"Падение спроса, по ее словам, сейчас ощущают и риелторы, но с чем именно он связан — сказать сложно."
Страна, где никто ничто не может спрогнозировать, объяснить, наличие, отсутствие чего-либо
Гость
13 марта, 17:52
Мозг включи
Гость
13 марта, 13:42
Так-то каждый год август-сентябрь самые жаркие месяцы для аренды, поэтому и цены в этот период выше. Студенты, отпускники приезжают, появляется вопрос с жильем. Весной цены на аренду не особо падают, снижается поток желающий снять жилье
Это сигнал тем, кто сейчас покупает квартиры "на непосильно нажитые средства" или в "ипотечное рабство" под аренду с доходностью от 840 000 рублей откуда-то вдруг в год , например. Просто Застройщикам нужна разовая прибыль и они маркетингуют- вангуют на грани "соврать-правду сказать"... Многие ведутся и покупают квартиры под аренду, зарывая свои средства в метры "убиваемые копеечной арендой и растущими коммунальными услугами и налогами"...
Гость
13 марта, 13:39
А кто-то тут любит повторять, мол цены непрерывно растут, инфляция галопирует ...
Кушайте своё враньё сами и не подавитесь 😁
А кто-то тут любит повторять, мол цены непрерывно растут, инфляция галопирует ...
Кушайте своё враньё сами и не подавитесь 😁
у людей нет денег на дорогую еду по этому не снимают квартиры ... но маргинал этого не поймет
Гость
13 марта, 20:34
Доходность аренды 6-6.5% плюс геморрой
Процентная ставка по ипотеке, даже льготной, в разы больше.
Во времена нормальной ставки цб доходность аренды и процент по ипотеке в среднем всегда были примерно одинаковые.
Амортизация была в противовес капитализации.
Делаем выводы что не выгодно в аренду сдавать.
Гость
13 марта, 13:55
Думаю, связано с тем, что гордые владельцы выставили свои картонные коробочки на продажу, но столкнувшись с реалиями рынка, решили пока посдавать
Гость
13 марта, 14:57
Спрос упал? Да неужели? А по словам застройщиков, стоит купить у них апартаменты, как тут же озолотишься - один другого будет отталкивать и больше предлагать?!
Гость
13 марта, 14:59
За мной будете, я ВЕРЮ ИМ! ОНИ ОБЕЩАЮТ меня озолотить, везде аренда 30 тысяч, они ОБЕЩАЮТ 50000! НАДО БРАТЬ!
Гость
13 марта, 15:31
Так они посуточно сдают это другое
Гость
13 марта, 17:49
Гость
13 марта, 15:31
Так они посуточно сдают это другое
Это они, а вы то тут причем? Или они будут заниматься, а вы держать карманы шире в ожидании 50 тыщ вместо 30-ти рыночных? Не чувствуете подвоха????
Мамкины инвесторы в шоке)) Надо же было быть таким неумным человеком, вложить несколько млн руб в бетонную коробку и сдавать за 30тыс. Если можно было тупо положить под депозит(не обладая талантами Уоррена Баффета) и получать 100-150К в месяц))
Гость
13 марта, 20:45
Ну они ж думали, что недвига будет расти и расти в цене, т.е. капитализация увеличиваться.
Гость
13 марта, 13:58
"Снижение...вызвана". Если что, снижение - оно, средний род. Оно вызванО. Окончания проверяйте!
Гость
13 марта, 14:10
да кому здесь проверять? неучи и жертвы ЕГЭ
Гость
13 марта, 13:41
Уезжают понаехи из Столицы Банкротов с Пустыми Карманами к себе в Прокопьевски...🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Поздравляю! Честно. Я бы тоже хотел уехать. Как там с работой?
Гость
13 марта, 14:41
Гость
13 марта, 14:34
Мы в Чехию уезжаем.
Правильно продали коттеджи и ылитные квартирки, купленные родителями на ворованные деньжата... Теперь деньги на счёт, работа бариста, сожитель азиат или негр... Для Чехов вы 3ий сорт...🤣🤣🤣🤣
Гость
13 марта, 14:58
Что насчет сверхдоходного бизнеса в Апартаментах по 60-80 или сколько там обещали зазывалы при продаже коробок по конским ценам? Все живы там?
Гость
13 марта, 15:30
Понабрали по господдержке на окраинах квартир, а их там аналогичных 17 вариантов в одном доме, попробуй сдай, не считая соседние дома, по линии метро хотя бы есть спрос но и то на новые с ремонтом
Гость
13 марта, 15:15
За последние 3 года ввели в эксплуатацию 5млн квадратов жилья, это на 250 тыщ новых человек. Надо кому то обьяснять что будет с ценоа на аренду когда это все отремонтируется, с учетом того что прирост жителей у нас ноль.
Гость
13 марта, 17:14
У нас убыль, а не прирост!
Гость
13 марта, 15:08
осенью поднимут
Гость
13 марта, 16:24
Цены по линии метро не снизились. Просто в спальных районах жить не очень хочется. Транспорт ходит отвратительно. Кадров нет.
Гость
13 марта, 13:35
Корректировка небольшая, только и всего, реального снижения нет.
Гость
13 марта, 14:52
Сдаются сейчас только то что на 20% ниже рынка, остальное все сидит ждет чуда...
Мы подняли цену и снижать не будем. Кому нужно тот всегда найдёт деньги, а у кого денег нет, тому и в коробке из под холодильника жить уютно.
Гость
13 марта, 17:15
Не снижай, сама живи!
Гость
15 марта, 06:52
Гость
13 марта, 17:15
Не снижай, сама живи!
В трёх квартирах. Неделю в той, неделю в этой.
Гость
13 марта, 14:54
Однушка однушке рознь. Даже если судить по хрущевкам. Свежеотремонтированная в центре и убитая (наследство от бабушки) в районе средней удаленности не есть тождество.
Гость
13 марта, 13:41
Вот только снять за такую цену не реально. В удобном пятачке межлу Фрунзе и Березовой Рощей однешка 40 минималка.
Гость
13 марта, 14:07
Что такое среднее знаете?
Гость
13 марта, 14:51
Щас на Шамшиных, Писарева, Некрасова доделают ремонты и будет и на этом пятачке 25-ть от силы.
Гость
13 марта, 15:32
Гость
13 марта, 14:51
Щас на Шамшиных, Писарева, Некрасова доделают ремонты и будет и на этом пятачке 25-ть от силы.
Писарева это уже далеко
Гость
13 марта, 16:25
а чего там делать то у вас ? ))
Гость
13 марта, 16:36
Учиться в Вузе, например. Вузы в Новосибе неплохие. Особенно НГУ.
Гость
13 марта, 13:41
Это в каком районе такие цены ? В академе или в центре ?
В Академе жить прекрасно. Если работать или учится и жить там же. Не выезжая никуда. Транспорт ходит очень плохо туда.Единственный зелёный район остался в городе. Хотя и до него добрались - вырубают деревья активно под застройку.
Гость
13 марта, 16:36
В Пашино
Гость
13 марта, 15:27
А я скажу с чем связано снижение активности, как риэлтор, в том числе по аренде, народ не едет сейчас с других регионов и области на работу как раньше, ушли на СВО видимо ( плюс последствия) возможно минимум есть, сколько сдала последних квартир заезжали из соседних домов по причине продажи квартир предидущими собственниками, для студентов не сезон, ну местные детишки кто повзрослел или пару нашел тоже могут снять, вот и все....
Гость
13 марта, 16:35
Вы правы. С соседних регионов перестали приезжать в Новосибирск. Если только в Вузы.
Гость
13 марта, 17:12
Кто те уникумы, кто платит риэлтерам? Ни копейки ни разу в жизни не заплатил, всё время они с носом оставались! Им самое место на кассе в пятёрочке за 40тысяч в месяц!
Гость
14 марта, 00:26
Гость
13 марта, 17:12
Кто те уникумы, кто платит риэлтерам? Ни копейки ни разу в жизни не заплатил, всё время они с носом оставались! Им самое место на кассе в пятёрочке за 40тысяч в месяц!
оставь себе свое нагретое место на кассе)))
Гость
13 марта, 16:07
Растёт предложение из за невозможности продажи инвестиционных квартир, вот и все объяснение
Гость
13 марта, 16:29
Хорошо сдаются хаты рядом с ВУЗами. И рядом с метро.
Гость
13 марта, 16:28
В современном обществе найти нормальных людей для сдачи им квартиры сложно. Сожгут, затопят соседей, алкаши, наркоманы, грязнули, собачники, просто веселые люди и неадекватные …. - это часть проблем при сдачи квартир.
Гость
13 марта, 16:48
Всё очень легко прогнозируется, жилья построено больше, чем нужно. А риэлтерам нужно занимать очередь на работу в пятёрочки и магниты.
Гость
16 марта, 11:06
Архи-выжная новость!
Когда на продукты цены снизят?!
Совсем уже зверели торгаши, где главный следак Бастрыкин со своим СК?!
Гость
13 марта, 15:11
Все валят с Новосиба вот и все. Через пару лет Екб будет третьим городом по численности. НСК деградирует,не смотря на стройку домов. Жить там некому будет. Лично не вижу смысла вкладывать в недвижимость в этом городе. Лучше в соседнем Красноярске или Омске
Гость
13 марта, 15:33
в Питере такие же цены
Гость
13 марта, 16:34
Может что то изменится? Может парков и скверов в городе создадут много? Может перестанут застраивать Новосибирск бездумно? Может метро построят? Может скоростной поезд в Москву запустят? День поездки и ты в Москве. Будем надеется.
Гость
13 марта, 16:37
Гость
13 марта, 16:34
Может что то изменится? Может парков и скверов в городе создадут много? Может перестанут застраивать Новосибирск бездумно? Может метро построят? Может скоростной поезд в Москву запустят? День поездки и ты в Москве. Будем надеется.
А коммуналка тоже подешевеет? Трубы может отремонтируют?
Гость
13 марта, 13:32
ибо цены завышены
Гость
13 марта, 13:36
чё те надо? чё те тут надо? Ты купи квартиру, обустрой и сдавай за 10, чтоб не завышено, даже ЖКУ не отбить, чё те надо?
Гость
13 марта, 14:09
берия, мне кажется, что не особо то и завышены - купи, ипотеку заплати, сделай ремонт, обустрой и тд
Гость
13 марта, 17:10
Гость
13 марта, 13:36
чё те надо? чё те тут надо? Ты купи квартиру, обустрой и сдавай за 10, чтоб не завышено, даже ЖКУ не отбить, чё те надо?
Так а кто тебя просит покупать и сдавать? Миллионершей решила заделаться? Иди работай бабуся!
Гость
13 марта, 21:07
Мы очень близки ко времени когда будут комиссию агенству за клиента платить арендодатель. ГОД_ДВА максимум.
Гость
13 марта, 14:09
Стоило еще сделать статью "В марте 2025 спрос на мандарины рекордно упал в сравнении с декабрем 2024". Август - октябрь это сезон, там вся аренда на подъеме, потом идет закономерный медленный спад. Как обычно аналитики НГС на своей волне, а че ж март 2024 и 2025 не сравнили? Неудобно, наверное, выйдет, там-то "падение" цен уже не увидеть
Гость
13 марта, 15:03
Марта 25 и 26-го тебя удивит..... будет непотно, вроде ставка не сильно снизилась, а аренда провалилась на 30%, как же так вышло????
Гость
13 марта, 13:37
Это очередной удар западных санкций? 😁
Гость
13 марта, 16:26
Понастроили жилья. Продать не могут. Предложений квартир стало много. Спрос упал. Цены снижаться стали.
Гость
13 марта, 22:05
Фига се, однушка 30 тыс., я недавно видела объявление на остановке, двушка за 20 тысяч.
Сейчас+9°C
пасмурно, без осадков
ощущается как +5
4 м/c,
южн.
749мм 45%В Новосибирске снизились цены на аренду квартир