перейти к публикации
46 комментариев к публикации

Отца семерых детей могут лишить квартиры из-за банкротства прежнего владельца

В сентябре этого года Сергею Пчелинцеву позвонил финансовый управляющий и сообщил, что на его квартиру вводится запрет регистрационных действий. Теперь ее, например, нельзя продать. Сергей начал выяснять, что это значит. Оказалось, что у жилья, которое он купил в 2022 году, нехорошее «наследство».

74 квадрата в старой трехэтажке раньше принадлежали 62-летнему предпринимателю Сергею Лаптеву. Он тогда работал в строительной сфере. В 2020 году он продал жилье Анне Жениховой. Та якобы планировала открыть небольшой магазин в цокольном помещении. Но ничего не вышло, и через два года она выставила квартиру на продажу.

23 октября 2024, 21:00
Гость
Гость
25 октября 2024, 11:50
так банкрот три года назад и сам может не знать, что он банкротом будет
Гость
24 октября 2024, 22:31
"Всё, что регистрируется, может быть отозвано обратно, — рассказал NN.RU юрист компании «Гудас, Кваша и партнеры» Дмитрий Кваша". Т.е. нечестные люди и преступники могут, распродав своё имущество честным людям, спокойно свалить за бугор, а вместо них отбирать будут у честных людей. Это что законный сговор?
Гость
24 октября 2024, 14:59
какие претензии к отцу? он не покупал эту квартиру у банкрота
Гость
24 октября 2024, 12:55
а почему кредиторы претендуют на чужую недвижимость, ведь квартира продана, человек стал собственником, государство зарегистрировало сделку. получается , что государство защищает интересы мошенников, ведь это мошенничество выдавать кредиты человеку,который не может их потенциально выплатить, а потом отбирать собственность у людей, которые не имеют отношения к должнику.
Гость
24 октября 2024, 12:49
то есть покупатель должен проверить не только своего продавца, но и продавца продавца и так за последние 3 года? ну и развлечение... кто это придумал?
Гость
24 октября 2024, 12:48
откатываются сделки между банкротом и его покупателем или вообще все сделки с некогда имуществом банкрота? а то покупали у честной тети, а банкротят левого дядю, а отбирают у меня...
Гость
24 октября 2024, 12:45
тогда он должен требовать деньги с женщины-продавца, а она уже пусть в очередь становится. Не? а то нажился банкрот и женщина, а деньги теряет многодет.. Конечный покупатель вообще не должен в этом участвовать. У банкрота была сделка с женщиной, она недействительна, а у отца была в женщиной - там все по закону.
Гость
24 октября 2024, 13:00
вот интересно,что за женщина в этом гамбургере была? шерше ля фам. почем она брала квартирку?
МаринаБ

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

24 октября 2024, 12:25
На самом деле проблема очень актуальная. И тут нельзя никак проверить, продавец может стать банкротом через 3 года после сделки, и на момент ее совершения вообще нигде может не быть данных о его неплатежеспособности. Если покупатель докажет, что цена на тот момент была "в рынке" и он реально за нее заплатил - то может и не отберут у него ничего. Причем суд считает, что платить нужно только через банк, к распискам относится "критически". Так что покупая дешевые квартиры - надо быть осторожным.
Гость
25 октября 2024, 00:44
именно поэтому в банках и требуют рыночную оценку недвижимости на момент сделки... если бы она у чувачка была... то и проблемы бы у него не было.
МаринаБ

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

29 октября 2024, 16:47
Гость
25 октября 2024, 00:44
именно поэтому в банках и требуют рыночную оценку недвижимости на момент сделки... если бы она у чувачка была... то и проблемы бы у него не было.
Совсем не поэтому. В банках требуют отчет об оценке стоимости квартиры, чтоб не дать кредит больше, чем стоимость этой квартиры.
Гость
24 октября 2024, 12:10
"К сожалению, в связи со сложной экономической ситуацией всё больше и больше людей под банкротством" Вот те раз, а по телевизору говорят о неуклонном росте благосостояния и невиданном расцвете экономики. Боты тоже любят пункт из методички "смотрите сколько машин на улицах, значит народ богатый". А потом вдруг выясняется, что всё это кредитное, и конец у всех один - банкротство.
Гость
24 октября 2024, 10:14
Слов нет, какие замечательные у нас законы
275239151

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

24 октября 2024, 09:56
У жены проблемы со здоровьем, была операция на сердце и продолжает рожать. Пожалел бы жену-то, товарищ
Гость
24 октября 2024, 12:58
а жить на что, дети ведь взрослеют
275239151

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

24 октября 2024, 14:36
Гость
24 октября 2024, 12:58
а жить на что, дети ведь взрослеют
Хм... логично)
Гость
24 октября 2024, 09:25
Пусть попробует обратиться к депутату Госдумы
belka923

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

24 октября 2024, 07:19
проблемы с сердцем и рожать 7х? очееь смело.
Гость
24 октября 2024, 05:34
Если рыночная цена квартиры и впрямь была миллион, проблемы нет. Если не была - сам виноват, бесплатный сыр, да не в мышеловке?
Гость
24 октября 2024, 08:30
"рыночную" считают так, как выгодно заказчику хошь 2 млн насчитают, не хочешь - шесть
Гость
24 октября 2024, 13:26
Гость
24 октября 2024, 08:30
"рыночную" считают так, как выгодно заказчику хошь 2 млн насчитают, не хочешь - шесть
Нет.
Гость
24 октября 2024, 01:56
гениально
эника

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

23 октября 2024, 23:37
По закону все сделки, которые он проводил в последние три года, можно «откатить». - да пошли вы в сауну с такими законами, совсем озверели что ли?! откатить они за 3 года могут. а хуху не хохо? банку конечно можно понять отчасти, но всему должен быть предел. это ненормально богатым варварски грабить бедных. не все сделки закрываются в плюс иногда бывают и убытки, и так сверхприбыли за счет нищих, это же не забота о людях кредиты, это вливание бобла в банки и все, ничего личного, людь себе хату купил и еще 4 банку за 25 лет, красота же.
Гость
23 октября 2024, 23:36
Зачем плодиться, когда нет жилья?
За державу обидно!!!

Достижения

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

На полпути к тысяче

На полпути к тысяче

Написать 500 комментариев

23 октября 2024, 22:57
А чему тут удивляться,вот такие законы придумали нам сборная спортсменов (борцов,боксёров и гимнастов с хоккеистами ) из ГД, артистов,певцов,барыг ,партийцев ,меняющих свои взгляды ,как перчатки и остальной братии. Страна не пригодная для жизни......
Гость
23 октября 2024, 22:12
В Думе протирают штаны десятки законотворцев, обсуждают какие–то одним им понятные ценности, лгбт, борятся с каким–то злом вселенского масштаба, а создать нормальные законы, государственные институты, которые работали бы на благо страны, ее граждан они не хотят.
Гость
23 октября 2024, 22:06
Ну что сказать, покупать вторичное жильё нужно с грамотным посредником и тщательно проверять не только сам объект, но и лично продавца на предмет долговых обязательств любого срока давности. Сталкивались с продавцом, которого приставы не могли никак найти) Благо, данные по судам были в открытом доступе. Спрашиваем, есть ли долг? Да. Гасить будете с продажи квартиры? Нет. Как думаете, стали проверять, подаст ли продавец на банкротство через год?
Гость
25 октября 2024, 00:47
как человек работавший с ипотекой могу вам точно сказать, что и по первичке нюансов может быть дофига.... в том числе и связанным с банкротством застройщика / продавца.
ВИЗИТКИ54РФ

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

23 октября 2024, 21:29
То-есть, я купил квартиру у человека, оформил все юридические документы, стал собственником... И через некоторое время, я могу потерять квартиру, так как, бывший собственник стал банкротом?! И это считается нормально?
Игорь Зенин

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

23 октября 2024, 21:38
да да
Гость
23 октября 2024, 22:04
то есть если ты по какой-то причине (волшебной очевидно) купил квартиру за бесценок... у своего кореша, который спустя полгода объявил себя банкротом... и сказал кредиторам, что мол я теперь гол как сокол, ни квартиры, ни машины... то таки ДА.... кредиторы вполне могут оспорить такую сделку. ПыСы ничего не хочу сказать... но 4-х комнатная квартира в 2022 году за 990 тысяч рублей... это как-то слишком уж кучеряво... и документов по расчётам судя по всему тоже не осталось... вот жеж беда.... как же так получилось-то???
Гость
23 октября 2024, 22:40
Гость
23 октября 2024, 22:04
то есть если ты по какой-то причине (волшебной очевидно) купил квартиру за бесценок... у своего кореша, который спустя полгода объявил себя банкротом... и сказал кредиторам, что мол я теперь гол как сокол, ни квартиры, ни машины... то таки ДА.... кредиторы вполне могут оспорить такую сделку. ПыСы ничего не хочу сказать... но 4-х комнатная квартира в 2022 году за 990 тысяч рублей... это как-то слишком уж кучеряво... и документов по расчётам судя по всему тоже не осталось... вот жеж беда.... как же так получилось-то???
Гость, так квартира то где? На цоколе в Дзержинске без ремонта? Спасибо, там бесплатно не надо.
Гость
23 октября 2024, 21:29
4х комнатная за лям в нижнем. Фантастика....
Гость
23 октября 2024, 22:38
Михаил, так в самом Нижнем или Дзержинске??? Второй в получасе езды на машине от самого Нижнего. Если брал в 22 году, когда цены не скакали как бешеные гиббоны, то квартира на цоколе в Дзержинске с убитым ремонтом, то почему нет
Гость
23 октября 2024, 21:28
Приняв закон о банкротстве, хотели как лучше сделать. Но вспомним Черномырдина...
Гость
23 октября 2024, 21:16
Страна непригодная для жизни!
Гость
23 октября 2024, 22:56
Абсолютно точно
👑Король НГСа👑 (с богаткова)

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

23 октября 2024, 21:14
Нет, не любой. На Богаткова все юридически подкованы
Гость
23 октября 2024, 21:06
"Любой" не может так попасть...Очередные крокодильи слезы...
282513111

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

25 октября 2024, 10:05
Нищеброды конечно не могут, им на бутылку не всегда денег находится, а вот те кто покупают жилье (заметьте - на заработанные), те запросто могут. С нашими то умными законами...
Гость