В Новосибирске на 77,8% сократилось число продаваемых квартир в новостройках
14 марта 2024, 17:35
Гость
15 марта 2024, 21:26
Нужно облагородить дворы и территории в построенных уже домах...
Гость
15 марта 2024, 15:51
Постройте 100 этажку во дворе мэрии
Гость
15 марта 2024, 15:14
судя по ценам никакого спада нет, спрос настолько большой, что цены растут.
Гость
15 марта 2024, 12:58
Заявку подали на квартиру 10 млн руб., первоначальный 5 млн руб, ипотека 5 млн руб на 20 лет, ставка 16%, итого я отдам 16.7 млн руб (переплата 11.7 млн руб) и платить ежемесячно 69.5 тыс. руб. Удачи, берите и влазти в эту кабалу до пенсии!
Гость
15 марта 2024, 10:27
Стройте на земле, рядом с домом сад,огород. Дети растут здоровыми. А в человейниках нет и метра своей земли. Машина на улице. Стойте дороги до работы! А живите на земле.
"А живите на земле" - привыкайте к ней. 😁
Не всем нужен сад, огород и долгая дорога до работы.
Если вам нужен дом и земля значит у вас дети. Если дети вам не просто нужен ВАМ НЕОБХОДИМ детский сад и школа и поликлиника и желательно не в 40 минутах езды от дома..А если у вас нет детей то извините нафига вам дом?
Если вам нужен дом и земля значит у вас дети. Если дети вам не просто нужен ВАМ НЕОБХОДИМ детский сад и школа и поликлиника и желательно не в 40 минутах езды от дома..А если у вас нет детей то извините нафига вам дом?
Вот-вот. Почти все мои знакомые, когда-то переехавшие в частные дома, попродавали их и опять стали жить в квартирах. Основная причина - логистика.
Гость
15 марта 2024, 10:17
Нужно дороги расширять и строить а не дома,доехать на окраину города проблема
Гость
15 марта 2024, 09:11
Вы знаете как строят новые дома и из чего? Какой бетон не качественный заливют? Прорабы не квалифицированные и куча недостатков.
Я это все вижуине по наслышки.
Вторичка надежнее, поверьте.
Слава тебе, господи, надеюсь, перестанут во дворах втыкать свои свечки! Задолбали уже и со своим спамом, предлагающим скупать жилплощади в их новостройках!
Гость
15 марта 2024, 12:19
Ред Фокс- проще некуда. Стоишь в квартире, а 🙏💕 напротив баба голая в доме ходит! Окно в окно. Человейники. На одном,, пяточке,, без метро и школы с детским садом, навтыкали несколько свечек!!!! А про Поликлиннику, забыли! Жесть!
Гость
15 марта 2024, 01:09
Наконец то скоро прекратится точечная застройка и все риэлтеры получат возможность устроиться на нормальную работу кассирами!
Ну не знаю, какие квартиры стоят непроданные. Захочешь купить, приходишь к застройщику,- 25-26 год сдачи. Если есть что то в сданых домах, так это либо 85-90-100 кв в бруснике по цене 13-15 мл. Какие 48 квадратовдаже если и есть ПВ , и
% ставка ну хотя бы 9% по Господдержке, платеж - под 90 тр
Гость
15 марта 2024, 08:30
Разобрали инвесторы все клетки по 19-40 квадратов для последующей сдачи в аренду. Остались нераспроданными как раз разумные квадраты для семей 3-5 человек, что косвенно подтверждает конец ипотечным продажам
Разобрали инвесторы все клетки по 19-40 квадратов для последующей сдачи в аренду. Остались нераспроданными как раз разумные квадраты для семей 3-5 человек, что косвенно подтверждает конец ипотечным продажам
Смотря где. По недавней информации от менеджера застройщика, в одном конкретном строящемся доме в моём районе остались непроданными только две относительно большие квартиры (по цене от 14,5 млн), а 28-32-метровые студии пока есть в ассортименте.
Гость
14 марта 2024, 23:42
Ну - ну, как сделают ипотеку под 20% , так очереди за этими новостройками выстроятся.😜😜😜
Гость
15 марта 2024, 17:10
так она сейчас и так 20%
Гость
14 марта 2024, 23:26
Так кому на всяких окраинах это надо жильё
Гость
14 марта 2024, 22:57
Манул промяукал песню Мити, Лолита вернулась , Терешкова не пойдёт
Гость
14 марта 2024, 22:42
дык понастроили уже столько, что реально девать некуда
Ага, прям на уровне котлована, чтоб когда через годик ухнет, потом ходить и плакаться, что все пропало😅. Если серьёзно, ждите кризиса рынка недвижимости, а там и покупайте, а пока храните деньги в твердой валюте.
Ещё выше цены понимите, ещё меньше продано будет. Но вы там держитесь, господа застройщики.
Гость
14 марта 2024, 21:40
Жаль что это не произошло лет 10 назад . Тогда может не стали бы так застраивать бездумно Новосибирск. И это был бы зелёный, уютный город, без пробок.
Гость
14 марта 2024, 21:39
Время бездумной застройки многоквартирного жилья в городах закончилась. Чем быстрее застройщики это поймут тем лучше.
Гость
14 марта 2024, 21:27
Рынок регулируется спросом и предложением. Покупать квартиру в ипотеку лучше не в Сибири.
Гость
14 марта 2024, 20:26
Вон в ФСС принудительно заставляют голосовать только через госуслуги, нарушая законное право человека на выбор. На участок ходить запретили, только онлайн. Как-то прознали, кто не зарегистрирован (как?), заставили под угрозой увольнения регистрироваться. Будут голосовать с телефонов и скринить для руководства. Вот это реально проблема, уже нарушения, несоблюдение конституции РФ, а вы про квартиры...
Гость
14 марта 2024, 22:35
В чем проблема? На рынке труда дефицит кадров. Если вы ценный специалист, то можно слать куда подальше. А если не ценный специалист, значит сами виноваты. Учиться надо было в школе, а не баклуши бить.
Гость
15 марта 2024, 06:58
Гость
14 марта 2024, 22:35
В чем проблема? На рынке труда дефицит кадров. Если вы ценный специалист, то можно слать куда подальше. А если не ценный специалист, значит сами виноваты. Учиться надо было в школе, а не баклуши бить.
Точно так самоуверенно рассуждала одна моя знакомая, пока неожиданно не попала под сокращение. Через три месяца неудачных поисков работы у неё началась депрессия. Меня всегда удивляет лёгкость суждений отдельных удачливых людей.
скорее переметнутся в криминал. Как это было после Афгана в начале 90-х.
РЭкет, ОПГ - все еще увидим
Гость
14 марта 2024, 23:12
Украинские солдаты и офицеры!
Если вам кажется, что обо всех ваших действиях знают русские потому что вас сливают за деньги ваши командиры, то знайте - это правда.
Гость
14 марта 2024, 19:12
"Средняя площадь новых квартир 48 кв метров." Так и вижу как в новых квартирах попрет рождаемость! Заселилась семья в такую квартиру с ипотекой на 30 лет. Родят одного, а потом все. Благодаря льготной ипотеке население РФ к концу века сократится в 2 раза.
Гость
14 марта 2024, 20:58
Родят 5 детей и будут их выращивать в гроубоксах на гидропонике.
Гость
14 марта 2024, 21:00
Это средняя, три на 24, одну на 124 и в итоге средняя 48.
Вот пришло время покупателя. Начинайте строить хорошо , по СНиП. Гоните неквалифицированных проектантов. Пример парковка Брусники. Шаг колонн по домом и двором не совпадает, что приводит к колонне посреди парковочного места. А эти дурацкие террасы. Никому не нужные, протекающие и промерзающие.
Гость
14 марта 2024, 21:29
Даже если будут строить хорошо, люди будут покупать жилье в европейской части страны, не в Сибири.
Гость
14 марта 2024, 19:00
Говорили новосибирцы Массово скупают строящиеся квартиры и загородные коттеджи...
То есть всё у Застройщиков будет хорошо! Пока все кричат об ипотеке, можно купить однушку за 7-8 млн рублей , что дороже прошлогодних цен уже почти на 100%. Пока всё дорожает , квартиры тоже дорожают , обгоняя инфляцию. И если квартир меньше выставляется в продажу, то спрос остаётся неудовлетворённым - ещё есть куда дорожать квартирам и есть о чём жалобить и жаловаться на плохую жизнь с прибылью от 50-100% годовых в дорожающих дефицитных квартирах...
Гость
14 марта 2024, 20:05
Точно в дефицитных? То то реклама с заказухой про новостройки изо всех щелей прет
Точно в дефицитных? То то реклама с заказухой про новостройки изо всех щелей прет
Если смотреть в один район , то да. А если вместо 8000 квартир будет продаваться в Нсо 5000 квартир, то это уменьшение предложения почти в 2 раза и дефицит этой самой первички. Льготные программы работают, новые вводятся , а первички маловато под них, если растянуть их на тот же год и , например, рождение детей или возврат со спецоперации...
Если смотреть в один район , то да. А если вместо 8000 квартир будет продаваться в Нсо 5000 квартир, то это уменьшение предложения почти в 2 раза и дефицит этой самой первички. Льготные программы работают, новые вводятся , а первички маловато под них, если растянуть их на тот же год и , например, рождение детей или возврат со спецоперации...
Только убыль населения какая в России? 250 тысяч в 2023, и это с учетом раздачи паспортов налево и направо. А ухудшающийся уровень жизни? И куча других факторов. Рынок новостроек продолжит скукоживаться, по другому не получится
Не совсем. Чем старше квартиры вторички, тем больше скелетов в шкафах у них. Дети, наследство, копеечный маткап, который на всё квартиру налагает ограничения через любое количество лет и прочие чудеса...
Не совсем. Чем старше квартиры вторички, тем больше скелетов в шкафах у них. Дети, наследство, копеечный маткап, который на всё квартиру налагает ограничения через любое количество лет и прочие чудеса...
Не совсем. Чем старше квартиры вторички, тем больше скелетов в шкафах у них. Дети, наследство, копеечный маткап, который на всё квартиру налагает ограничения через любое количество лет и прочие чудеса...
Все это можно проверить. А гарантировать что отопление не пропадёт в новых домах в морозы никто не сможет.
Гость
14 марта 2024, 18:43
Ахаха застройщики не выставляют новые варианты! А чем они собираются рассчитываться с банками?
Гость
14 марта 2024, 20:04
Перекредитовываться новыми кредитами под новые объекты. Но эта песня уже лебединая, покупателей нет, население закредитовано жутко. Думаю, в течении года- полутора узреем обвал рынка
Гость
14 марта 2024, 18:41
Если умножить на 48 (средняя площадь) и на 6 получится более 1,2 млн кв метров. Обычное годовое строительство. Что за паника?
Просто те кто хотели инвестиционно обетонить свои рублики- сделали это. Теперь будет рынок реального спроса и по всей видимости это будут микростудии метров по 10- 12 на окраинах, либо общаги.
Гость
15 марта 2024, 08:57
Так то, что сейчас строят в советское время называлось малосемейкой. Стороящиеся конурки не подразумевают роста семьи. Только кабалу на 25-30 лет. Вот и решение демографии
Гость
14 марта 2024, 18:24
Хочешь убрать рекламу и не можешь.
Так вам и в жизни - пыль в глаза. Рекламщики,
желаю вашим детям быстро слепнуть. От вашей же рекламы, нечестивцы.
Гость
14 марта 2024, 18:29
Да, реклама на НГС полнейшая жесть. Лезет из всех щелей.
Гость
14 марта 2024, 20:00
Установите другой браузер или фильтр. Без них серфить невозможно, одни рекламные окна лезут
Гость
14 марта 2024, 18:17
Это величие или нет?🤔🤔🤔
Гость
15 марта 2024, 01:36
Ещё не совсем. Нужно немного потерпеть
Гость
14 марта 2024, 18:16
Самая шикарная квартира у меня - в моём любимом ЖК Флора и Фауна.
Гость
14 марта 2024, 19:01
С пенсионерами, комарами и грязной речушкой типа с пляжем?🤣🤣🤣🤣 По цене Испанской недвиги?
Гость
14 марта 2024, 19:21
Гость
14 марта 2024, 19:01
С пенсионерами, комарами и грязной речушкой типа с пляжем?🤣🤣🤣🤣 По цене Испанской недвиги?
Гость, цена ерунда + загородный дом рядом, рай)
Гость
14 марта 2024, 20:10
Гость
14 марта 2024, 19:21
Гость, цена ерунда + загородный дом рядом, рай)
Да да рассказывай про рай возле воды осенью весной на около нулевых температурах с ветрами
Гость
14 марта 2024, 18:11
С чего они взяли что вторична дешевле новостроек? Так же кВ м от 116 т р за кВ м . Ну если только Пауль вбитые и хрущёвки рассматривать. А так новостройки до 15 лет постройки стоят новое жилье
"У нас растет доля непроданных квартир в сданных домах. Зачем начинать новое строительство, если квартиры в сданных домах не проданы, — пояснил специалист." - а хотят застроить всё и вся везде, где можно и нельзя. За каким?? Для кого??
Гость
14 марта 2024, 19:52
Если тормознуть строить- банкротство практически гарантировано, там пирамиды кредитных долгов.
Под новостройки дают новые кредиты, которыми можно перекредитовать старые.
Гость
14 марта 2024, 21:28
Гость
14 марта 2024, 19:52
Если тормознуть строить- банкротство практически гарантировано, там пирамиды кредитных долгов.
Под новостройки дают новые кредиты, которыми можно перекредитовать старые.
Но это все равно рано или поздно закончится. Столько не распроданных квартир в городе…
Гость
14 марта 2024, 22:06
Гость
14 марта 2024, 21:28
Но это все равно рано или поздно закончится. Столько не распроданных квартир в городе…
Конечно. Население дико закредитовано, его доходы падают,уже давно не до ипотек. А тут ещё инфляция, высокая ставка по кредиту и выросший первоначальный взнос. Стройка пока переваривает прошлое, но, как видим темп резко упал, и видимо скоро остановится.
Готовим попкорн
А в каких странах ещё кому то за счет бюджета отдается недвижимость в собственность за счет других? Есть такие данные?
Не путайте кислое с белым!
Существует система налогообложения и социальной поддержки. Таких очень мало по миру. У нас есть. Вспомните про это , когда пойдёте в поликлинику или Ваш покой будут охранять специальные органы, или мама получит очередную пенсию. Блага , которых не видно , но они есть и работают!
Гость
14 марта 2024, 18:03
Проценты не сходятся 4300 делим на 7600 получается около 56 процентов, а как они считают 77 процентов спад, кто знает?
"застройщики не выставляют новые варианты" - с такими ценами, да ещё и отсутствием инфраструктуры можно подумать у них с руками до этого расхватывали. Ну ничего, осознание избытка понастроенных квадратов только начало до застройщиков доходить. Все таки даже не заселенные квартиры требуют постоянных платежей за коммуналку/отопление. На год-два у них хватит денег оплачивать платежи, а дальше?
Гость
14 марта 2024, 17:54
Надо их национализировать и раздать простым людям чтобы им было хорошо
Гость
14 марта 2024, 18:10
Так и будет! 😀
Гость
14 марта 2024, 21:37
Государственная аренда жилья - хороший выход для жителей.
Гость
14 марта 2024, 17:46
Цены когда станут нормальные по 2 млн за 3-ку в 70кв.м.
Потому что на Богаткова полно вторички. кому нужны эти ваши новострои?
Гость
14 марта 2024, 17:41
"Число квартир в новостройках в Новосибирске упало на 77% — застройщики не выставляют новые варианты."........ну вангую что застройщики и их семьи сами наверное планируют в них жить!? 99%-уверенности! )))
Семейная 6% (которую можно расширить по лимиту) , господдержка 8% - как раз для новостроек и строительства индивидуальных домов. А еще есть IT ипотека...
Семейная 6% (которую можно расширить по лимиту) , господдержка 8% - как раз для новостроек и строительства индивидуальных домов. А еще есть IT ипотека...
Да всё скупится, только чуть медленнее , чем раньше - не за год , а за полтора...
Семейная 6% (которую можно расширить по лимиту) , господдержка 8% - как раз для новостроек и строительства индивидуальных домов. А еще есть IT ипотека...
Первоначальный взнос в 50+% + компенсация застройщику выпадающей части от льготы.
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте