Насчёт расположения - те апартаменты, что на всех фотографиях в статье фигурируют, расположены вроде и недалеко от Красного проспекта, но зажаты между шумной улицей Железнодорожной (днём пробки и напряжённый трафик, ночью любители покататься), и железной дорогой (транссиб с интенсивным движением).
Причём зажаты буквально, меньше 10 метров до каждой дороги.
Через ЖД был проход раньше, теперь его закрыли забором и надо обходить через кольцо.
Гость
8 июня, 16:36
круто жить в офисном здании, где на этаже у вас будет почасовой хостел, магазин склад автозапчастей и парикмахерская
Гость, прикол в том, что лопаясь тебя обрызгает д...мом😅
Гость
8 июня, 16:14
как изначально была афера от застройщиков.
так и осталась.
Гость
8 июня, 16:11
Отсутствие взносов за капитальный ремонт — скорее, плюс: не приходится ждать, пока что-то поменяют: средства на новые входные двери, замену троса в лифте и всё остальное собственники собирают сами по мере необходимости.
Дому 7 лет какая замена тросов?
Гость
8 июня, 15:22
«Когда эйфория от красивого фасада и коворкинга...»
Нда. Вопросов больше не имею. Дуракам - дураково счастье.
Мамкины инвесторы вдруг поняли, что бизнес делают не они, а строители, банки, и УК. А они являются потребителями не очень качественного, но дорогого продукта.
Гость
9 июня, 04:17
Мягко сказано что не качественно...по утрам у соседей можно спрашивать сколько времени не вставая с постели и не повышая голос. Вентиляция не работает.
Гость
8 июня, 14:40
На Затулин тоже в два ряда машины и во двор без слез не выйти...
Гость
8 июня, 13:57
В статье про застройщиков апартов все разьяснили. Почему это им выгодно.
1)экономия на обустройстве двора
2)наценка +20% к обычным квартирам.
Гость
8 июня, 13:42
Можно подумать, что новостройки сдают с безопасными дворами, без парковок и в хорошем состоянии. Ага. Тот же бардак. Деньги на капремонт оседают в чьих-то карманах, дворы заставлены машинами жильцов и арендаторов помещений на первых этажах, и т.д., и т.д.
Гость
8 июня, 13:38
Статья забавная с самого заголовка. Апартаменты на 20-30% ДЕШЕВЛЕ квартиры, поэтому их и покупают.
Гость
8 июня, 12:45
апартаменты это бомжатники
Гость
8 июня, 12:31
Тут сидят одни нищие диванные эксперт и все "умные")))))))
Гость
8 июня, 21:12
Гость, Ну, чо, наученные жизнью и никого не обокравшие, потому умные .. ;))) " Хоть в кармане ни гроша, но, поёт-поёт душа!". И самое привлекательное,что никому, материально ничего не должен! ☝️ 😉
Гость
8 июня, 12:27
А наличие коворкинга, кафе и салона красоты в доме какие плюшки дает владельцам апартаментов? Их там бесплатно обслуживают? Смысл это подавать как преимущество?
Читаю комментарии тех, кто отупел, типа директрисы, любящей большие пи Тэнисы и ваще диву даюсь.
Вы безнадёжны и с вами говорить смысла нету никакого.
Гость
8 июня, 12:14
был я в ваших
партаментах
общага она и в африке общага.
только ценники какие то
кони конечно приседали
Гость
8 июня, 11:54
и поэтому мы затыкаем этими апартами весь город, да? на Блюхера зачем это всем вокруг свет заслоняющее уродство стоят?
Гость
8 июня, 11:38
... не мамонт + тотальное обнищание населения = апартаменты которые сметают, как горячие пирожки, при всех их очевидных МИНУСАХ.
Гость
8 июня, 11:25
Рядом со Студенчеакой строительство апартов стало колом с прошлого года. Зато реклама на весь перекрёсток - вам выше. видимо для понаехавших студентиков
Гость
8 июня, 12:27
Аппарт-Отель YES? На дачу в выходные ехал, слышен был громкий звук проводимых работ за забором, работаю вроде.
"Еще одна собственница апартаментов Вера Дернова подтверждает: расходы за коммунальные платежи стали для неё неприятным сюрпризом" - ЭТО просто рука-лицо.. ничего не читала, подписала.. а потом сюрприз-сюрприз...
Гость
8 июня, 11:41
ну не подписала бы - что изменилось бы?
Гость
8 июня, 12:36
Гость
8 июня, 11:41
ну не подписала бы - что изменилось бы?
НЕ КУПИЛА БЫ И НЕ ВЛЯПАЛАСЬ.ДАЛЬШЕ ВЕСЕЛЕЕ БУДЕТ.
Гость
8 июня, 10:59
А что в таких домах со слышимостью ???
Гость
8 июня, 10:58
Разве это вложение? Это ипотечное рабство. Надо называть вещи своими именами
Гость
8 июня, 10:58
Неудачи Саттарову!
Гость
8 июня, 10:57
« Продажи падают, но строители продолжают возводить все новое жилье…» это характерно для всей строительной отрасли в России. Потом сносить будут что ли ? Дома то разваливаются не проданные. Отдайте в аренду людям за небольшие деньги. Чтобы не надо было платить частникам.
Гость
8 июня, 12:19
Арендаторы "занедорохо" их развалят ещё быстрее.
Гость
8 июня, 10:56
Почему-почему, да потому, что для строительства апартаментов гораздо меньше норм и условий! Вот и вся любовь!
Гость
8 июня, 10:45
Да что тут говорить, достаточно посмотреть на мертвую коробку возле кинотеатра Маяковского, и всё станет понятно. С каким пафосом строили и рекламировали! А теперь стоит пустой и темной. Забавно, как там некоторые окна подсвечивают, чтобы создать иллюзию хоть какой-то жизни, и кое-где наклеили силуэты людей. ;)
Гость
8 июня, 10:47
Забавно, вот только под это здание украли у людей тротуар. Обещали благоустроить, а в итоге перекрыли забором.
Гость
8 июня, 11:22
потому что строили спортсмены.
а в спорте как известно думают не тем местом.
а вообще, почему силовики не проверят законность постройки этого г.... прямо в центре на тротуаре.
Гость
8 июня, 12:17
Гость
8 июня, 11:22
потому что строили спортсмены.
а в спорте как известно думают не тем местом.
а вообще, почему силовики не проверят законность постройки этого г.... прямо в центре на тротуаре.
Без участия силовых ведомств в нашей стране в принципе не делается ничего. Им самих себя предлагаете проверять?)
Гость
8 июня, 10:44
Это не инвесторы, а лохи, уж простите.
Гость
8 июня, 10:39
нене
худшее вложение - это вложение в бабу - все что вложил - потерял
а апартаменты - это норм
Гость
8 июня, 10:57
Как же вкладываться в отношения, мущина должен, зарплата от полумиллиона и мерседес с яхтой?
тема не раскрыта полностью, есть же еще аппарты с УК, которая и арендой занимается и управление, обслуживанием, ремонтами, хотелось бы этот аспект раскрыть
Гость
8 июня, 12:15
Читал одного питерского товарища по этой теме. Там в таких апартах зимой люди получают доход около "0", все съедает УК, летом в районе 60-80. Думаю как у нас сдадут и запустят апарты на Заельцовской и на Маркса, будет не лучше
Гость
8 июня, 12:57
Гость
8 июня, 12:15
Читал одного питерского товарища по этой теме. Там в таких апартах зимой люди получают доход около "0", все съедает УК, летом в районе 60-80. Думаю как у нас сдадут и запустят апарты на Заельцовской и на Маркса, будет не лучше
ну у нас вроде как деловой туризм в основном, а Питер, да, там аппартами перегрузили город...
Гость
8 июня, 16:15
Гость
8 июня, 12:57
ну у нас вроде как деловой туризм в основном, а Питер, да, там аппартами перегрузили город...
какой туризм? на маркса 1000 квартир кого селить то?
Есть ли вообще смысл вкладывать деньги в квартиры ( назовите их как хотите). Если есть деньги, то можно вложить. Сохраняться точно, выиграете на росте цен,- в следующей жизни, т.е. дети. Покупать если нет жилья, это нужно точно знать, что будите здесь жить. Это не возможно предугадать, так как если дети выросли, они точно в Новосибирске жить не будут. Поэтому лучше снимать и при первой возможности стартануть и забыть. Хвалиться что живу в Новосибирске, это как хвалить ручную коробку передач на автомобиле из за невозможности купить хорошую машину с автоматом. Поэтому Новосибирск привлекателен для креативных инвестиций, к примеру когда дают взятки квартирами влиятельному чиновнику, но эта недвижимость не должна напрямую касаться чиновника. Вот и все
Гость
8 июня, 10:16
Ты пьяный что-ли?
