Социальная ответственность и диалог с властью — это важно: разговор с Евгением Лобовым о развитии рынка недвижимости

Девелопер ГК «СССР» (ГК «СибСервисСтройРеконструкция»), известный знаковыми для Новосибирска проектами, такими как Тихвинский, Софийский и Знаменский кварталы, в 2025 году сменил название на ГК «Виват! Девелопмент». Исполнительный директор группы компаний Евгений Лобов рассказал о ребрендинге, социальной миссии и новых проектах застройщика в большом интервью.

— Евгений Валерьевич, каким стал 2025 год для «Виват! Девелопмент»?

— Год был непростым, но во многом определяющим. Мы не просто адаптировались к рынку, а использовали изменения как возможность для роста и реализации стратегических планов. Ключевым событием стал ребрендинг: переход от ГК «СССР» к «Виват! Девелопмент» обозначил новый этап — мы выросли в зрелую девелоперскую компанию с собственным видением и амбициями.

В 2025 году мы также открыли продажи в финальном доме ЖК «Виват! Знаменский» у станции метро «Золотая Нива». Проект подтвердил, что ставка на концепцию, качество и локацию была успешной, несмотря на рыночные колебания.

— Почему решение о ребрендинге было принято именно сейчас?

— Это был осознанный и закономерный шаг. В компании произошла внутренняя эволюция: изменились масштабы, подходы, уровень ответственности. Старое название больше не отражало сути бизнеса. «Виват! Девелопмент» — это не просто новое имя. Оно прежде всего символизирует наши амбиции, повышение планки и ориентацию на развитие.

— Повлиял ли ребрендинг на стратегию компании?

— Да, он помог четко зафиксировать наш переход к ценностно-ориентированному девелопменту. Мы ушли от подхода «просто строить квадратные метры» и стали в первую очередь формировать среду для жизни. В основе нашей стратегии — семейные ценности, безопасность, продуманные планировки, благоустройство и добрососедство. Эти принципы распространяются и на работу с партнерами: для нас важны долгосрочные отношения, качество и ответственность за свои слова.

— Что принципиально важно было сохранить от ГК «СССР»?

— Преемственность ценностей и репутации. Мы сохранили опыт социально ориентированного девелопмента, примером которого является успешное участие в программах расселения ветхого жилья. За годы работы расселено более тысячи семей, снесено 70 аварийных домов — это серьезный вклад в развитие города.

Также неизменной остается наша благотворительная миссия: сотрудничество с фондом «ВЕХИ», поддержка исторических проектов и Русской православной церкви. Для нас важно быть не просто застройщиком, а ответственным участником городской жизни. Мы не только строим дома, но и участвуем в возведении новых храмов и часовен.

— С какими вызовами при интеграции проектов в городскую среду вы сталкиваетесь?

— Основные сложности связаны с инфраструктурой и архитектурной интеграцией. В сложившихся районах системы жизнеобеспечения часто работают на пределе, поэтому, например, в ЖК «Виват! Знаменский» потребовалась аккуратная работа по подключению без ущерба для жителей. Не менее важно гармонично вписать современную застройку в существующую среду — этим занимается наша проектная команда при разработке концепции.

— Насколько важен диалог с городскими властями?

— Критически важен. Только в партнерстве с муниципалитетом получается не просто строить, но и создавать устойчивую комфортную городскую среду. Мы видим активную позицию и встречное движение со стороны мэрии Новосибирска и профильных департаментов и ценим готовность к совместному поиску решений.

— Как компания решает кадровый вопрос в условиях высокой конкуренции?

— Наше преимущество — стабильная команда. Многие специалисты работают у нас по 10–20 лет. Такая глубина опыта и преемственность знаний создают уникальную экспертизу, которая важна для реализации масштабных девелоперских проектов. При этом мы привлекаем профессионалов с рынка, чтобы усилить команду и привнести новый опыт в работу.

— Как вы адаптировали продажи и сервис под рынок 2025 года?

— Мы перешли к гибкой и персонализированной модели. Используем динамическое ценообразование, расширенные рассрочки, программы софинансирования ставок, активно работаем с банками по семейной и IT-ипотеке. Сервис стал более консультативным: мы помогаем клиентам подобрать оптимальное финансовое решение, а не просто выбрать квартиру.

— Какие ключевые проекты и инициативы ГК «Виват! Девелопмент» реализовала в 2025 году?

— Яркий пример — развитие ЖК «Виват! Знаменский». Это финальный дом крупного квартала с благоустроенной территорией более 2 гектаров, ландшафтным дизайном и готовой социальной инфраструктурой. Локация у метро «Золотая Нива» — серьезное конкурентное преимущество.

Кроме того, в 2025 году мы запустили стратегическое партнерство с волейбольным клубом «Локомотив Новосибирск». Талисман команды Локос стал корпоративным амбассадором «Виват! Девелопмент», а совместные комьюнити-мероприятия, в том числе на жилмассиве Тихвинский, помогли укрепить добрососедскую атмосферу.

— Строительство «Виват! Знаменского» близится к завершению. Означает ли это, что в 2026 году компания представит новый проект?

— Наша компания обладает значительным земельным ресурсом для развития. В следующем году мы действительно планируем начать реализацию новых проектов в нескольких локациях. Подробности пока не раскрываем, но анонсы не заставят себя ждать.

Отдел продаж ГК «Виват! Девелопмент»:
ул. Добролюбова 162/1;
тел. +7 (383) 285-52-84;
vivat.city.

Ипотечное кредитование осуществляется ПАО Сбербанк, генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Подробнее об условиях кредитования в ПАО Сбербанк, необходимых документах, ограничениях уточняйте на сайте www.sberbank.ru. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.

Застройщик: ООО «ИНВЕСТТЭК». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф