Продается жилье в Новосибирске? Получить деньги уже через пару дней реально благодаря сервису агентства недвижимости

Продажа недвижимости сейчас — непростая задача. Покупателей мало. Собственники теряют время, деньги и нервные клетки, а планы рушатся. Как быстро продать квартиру и купить новую с лучшими условиями? Или поменять жилье, при этом оставшись с наличными на реализацию другой важной цели? Короткий ответ: воспользоваться услугой по срочной покупке квартир. Развернутый ответ дали сотрудники агентства недвижимости «Сфера».

Директор АН «Сфера» Максим Глякин совместно со специалистами отдела выкупа Екатериной Орешко и Юлией Смирновой объяснили тонкости процедуры.

— Что подразумевается под срочной покупкой жилья?

— Как вы думаете, почему эта услуга в последнее время становится всё популярнее?

— Вы говорите о том, что клиент получит деньги быстро. Это когда?

Екатерина Орешко: Еще один важный момент: АН «Сфера» покупает квартиры за наличные. Мы не используем заемные средства, поэтому не ждем, пока банк одобрит ипотеку. Деньги хранятся на банковском аккредитиве. Это максимально надежный вариант передачи денег, при котором они переходят к продавцу уже через сутки после регистрации сделки в Росреестре.

— Каким образом проводится оценка и устанавливается стоимость квартиры?

Максим Глякин: Цена складывается из многих факторов. Влияет местоположение: в центральной части города квартира дороже той, что на окраине. Но важно еще оценить близость социально значимых мест: больниц, аптек, садика и школы.

Второе — это состояние ремонта, отделки. Также надо понять, в каком состоянии дом, подъезд, какая управляющая компания. Чистый ухоженный дом повышает стоимость жилья, если сравнивать с аналогичной квартирой в соседнем доме, где подъезд обшарпанный, а придомовая территория не ухожена.

Эксперт учитывает всё, что имеет отношение к недвижимости, чтобы грамотно произвести расчет стоимости на основании средних рыночных показателей.

— Какие клиенты к вам чаще всего обращаются?

Екатерина Орешко: Мы помогаем разным людям. Одни хотят переехать из Новосибирска в пригород или другой регион или просто сменить жилищные условия. Купить квартиру в новостройке, например. Новостройки всегда дорожают быстрее, чем вторичное жилье. Поэтому выгоднее воспользоваться услугой срочной покупки и оперативно продать свою квартиру с дисконтом 10% от рыночной стоимости. Продавец получает меньше, да. А потом он в качестве покупателя новостройки и отдает меньше, в итоге оказываясь в выигрыше. С подбором новостройки мы тоже помогаем. Работаем со всеми застройщиками России и подбираем выгодные решения не только по квартирам, но и по любой другой недвижимости.

У нас также есть клиенты, которые получили недвижимость в наследство и хотят избежать дополнительных расходов, связанных с содержанием и ремонтом этого жилья.

Юлия Смирнова: Иногда к нам обращаются собственники с проблемными квартирами. С юридическими проблемами, обременениями, а также пострадавшие от пожара или потопа. Эту недвижимость зачастую сложно продать на открытом рынке. Но мы знаем, как покупать квартиры в самых сложных ситуациях. У нас есть в этом опыт, по каждому случаю выработан четкий алгоритм действий.

Однако чаще всего наши клиенты — это люди, которые просто хотят сэкономить время и другие ресурсы. Как правило, у продавца нет времени и возможностей заниматься продажей. В такой ситуации сервис срочной покупки становится самым удобным решением.

— Какой дисконт предлагаете?

Максим Глякин: Это зависит от ликвидности и состояния недвижимости, локации и затоваренности рынка. В среднем наше агентство недвижимости покупает квартиры с дисконтом 10–15% от реальной рыночной стоимости. Полученной продавцом суммы хватит на покупку меньшего по площади жилья. Кроме того, продавец квартиры при срочной покупке не платит комиссию.

Срочная покупка — хорошее финансовое решение именно сейчас, с учетом роста цен, инфляции и заторможенности рынка. Многие собственники передают нам квартиры на реализацию, добавляя накопления, чтобы мы подобрали им новое жилье — лучшее по площади или комфортности. Это решение экономит им не только время, но и нервы.

Специалисты АН «Сфера» готовы оказать услугу срочной покупки квартир, комнат в квартирах и общежитиях, домов, парковок. С гарантией быстрой сделки, юридически безопасно, выгодно и с минимумом усилий со стороны продавца.

Агентство недвижимости «Сфера»:
тел. +7 (383) 381-1000
Whats'App: 8-951-381-1000
sfera-nsk.com