Штормит, как в 1998-м? Россияне, лишившись ипотеки, покупают квартиры в рассрочку — насколько это надежно
25 ноября 2024, 09:00
Гость
26 ноября 2024, 21:16
Спасибо царю за льготную ипотеку. Цена квартир выросла в 3......5 раз. Банки счастливы. Строители счастливы. А люди ?... А плевать царям на людей. Да здравствует Царь !
Гость
25 ноября 2024, 22:26
мы видим высокие цены на жилье, которые продолжат расти из-за удорожания себестоимости строительства.
Дорожают строительные и отделочные материалы на мировых рынках, оборудование, услуги подрядных организаций за счет дефицита кадров на фоне СВО
- основной стройматериал это цемент и песок
его из за границы везут или из золота делают ?
Вы кому лепите ?
себестоимость со всеми закрытиями по материалам и себе не в минус процентов 30 от силы
за то что называете жильём ...
Гость
25 ноября 2024, 17:04
Автор, какая кабала? Ипотека - это свобода, благополучие и отличная возможность получить заоблачную Прибыль. Нужно просто сдать ипотечный объект в аренду и пусть арендаторы сами платят вашу ипотеку. Как выплотят, попросите их съехать и всё, квартира ваша без каких-либо финансовых затрат. То есть просто даром! Люди так 100-150 ипотек набирали, кто сколько может. Не работали уже, конечно. Там же в прогрессии растёт капитал!
Вскладчину надо покупать, как пги цаге-батюшке... купили студию на тги семьи и у кажного есть свой отдейный комфогтабейный угол!
Гость
25 ноября 2024, 11:18
Ипотечный шторм был в 2008. В 1998 году был экономических крах.
Гость
25 ноября 2024, 11:12
в 98 никакого штрома небыло, просто киндерсюрприз озвучил дефолт))
Гость
25 ноября 2024, 11:02
«если у вас есть лишняя квартира, то лучше продать сейчас» ахахаххахах конечно выйти в рубли и смотреть, как их съест инфляция
или положить на вклад под 20% и обнаружить их однажды замороженными
какой лютый умник писал эту статью? риэлтор, оставшийся без работы?
Гость
25 ноября 2024, 11:24
инфляция и вашу квартиру съест не переживайте. Или с серьезными морозами она придет в негодность из-за лопнувших труб и радиаторов.
Гость
25 ноября 2024, 12:01
кушать хочется, понять нужно)
Гость
25 ноября 2024, 10:59
Банковский процент заложат в стоимость квартиры при рассрочке, не беспокойтесь
Гость
25 ноября 2024, 10:46
Проблема в том, что застройщик не имеет права обойти эскроу-счет. Т.е. либо у него должны быть свои десятки и сотни миллиардов на строительство объектов, либо точно так жде брать кредит в банке под не хилый процент. Банкиры при любом раскладе только в выигрыше..
Гость
25 ноября 2024, 12:00
в тройном крутят деньги застройщика, его кредитуют и покупателя и все для нашего блага,а не банков
Гость
25 ноября 2024, 10:17
Все эти квартиры хапают, потому что люди не уверены в завтрашнем дне. Непонятно что будет с пенсиями, что кушать, когда тебе стукнет 50 и ты никому станешь не нужен.
Гость
25 ноября 2024, 09:50
Те кто пишет что рассрочка лучше , не забывайте о рисках . Забрали как люди попадали с недостроем ? В банке на экскроу счёте , хотя ты какая то гарантия что квартира достроится . А так , привет в 90-2000г.
Гость
25 ноября 2024, 11:16
Так и в рассрочку расчеты через эскроу-счета, если сделка по строящемуся проекту. На свои счета принимать и тратить деньги застройщик имеет право только когда объект сдан в эксплуатацию.
Гость
25 ноября 2024, 14:26
Недострой покупают только инвесторы, которым лишнее бабло пристроить некуда. А реально нуждающиеся купят уже построенное и введенное в эксплуатацию жилье, и не будут банку переплачивать.
Гость
25 ноября 2024, 09:49
Когда уже треснет по настоящему? И чтобы в трещине балет.
Стоимость квартиры условно 5 млн руб. Средняя длинна проекта строительства 2 года.
Вывод 5млн делить на 24 месяца = ежемесячно 200+.
И это альтернатива ипотеке))
Гость
25 ноября 2024, 10:43
5 млн кладем в три банка под 21% годовых. Получаем примерно 80 000 в месяц дохода. т.е. ежемесячно уже 120+. И опять же 200+ вы платите 2 года, а ипотеку 30 лет по 100+ в месяц на нынешних условиях.
Гость
25 ноября 2024, 11:04
Гость
25 ноября 2024, 10:43
5 млн кладем в три банка под 21% годовых. Получаем примерно 80 000 в месяц дохода. т.е. ежемесячно уже 120+. И опять же 200+ вы платите 2 года, а ипотеку 30 лет по 100+ в месяц на нынешних условиях.
и че? 80 эти на счету, основные предложения банков без снятия. Как рассрочку платить?
Гость
25 ноября 2024, 11:20
Гость
25 ноября 2024, 11:04
и че? 80 эти на счету, основные предложения банков без снятия. Как рассрочку платить?
Накопительные счета, там % на ежедневный остаток, можно снимать, вносить, от 16 до 21% предлагают банки.
спрос на квартиры в рассрочку будет только расти - не будет он расти. Большинство квартир по льготной ипотеке покупались как инвестиционные проекты с целью дальнейшей перепродажи. В настоящее время это смысла уже не имеет, вернитесь в реальность. У кого есть кэш - будет прогибать застройщика на максимальную скидку, у кого нет - будет искать доступную вторичку или останется на съеме. Времена поменялись
Гость
25 ноября 2024, 10:44
Нищеброды унылые
Гость
25 ноября 2024, 09:32
"И переплатить жадным банкирам еще за несколько квартир" - автор пишет статью, но не понимает основных принципов. Банкиры выдают ипотеку исходя из стоимости денег. Инфляция высокая, деньги обесцениваются. Для долгосрочного периода банкирам надо окупить свои вложения, получить прибыль и не забываем о рисках .
Автор статьи, если не жадный, готов сам выдавать кредиты под более низкий процент?
Стоимость ипотеки - это цена займа, а не "переплата за несколько квартир".
Всё правильно у автора. Давайте я вам объясню про жадность.
Вот сейчас ставка ЦБ - 21%. Но банки дают кредиты под 30%. Это - жадность.
А вот справедливая цена была бы - 21,5%.
Всё правильно у автора. Давайте я вам объясню про жадность.
Вот сейчас ставка ЦБ - 21%. Но банки дают кредиты под 30%. Это - жадность.
А вот справедливая цена была бы - 21,5%.
Сам готов выдать под 21.5%? Нету такого термина "жадность" в бизнесе. Они ж не благотворительностью занимаются. Люди приходят в бизнес что бы заработать денег. По максимуму. И это нормально .
Сам готов выдать под 21.5%? Нету такого термина "жадность" в бизнесе. Они ж не благотворительностью занимаются. Люди приходят в бизнес что бы заработать денег. По максимуму. И это нормально .
А вы поинтересуйтесь, какие ставки ЦБ в развитых странах, и под сколько процентов банки там выдают кредиты. Акулы, так сказать, капитализма. В цилиндрах и с сигарами (как изображали их в советском журнале Крокодил).
Будете сильно удивлены, я полагаю.
Так что нет - "по максимуму" это не нормально. Если вы не Зимбабве или Венесуэла.
Гость
25 ноября 2024, 09:31
"Типа рассрочка слишком рискованна для покупателей" - когда писатель забыл о существовании красивого слова "якобы".
Гость
25 ноября 2024, 09:31
чето иксперт путается в показаниях, то продаж нет, но продажи растут, вторичка никому не нужна, но если у вас есть квартира на вторичке, то самое время ее продать))))))))))))))
Продажи встали колом. Занимались этим вопросом три месяца. Нам повезло. Другое жилье не взяли, на побольше не хватает. Ценники взвинтили не по рангу. Ждем, когда аппетиты упадут. У людей просто нет денег на адекватное жилье. Клоповники и тараканники уже не манит покупать.
Гость
25 ноября 2024, 11:05
это риэлтор, у них у всех в голове психбольница.
Гость
25 ноября 2024, 09:31
Толпы новосибирцев скупают квартиры в рассрочку
Гость
25 ноября 2024, 09:53
Квартиры, масло и яйца.
Гость
25 ноября 2024, 11:34
Гость
25 ноября 2024, 09:53
Квартиры, масло и яйца.
Бензин 98
Гость
25 ноября 2024, 17:06
Гость
25 ноября 2024, 11:34
Бензин 98
Где это 98-ой? Везде 100-ый или 95драйв!
Гость
25 ноября 2024, 09:28
в рассрочку это если есть какие-то накопления , больше 50-70% стоимости жилья, либо квартира лишняя в продаже
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий