Новосибирский журналист рефинансировал ипотеку и сэкономил 160 тысяч
8 января 2022, 10:30
Гость
19 мая 2022, 16:45
""Это с учетом комплексного страхования квартиры и жизни — без такой страховки ставка почти у всех увеличивается на 1–2% и весь смысл теряется." - а теперь раздели эти страховки на год и получишь в месяц то же самое!
Про сокращение срока журналист не прав и вот почему - размер переплаты по ипотеке регулируется не тем, что вы сокращаете, а количеством и суммами досрочных погашений. Чем больше гасите досрочно - тем меньше переплата. Выгоднее сокращать сумму платежа, потому что в один момент вам могут понадобиться деньги на что-то срочное - операция, имплантация зубов, экстренный ремонт, а вы отдаете все свободные деньги по ипотеке и мало сбережений. И приходится брать потребительский кредит под высокий процент. Если бы сокращали платеж, то тупо бы платили обязательный платеж по ипотеке в этот период, свободные деньги направляли на экстренные нужды. А когда проблема решена - снова погашаете досрочно ипотеку.
Гость
10 января 2022, 09:46
Цель банка, который предлагает рефинансирование, получение прибыли на том месте, где прибыли уже и нет, за ваш, рефинансируемых, счет
Гость
9 января 2022, 13:40
а) Автор экономически безграмотен. Ну это простительно, он журналист, а не финансист
б) Очень удобна ипотека от В*Б. Я только об удобстве погашения. Можно вносить в любой день любую сумму Хоть 100 000, хоть 100 рублей. Либо уменьшаете срок, либо платеж. Ч/з приложение. На следующий день у вас автоматически меняется график.
в) у меня сейчас ипотека (уже 5я в жизни))) под 5.7% годовых. Где ее выгодно рефинансировать?
Выиграл на рефинансировании 160 тыс?Надеюсь, он получил налоговый вычет 260 тыс и 130 тыс (13% от суммы процентов уплаченных банку) тк после рефинансирования он уже ничего не получит.
Гость
8 января 2022, 22:59
уменьшать платёж или уменьшать срок ипотеки арифметически одинаков в денежном эквиваленте (если рассматривать более детально всё).
Однако, в зависимости от жизненной ситуацией: у каждого индивидуально!
Гость
8 января 2022, 20:04
реклама кредитов!
Гость
8 января 2022, 20:04
"Как журналист НГС рефинансировал кредит и какая выгода из этого вышла" - о, да
Гость
8 января 2022, 19:54
Делами заниматься надо, а не писать статьи в нгс. Тогда и ипотеку брать не придётся
Вопрос Косенко: вот он говорит, как и многие другие, про переплату - сможет посчитать таковую за год при размере кредита 1млн.рбулей, ставке 8,5% и уровне инфляции в 10,5%?
И по поводу электронной регистрации сделки - он хоть вникал во все тонкости этого процесса и имеющиеся множественные подводные камни.
Ипотеку нужно гасить сразу после приобретения недвиги, банк нужен только для проверки квартиры - ну переплатить чуток за "услуги банка" и страховку.
Лет 8 назад было выгодно через банк ещё тем, что регистрация сделки в юстиции для ипотечников 5 дней, а если без ипотеки то месяц.
И ещё нюанс - если набирать много квартир, то лучше в разных банках, иначе они после серии досрочных погашений выёживаться начинают.
Гость
8 января 2022, 15:09
Зачем сокращать срок ипотеки под 8%, когда инфляция минимум 15. Надо было наоборот срок увеличивать, чтобы к концу выплаты месячный платеж был равен сдаче с булки хлеба
Избегайте при Рефинансировании банк ДомРФ. Сделала там и они открыли мне 2 ипотеки на 1 недвижимость. Операторы кормили меня обещаниями что разберёмся, а я на протяжении 2х месяцев платила 2 ипотеки на 1 недвижимость!!! Никто не стал разбираться. Потеряла кучу денег. Адская история просто!
Гость
8 января 2022, 13:02
Я вот только не понимаю - почему я должен быть юристом или тратить несколько дней на чтение банковской макулатуры? Нет, щас набежит советчиков "читать нада, что подписываешь" и прочее... но перед этим прочитайте что такое инкотермс... это пачка готовых контрактов на доставку груза... И пачка отсортированна по моменту передачи, от "вы сами приедете в указанное время на наш склад, ваши грузчики на ваши машины всё погрузят и дальше мы ничего не знаем", через "вы нанимаете машины, мы грузим и дальше не наша забота" к "мы выгружаем ровно в такое-то время ровно в таком-то месте". Ну и почему-бы договорам займа/кредита, ипотеки и прочим не быть такими же? Ну т.е. даже банальный ДКП на машину можно "допилить", указав что обременений нет, перечень неисправностей, доп.опций... кто будет отвечать, если на учёт не встанет... а уж ипотека с банковскими приколюхами -документ здоровенный, на большую сумму и его можно внимательно часами читать. А вместо этого можно указать "договор ипотеки И4, платёж 25000, срок - 5 лет" и всем понятно, что стандартный договор, можно пропустить 2 платежа, третий - по уважительной причине, дальше такие-то санкции, такая-то пеня при невыплате, такие-то действия при смерти заёмщика или обрушении дома. Но главное - заёмщику даже читать его не нужно, т.к. в нём не может быть особых сносок мелким почерком, т.к. это "договор ипотеки И4" и там всего 2 поля.
Гость
8 января 2022, 12:04
На мой взгляд это все не интересно и особенно не имеет смысла
Возможно доя старых кредитов под 14% но у кого такие есть?
Совет уменьшать срок тоже так себе
Лучше максимально снижать платеж
Причем делать это досрочными погашениями
Когда сумма платежа будет порядка 5-7 тр то и фиг с ней пусть еще лет 20 тянеться :-)
Я за строительство социального жилья государством. Зачем быть собственником. Кто-нибудь знаком с владельцами пирамид Хеопса? Это , конечно ,здорово , когда есть наследники. Но ход истории таков, что никто не вечен. Смысл ипотеки это кормить банки. Государство должно думать о людях. Это записано в Конституции. Право на жильё.
Ставка 9.4 % Платеж около 15 тыс. сумма кредита 1.6 миллиона срок 20 лет.
Не думаю что ниже получится сделать платеж
Гость
8 января 2022, 10:58
А чтобы взять ипотеку нужно чтобы были хотя бы одно из обязательных условий: умерли родственники и досталась хата, или быть инфоцыганом, а лучше близким к бюджет,у но про это не принято говорить конечно!?
А какие другие варианты, только пожалуйста без громких фраз из Контакта! )
Для принятия решения орефинансировании надо набрать в гугле «кредитный калькулятор», далее вбить свои данные по текущему кредиту и посмотреть сумму переплаты по процентам натёкшую дату. Потом вбить параметры нового кредита и посмотреть общую переплату. Далее сложить два числам сравнить с общей переплётов по первому кредиту. Рефинансирование, как правило, выгодно в начале, потом смысла нет.
но есть ньюансы
это клише такое видимо - для неоднозначных вопросов
я лично особо не пронаблюдал выгоды от рефинансирования, платеж упал на 300 или 400 рублей, из 14 000 хахаххаххахах
месяц мытарств, трата на оценку и еще там что то
выгода была для втб, они новый кредит в план годовой себе записали
для этого все и затеяли, предложили сами
втб - не партнер кароче
+ постоянно сливают твои данные налево и тебе звонят мошенники
досрочку как не положишь - суббота утро - звонок из москвы
инвестиции блаблабла
Гость
8 января 2022, 10:34
лучше жить в берлоге чем всю жизнь работать на дядю.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте