Застройщики запустили новые проекты, но покупатели сомневаются — российский рынок новостроек в кризисе
18 сентября 2026, 08:00
Гость
39 минут
Понаписывал то, а смысл? Не хочешь- не покупай.
Гость
9 часов
Не знаю.. то что присматривал в начале лета, уже всё раскупили :(
Гость
11 часов
Специально так делают , кризисы перед выборами. Но люди то все равно покупать жилье будут. По этому смысла нет ходить на эти выборы, чтобы еще и мобилизировали с участка
Гость
11 часов
Кончено в кризис, перед выборами всегда так делают , по этому сидите дома и не ходите на выборы. Еще к тому же сверка военнообязанных будет 100%
Гость
11 часов
Кончено в кризис, перед выборами всегда так делают , по этому сидите дома и не ходите на выборы. Еще к ому де сверка военнообязанных будет 100%
Гость
11 часов
Вот вам и выборы на носу)и везде кризис , а люди все равно покупают квартиры. Так что смысла вообще идти голосовать нет)
Гость
11 часов
Решил жить как в раю, шалаш уже построил, осталось найти милую.
Гость
12 часов
Разница между первичным и вторичным жильем сейчас может составлять 18–20%
Шутите? ))))) Купили двушку на вторичке за 5 млн, в новостройке АНАЛОГИЧНОЙ площади стоит 12,3
Гость
13 часов
курятни с жердочкой по середине, а какиют прямо с жордочки!!!! -это и есть ваши новые красивые свежепостроенные домишки
Гость
13 часов
"двушки" без кухни! понастроили сарайки убогие, туалет ванна вместе, кухня-гостинная, спальня-лоджия.... а главное, окон всего 2))))!
предлагаю стоить дома без окон, с одной входной дверью, квсе комнаты и туалет объединить и разгараживаться шторкой. вместо ремонта - штукатурка серая, на полу -плиты. на потолке - лампочка ильича. а продавать эти холупы за 15 милльонов минимум! -типа свободной планировки и дизайна))
Гость
13 часов
может не дома строить , а дороги широкие в 6-8 полос и метро и скоростные трамваи??? может не барышничать, а работать на государство? пусть зарплата ниже, но стабильная работа, уважение (за качество, если оно есть).
кому нужны эти скворечники на задворках цивилизации?
стройте поликлиники, школы, Садики, новые заводы!!!
Гость
14 часов
А кто то купил студию в 24 году за 5 и продать за 4,5 не могут
Гость
13 часов
Он бы еще гостинку в Тынде купил.
Гость
13 часов
а кому нужны ваши студии? или "двушки" без кухни! понастроили сарайки убогие, туалет ванна вместе, кухня-гостинная, спальня-лоджия.... а главное, окон всего 2))))!
предлагаю стоить дома без окон, с одной входной дверью, квсе комнаты и туалет объединить и разгараживаться шторкой. вместо ремонта - штукатурка серая, на полу -плиты. на потолке - лампочка ильича. а продавать эти холупы за 15 милльонов минимум! -типа свободной планировки и дизайна))
Гость
14 часов
А почему застройщики лукавят, что зависят от высокого банковского процента? Они если берут взаймы у банков, то через экскроу счет. А на этот счет уже покупатель денежку то положил. Причем если свои кровные, ему проценты не идут. А если положил занятые у банка, то он еще и банку платит. В итоге банк деньги покупателя крутит, покупателю ничего не перепадает. Только банк получает. Но ведь банк то и дает деньги застройщику, именно с экскроу счета. И дает наамного с меньшим процентом, чем дает ипотеку покупателю, чтобы он положил деньги на счет застройщика в экскроу счет. Поэтому и застройщики еще дышат. И дышат за счет того, что отбирают практически бесплатно землю по КРТ. Уже нет тех сумм, которые платили застройщики мэрии три-четыре года назад. Нет у застройщиков таких денег. Точнее сеть, но зачем им их отдавать, если продажи стоят. Так что мы интересную развилочку наблюдаем. А если еще учесть то, что самое дорогое в застройке, это бетон, и он вырос за 5 лет почти в 3 раза, то еще один коэффициент добавляется. Но тут уже связь с низким потреблением бетона, и соответственно желанием ЖБИ компенсировать за счет поднятия цены на свои изделия, из за падения продаж.
Гость
14 часов
Востребовано при наличии платежеспособного спроса. А сегодня "мыльный пузырь".
Посмотрите на Китай: обеспеченность жильем 40М2 на человека (у нас 28) по статистике. Стоят полупустыми целые кварталы и города, а народ скучено живет в крохотных квартирках.
Гость
14 часов
Ну правильно, люди расселяются на большую жилую площадь, только и всего. Учитывая что до сих пор многие семьи живут в стеснённых условиях новое жильё будет востребовано + постоянный приток приезжих
Гость
15 часов
Потому что правительство обесценивает труд. Деньги, которые мы зарабатываем. Люди скатываются в нищету. Скупают лишние квадраты, чтобы сдавать, потому что деньги обесценивают. И получается те, кто хотят жить в своём жилье, вынуждены брать ипотеки, либо снимать и мыкаться по углам. Все же в СССР давали общежития, служебное жилье. И строило государство. А сейчас дикий капитализм. Кто кого съест.
Цены то давно московские. Если есть возможность купить то лучше в Москве,
Гость
15 часов
Лучше там снимать или купить однушку, чем здесь вообще покупать
Гость
15 часов
О какой половине речь? Новостройки заполнены процентов на 20!
Гость
13 часов
Откель такое знание?
Гость
15 часов
вчера гарагт сказал что доходы граждан растут опережающими темпами, так почему тогда не расхватывают
Гость
15 часов
Непонятно о чем статья. Денег нет на новострой, поэтому покупатель выбирает готовую квартиру в соседнем сданном доме, где квартиры еще дороже? Л - логика
Гость
15 часов
В соседнем сданном доме может быть инвестор, которому срочно нужны деньги и отдает дешевле чем "на котловане".
Гость
16 часов
Хватить строить! Квартир на 20 лет вперед построили
Гость
15 часов
Но не все дома простоят эти 20 лет. Ведь некоторые материалы, конкретно "палки", закончились ещё на первых пяти этажах.
Гость
16 часов
Сейчас все проекты идут только через КРТ. Угадайте, на кого ложаться эти дополнительные расходы? Покупатель платит не только за метры, но и за инфраструктуру, которую должно было обеспечить государство из их налогов
Гость
16 часов
неправильная политика государства в ипотечном кредитовании
Гость
16 часов
Год назад было не продано 70 % новостроек. Писали тут. Сейчас 45 % не продано.
Гость
16 часов
То есть продажи растут
Гость
16 часов
Ой ну надо же, заработали на 12% меньше, чем за прошлый год. Так то вообще все отрасли заработали меньше. У всех спад.
Гость
16 часов
У банкиров в 5 раз больше доходы, чем в 2021
Гость
11 часов
Гость
16 часов
У банкиров в 5 раз больше доходы, чем в 2021
Ну кончено, у таких профессий доход только растет )
Квартиры должны стоить самый минимум в 5 раз меньше.
Кто если не враг мог сделать настоящие цены?
Гость
16 часов
А тебе, что до квартир у тебя будка и она на территории хозяина, ты вообще ни чего не платишь, только тявкаешь и шашлычину мечешь. Ты при социализме полном живешь, а может уже даже при коммунизме.
Ты, вроде бы, либерал, а рассуждаешь, как махровый левак.
Цены на квартиры устанавливаются на основании баланса спроса и предложения, притом, очевидно, монополии на рынке квартир нет.
Гость
13 часов
минимум в 5 раз, это когда сам себе скворечник совьёшь
Гость
16 часов
Придется сносить новостройки и строить обратно заводы и фабрики.
Гость
16 часов
А есть экономическое обоснование необходимости в этих фабриках?
Гость
16 часов
Гость
16 часов
А есть экономическое обоснование необходимости в этих фабриках?
"Заграница на поможет" ? (с)
Гость
16 часов
Гость
16 часов
А есть экономическое обоснование необходимости в этих фабриках?
Ну если хочется быть сырьевым придатком и обслуживающим персоналом Запада, то нет.
Гость
16 часов
посмотрите на каких машинах ездят директора риэлтеров, строителей, банкиров и станет понятно куда идут деньги с ваших ипотек.
Гость
17 часов
А кто заказчик статьи?
Гость
16 часов
Какой ни-будь нищеброд.
Гость
17 часов
Мало кто может купить себе сразу квартиру мечты. Многие начинали с дешевых квартир на окраине. И постепенно, продавая одну и покупая другую, улучшали свои жилищные условия. Часто первой ступенькой были новостройки от "Дискуса". Нынче "Дискус" скорее мертв, чем жив. Да и новых площадок для строительства в удобных местах становится все меньше и меньше.
Гость
16 часов
Пусть стоят, потом пригодятся.
Гость
16 часов
Все верно. Начинали с Березового, остались самые теплые воспоминания об этом районе. Постепенно переехали в новостройку в центре.
Гость
16 часов
Это если есть в наличии доп. капитал на доплату за новую в более удобном месте.
Далеко не у всех так.
Гость
17 часов
Не продаётся всякий неликвид в отдаленных районах и по конским ценам. Новостройки в хороших местах продаются хорошо.
Во вторичке можно столкнуться с неадекватными пьющими соседями и ларисодолингом.
Гость
16 часов
Ну дак и в новостройке можно столкнуться с неадекватами. Во вторичке можно хотя бы присмотреться, оглядеться кто вокруг и как выглядят теже двери например. А в новостройке вообще до последнего не знаешь, кто купил рядом.
Гость
16 часов
Гость
16 часов
Ну дак и в новостройке можно столкнуться с неадекватами. Во вторичке можно хотя бы присмотреться, оглядеться кто вокруг и как выглядят теже двери например. А в новостройке вообще до последнего не знаешь, кто купил рядом.
Пьющий неадекват навряд ли найдет деньги на квартиру. Он всю получку в вино-водочном оставляет.
Гость
15 часов
А новостройке такого не случиться. Во вторичке можно присмотреться пообщаться с соседями А вот в новостройке не понятно к о соседом оказаться. Купят квартиру соседи и будут сдавать посуточно. Вот веселье вам будет. Ещё и ремонт будут делать всем домом не меньше года Перебои с коммуникациями и т д. Правельно если раньше можно было купить на этапе котоааана за дёшево и терпеть все неудобства. Теперь в новом доме вторички такие же цена. Смысл платить за голые стен если модно купить с хорошим ремонтом за те же деньги
Гость
17 часов
Недавно интересовалась ценами на жилье в Горно- Алтайске. Студия, 28 квадратов, от 7 млн. Рублей!!! Вообще не поняла, в чем прикол.
Гость
17 часов
Там все москвичи скупают по московским ценам.
Гость
16 часов
В жадности. Не прикол, а печаль.
Гость
16 часов
Если у вас таких денег нет- надо задуматься о смене работы. Вон сколько билбордов по городу висит с предложениями.
Гость
17 часов
В СТОИМОСТЬ КВАРТИР ВХОДИТ СТОИМОСТЬ ШКОЛ ДЕТСАДОВ .....
Только школы и детсады для новомодных ЖК строит мэрия по новомодным проектам за счет наших с вами налогов. Хотя мы в том новомодном ЖК и не живем. и наши дети будут ходить в детсад, построенный еще в СССР.
Гость
17 часов
Но и удовольствий застройщиков - депутатов.
Гость
17 часов
Раньше наши ломали стояли на земле, налог на которую мы платили. И могли сказать, вот этот участок под домом, наша земля. А сейчас наши дома "парят в воздухе". Т.е. живём в домах милостью кремля. Могут и попросить с места. А почему у нас нашу землю отобрали, пусть мои пол метра квадратных за которые я много лет платила налог, вообще не могу понять, что за разбой творится в стране.
Гость
17 часов
Могу сказать больше, в многоквартирнике вам и стены не принадлежат, они общие. Вам принадлежит только воздух в квартире.
Переезжайте в деревню на свою землю и будет вам частное счастье.
Гость
15 часов
Гость
17 часов
Могу сказать больше, в многоквартирнике вам и стены не принадлежат, они общие. Вам принадлежит только воздух в квартире.
Переезжайте в деревню на свою землю и будет вам частное счастье.
В деревне также могут отжать под стройку дороги например.
Наглядный пример из жизни, купил студию в 2019 году за 2 млн, в 22 году продал за 3.9 млн. Сказать что мой уровень жизни и ЗП за 3 года выросли почти в 2 раза я не могу.
Гость
17 часов
Ну, это было раньше.
Гость
16 часов
ИИ посчитал, что средняя з/п за эти годы выросла на 71%. С учетом вложения в ремонт примерно на столько же подорожала квартира.
Гость
16 часов
В 2017, 2018, 2019 здесь свыно специалисты писали, что скоро квартиры в цене упадут, все нищие, экономика падает. Знаю, потому что сам квартиру покупал в 2018 году. Помню тут читаешь- квартиры стоят, никто не покупает, а когда сам выбираешь, то видешь, что квартира разбирали как пирожки.
Ничего не поменялось. Те же пишут враньё
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Комментатор недели
Написать больше всех комментариев за неделю
Достижения
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Коммент-машина
Написать 10 000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев