домов должны задаром отдавать свою землю, чтобы потом купить жильё где-нибудь на отшибе ?! Всему есть своя цена!!!
Гость
2 марта 2011, 02:16
Городецкий мне напоминает Остапа Бендера с его Нью-Васюками.
Хотел бы спросить у Вл. Филиповича как долго он ещё будет "пиарщиком" нереализованных проектов. Помниться "на заре" строительства аквапарка на юго-западном жилмассиве - он с помпой сам закладывал первый "камень", как показала практика - он же стал и последним.
Эх... Видимо скоро опять выборы...
(с)"Улыбаемся и машем"
Гость
2 марта 2011, 10:28
Алексей в точку попал))), я полностью согласен с твоими комментами. Это было очень смешно))) Жаль что не заснял этот процесс, а то бы отправил этот ролик в передачу "Сам себе режисер". Я против него голосовал и буду снова голосовать против.
Вот что что, а такие дома не для семьи с детьми. По хорошему это должен быть замкнутый массив многоэтажек, а внутри дет.сад и школа. Когда дети ходят через дорогу ничего хорошего не бывает, обязательно кто нибуть проскакивет на красный. Я понимаю сейчас кто нибуть напишет, там детей возят в школу, но раньше как то сами дети в школу ходили с первого класса и ничего...
Гость
2 марта 2011, 12:05
а Вы хоть одним глазом проект домов-то смотрели? там и так планируется замкнутый массив.
на сайте неограда и конкретно на сайте ЖК Каменского
Гость
2 марта 2011, 02:30
На Лежена,вместо гаражей тридцать лет назад тоже обещали спортивный комплекс построить.Фигушки.Рощу вырубили,гаражи снесли,выстроили кирпичный муравейник-гетто.Ни катка,ни бассейна,ни парка или хотя-бы маленького сквера.
Гость
2 марта 2011, 08:21
Да уж-дворец шахмат:) Нью-Васюки, блин...
Гость
2 марта 2011, 09:33
"Дома ... тоже имеют завышенную цену, в отдалении от этой стройки цены обычные рыночные — 1,500 млн руб. за такие же площади"
Странные понятия о рыночных ценах. Она на то и рыночная, что на неё влияет не чьё-то волевое решение, а целая куча факторов, среди которых расположение далеко не последний.
Гость
2 марта 2011, 11:44
к сожалению, при существующей власти я не надеюсь ни на что хорошее. Парки-скверы вырубаются, свечки ставятся, обещания замыливаются..
Гость
2 марта 2011, 15:43
Как красиво на макетах все это смотрится.Вот так бы в настоящую все это построить.Красота.Особенно красиво спортивный комплекс.Хороший волейбольный зал нужен(очень).
Кстати кто подскажет когда чистили озеро, сколько угнанных и потом затопленных машин подняли со дна?
Гость
2 марта 2011, 17:18
Доброжелатель, а с чего вы взяли что Неоградовские дома это жесть?? Откуда такая информация если не секрет? Что в них плохого?
Гость
5 марта 2011, 12:26
Для начала обзавелись бы пожарными лестницами, вертолётами, ещё чем. А уж потом небоскрёбы жилые строить. Мания величия, не более.
Сейчас-6°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -13
7 м/c,
южн.
754мм 59%Цари «Кирпичной горки»