Гость
8 июня, 10:53
В Москве за ту же работу платят в 3-4 раза больше. Смысл в Сибири прозябать?
Гость
8 июня, 11:13
Гость
8 июня, 10:53
В Москве за ту же работу платят в 3-4 раза больше. Смысл в Сибири прозябать?
ну, допустим, не в 3-4, а в 2 раза.
а жить ты где будешь, в картонной коробке? аренда квартиры съест всю разницу. в Москве нужно своё жилье
Гость
8 июня, 09:52
Самое страшное, что при строительстве этих нежилых помещений используются материалы, которые по санитарным нормам не проходят! Там и слышимость и токсикация!
Гость
8 июня, 22:36
Бреши больше. Если покупатель где-то выяснит, что применяются опасные для здоровья материалы, застройщик попадет на огромный иск и уголовку.
Гость
8 июня, 09:50
Коворкингом завлекают))) Это типа такая схема, если у предпринимателя нет своего офиса, он назначает встречу в коворкинг-центре и там заключает договор? Очень авторитетная организация, ничего не скажешь!
Гость
8 июня, 10:20
Я 10 лет назад для такой цели железный гараж снимал
Тоже неплохо было:
На потолке магнитный фонарик
В углу диван от Тойота Аристо
Хорошо бизнес шел
Пока с соседнего гаража в конце февраля кучу ледышек на крышу не накидали
не совсем так. это когда у двух "предпринимателей" нет офиса, они встречаются в коворкинге.
проше встретиться в кафе, парке , в Ашане или сан сити в зонах отдыха. может им в голову не приходило?
Гость
8 июня, 09:48
Эти апартаменты очень хорошо подходят для прости уток! Им ни детский сад не нужен, ни детская площадка, ни прописка!
Гость
8 июня, 19:05
Так они там и работают, индивидуалки.
Гость
9 июня, 04:23
Открою тайну - детей то не каждый хочет.. живут с собаками
ой да застройщики и квартиры что не продаются не замечают, строят лишь бы строить, а там куда кривая судьбы выведет.
Гость
8 июня, 10:58
Деньги « осваиваются» же
Гость
8 июня, 09:27
сейчас ликвидность недвижимости определяется стоимостью ее обслуживания (в том числе и коммуналкой)
Гость
8 июня, 10:06
Помимо этого в стоимости недвижимости учитывается:
Транспортная доступность
Наличие рядом поликлиник, детсадов, школ, ВУЗов
Бассейны, фитнесы спортивные и другие секции
Общее благоустройство территории
Рабочие места поблизости...
Гость
8 июня, 10:50
Ликвидность недвижимости определяется ее местом расположения и только. Все остиальное - вторично.
Гость
8 июня, 10:51
Гость
8 июня, 10:06
Помимо этого в стоимости недвижимости учитывается:
Транспортная доступность
Наличие рядом поликлиник, детсадов, школ, ВУЗов
Бассейны, фитнесы спортивные и другие секции
Общее благоустройство территории
Рабочие места поблизости...
С такими данными Рубцовск и Татарск выигрывали бы по всем позициям. Однако что-то никто не спешит туда перрезжать.
Гость
8 июня, 09:25
А если понадобятся деньги, то за срочную продажу нужно будет давать большие скидки...Да и у людей денег становится меньше, будут ли покупать..
Гость
8 июня, 09:21
Апартаменты это вообще диверсия и преступление против городской общей среды проживания. Бедный Новосибирск и его далеко не бедная власть. Джулайки, национальные гетто, теперь вот апартаменты с желающими дать им прописку, школы, больницы и комфортные дворы.
Гость
8 июня, 09:31
вчера тут читал рекламу элитного ЖК, мол, покупайте квартиры в нем. А он сдан уже лет 8 как....до сих не распродали, что ли...
Гость
8 июня, 09:50
не аппарты диверсия - а популистические ходы властей, которые потакают людям, которые купили нечто не разбираясь с тем что же они такое урвали и какие последствия будут.
Гость
8 июня, 09:18
Погодите, погодите. Так риэлторы же говорят 40 будет чистыми доход. Ну те риэлторы, которые вчера были в декрете или эйчарами)))) Апартаменты вообще тема выгодная, вкладывайтесь))))))))))))))))))))))
Гость
8 июня, 09:31
а что, чтобы стать риэлтером, ,надо специальное в/о получать?
Гость
8 июня, 09:11
Как владелец таких апартов (не буду называть комплекс) примерно подтверждаю и рассказываю...
Да, насчет управления, коммуналки, все правда. Аппартаменты в управлении у меня почти 2 года. Ладно, первые месяцев 4 - 6 в расчет не берем. Во всем остальном - среднее за месяц чистыми - между 20 и 30 тыс...Буквально один месяц летом получил 63 тыс - это был август. Но только один. Еще один был 43. Остальное - озвученные суммы.
Но с начала этого года просто швах! 11 тыс, 13 тыс, ну вот за апрель 18 тыс получилось...все просто рухнуло куда-то!
Хорошо что иллюзий не испытывал по этому поводу в целом, осознавал что недвижимость эта по многим параметрам и возможностям "кастрированная" и были варианты что с этим делать. Сейчас к концу лета игру в отельера заканчиваю и забираю под офис, такой вариант был.
Но в целом- относитесь ко всему критично, у кого планы на такое есть. Сам вот смотрю, не понимаю, куда эти объемы шпарят. На набережной 5 корпусов возводят, тут же буквально рядом Инские холмы очередные очереди расширяют... и так везде. На площади Калинина вон буквально - Гагарин Сити, а напротив же Расцветай. И так много где. Наверное знают, кем они будут это заполнять...
Гость
8 июня, 09:29
на набережной 70 тыр в мес обещают...а я вот думаю, за счет чего они такие показатели будут обеспечивать...
Гость
8 июня, 09:45
Мил человек, устройся на работу лучше, отельер ...........
Гость
8 июня, 10:01
Гость
8 июня, 09:45
Мил человек, устройся на работу лучше, отельер ...........
Мил юноша...я уже давно не работаю а устраиваю на работу к себе таких как ты, это во первых... А во вторых - могу себе позволить в качестве эксперимента и прицелом на коммерческую недвижимость и такие приобретения. Одного из многих пробных активов. По сути вопроса возражения будут, форумный "гость".
Знатоки, внимание вопрос:
Сколько тысяч лет нужно копить на эти апартаменты среднестатистическому Василию, если зарплата у него 50 тысяч, из которых 25 он отдаёт за квартиру и на остальное покупает дошираки.
Это даже не смешно, это не серьёзно.
О_о_О_УрлулууУ_О_о_О,
Это, смешно.
Потому что 1 кг доширака стоит 1000 рублей.
Пачка макарон бариллы 90 рублей.
Так и сколько лет копить то надо?
Ты понимаешь, что такая "вещь" как свое жилье-это фундамент, это то, с чего все начинается.
А что по факту?
Свое жилье это непозволительная роскошь.
Сколько тысяч лет Василию копить, если даже на дошираки он будет тратить 5000?
Так и сколько лет копить то надо?
Ты понимаешь, что такая "вещь" как свое жилье-это фундамент, это то, с чего все начинается.
А что по факту?
Свое жилье это непозволительная роскошь.
Сколько тысяч лет Василию копить, если даже на дошираки он будет тратить 5000?
О_о_О_УрлулууУ_О_о_О,
Ты даже в пятёрочку не в состоянии сходить и грамотно распределить средства и купить стоящие продукты.
Гость
8 июня, 09:07
Апартаменты это просто квадратные метры в апарт отеле.
Бизнес единица.
Никакие льготы не применяются.
Бизнес у нас принято "ободрать до нитки".
Гость
8 июня, 09:05
Вот ведь удивление! Купить по сути гостиничный номер, а потом сокрушаться о том что детских площадок нет, коммуналка как для общественных зданий и налоги тоже, и ещё платить надо за содержание коворкингов и тому подобной общей инфраструктуры, а кто собственно за это должен платить и содержать?!
Гость
8 июня, 09:27
да какие там кафе - за все апарты не скажу, в трех был. забегаловки-тошниловки. коворкинг - ну кто-то из своих апартов работает, зачем ему коворкинг...вся эта инфраструктура на минимуме, только для того, чтобы в рекламе написать..я про эти три.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев