В Китае также, что бы не рушилась экономика, строят целые города, потом разрушают.
Гость
2 сентября 2024, 15:38
Главная аномалия это отставание от цивилизации на 50+ лет в 50 км от мегаполисов. В Томске недавно колонку открывали с фанфарами, в 50 км от города дома топят дровами и в туалет ходят в яму. И главное отсутствие перспектив и работы. С такими вводными город будет расти пока все кто сможет не уедут с деревень. Рождаемость совершенно не причем.
Гость
2 сентября 2024, 15:24
А причем здесь ставки, когда квартиры не за ставки покупают, а за деньги. А учитывая, что в среднем сейчас женщины даже двух детей не рожают. Получается что квартир то не так уж и много нужно. Т.е. текущую квартиру продаете, на новую слегка доплачивает. Просто в России женщины не привыкли работать. По статистике у нас работает только примерно половина трудоспособных женщин. Естественно всех их тащить на себе накладно, но причем тут государство? Надо просто начинать женщин снова приучать к труду, как это было в СССР.
Исходя из того, что у нас 25,5 млн семей воспитывающих 30 млн детей, следует сделать вывод: у нас в России официально всего чуть более 50 млн человек состоит в браке + 30 млн детей у них. Это всего 80-85 из 145 млн населения страны. Подводим итог: порядка 60-65 млн населения являются одинокими. Ладно, вычтем отсюда ещё 30 млн (по позитивному сценарию) населения состоящих в гражданском браке. Итого у нас каждый пятый россиянин сам по себе. Печальная статистика.
Гость
2 сентября 2024, 16:43
Почему печальная? Хорошая статистика
Гость
2 сентября 2024, 15:05
Во-первых, ипотеку стала недоступной пару месяцев всего. Влияние мизерное. К тому же ставка как растет так и упадет, не первый раз такое.
Во-вторых, строительный бизнес сам по себе длинный. От задумки строительства дома до завершения продаж у строительной компании уходит в среднем 3-4 года. Поэтому 2 месяца для них- небольшой срок. Плюс большинство строительных компаний России пережили столько кризисов, слабые отсеялись, что они сумели накопить жирок и рассчитывают время высоких ставок просто пересидеть. К тому же большинство и из них давно строят в кредит и эти кредиты давно получены и под низкие ставки, а не нынешние.
И сейчас просисходит сдача проектов, которые начали реализовываться 3-4 года назад. Ставка тогда была маленькой. При этом предполагаю, что сейчас строительные компании заканчивают начатые проекты, но не начинают новые.
И будет как было много раз. Ставка упадет, а жилья нет. Потому что несколько лет назад не начинали новые проекты. Цены взлетят и снова города заколосятся от множества кранов. Впрочем некоторые строительные компании это понимают и на это надеются. Поэтому они сейчас строят. Но это те у кого есть много денег.
И последнее. Мы пережили советский период мизерного строительства, после которого мы оказались страной с минимальным количеством жилья на душу населения. По сравнению с развитым так уж точно. Поэтому мы просто догоняем их нормы.
Гость
2 сентября 2024, 20:08
Жилья нет????? Да ты гонишь, как Шумахер! Настроенного и нераскупленного на годы вперёд! А сколько ещё строится!..
Гость
2 сентября 2024, 14:30
Товар стоит ровно столько, за сколько его готовы купить. Годик монополисты-застройщики продержаться за счёт тучных продаж предыдущего периода, а дальше поддержка застройщиков? Да как бы ни так, учитывая этот Франкенштейн, что создали они вместе с банками вместо цивилизованного рынка. Их совсем не жалко. Как бы грустно это не было для кого-то, но для будущего России и ее народа нужно, чтобы эта строительная пирамида развалилась.
Гость
2 сентября 2024, 20:13
Да. Карфаген должен быть разрушен!
Гость
2 сентября 2024, 14:00
В такое тяжёлое для Страны время вместо того чтобы все силы бросить на Фронт для Победы, народ о квартирах рассуждает! Позор!
Гость
2 сентября 2024, 16:58
Этот фронт надо заканчивать , пока это все Белгородом и Курском ограничивается… Потом будет поздно…
Гость
2 сентября 2024, 20:12
Гость
2 сентября 2024, 16:58
Этот фронт надо заканчивать , пока это все Белгородом и Курском ограничивается… Потом будет поздно…
У нас страна полных противоречий ! Один кричит самый главный, рожайте, но при этом нет никаких условий , дорогое жильё, низкие зп, медецина недоступная и многое другое.
