Встреча на высоте ста метров: как застройщик собрал 35 риелторов в самом высоком общественном здании Новосибирска

Что обычно происходит на мероприятиях для агентов по недвижимости? Душный конференц-зал. Кофе-брейк с печеньем. Спикер в галстуке 40 минут рассказывает про «эргономичные планировки» и «уникальное благоустройство». Презентация на 87 слайдах. И финальное «а теперь вопросы из зала», на которое все отвечают вежливым молчанием и побегом к выходу.

Но на этот раз все было иначе: самое высокое коммерческое здание города, номера люкс, панорама на весь Красный проспект и ни одного галстука. Участников встречи позвали туда, где Новосибирск выглядит совсем иначе, — на 30-й этаж «Гагарин Сити».

В Новосибирске много зданий. Высоких — поменьше. По-настоящему высоких — единицы. «Гагарин Сити» — самое высокое коммерческое здание города. Тридцать этажей, сто метров над землёй, самая верхняя точка делового Красного проспекта. И когда вы стоите у окна на этом этаже, под вами — буквально весь Новосибирск, от Оби до окраин. Огни, проспекты, мосты. Это будущий центральный символ района.

Верхние этажи «Гагарин Сити» — это номера площадью от 40 до 77,95 м². Антресоли, уникальный ремонт.

Что внутри:

• панорамные окна до пола — вид на весь Новосибирск;

• спальня и зона гостиной отдельно;

• полноценная ванная комната с дизайнерской отделкой;

• премиальные материалы и техника;

• звездный уровень сервиса от федеральной управляющей компании.

Номера на верхних этажах — это отдельный эксклюзив. При стоимости сдачи такого номера за 12 500–13 500 рублей прогнозный доход с одного люкса — от 148 000 руб./мес. в высокий сезон в первый год, далее — от 170 000 руб./мес. Загрузка отеля — более 65% круглый год, потому что 45% гостей Новосибирска — это деловой туризм.

Пока кто-то покупает апартаменты у моря и ждёт сезона по полгода, владельцы люксов на 30-м этаже «Гагарин Сити» получают доход 365 дней в году.

Иногда хочется простого человеческого: приходите как хотите, главное — с настроением. И это сработало! На 30-м этаже встретились люди, которые в обычной жизни видятся в костюмах на сделках, а тут — в льняных рубашках, кедах и платьях. Сразу стало понятно: за галстуком прячется куда более интересный человек, чем кажется.

• Не было презентаций про «уникальные» планировочные решения.

• Не было спикеров с указкой и слайдами.

• Не было дежурных фраз «давайте знакомиться за 30 секунд».

• Не было анкет обратной связи на выходе.

• Был закат над Новосибирском с высоты 100 метров.

• Была музыка, под которую хочется танцевать, а не «нетворкать».

• Были настоящие разговоры — про рынок, про клиентов, про жизнь.

• Были смешные шутки и веселые игры.

• Был тот самый момент, когда лето официально началось.

Самое интересное началось, когда гостей провели по номерам люкс. Реакция была примерно такой: «Это всё будет в одном номере?! И спальня, и гостиная?!», «Ребята, я в этом окне сейчас потеряюсь…», «Кажется, я знаю, кому из моих клиентов это завтра же продам».

И это, пожалуй, главный результат вечера. Потому что одно дело — рассказывать клиенту про номер люкс на 30-м этаже, панорамный вид, доходность до 30% годовых. И совсем другое — самому там побывать, постоять у окна, увидеть закат и сказать клиенту: я там был, это правда космос! Поехали покажу!

• Потому что в Новосибирске больше нет таких лотов. Совсем.

• Это самое высокое коммерческое здание города.

• Это топ-5 инвестиционных проектов России, по версии URBAN.

• Это единственный проект на Красном проспекте с панорамой такого уровня.

• Это готовая инвестиция под ключ — отделка, мебель, управление, гости. Вы только получаете доход.

• Это +29,7% роста за прошлый год, пока рынок апартаментов Новосибирска падал на 40%

• Каждый сьют на верхних этажах — это штучный продукт. Их физически мало. И они уходят первыми.

В какой-то момент все замолчали. Не потому что закончились темы для разговоров. А потому, что солнце садилось за горизонт, окрашивало Красный проспект в розово-золотой, и все просто стояли у панорамных окон и смотрели. Это был тот самый момент, ради которого всё и затевалось. Без слов. Без презентаций. Без пафоса.

Просто лето. Высота сто метров. Хорошая компания. И «Гагарин Сити» вокруг.

Хотите увидеть это своими глазами? Если вы инвестор — вам покажут люксы с видом, кофе и без презентаций на 87 слайдах. Если вы агент, приходите на следующую встречу. Места ограничены законами физики.

На верхних этажах осталось не так много свободных лотов. И с каждым месяцем их становится меньше, а цена растёт. Если думали «как-нибудь потом посмотрю» — возможно, пора посмотреть сейчас.

«Гагарин Сити»:
Красный проспект, 101/1
тел. 8-800-222-15-53
gagarin.city
t.me/volna_development