здесь некоторые деятели говорят что дом построить дешево, так вот даже небольшой дом построить очень даже не дешево, если конечно не строить из ..овна и палок, участок денег стоит , коммуникации денег стоят, некоторые сейчас скажут газ до участка бесплатно и за врезку не возьмут, согласен , но подводка по участка , разрешения , согласования , котельная, газовый котел, ежегодное обслуживание котла-это все деньги и е малые, хорошо если вода центральная, а если нет, скважина, насос, отстойник, система фильтрации, сами фильтра, которые требуют замены, вентиляция ( кстати это про то что обычно забывают при постройке дома, а потом плачут почему либо душно, либо сыростью воняет, окна постоянно приоткрыты , тепло на улицу, газ летит, а это деньги, если газа нет электричество в этом случае совсем не дешево, и проводка должна быть соответствующая, а то и сгореть легко, кто желает топить дровами или углем , пусть топят, но это тоже не дешево и не менее опасно и бегать в котельную чистить и заправлять даже самый современный котел длительного горения, затея так себе, а если правильно построить дом из бруса , так там еще больше нюансов чем в кирпичном, кирпич один раз усадку дал и все , а брус гуляет круглый год, огородить территорию, даже самый простой забор стоит денег, септик деньги, откачка -деньги, снег зимой сам тоже не убирается, это только в мэрии само тает, дом -это дорого
Гость
6 января, 13:40
kolhoznik, лучше квартиры ничего нет. дом это всегда геморрой.
Гость
6 января, 13:42
Согласен, сейчас именно так и обстоят дела. Но вот я строил дом в 2010 году и по цене почти все было очень адекватно. Теперь моя зарплата выросла в 7 раз но построить то что я смог на ту малую зарплату я с нынешней не смогу, цены на все космос. Каждая справка и разрешение это деньги и не малые.
Вечером смотрю на дома и во всех половина окон тёмные. В некоторых человейниках две трети окон тёмные. Значит, квартиры пустуют, люди купить жильё не могут. Но все квартиры в этих домах были проданы ещё на этапе строительства (они рядом с моим домом, поэтому я приценивался на этапе котлована). Получается, кто-то 2/3 квартир скупил и не живёт в них, создавая дефицит и ажиотаж. А те, кому реально нужно жильё, позволить себе его не могут и ввязываются в 30 летнюю ипотеку.
при капитализме люди без жилья, не могут себе позволить. И пустые дома распроданные агентствам для перепродажи и сдачи. С такими ценами, будем жить в вагончиках как в америке или строить из сруба дом, дешево и квадратура большая. А бетонные человейники пусть стоят пустые, банкротятся хитроумные компании.
Гость
6 января, 10:24
Не надоело каждый раз эту избитую фразу про темные окна писать? Ну может люди просто свет не включают. Над поднятием рождаемости работают.
В этой ситуации победителями вышли (как и всегда) банки, хотя люди почему то грешат на застройщиков (забывая про проектное финансирование). В дураках остались самые незащищённые люди нуждающиеся в жилье: молодые семьи, которым сейчас из каждого утюга кричат: давайте поднимать демографию! С одной стороны цена на жилье выросла в 2.5 раза, с другой аренда выросла в 2 раза. Ну самое время переезжать и размножаться.
Гость
6 января, 14:21
Меня шатало потом я поняло что накрыло
Гость
6 января, 11:42
Машины за это время, в два раза подорожали без всяких ипотек
А почему, собственно, строителей нужно поддерживать за счет налогов всех граждан? Они (строители) что сирые и убогие или просто наглые и жадные?
Гость
7 января, 02:34
У них просто лобби
Гость
7 января, 10:14
alippa, все субсидии и льготы семейным и компенсации банкам - все за наш счёт
Гость
6 января, 10:21
Объясните мне смысл фразы «рынок всегда развивается волнами, а значит после спада будет подъем» - что такое подъем рынка для обычного простого человека ? Это что то хорошее или же плохое ?
Как по мне - так любому покупателю хотелось бы низких цен на квартиры, или я не прав? В чем суть вашего «подъема рынка»?
Гость
6 января, 10:29
Подъем рынка в данном случае означает увеличение числа сделок. Текущий спад вызван поднятие ставок по ипотеке и исчерпанием лимитов по льготной ипотеке. После нового года ожидается возобновление льготной ипотеки и расширение её на вторичный рынок.
Гость
6 января, 11:27
Гость
6 января, 10:29
Подъем рынка в данном случае означает увеличение числа сделок. Текущий спад вызван поднятие ставок по ипотеке и исчерпанием лимитов по льготной ипотеке. После нового года ожидается возобновление льготной ипотеки и расширение её на вторичный рынок.
Не путайте льготную ипотеку с семейной. Льготная сохранилась только в некоторых малонаселенных регионах.
Гость
6 января, 13:09
Гость
6 января, 10:29
Подъем рынка в данном случае означает увеличение числа сделок. Текущий спад вызван поднятие ставок по ипотеке и исчерпанием лимитов по льготной ипотеке. После нового года ожидается возобновление льготной ипотеки и расширение её на вторичный рынок.
Не будет больше вертолетных денег и дешевых кредитов, ясно ж сказали власти- привыкайте жить на заработанное
Сейчас придет местный аналитеГ Ваха и расскажет, что скоро ожидается лавинообразный рост цен на недвижимость, буквально на порядок))))). И будут очереди из покупателей, поэтому надо брать сейчас. Сам, правда, с жилой недвигой не связывается, но другим советует
Если бы стройка не давала космическую прибыль, то в зак собрании бы не было хозяев строительной отрасли. Законы примут, государство доплатит, а они по новому серому лексусу купят
Гость
6 января, 10:09
Риэлтеры уже заняли очередь для устройства в пятёрочку? А то через полгода очередь нужно будет занимать км за 5 от магазина!
Гость
6 января, 10:26
А что ты за риэлторов беспокоишься? Поди решат как им жить. Риэлторы как раз не должны сильно пострадать, ибо они зарабатывают на вторичном рынке, а вторичный рынок всегда будет - люди разводятся, умирают, переезжают.
В данной же ситуации пострадают именно застройщики.
Гость
6 января, 10:48
Гость
6 января, 10:26
А что ты за риэлторов беспокоишься? Поди решат как им жить. Риэлторы как раз не должны сильно пострадать, ибо они зарабатывают на вторичном рынке, а вторичный рынок всегда будет - люди разводятся, умирают, переезжают.
В данной же ситуации пострадают именно застройщики.
Я абсолютно не беспокоюсь за риэлтеров, мне на них с высокой колокольни, за всю свою жизнь не заплатил этим мошенникам ни копейки! Сейчас они вообще лишнее звено! Если сделка ипотечная, то банк сам составляет договор, если сделка не ипотечная, то в МФЦ сейчас есть услуга ДКП за пару тысяч рублей. Всё, риэлтер не нужен!
Я абсолютно не беспокоюсь за риэлтеров, мне на них с высокой колокольни, за всю свою жизнь не заплатил этим мошенникам ни копейки! Сейчас они вообще лишнее звено! Если сделка ипотечная, то банк сам составляет договор, если сделка не ипотечная, то в МФЦ сейчас есть услуга ДКП за пару тысяч рублей. Всё, риэлтер не нужен!
Да ни один уважающий себя риелтор с таким маргиналом как вы не будет работать ))) такие как раз комнаты обычно покупают на затулинках всяких ))
Гость
6 января, 14:14
В этой стране абсолютно всё нелогично.
Страна д…в , как она есть.
Ставка растёт, всё закредитованно, продавцы на 20-30 % увеличили стоимость квартир
Гость
6 января, 19:10
Не увеличили. Реальные продавцы 10-15% сбрасывают от цен 2023 года.
Гость
6 января, 23:14
Гость
6 января, 19:10
Не увеличили. Реальные продавцы 10-15% сбрасывают от цен 2023 года.
И ещё будут сбрасывать! Товарищ купил 2 квартиры в Москве в примкадье как раз в том самом феврале 3 года назад, ну что сказать, год назад квартиры построились, он год продать не может по себестоимости их! Уже ниже цены покупки продаёт, покупателей ноль!
Гость
6 января, 13:41
Сказать откровенно, мне всё равно, что с этими строймошенниками и рвачами. Шатает их там или не шатает. Надо вообще запретить средне и многоэтадное строительство пока пару новых ТЭЦ не построят, 45 школ, 87 детских садов и яслей. А ещё КЮТы, бассейны, аквапарк на правом берегу, спортианые сооружения... И без этих надписей "арена", " отель", "фудкорт". А надо так: " Дворец Спорта ", " Стадион ", Гостинный Двор, Трактир, Харчевня. А ещё пельменные, мантные, блинные, чайные...
Гость
6 января, 13:56
Эти могут только снести. И свечку воткнуть.
Гость
6 января, 10:08
Желаю застройщикам и девелоперам "ВСЕГО ПЛОХОГО!", что бы вы поскорее обанкротились и оставили наш город в покое!
Гость
6 января, 10:16
Езжай в Тогучин, там ничего не строят.
Гость
6 января, 10:49
Гость
6 января, 10:16
Езжай в Тогучин, там ничего не строят.
Без тебя разберусь, куда поехать и чем заняться! Беги в пятёрочку на кассу, пока ещё есть место!
Гость
6 января, 15:41
Это пожелание крайне неумного и недальновидного человека! Уж сколько раз тщетно объясняли, что банкротство застройщиков (которые в любом случае не сильно обеднеют), вызовет крах множества простых людей. Но злоба и зависть затмевают и без того небогатый ум.
Гость
6 января, 18:16
Да, цены конские. Даже если умрёшь на сво, денег на норм жильё не хватит
Гость
6 января, 10:30
Еще лет 10 назад квартиру можно было купить за 1 миллион рублей. Сейчас такая же стоит 5. Причем зарплаты не выросли в 5 раз.
Отсюда лично я делаю вывод что жилье просто необоснованно подорожало, и вижу единственную причину - искусственные ипотечные ставки ниже уровня инфляции. К счастью это закончилось. Ипотека конечно хороший инструмент, но ставка должна быть реалистичной, то есть выше уровня инфляции. Тогда и пузыря на рынке недвижимости не будет. Хотелось бы что бы цены на квартиры вернулись к разумным значениям (см предложение 1).
Т.е. жилье просто так взяло и подорожало?))) А роста цен на строительные материалы не было? А зп строителей не поднималась ? Ставка - само собой))) И т.д. и т.п. У вас очень ограниченные познания из чего складывается себестоимость. Изучите этот вопрос, а потом выводы делайте.
Т.е. жилье просто так взяло и подорожало?))) А роста цен на строительные материалы не было? А зп строителей не поднималась ? Ставка - само собой))) И т.д. и т.п. У вас очень ограниченные познания из чего складывается себестоимость. Изучите этот вопрос, а потом выводы делайте.
Если бы не было программ по снижению процентов. Рынок бы сам все отрегулировал
Гость
6 января, 13:10
Так надо было покупать , через десять лет 20 будет стоить
Гость
6 января, 10:25
Вчера по НТВ рассказывали какая недоступная ипотека в Англии ,вот какие там капиталисты злые и наглые не то что наши щедрые баре
Гость
6 января, 13:33
Вот и узнаете сейчас реальный спрос. А заодно и платежеспособность населения. Особенно тех, кто ипотек нахватал.
Гость
6 января, 15:04
Дискус достроит свои постройки, и с доступной первичкой в нашем городе придётся распрощаться.
Гость
6 января, 17:10
Дискус, дорогу бы на Выборную построил!
Гость
6 января, 17:22
Застройщики живут только за счет денег на новые проекты чтобы рассчитаться по старым, где квартиры не продаются. Как только процесс остановится, начнутся банкротства.
Гость
6 января, 17:43
годик другой без продаж посидят и появятся скидки
Гость
6 января, 13:47
Если нужна квартира и без вариантов то надо брать готовую квартиру, и жить спокойно без перфораторов. Смысл переплачивать миллионы и потом еще страдать от неустроенности, отсутствия дорог, транспорта. В рф все шиворот навыворот
Гость
6 января, 11:39
Скоро будет заброшенный город-призрак новосибирск. Съездите в Новокузнецк, например. Там нет пробок, нет людей на улице. Сотни домов стоят пустые, в окнах не горит свет. Впечатляет.
Гость
6 января, 14:46
1989 год - 614 тысяч населения.
На 2025 г по самым оптимистичным подсчётам - 549 тысяч. Минус 11%. К 2030му году ожидается уменьшение до 500 тысяч..
Гость
6 января, 15:56
Ерунду не пишите! Новосибирск - областной центр, административный центр федерального округа и важнейший город на Транссибе! А Новокузнецк всегда был "дырой" и мертворождённым искусственным городом.
Гость
6 января, 17:08
Гость
6 января, 15:56
Ерунду не пишите! Новосибирск - областной центр, административный центр федерального округа и важнейший город на Транссибе! А Новокузнецк всегда был "дырой" и мертворождённым искусственным городом.
А на метро, денег нет. Да что там метро, на дороги, денег нет. На трассы "федеральные". Каждый день народ бьётся! "Новосибирск - областной центр, административный центр федерального округа и важнейший город на Транссибе!"
Не нужно паники, Всё у нас хорошо и идёт в намеченном графике. Не нужно раскачивать лодку.
Гость
6 января, 10:08
Ну движухи то охото!
Гость
6 января, 10:57
🔥 Becти за 5 января
Армия России продолжает освобождение русской земли! 👍🎉
- Oтбиты - 27 🥩-атак жЫвoтных
- Прибитo и ранено - >1700 HаZi-🐷🐷 (>743,3 тыс. с июня 23, вкл. >49,0 тыс. у Курска)
- Pазбито - >110 ед. техники (>35,4 тыс. с июня 23)
- Накрыто - 137 объектов и точек кучкования зверья, вкл. склад БК и военные аэродромы
- ПВO приземлено - 1 самолёт МиГ-29, 174 бecпилoтника, 1 реакт. снаряд и 3 авиабомбы
Гость
6 января, 10:57
🔸 ВС России неудержимо наступают, ЕЖЕДНЕВНО освобождая десятки кв. км. территорий (214 населённых пунктов и ~3600 км2 за 2024 год), обнуляя тысячи террористов (~590 тыс. за 2024 год) и сжигая сотни ед. боевой техники (~25,5 тыс. за 2024 год)! 👍🎉
У поrанoй НАТО-Украины с лицемерным Западом осталась последняя надежда - попробовать обмануть побеждающую Россию любимыми уловками вроде "переговоров и заморозок" 🤣
Гость
6 января, 10:40
Такие цены и такое низкое качество как у ГК СМСС это дно и рынок должен самоочистится от таких компаний.
Гость
6 января, 11:37
Зря вы. Качество у этого застройщика хорошее. Приемку квартиры делали с специалистом. Мне есть с чем сравнивать
Гость
6 января, 17:46
Гость
6 января, 11:37
Зря вы. Качество у этого застройщика хорошее. Приемку квартиры делали с специалистом. Мне есть с чем сравнивать
Сравните со сталинкой, у которой в техпаспорте указан срок службы 100 лет и гляньте свой техпаспорт, в котором в лучшем случае 75 написано!
Гость
6 января, 22:36
Гость
6 января, 17:46
Сравните со сталинкой, у которой в техпаспорте указан срок службы 100 лет и гляньте свой техпаспорт, в котором в лучшем случае 75 написано!
В техпаспорте у сталинки, может быть, и написано про 100 лет. Но на практике мы видим, что начинают хиреть и приходить в негодность сталинки, которым 70-80 лет.
Гость
6 января, 12:00
Прожил в Новосибирске 37лет, с трудом продал недвижимость и переехал на Кубань, скажу так, очень сильно жалею что не сделал это 37 лет назад. В Сибири недвижимость должна стоить копейки.
Гость
6 января, 14:37
Сибирь раньше дотировалась и деньги за условия больше платились.
Гость
6 января, 16:00
Неплохо быть пенсионером на Кубани, а вот где там нормальным людям работать? Да и жарко там: не всякому здоровье позволит.
Гость
6 января, 17:15
Гость
6 января, 16:00
Неплохо быть пенсионером на Кубани, а вот где там нормальным людям работать? Да и жарко там: не всякому здоровье позволит.
Жар костей не ломит, а с работай там как везде, кроме чисто курортных городов, конечно.
Гость
6 января, 13:09
У родственников застройщиков накопилось много пустых квартир. Подождут немного и начнут снижать цены
Гость
6 января, 17:19
Оккупосы заедут и будут бесплатно жить
Гость
7 января, 03:03
Не цена а рубль упадет тогда и продадут. Скоро опять все миллионерами станем
Гость
6 января, 10:34
лучше б сказали куда деют непроданные хаты. вроде как 70%. и как рассчитываются с банком.?
Гость
6 января, 11:36
В сссре всем давали квартиры машины мясо сколько захотят , там всё своё производили потом он распался и все исчезло это
Гость
6 января, 14:28
🤣🤣🤣
Гость
6 января, 15:51
Если бы в СССР всё было именно так, то он не только бы не распался, а даже палкой не смогли бы разогнать!
Гость
6 января, 23:18
Гость
6 января, 15:51
Если бы в СССР всё было именно так, то он не только бы не распался, а даже палкой не смогли бы разогнать!
СССР не распался, его искусственно развалили! Утверждать обратное могут только недалёкие люди!
Гость
6 января, 12:47
Суть такая, пока барыги будут рулить у власти, то хорошего не чего не ждите, когда-то царь обещал, каждому доступное жильё, так вот теперь радуйтесь молча и отряхните свои колени.
В интернете приходится читать, как президент мужественно борется с политикой ЦБ. Интересно, сам назначил Набиуллину, а теперь с ней "борется". А может, надо поступить проще: назначить на эту должность вменяемого человека, который не станет задирать ключевую ставку, не обращая внимание на вопли производственников? Всё хорошо в меру.
Гость
6 января, 17:48
Вменяемого не получится, нужно только того, кто проходил обучение в штатах, там только таких и держат.
Гость
7 января, 00:19
Кого не назначь - бесполезно. Не в человеке дело.
Гость
6 января, 11:33
Гренландия.
Премьер-министр Гренландии призывал к независимости от Дании:
"Настало время сделать следующий шаг. Как и другие страны мира, мы должны работать над устранением препятствий на пути сотрудничества, которые мы можем назвать оковами колониальной [датской] эпохи и двигаться дальше.
Наше сотрудничество с другими странами не могут по-прежнему осуществляться через Данию. Уже началась работа по созданию основы для Гренландии как независимого [от Дании] государства."
NB: Рядом стоит Урсула фон дер Ляйен и одобрительно молчит. Значит Гренландии можно отсоединиться от Дании, а Приднестровью отделиться от Молдавии нельзя. Демократия, она такая.
Гость
6 января, 14:30
Ура! Пора жителей Гренландии защищать!!!
Гость
6 января, 15:58
Надо помочь гренландским братьям обрести независимость!
Гость
6 января, 19:15
Гость
6 января, 15:58
Надо помочь гренландским братьям обрести независимость!
У них под боком тот ещё помощник - глазом не моргнем, как штатом войдёт!
Гость
6 января, 12:59
Плохо шатало
Гость
6 января, 21:10
А удивляться не приходится,как сказал президент страны,они будут делать всё для повышения качества жизни населения,вот они и делают, только по ящику.Народу давно надо понять,что только мы сами можем изменить свою жизнь,пример Казахстан.Сколько стоит топливо,наше топливо и сколько стоит у нас?Вот один из самых близких нам стран.
Гость
6 января, 22:08
Пусть строят, скоро придёт социализм и распределят между нуждающимися! Стройте стройте!
Гость
6 января, 10:50
Новосибирцы скупают всё потому что зарплаты растут сильно и все богатые
Гость
6 января, 11:58
вы не переживайте, 22 году говорили все что цены упадут. итог не упали )))) и в 25 не упадут)))) и квартиры не у всех должны быть. ждите ждите. как и в начале двух тысячных не у всех были квартиры.
Да пусть строят.
В запас пусть строят, потом продадут.
Гость
7 января, 04:56
Посыпятся все связанные с стройкой производства. Один жилой дом на 300 квартир это 12 произведенных лифтов, 300 входных дверей, 1200 межкомнатных, тонны цемента, штукатурки и краски, километры проводки, 6000 выключателей и розеток, 300 ванн, 600 сифонов, пара тысяч стеклопакетов и тд и тп. Все это не будет произведено.
Гость
7 января, 09:06
Заводы и фабрики пускай строят.
Гость
7 января, 09:56
Что расшатало? - решение Ельцина в 1999 году!
Гость
6 января, 14:01
Лет 5 назад студию можно было за 1-1,2..
А напрямую вообще за 0,6-0,7!
Гость
7 января, 03:10
Это было примерно в 2013 году но ни как не 5 лет назад.
Сейчас-8°C
пасмурно, снег
ощущается как -12
2 м/c,
ю-з.
759мм 85%Эксперты дали прогноз на 2025 год для новосибирского рынка недвижимости