запросы покупателей корректируются в сторону уменьшения площади квартиры или удаленности от центра города- при полном отсутствии дорог. Трындец уже полный.
Всё-равно когда-нибудь это надутое изделие №2 лопнет с громким хлопком. Что бы ни говорили эксперДы, они сами себя успокаивают.
Гость
29 августа, 09:06
Ипотека для участника СВО ...ну то есть платил платил , убили квартира отходит банку , прям золотое дно для наших любимых банкиров
Гость
29 августа, 09:33
ушел y6ивaть людей в другой стране и за это "гepoйство" можешь купить квартиру подешевке. рocсия стpaна людoeдов.
Гость
29 августа, 10:03
Гость
29 августа, 09:33
ушел y6ивaть людей в другой стране и за это "гepoйство" можешь купить квартиру подешевке. рocсия стpaна людoeдов.
Эта страна, сняв с себя обязательство сохранять нейтральный статус, желая стать противником, сама наскребла. Вернее, все срежиссировано западными кураторами.
Эта страна, сняв с себя обязательство сохранять нейтральный статус, желая стать противником, сама наскребла. Вернее, все срежиссировано западными кураторами.
Просто деньги в данной ситуации не нужны. Все летит в пропасть. Поэтому что то материальное ,А не бумажки , дорожает .Но потом все рухнет.
Гость
29 августа, 09:41
Коренное население становиться меньше зато новых граждан все больше видимо для них и строят
Гость
29 августа, 09:10
Щас отожмут последних на бабки, дальше уйдут в пике ....ждем ...
Гость
29 августа, 09:16
Ждём лопнувшего пузыря? Вы уверены что это будет радостное событие?
Гость
29 августа, 09:45
Гость
29 августа, 09:16
Ждём лопнувшего пузыря? Вы уверены что это будет радостное событие?
они уже лет 10 тут ждут когда пузырь лопнет , а жилье все дороже и дороже.
Гость
29 августа, 09:59
Гость
29 августа, 09:45
они уже лет 10 тут ждут когда пузырь лопнет , а жилье все дороже и дороже.
Когда спрос достигнет минимума, можете хоть ещё втрое задрать цены!
Гость
29 августа, 09:49
Девелопер Антон такой наивный - миграцию из мелких городов в крупные высокая ставка, конечно, не ограничит, но в мелких городах вообще нет денег, на что он думает они будут покупать дорогое жилье в крупных? Там квартира стоит, как комната в более крупном. Уйдут во вторичку, хрущевки.
Гость
29 августа, 13:06
Это нормальный процесс. Приезжие- во вторичку, бывшие жители хрущей и студий - в первичку.
Гость
29 августа, 10:21
Застройщики за период льготной ипотеки продали обьем квартир , рассчитанный на 4-5 лет, они с запасом кэша таким, спокойно пересидят пару лет в бетоне, да и землю они скупают про запас, а вы надейтесь и дальше, что при инфляции 20+ % цены будут падать
Гость
29 августа, 11:46
Ну так кэш у них девальвируется на 20%) кушать надо будет, плюс банки ждут свои денежки. Да не, надо еще посидеть, посмотреть на них с чипсами. Не ровен час может проплывут.
Гость
29 августа, 12:05
Гость
29 августа, 11:46
Ну так кэш у них девальвируется на 20%) кушать надо будет, плюс банки ждут свои денежки. Да не, надо еще посидеть, посмотреть на них с чипсами. Не ровен час может проплывут.
Мелкие безусловно обанкротятся, крупные и банки выкупят вполцены их активы и отрасль ещё больше монополизируется
Гость
29 августа, 13:05
Гость
29 августа, 11:46
Ну так кэш у них девальвируется на 20%) кушать надо будет, плюс банки ждут свои денежки. Да не, надо еще посидеть, посмотреть на них с чипсами. Не ровен час может проплывут.
Кэш перевели в твердую валюту и васякот. Пересидят легко, в отличие от вас.
Гость
29 августа, 09:41
я тут пишу не первый год уже в этом государстве ВСЕГДА дорожают :
- бензин
- доллар
- квадратные метры
но сейчас снова минусовать будут ))
Деньги в недвижимость? А коммунальные платежи? Раньше дороги строили, бюджет пилили. Стали потихоньку сажать чиновников. Хотели решить проблему с долгостроями, скачек цен на недвижимость, а обманутым так ничего и не вернули. Походу и здесь пора прокуратуре вмешаться. У нас в России для мошенников везде клондайк, закон как будь-то они сами для себя писали. В экономических Вузах "Капитал Маркса" не изучают, аргумент это политика, на самом деле это чисто экономика, почитайте. Не работают принципы капитала в коммунистической стране. У нас бандитский принцип власть коммунистическая а расчет капиталистический, воруй не хочу. В чисто капиталистическом как украсть у самого себя не получится? А в коммунистическом как в Китае осталось казнят.
Гость
29 августа, 10:25
а что с коммунальными не так ? квартиранты их сами оплачивают , а если квартира простаивает то счетчики не крутят , а за содержание жилья и вывоз мусора = копейки. ты в теме вообще ?
Гость
29 августа, 11:25
Гость
29 августа, 10:25
а что с коммунальными не так ? квартиранты их сами оплачивают , а если квартира простаивает то счетчики не крутят , а за содержание жилья и вывоз мусора = копейки. ты в теме вообще ?
А Вы в теме? Содержание жилья, капремонт - это три четверти коммунальных платежей. Плюс ещё, как правильно пишете, - вывоз мусора.
Сейчас стоит пустая квартира, каждый месяц отдаём три с половиной тысячи. Ну, может, для Вас это и копейки!
Гость
29 августа, 13:08
Гость
29 августа, 11:25
А Вы в теме? Содержание жилья, капремонт - это три четверти коммунальных платежей. Плюс ещё, как правильно пишете, - вывоз мусора.
Сейчас стоит пустая квартира, каждый месяц отдаём три с половиной тысячи. Ну, может, для Вас это и копейки!
Кто мешает вам через суд прекратить собственность и перестать платить?
Гость
29 августа, 09:59
По-моему, только в нашей стране при падении спроса цены не снижают, а повышают - а как же, надо же компенсировать потери! Вот такая рыночная экономика.
штоба кАрова давала больше дешОвоВо молока надо больше доить и меньше кормить! (третья заповедь молочных трейдеров фьючерсноВа рынка племени зулу)
Гость
29 августа, 09:49
В ценообразовании на жильё и ипотеку не работают не только законы рынка, но и здравый смысл. Вопрос выплывает только один: кто будет оплачивать содержание пустых квартир?
Гость
29 августа, 10:01
Собственники этих метров и будут оплачивать. Просто пока УК застройщиками организовано, они ничего не тратят на содержание. А вот инвесторы оплачивают всё.
Гость
29 августа, 15:26
Гость
29 августа, 10:01
Собственники этих метров и будут оплачивать. Просто пока УК застройщиками организовано, они ничего не тратят на содержание. А вот инвесторы оплачивают всё.
Гость, это как это? имеется ввиду не проданные квартиры. какие собственники?
Гость
29 августа, 11:27
покупал недвижимость 7 лет назад за 1450000, сеглдня цена 3750000
это не удорожание, это лишняя масса денег.
а вот зарплата 7 лет назад была 32000, а сейчас нескажу, но меньше, чем 3750000 делить на 1450000
Гость
29 августа, 13:48
1. Цена вещи это не та группа цифр, за которые её хотят продать, это то количество денежных знаков, за которые её реально купили, пусть даже у соседа.
2. Если что, то средняя зп сейчас в России 85 тысяч, так что если вы разделите 3750000 на 1450000, а потом умножите на 32000, вы как раз получите эту цифру.
Гость
29 августа, 15:03
Гость
29 августа, 13:48
1. Цена вещи это не та группа цифр, за которые её хотят продать, это то количество денежных знаков, за которые её реально купили, пусть даже у соседа.
2. Если что, то средняя зп сейчас в России 85 тысяч, так что если вы разделите 3750000 на 1450000, а потом умножите на 32000, вы как раз получите эту цифру.
2017г - средняя начисленная зп по РФ по всем отраслям 39165руб.
Гость
29 августа, 13:15
Пока на свете есть мамкины инвесторы, застройщики и риэлтеры-эксперды могут спать спокойно, на кусок хлеба с маслом у них будет.
1. Недвижка как объект инвестиций всегда была, есть и будет пассивом. Потому что а) тянет из владельца деньги в виде налогов и содержания, б) рост её стоимости на рынке без мер по его искусственному разогреву в лучшем случае сопоставим с величиной инфляции, в) всегда есть риск падения её цены из-за обстоятельств, не связанных с рынком(например, если перед вашим домом с прекрасным видом на лес возведут ещё один дом вдвое выше вашего или проложат шестиполосную автостраду).
2. Недвижка как средство производства - так себе инструмент, потому что извлекаемый из неё доход в виде арендной платы в лучшем случае будет равен доходу по банковскому вкладу с суммы равной стоимости квартиры, но это ещё и потребует вашего личного участия. при этом доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости существенно выше, чем от жилой, поэтому во всём мире инвесторы инвестируют именно в неё.
3. Недвижка как объект спекуляций - в принципе годная вещь, когда берёшь на котловане, продаёшь на сдаче и за два года получаешь рост цены в два раза. Но: Была. До введения экскроу-счетов. Теперь лавочка закрылась.
4. Недвижка как объект для извлечения дохода от повышения её прибавочной стоимости- выглядит неплохо, но для этого у вас должна быть своя бригада отделочников.
Гость
29 августа, 14:47
Всё перечисленное есть место быть. Но в совокупности получается, во всяком случае у нас, как минимум недвижимость дорожает на процент инфляции + может идти доход от аренды. Проценты по вкладам обычно и не выше инфляции. Но вот с ликвидностью не знаю, и всякая другая опасность, типа пожара, прорыва труб и т.д.
Гость
29 августа, 15:06
Грамотно. Не в бровь, а в глаз!
Гость
29 августа, 11:08
Пока печатающий деньги станок не остановит ЦБ, все будет дорожать. Ведь огромная денежная масса уже давно не обеспечена товаром. Будет неизбежная денежная реформа денежная реформа, которая обесценит все накопления граждан. Все это было несколько раз. Поэтому люди и вкладывают свои копейки в недвижимость, что бы хоть как то сохранить тяжелым трудом заработанное. Больше вкладывать сейчас некуда в России
Гость
29 августа, 13:50
в октябре 1998 года сколько стоила недвижимость и кто мог ее купить? ;)
Гость
29 августа, 09:44
О да, снова эти ”эксперты”, которые в конце 2019 пророчили, что весной 2020 ипотечный пузырь лопнет. Одно могу сказать точно: если эксперты говорят о продолжении роста цен, то можно начинать радоваться - значит скоро цены стабилизируются
Гость
29 августа, 10:27
Кто проплатил???
Гость
29 августа, 11:49
Я исхожу из расчета, что будет как в 90-е, квартира на мерседес или у.е. Поэтому все просто, в у.е. надо быть или при мерседесе)
Гость
29 августа, 12:23
Кое-где этот спрос упал на 40%, а не на 10-20. В стране 77 млн метров непроданного жилья. Пусть пыжутся дальше. Сейчас они только и выезжат на страхах и обмане последних покупателей, типа отложенной ипотеки и т.п.
Гость
29 августа, 14:13
Слава богу, есть вторичка. Новостройка оказалась мне не по карману, да и вошь с ней. Обошлась вторичкой. А новостройка тоже станет вторичкой через цать лет и подешевеет.
Гость
29 августа, 14:40
обогащение без оглядывания по сторонам должно иметь свой диагноз в психиатрии. но депутатский мандат снимает все ограничения
Гость
29 августа, 15:20
Нафиг нужна новостройка на отшибе, лучше взять вторичку но в хорошем месте.
Гость
30 августа, 19:34
Помня где-то в 2006-м году читала статью под названием "Могут ли деревья расти до небес?". Это было про рост цен на недвигу, на квартиры прежде всего. Тогда, в 2006-м цены росли очень бодро, но автор статьи прогнозировал кризис года через 2-3. Помню, что сцепилась по этому поводу со своей приятельницей- риелтором. Она, нависая надо мной великанским ростом, эмоционально-агрессивно доказывала, что цены не упадут и быть такого не может. Ясен пень, для риелторов и девелоперов вечный рост - их голубая мечта. Но все мы помним 2008 год. И потом 2014, последствия которого растянулись года на 3 для рынка недвижимости...Поэтому говорящее название той старой статьи будет в силе всегда.
Гость
29 августа, 09:42
Я вижу тут многие поумнели за последнее время, но недостаточно что бы понять, что сейчас самое время притворяться дурачком.
Сейчас-1°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -4
2 м/c,
южн.
757мм 76%Падение спроса не аргумент? Строители продолжают задирать цены и ждать приезжих с деньгами