НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютПромокодыИгрыТуризмZODY
NGS
Погода

Сейчас-5°C

Сейчас в Новосибирске
Погода-5°

ясная погода, без осадков

ощущается как -9

3 м/c,

ю-в.

 758мм 61%
Подробнее
3 Пробки
USD 81,13
EUR 95,10
Кризис в витринах
Оцениваем новый облик Новосибирска
Обзор новогоднего декора
Куда вложить деньги
Наглая парковка
Студенты придумали картофель будущего
Санатории для зумеров
Спаслась из пожара
перейти к публикации
47 комментариев к публикации

Штормит, как в 1998-м? Россияне, лишившись ипотеки, покупают квартиры в рассрочку — насколько это надежно

25 ноября 2024, 09:00
Гость
фыв
25 ноября 2024, 09:40
Стоимость квартиры условно 5 млн руб. Средняя длинна проекта строительства 2 года. Вывод 5млн делить на 24 месяца = ежемесячно 200+. И это альтернатива ипотеке))
Гость
25 ноября 2024, 10:43
5 млн кладем в три банка под 21% годовых. Получаем примерно 80 000 в месяц дохода. т.е. ежемесячно уже 120+. И опять же 200+ вы платите 2 года, а ипотеку 30 лет по 100+ в месяц на нынешних условиях.
Гость
25 ноября 2024, 11:04
Гость
25 ноября 2024, 10:43
5 млн кладем в три банка под 21% годовых. Получаем примерно 80 000 в месяц дохода. т.е. ежемесячно уже 120+. И опять же 200+ вы платите 2 года, а ипотеку 30 лет по 100+ в месяц на нынешних условиях.
и че? 80 эти на счету, основные предложения банков без снятия. Как рассрочку платить?
Гость
25 ноября 2024, 11:20
Гость
25 ноября 2024, 11:04
и че? 80 эти на счету, основные предложения банков без снятия. Как рассрочку платить?
Накопительные счета, там % на ежедневный остаток, можно снимать, вносить, от 16 до 21% предлагают банки.
Картавый
25 ноября 2024, 09:35
спрос на квартиры в рассрочку будет только расти - не будет он расти. Большинство квартир по льготной ипотеке покупались как инвестиционные проекты с целью дальнейшей перепродажи. В настоящее время это смысла уже не имеет, вернитесь в реальность. У кого есть кэш - будет прогибать застройщика на максимальную скидку, у кого нет - будет искать доступную вторичку или останется на съеме. Времена поменялись
Гость
25 ноября 2024, 10:44
Нищеброды унылые
American Bear
25 ноября 2024, 09:05
Да, неудивительная ситуация, при таком правуне то. За три года цены многие в три раза выросли. А зарплаты то прежние.
Гость
25 ноября 2024, 09:34
За последние 5 лет стоимость недвижимости в Монреале выросла в 5 раз (!). Или это другое ?
Гость
25 ноября 2024, 09:49
Гость
25 ноября 2024, 09:34
За последние 5 лет стоимость недвижимости в Монреале выросла в 5 раз (!). Или это другое ?
А в Белгороде?
Siberiak
25 ноября 2024, 11:45
Гость
25 ноября 2024, 09:34
За последние 5 лет стоимость недвижимости в Монреале выросла в 5 раз (!). Или это другое ?
И не лень вам врать? Цены недвижимости в Монреале выросли на 30% за 5 лет.
Гость
25 ноября 2024, 11:02
«если у вас есть лишняя квартира, то лучше продать сейчас» ахахаххахах конечно выйти в рубли и смотреть, как их съест инфляция или положить на вклад под 20% и обнаружить их однажды замороженными какой лютый умник писал эту статью? риэлтор, оставшийся без работы?
Гость
25 ноября 2024, 11:24
инфляция и вашу квартиру съест не переживайте. Или с серьезными морозами она придет в негодность из-за лопнувших труб и радиаторов.
Гость
25 ноября 2024, 12:01
кушать хочется, понять нужно)
Гость
25 ноября 2024, 10:17
Все эти квартиры хапают, потому что люди не уверены в завтрашнем дне. Непонятно что будет с пенсиями, что кушать, когда тебе стукнет 50 и ты никому станешь не нужен.
Гость
25 ноября 2024, 09:31
чето иксперт путается в показаниях, то продаж нет, но продажи растут, вторичка никому не нужна, но если у вас есть квартира на вторичке, то самое время ее продать))))))))))))))
Гость
25 ноября 2024, 09:50
Не записывай.
NaTaSHka
25 ноября 2024, 10:03
Продажи встали колом. Занимались этим вопросом три месяца. Нам повезло. Другое жилье не взяли, на побольше не хватает. Ценники взвинтили не по рангу. Ждем, когда аппетиты упадут. У людей просто нет денег на адекватное жилье. Клоповники и тараканники уже не манит покупать.
Гость
25 ноября 2024, 11:05
это риэлтор, у них у всех в голове психбольница.
Гость
25 ноября 2024, 09:28
в рассрочку это если есть какие-то накопления , больше 50-70% стоимости жилья, либо квартира лишняя в продаже
Гость
25 ноября 2024, 09:31
Толпы новосибирцев скупают квартиры в рассрочку
Гость
25 ноября 2024, 09:53
Квартиры, масло и яйца.
Гость
25 ноября 2024, 11:34
Гость
25 ноября 2024, 09:53
Квартиры, масло и яйца.
Бензин 98
Гость
25 ноября 2024, 17:06
Гость
25 ноября 2024, 11:34
Бензин 98
Где это 98-ой? Везде 100-ый или 95драйв!
Гость
25 ноября 2024, 09:31
"Типа рассрочка слишком рискованна для покупателей" - когда писатель забыл о существовании красивого слова "якобы".
Гость
25 ноября 2024, 09:50
Те кто пишет что рассрочка лучше , не забывайте о рисках . Забрали как люди попадали с недостроем ? В банке на экскроу счёте , хотя ты какая то гарантия что квартира достроится . А так , привет в 90-2000г.
Гость
25 ноября 2024, 11:16
Так и в рассрочку расчеты через эскроу-счета, если сделка по строящемуся проекту. На свои счета принимать и тратить деньги застройщик имеет право только когда объект сдан в эксплуатацию.
Гость
25 ноября 2024, 14:26
Недострой покупают только инвесторы, которым лишнее бабло пристроить некуда. А реально нуждающиеся купят уже построенное и введенное в эксплуатацию жилье, и не будут банку переплачивать.
Аарон Вассертрум
25 ноября 2024, 13:44
Вскладчину надо покупать, как пги цаге-батюшке... купили студию на тги семьи и у кажного есть свой отдейный комфогтабейный угол!
Гость
25 ноября 2024, 10:46
Проблема в том, что застройщик не имеет права обойти эскроу-счет. Т.е. либо у него должны быть свои десятки и сотни миллиардов на строительство объектов, либо точно так жде брать кредит в банке под не хилый процент. Банкиры при любом раскладе только в выигрыше..
Гость
25 ноября 2024, 12:00
в тройном крутят деньги застройщика, его кредитуют и покупателя и все для нашего блага,а не банков
Гость
25 ноября 2024, 10:59
Банковский процент заложат в стоимость квартиры при рассрочке, не беспокойтесь
Гость
25 ноября 2024, 11:12
в 98 никакого штрома небыло, просто киндерсюрприз озвучил дефолт))
Гость
25 ноября 2024, 11:18
Ипотечный шторм был в 2008. В 1998 году был экономических крах.
Гость
25 ноября 2024, 09:49
Когда уже треснет по настоящему? И чтобы в трещине балет.
Гость
25 ноября 2024, 22:26
мы видим высокие цены на жилье, которые продолжат расти из-за удорожания себестоимости строительства. Дорожают строительные и отделочные материалы на мировых рынках, оборудование, услуги подрядных организаций за счет дефицита кадров на фоне СВО - основной стройматериал это цемент и песок его из за границы везут или из золота делают ? Вы кому лепите ? себестоимость со всеми закрытиями по материалам и себе не в минус процентов 30 от силы за то что называете жильём ...
Гость
25 ноября 2024, 09:32
"И переплатить жадным банкирам еще за несколько квартир" - автор пишет статью, но не понимает основных принципов. Банкиры выдают ипотеку исходя из стоимости денег. Инфляция высокая, деньги обесцениваются. Для долгосрочного периода банкирам надо окупить свои вложения, получить прибыль и не забываем о рисках . Автор статьи, если не жадный, готов сам выдавать кредиты под более низкий процент? Стоимость ипотеки - это цена займа, а не "переплата за несколько квартир".
Siberiak
25 ноября 2024, 11:49
Всё правильно у автора. Давайте я вам объясню про жадность. Вот сейчас ставка ЦБ - 21%. Но банки дают кредиты под 30%. Это - жадность. А вот справедливая цена была бы - 21,5%.
Гость
25 ноября 2024, 14:27
Siberiak
25 ноября 2024, 11:49
Всё правильно у автора. Давайте я вам объясню про жадность. Вот сейчас ставка ЦБ - 21%. Но банки дают кредиты под 30%. Это - жадность. А вот справедливая цена была бы - 21,5%.
Сам готов выдать под 21.5%? Нету такого термина "жадность" в бизнесе. Они ж не благотворительностью занимаются. Люди приходят в бизнес что бы заработать денег. По максимуму. И это нормально .
Siberiak
25 ноября 2024, 20:19
Гость
25 ноября 2024, 14:27
Сам готов выдать под 21.5%? Нету такого термина "жадность" в бизнесе. Они ж не благотворительностью занимаются. Люди приходят в бизнес что бы заработать денег. По максимуму. И это нормально .
А вы поинтересуйтесь, какие ставки ЦБ в развитых странах, и под сколько процентов банки там выдают кредиты. Акулы, так сказать, капитализма. В цилиндрах и с сигарами (как изображали их в советском журнале Крокодил). Будете сильно удивлены, я полагаю. Так что нет - "по максимуму" это не нормально. Если вы не Зимбабве или Венесуэла.
Гость
25 ноября 2024, 17:04
Автор, какая кабала? Ипотека - это свобода, благополучие и отличная возможность получить заоблачную Прибыль. Нужно просто сдать ипотечный объект в аренду и пусть арендаторы сами платят вашу ипотеку. Как выплотят, попросите их съехать и всё, квартира ваша без каких-либо финансовых затрат. То есть просто даром! Люди так 100-150 ипотек набирали, кто сколько может. Не работали уже, конечно. Там же в прогрессии растёт капитал!
Гость
26 ноября 2024, 21:16
Спасибо царю за льготную ипотеку. Цена квартир выросла в 3......5 раз. Банки счастливы. Строители счастливы. А люди ?... А плевать царям на людей. Да здравствует Царь !
Гость