Недвижимость
Промокоды
Знакомства
Погода
Форумы
Телепрограмма
Афиша
Гороскоп
Курсы валют
Игры
ZODY
NGS
Погода

Сейчас+8°C

Сейчас в Новосибирске
Погода+8°

небольшая облачность, без осадков

ощущается как +4

5 м/c,

южн.

 760мм 66%
Подробнее
3 Пробки
USD 84,90
EUR 94,97
Заработок на жилье под расселение
Новостройки октября
Легендарная комиссионка Академгородка
Крутые развивашки Новосибирска
Обзор заведений с пловом
Что будет с ценами к концу года
Сравниваем цены в Баку и Новосибирске
К КРТ не доехать
Афиша на октябрь
перейти к публикации
92 комментария к публикации

Застройщики запустили новые проекты, но покупатели сомневаются — российский рынок новостроек в кризисе

18 сентября 2026, 08:00
Гость
Гость
19 сентября, 12:00
Мне мать сказала Цик в этом году в связке с военкоматом работают перед осенним призывом, я на участок ни ногой
Гость
19 сентября, 11:59
Парни не светитесь на участках, будьте дома, а то галочку поставите, потом с военкомата позвонят
Гость
19 сентября, 01:18
Понаписывал то, а смысл? Не хочешь- не покупай.
Гость
18 сентября, 16:37
Не знаю.. то что присматривал в начале лета, уже всё раскупили :(
Гость
18 сентября, 14:08
Специально так делают , кризисы перед выборами. Но люди то все равно покупать жилье будут. По этому смысла нет ходить на эти выборы, чтобы еще и мобилизировали с участка
Гость
18 сентября, 14:07
Кончено в кризис, перед выборами всегда так делают , по этому сидите дома и не ходите на выборы. Еще к тому же сверка военнообязанных будет 100%
Гость
18 сентября, 14:06
Кончено в кризис, перед выборами всегда так делают , по этому сидите дома и не ходите на выборы. Еще к ому де сверка военнообязанных будет 100%
Гость
18 сентября, 14:04
Вот вам и выборы на носу)и везде кризис , а люди все равно покупают квартиры. Так что смысла вообще идти голосовать нет)
Гость
18 сентября, 14:00
Решил жить как в раю, шалаш уже построил, осталось найти милую.
Гость
18 сентября, 13:18
Разница между первичным и вторичным жильем сейчас может составлять 18–20% Шутите? ))))) Купили двушку на вторичке за 5 млн, в новостройке АНАЛОГИЧНОЙ площади стоит 12,3
Гость
18 сентября, 12:56
курятни с жердочкой по середине, а какиют прямо с жордочки!!!! -это и есть ваши новые красивые свежепостроенные домишки
Гость
18 сентября, 12:53
"двушки" без кухни! понастроили сарайки убогие, туалет ванна вместе, кухня-гостинная, спальня-лоджия.... а главное, окон всего 2))))! предлагаю стоить дома без окон, с одной входной дверью, квсе комнаты и туалет объединить и разгараживаться шторкой. вместо ремонта - штукатурка серая, на полу -плиты. на потолке - лампочка ильича. а продавать эти холупы за 15 милльонов минимум! -типа свободной планировки и дизайна))
Гость
18 сентября, 12:44
может не дома строить , а дороги широкие в 6-8 полос и метро и скоростные трамваи??? может не барышничать, а работать на государство? пусть зарплата ниже, но стабильная работа, уважение (за качество, если оно есть). кому нужны эти скворечники на задворках цивилизации? стройте поликлиники, школы, Садики, новые заводы!!!
Гость
18 сентября, 11:30
А кто то купил студию в 24 году за 5 и продать за 4,5 не могут
Гость
18 сентября, 12:24
Он бы еще гостинку в Тынде купил.
Гость
18 сентября, 12:53
а кому нужны ваши студии? или "двушки" без кухни! понастроили сарайки убогие, туалет ванна вместе, кухня-гостинная, спальня-лоджия.... а главное, окон всего 2))))! предлагаю стоить дома без окон, с одной входной дверью, квсе комнаты и туалет объединить и разгараживаться шторкой. вместо ремонта - штукатурка серая, на полу -плиты. на потолке - лампочка ильича. а продавать эти холупы за 15 милльонов минимум! -типа свободной планировки и дизайна))
Гость
18 сентября, 11:28
А почему застройщики лукавят, что зависят от высокого банковского процента? Они если берут взаймы у банков, то через экскроу счет. А на этот счет уже покупатель денежку то положил. Причем если свои кровные, ему проценты не идут. А если положил занятые у банка, то он еще и банку платит. В итоге банк деньги покупателя крутит, покупателю ничего не перепадает. Только банк получает. Но ведь банк то и дает деньги застройщику, именно с экскроу счета. И дает наамного с меньшим процентом, чем дает ипотеку покупателю, чтобы он положил деньги на счет застройщика в экскроу счет. Поэтому и застройщики еще дышат. И дышат за счет того, что отбирают практически бесплатно землю по КРТ. Уже нет тех сумм, которые платили застройщики мэрии три-четыре года назад. Нет у застройщиков таких денег. Точнее сеть, но зачем им их отдавать, если продажи стоят. Так что мы интересную развилочку наблюдаем. А если еще учесть то, что самое дорогое в застройке, это бетон, и он вырос за 5 лет почти в 3 раза, то еще один коэффициент добавляется. Но тут уже связь с низким потреблением бетона, и соответственно желанием ЖБИ компенсировать за счет поднятия цены на свои изделия, из за падения продаж.
Гость
18 сентября, 11:18
Востребовано при наличии платежеспособного спроса. А сегодня "мыльный пузырь". Посмотрите на Китай: обеспеченность жильем 40М2 на человека (у нас 28) по статистике. Стоят полупустыми целые кварталы и города, а народ скучено живет в крохотных квартирках.
Гость
18 сентября, 10:59
Ну правильно, люди расселяются на большую жилую площадь, только и всего. Учитывая что до сих пор многие семьи живут в стеснённых условиях новое жильё будет востребовано + постоянный приток приезжих
Гость
18 сентября, 10:54
Потому что правительство обесценивает труд. Деньги, которые мы зарабатываем. Люди скатываются в нищету. Скупают лишние квадраты, чтобы сдавать, потому что деньги обесценивают. И получается те, кто хотят жить в своём жилье, вынуждены брать ипотеки, либо снимать и мыкаться по углам. Все же в СССР давали общежития, служебное жилье. И строило государство. А сейчас дикий капитализм. Кто кого съест.
чукча54

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

18 сентября, 10:40
Цены то давно московские. Если есть возможность купить то лучше в Москве,
Гость
18 сентября, 10:55
Лучше там снимать или купить однушку, чем здесь вообще покупать
Гость
18 сентября, 10:38
О какой половине речь? Новостройки заполнены процентов на 20!
Гость
18 сентября, 12:23
Откель такое знание?
Гость
18 сентября, 10:11
вчера гарагт сказал что доходы граждан растут опережающими темпами, так почему тогда не расхватывают
Гость
18 сентября, 10:01
Непонятно о чем статья. Денег нет на новострой, поэтому покупатель выбирает готовую квартиру в соседнем сданном доме, где квартиры еще дороже? Л - логика
Гость
18 сентября, 10:47
В соседнем сданном доме может быть инвестор, которому срочно нужны деньги и отдает дешевле чем "на котловане".
Гость
18 сентября, 09:57
Хватить строить! Квартир на 20 лет вперед построили
Гость
18 сентября, 10:29
Но не все дома простоят эти 20 лет. Ведь некоторые материалы, конкретно "палки", закончились ещё на первых пяти этажах.
Гость
18 сентября, 09:52
Сейчас все проекты идут только через КРТ. Угадайте, на кого ложаться эти дополнительные расходы? Покупатель платит не только за метры, но и за инфраструктуру, которую должно было обеспечить государство из их налогов
Гость
22 сентября, 08:55
Значит Крт не выгодно всем! Застройщику., тк бремя соц объектов ложится на него, будущему покупателю - входить в цену будет весь окружающий мир в виде садов, школ и тд, а самое главное этот Крт не нужен реальным собственникам земель, которых мэрия на аукционе продает!!! Нужно требовать отмены этого рэкета, отмены этого закона Крт, который вредит всем!
Гость
18 сентября, 09:51
неправильная политика государства в ипотечном кредитовании
Гость
18 сентября, 09:40
Год назад было не продано 70 % новостроек. Писали тут. Сейчас 45 % не продано.
Гость
18 сентября, 09:55
То есть продажи растут
Гость
18 сентября, 09:12
Ой ну надо же, заработали на 12% меньше, чем за прошлый год. Так то вообще все отрасли заработали меньше. У всех спад.
Гость
18 сентября, 09:25
У банкиров в 5 раз больше доходы, чем в 2021
Гость
18 сентября, 14:09
Гость
18 сентября, 09:25
У банкиров в 5 раз больше доходы, чем в 2021
Ну кончено, у таких профессий доход только растет )
О_о_О_УрлулууУ_О_о_О

Достижения

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

Комментатор недели

Комментатор недели

Написать больше всех комментариев за неделю

Комментатор месяца

Комментатор месяца

Написать больше всех комментариев за месяц

18 сентября, 09:08
Квартиры должны стоить самый минимум в 5 раз меньше. Кто если не враг мог сделать настоящие цены?
Гость
18 сентября, 09:26
А тебе, что до квартир у тебя будка и она на территории хозяина, ты вообще ни чего не платишь, только тявкаешь и шашлычину мечешь. Ты при социализме полном живешь, а может уже даже при коммунизме.
Вовян

Достижения

Словесный поток

Словесный поток

Написать 1000 комментариев

Пальцы в огне

Пальцы в огне

Написать 5 000 комментариев

Коммент-машина

Коммент-машина

Написать 10 000 комментариев

18 сентября, 10:37
Ты, вроде бы, либерал, а рассуждаешь, как махровый левак. Цены на квартиры устанавливаются на основании баланса спроса и предложения, притом, очевидно, монополии на рынке квартир нет.
Гость
18 сентября, 12:37
минимум в 5 раз, это когда сам себе скворечник совьёшь
Гость
18 сентября, 09:07
Придется сносить новостройки и строить обратно заводы и фабрики.
Гость
18 сентября, 09:24
А есть экономическое обоснование необходимости в этих фабриках?
Гость
18 сентября, 09:25
Гость
18 сентября, 09:24
А есть экономическое обоснование необходимости в этих фабриках?
"Заграница на поможет" ? (с)
Гость
18 сентября, 09:44
Гость
18 сентября, 09:24
А есть экономическое обоснование необходимости в этих фабриках?
Ну если хочется быть сырьевым придатком и обслуживающим персоналом Запада, то нет.
Гость
18 сентября, 09:01
посмотрите на каких машинах ездят директора риэлтеров, строителей, банкиров и станет понятно куда идут деньги с ваших ипотек.
Гость
18 сентября, 08:56
А кто заказчик статьи?
Гость
18 сентября, 09:05
Какой ни-будь нищеброд.
Гость
18 сентября, 08:54
Мало кто может купить себе сразу квартиру мечты. Многие начинали с дешевых квартир на окраине. И постепенно, продавая одну и покупая другую, улучшали свои жилищные условия. Часто первой ступенькой были новостройки от "Дискуса". Нынче "Дискус" скорее мертв, чем жив. Да и новых площадок для строительства в удобных местах становится все меньше и меньше.
Гость
18 сентября, 09:04
Пусть стоят, потом пригодятся.
Гость
18 сентября, 09:16
Все верно. Начинали с Березового, остались самые теплые воспоминания об этом районе. Постепенно переехали в новостройку в центре.
Гость
18 сентября, 09:40
Это если есть в наличии доп. капитал на доплату за новую в более удобном месте. Далеко не у всех так.
Гость
18 сентября, 08:52
Не продаётся всякий неликвид в отдаленных районах и по конским ценам. Новостройки в хороших местах продаются хорошо. Во вторичке можно столкнуться с неадекватными пьющими соседями и ларисодолингом.
Гость
18 сентября, 09:54
Ну дак и в новостройке можно столкнуться с неадекватами. Во вторичке можно хотя бы присмотреться, оглядеться кто вокруг и как выглядят теже двери например. А в новостройке вообще до последнего не знаешь, кто купил рядом.
Гость
18 сентября, 09:56
Гость
18 сентября, 09:54
Ну дак и в новостройке можно столкнуться с неадекватами. Во вторичке можно хотя бы присмотреться, оглядеться кто вокруг и как выглядят теже двери например. А в новостройке вообще до последнего не знаешь, кто купил рядом.
Пьющий неадекват навряд ли найдет деньги на квартиру. Он всю получку в вино-водочном оставляет.
Гость
18 сентября, 10:07
А новостройке такого не случиться. Во вторичке можно присмотреться пообщаться с соседями А вот в новостройке не понятно к о соседом оказаться. Купят квартиру соседи и будут сдавать посуточно. Вот веселье вам будет. Ещё и ремонт будут делать всем домом не меньше года Перебои с коммуникациями и т д. Правельно если раньше можно было купить на этапе котоааана за дёшево и терпеть все неудобства. Теперь в новом доме вторички такие же цена. Смысл платить за голые стен если модно купить с хорошим ремонтом за те же деньги
Гость
18 сентября, 08:42
Недавно интересовалась ценами на жилье в Горно- Алтайске. Студия, 28 квадратов, от 7 млн. Рублей!!! Вообще не поняла, в чем прикол.
Гость
18 сентября, 08:47
Там все москвичи скупают по московским ценам.
Гость
18 сентября, 09:06
В жадности. Не прикол, а печаль.
Гость
18 сентября, 09:17
Если у вас таких денег нет- надо задуматься о смене работы. Вон сколько билбордов по городу висит с предложениями.
Гость
18 сентября, 08:27
В СТОИМОСТЬ КВАРТИР ВХОДИТ СТОИМОСТЬ ШКОЛ ДЕТСАДОВ .....
Каменский скуфидон

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

18 сентября, 08:48
В Кипре?
142514821

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

18 сентября, 08:50
Только школы и детсады для новомодных ЖК строит мэрия по новомодным проектам за счет наших с вами налогов. Хотя мы в том новомодном ЖК и не живем. и наши дети будут ходить в детсад, построенный еще в СССР.
Гость
18 сентября, 08:50
Но и удовольствий застройщиков - депутатов.
Гость
18 сентября, 08:19
Раньше наши ломали стояли на земле, налог на которую мы платили. И могли сказать, вот этот участок под домом, наша земля. А сейчас наши дома "парят в воздухе". Т.е. живём в домах милостью кремля. Могут и попросить с места. А почему у нас нашу землю отобрали, пусть мои пол метра квадратных за которые я много лет платила налог, вообще не могу понять, что за разбой творится в стране.
Гость
18 сентября, 08:44
Могу сказать больше, в многоквартирнике вам и стены не принадлежат, они общие. Вам принадлежит только воздух в квартире. Переезжайте в деревню на свою землю и будет вам частное счастье.
Гость
18 сентября, 10:23
Гость
18 сентября, 08:44
Могу сказать больше, в многоквартирнике вам и стены не принадлежат, они общие. Вам принадлежит только воздух в квартире. Переезжайте в деревню на свою землю и будет вам частное счастье.
В деревне также могут отжать под стройку дороги например.
Каменский скуфидон

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

18 сентября, 08:10
Наглядный пример из жизни, купил студию в 2019 году за 2 млн, в 22 году продал за 3.9 млн. Сказать что мой уровень жизни и ЗП за 3 года выросли почти в 2 раза я не могу.
Гость
18 сентября, 08:20
Ну, это было раньше.
Гость
18 сентября, 09:44
ИИ посчитал, что средняя з/п за эти годы выросла на 71%. С учетом вложения в ремонт примерно на столько же подорожала квартира.
Гость
18 сентября, 09:46
В 2017, 2018, 2019 здесь свыно специалисты писали, что скоро квартиры в цене упадут, все нищие, экономика падает. Знаю, потому что сам квартиру покупал в 2018 году. Помню тут читаешь- квартиры стоят, никто не покупает, а когда сам выбираешь, то видешь, что квартира разбирали как пирожки. Ничего не поменялось. Те же пишут враньё
Гость