Демография минусовая, но при это строят больше и дороже, в цене за квадрат , перезаложены все затраты в 3 раза.
Лада в России стоит в 2 раза дороже чем в Египте..
Один парадоксы ))
Гость
2 сентября 2024, 15:04
Софинансируйте свою пенсию, но накопительную мы.. "заморозим".
Гость
2 сентября 2024, 15:23
Вот за эти парадоксы население и любит вв ,с ним весело и всё по плану
Вот за эти парадоксы население и любит вв ,с ним весело и всё по плану
Во во )) "великий" управленец у нас и стратег ((
Гость
2 сентября 2024, 12:52
Статья от лоббиста низких ставок. Видели мы их в 2020-2023 году, и насмотрелись. Идите в ж со своей дешёвой ипотекой. Отмените её вообще, чтобы цены пришли в норму и люди могли купить жильё. Запретите уже инвестиции в жилую недвижимость. Надоели раздутые цены
Гость
2 сентября 2024, 13:47
Проблема не в низких ставках. А в картельном сговоре застройщиков (большинство из которых члены известной партии) и - государственных в массе своей - банков. То есть в госкапитализме во всей красе.
Гость
2 сентября 2024, 12:43
В Новосибирске, себестоимость бетонной коробки, именуемой квартирой, составляет около 30% от рыночной стоимости квартиры. Всё остальное плата за различные согласования, разрешения, откаты и наконец прибыль застройщика.
Гость
2 сентября 2024, 17:31
Разрешения стоят копейки. И ту на подключение тоже. Прибыль и взятки - главное зло
Гость
2 сентября 2024, 19:47
Минимум вполовину дешевле жильё должно быть от застройщиков, минимум! То то в последние годы своё жильё В РАЗЫ больше стоят люди, нежели покупают!!! Выгоднее со всех сторон!
« — Почему в России такой демографический парадокс: население растет очень медленно, а жилье строится быстро?» это как давно у нас рост населения начался? Может перепись внеочередную устроить?
Гость
2 сентября 2024, 11:52
Некогда и не на что. Столько нацистов кругом, что я иногда под кровать заглядываю.
Гость
2 сентября 2024, 12:09
Да,что то сомнения о росте,хоть и медленном,может отрицательно растет
Гость
2 сентября 2024, 14:08
По последней советской переписи в России было 148 млн человек. Нынче - 145 млн человек. Несмотря на миллионы понаехов и новых территорий.
Население НСО практически не изменилось по численности с 1990 года(РОССТАТ), а настроено с того года 424 ТЫСЯЧ!!! квартир (МИНЖКХ)..
Гость
2 сентября 2024, 11:44
Для того, чтобы жильё стало доступным для большинства россиян, государству всего-то надо убрать с рынка спрос, создаваемый инвесторами и рантье. А для этого нужно сделать всего два логичных шага:
1. Освободить граждан от уплаты налога на недвижимость с единственного жилья, но ввести повышенную ставку налога на вторую и последующие объекты жилой недвижимости, причём растущую в арифметической прогрессии в зависимости от количества объектов недвижимости в собственности. То есть сделать инвестиции в жилую недвижимость непривлекательными для инвесторов.
2. Ввести полный запрет на сдачу в аренду квартир в жилых домах под угрозой не только большого штрафа, но и конфискации орудия правонарушения в доход государства. То есть сделать покупку квартиры в жилом доме для извлечения арендного дохода не только невыгодной, но и опасной.
В итоге получим:
1. Падение спроса на жилые дома и соответственно снижение цены квадратного метра.
2. Увеличение спроса на коммерческую недвижимость, в т.ч. апартаменты, появление доходных домов и появление цивилизованного рынка аренды жилья, как в Европе.
Гость
2 сентября 2024, 11:50
с какой радости государство это должно делать?? у нас свободный рынок - все определяет спрос и предложение
Гость
2 сентября 2024, 12:02
Гость
2 сентября 2024, 11:50
с какой радости государство это должно делать?? у нас свободный рынок - все определяет спрос и предложение
Рынок у нас конечно свободный, вот только границы этой свободы определяет государство. Государство - это не пьяный ночной сторож, охраняющий торговые ряды, как бредил приснопамятный егорка сотоварищи, а директор этого рынка, который на его территории определяет, кто, когда, где и чем будет торговать. Просто свыкнитесь с этим - жить станет намного проще.
Гость
2 сентября 2024, 12:09
Гость
2 сентября 2024, 12:02
Рынок у нас конечно свободный, вот только границы этой свободы определяет государство. Государство - это не пьяный ночной сторож, охраняющий торговые ряды, как бредил приснопамятный егорка сотоварищи, а директор этого рынка, который на его территории определяет, кто, когда, где и чем будет торговать. Просто свыкнитесь с этим - жить станет намного проще.
государство вам ничего не должно - рыночек отрегулирует же, че не так
Гость
2 сентября 2024, 11:24
рождаемость ни как не связана со стройкой . и никогда не была связана.
Гость
2 сентября 2024, 11:31
АК!
еще как связана. бабе чоюы рожать надо предоставить "гнездышко" и комфорт и безопасноть - и все это должен ей предоставить кто то (явно не она сама для себя расстарается)
кто же должен предоставить бабе гнездышко?? или мужыык (которого она ненаивидит и использует) или государсство - виртуальный муж (а с какой радости государство вам должно??
Гость
2 сентября 2024, 14:04
Гость
2 сентября 2024, 11:31
АК!
еще как связана. бабе чоюы рожать надо предоставить "гнездышко" и комфорт и безопасноть - и все это должен ей предоставить кто то (явно не она сама для себя расстарается)
кто же должен предоставить бабе гнездышко?? или мужыык (которого она ненаивидит и использует) или государсство - виртуальный муж (а с какой радости государство вам должно??
Что разнылся, бедолага? Роди, если сможешь.
Гость
2 сентября 2024, 14:44
Гость
2 сентября 2024, 11:31
АК!
еще как связана. бабе чоюы рожать надо предоставить "гнездышко" и комфорт и безопасноть - и все это должен ей предоставить кто то (явно не она сама для себя расстарается)
кто же должен предоставить бабе гнездышко?? или мужыык (которого она ненаивидит и использует) или государсство - виртуальный муж (а с какой радости государство вам должно??
Ну так роди себе сам, чо ты ноешь?
Гость
2 сентября 2024, 11:23
в капиталистическом обществе - человек самый главный источник обогащения.
Гость
2 сентября 2024, 15:13
М, лозунгами разговариваешь. Как будто в других обществах источники обогащения иные.
Гость
2 сентября 2024, 16:58
Ну да! А пашущий за трудодни в совке - просто символ богатства и процветания! Или вообще в ГУЛАГе беломорканал строящий…
Гость
2 сентября 2024, 20:11
Гость
2 сентября 2024, 16:58
Ну да! А пашущий за трудодни в совке - просто символ богатства и процветания! Или вообще в ГУЛАГе беломорканал строящий…
Ты где трудодни то откопал? В СССР систему трудодней отменили ещё в 60х!!!
ПС Привяжи гайку.
Гость
2 сентября 2024, 11:20
АК!
пацаны, ну что готовы влезть в ипотеку в браке с рашен бабой ,которая в течении 3-5 лет все равно разрушит семью и выкинет тебя из хаты?
давайте, все в загс и заведи детей.
И сразу заодно и тесть бизнесмен и новый русский в комплекте. Правда не на 600-ом или гранд чероки, а на ушатанной газели.
Гость
2 сентября 2024, 16:58
Гость
2 сентября 2024, 12:49
Чего проще? Женитесь на таджичке
тебе надо ты и женись
Гость
2 сентября 2024, 11:11
Средний ежемесячный платёж по ипотеке в США составил $2587 за четыре недели, закончившиеся 18 августа, что является самым низким показателем с февраля и на 0,1% ниже, чем годом ранее. Платежи по жилью падают, потому что ставки по ипотеке уменьшаются; средние еженедельные ставки по ипотеке находятся на 15-месячном минимуме чуть ниже 6,5%, по сравнению с пиком в 7,2% в мае. Цены на жильё в США по-прежнему близки к рекордным максимумам, увеличившись на 3,6% в годовом исчислении.
Но средняя площадь дома в США составляет 230 кв. м. Т.е. ипотечный платёж составляет $11,2 за кв. м
Средняя площадь квартиры в крупных городах России – около 50 кв. м, т.е. по американским меркам за такую квартиру средний платёж должен быть $560, или примерно 50 тыс. руб. в месяц.
В среднем выходит, что ипотечные платежи в США и крупных городах России примерно схожи.
Гость
2 сентября 2024, 11:16
вот только зарплаты различаются...
Гость
2 сентября 2024, 11:20
Гость
2 сентября 2024, 11:16
вот только зарплаты различаются...
Да, именно так. Это к теме загнивающего Запада.
Гость
2 сентября 2024, 11:44
США самый низкий процент мужчин готовых вступить в брак за всю историю начиная со времен великой депрессии.
Гость
2 сентября 2024, 11:10
все идет по плану! жэ
Гость
2 сентября 2024, 11:10
Аномалии рынка недвижимости в России - это тотальные картельные сговоры и отраслевое объединение застройщиков в ЕР и иногда ее саттелитах.
Гость
2 сентября 2024, 11:10
"Все идет строго по графику и согласованному плану".
Интересно с Кем всё это согласовано и в чьих интересах.. ?
Ясно одно только всё что делается сейчас - Не в интересах Народа!
Гость
2 сентября 2024, 15:24
Всё в наших интересах ,мы большинство доверяем ему ,он всё делает правильно
Гость
2 сентября 2024, 16:55
Итоги мартовских «выборов» смотрим и видимо, что вполне себе все с народом..
Гость
2 сентября 2024, 19:57
Когда-то был опубликован план Даллеса.. Бзежинский тоже много наговорил..
привет демографии.
следует отметить, бабы очень прогамтичны и меркантильны: они говорят правильно, хотите чтобы мы рожали - обеспечьте нас КВАРТИРАМИ И ДЕНЬГАМИ.
и бабы правы. ребенок нужен ей, но почему то жилье и деньги должен предоставить ей мужчина.
ну хорошо. эта позиция понятна.
ставка по ипотеке 18-20%
молодой мужчина, только что устроившийся на работу, самый репродуктивный возраст. предоставить бабе квартиру? обеспечивать?? ее и ее ребенка?? под 18-20% ипотеки на 20-25 лет??? с перспективой разврода через три-пять лет и потерей всего???
че????
правда????
ага, щас!!!
что сделают мужчины? правильно. пошлют баб нафиг.
и правильно
демография? а пофиг! пусть бабы сами рожают сами покупают себе квартиры и сами себя обеспечивают
Гость
2 сентября 2024, 12:52
Ответ-это глупость по отношению к женщине, ребенку и пространству.
Здесь уместно- брачный договор, это не зазорно, это было на Руси.
т.е. брак по расчету.
...
если вы боитесь, или сомневаитесь- надо обговаривать все детали с юристом и партнером.
если нет вариантов- то оставайтесь одни, как гражданин страны и выполняйте требования страны.- работайте и платите налоги, и всё.
в конце жизни вы можете нанять прислугу или медработника за деньги кто будет вам помогать по жизненным вопросам. (быт и медицина).
главное уважение и платить по договору.
Гость
2 сентября 2024, 13:09
Гость
2 сентября 2024, 12:52
Ответ-это глупость по отношению к женщине, ребенку и пространству.
Здесь уместно- брачный договор, это не зазорно, это было на Руси.
т.е. брак по расчету.
...
если вы боитесь, или сомневаитесь- надо обговаривать все детали с юристом и партнером.
если нет вариантов- то оставайтесь одни, как гражданин страны и выполняйте требования страны.- работайте и платите налоги, и всё.
в конце жизни вы можете нанять прислугу или медработника за деньги кто будет вам помогать по жизненным вопросам. (быт и медицина).
главное уважение и платить по договору.
вранье бабы. АК Учил что брачный договор в рф не работаеи и не имеет силы над СК РФ
а еще АК учил что договарваться можно с равным, договориться с бабой - это фиаско
и да, все кто расчитывал на стакан воды в староси - умер в одиночестве
Гость
2 сентября 2024, 14:42
Купила себе квартиру, потом вышла замуж, продали добрачные и купили побольше. Родили ребенка. Живем душа в душу.
Может просто супруга(супругу) нужно искать нормального?
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте