На берегу Горского котлована хотят построить комплекс с 49-этажным бизнес-центром и набережной

Вопрос с высотной доминантой пока не решен, есть и другие препятствия

27 октября 2026, 18:00 5 062

Комплекс планируют построить в треугольнике на берегу котлована Горский, между улицей Стартовая и дамбой Октябрьского моста. Концепцию для него разработали в АПМ В. В. Фефелова. | Источник: Лиза Пичугина / NGS.RU — Комплекс планируют построить в треугольнике на берегу котлована Горский, между улицей Стартовая и дамбой Октябрьского моста. Концепцию для него разработали в АПМ В. В. Фефелова.
Источник:
Лиза Пичугина / NGS.RU

На заседании президиума архитектурно-градостроительного совета мэрии Новосибирска 27 октября представили концепцию строительства административного комплекса с гостиницей на улице Стартовой. Над проектом работала архитектурно-планировочная мастерская В. В. Фефелова, его представила главный архитектор Мария Фефелова.

Концепция подразумевает строительство четырех корпусов на едином стилобате: гостиницы на примерно тысячу номеров, двух корпусов бизнес-центра и конгресс-холла с выходом на набережную котлована Горский. В стилобате также запланировали фуд-корт и площади для фитнес-центра.

Первым этапом планируют построить гостиницу (на плане — крайнее левое здание), все остальное пока под вопросом. Но и к гостинице у экспертов вопросов немало | Источник: Лиза Пичугина / NGS.RU — Первым этапом планируют построить гостиницу (на плане — крайнее левое здание), все остальное пока под вопросом. Но и к гостинице у экспертов вопросов немало
Источник:
Лиза Пичугина / NGS.RU

Первым этапом здесь должна появиться гостиница — как пояснил представитель застройщика СЗ «Метрополь», юридически к этому почти все уже готово, проектная документация сегодня проходит экспертизу. Между тем высотность доминанты — 49-этажного бизнес-центра — еще не утверждена, как и решение по обеспечению сохранности затопляемой территории, в которую попала застройка после изменения Водного кодекса.

ООО СЗ «Метрополь» образовано в 2024 году. Генеральным директором компании указан Евгений Груздев, а конечные владельцы — Айрат Ямаев, Евгений Груздев (у них доли по 47% через компанию-учредителя ООО «1К Инвестментс») и Николай Машкарин. Чистый убыток на конец прошлого года составил 7 миллионов рублей, на балансе организации указана сумма в 1 миллиард рублей.
Айрат Ямаев связан и с другими знаковыми стройками, причем не только в Новосибирске: в частности, с комплексом Freedom на улице Большевистской и коттеджным поселком Freedom Village, перспективным комплексом «Алтын Шор» в Шерегеше, а вместе с Евгением Груздевым — с масштабным строительством в Горном Алтае.

Эксперты президиума архитектурно-градостроительного совета единогласно приняли решение пока не согласовывать концепцию — ее предстоит доработать с учетом замечаний и вновь презентовать. НГС готовит подробный материал о том, каким задумали знаковый для левобережья проект и что в нем не устроило экспертов — он выйдет на днях.

За последние несколько лет территория у котлована Горский неоднократно обсуждалась экспертами и чиновниками. Итоговую концепцию развития этой территории вместе с территорией пляжа «Наутилус» приняли в прошлом году, а в начале этого года с нее начали уходить арендаторы.

ПО ТЕМЕ