"Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», отмечает, что за последние полгода число квартир для долгосрочной аренды в городе увеличилось на 14%, сильнее всего выросло предложение студий — на 27,9%. В то же время спрос на аренду с августа 2023 года упал более чем в 1,5 раза (-55,6%)."
Само по себе это странно: если предложение заметно увеличилось, а спрос сильно упал, то и цены должны снижаться, это базовый закон экономики.
Ну и с цифрами человек явно не очень дружит: снижение на 55,6 % это не "более чем в 1,5 раза", а более чем в два.
Сомнительный эксперт, в общем.
Хостел, значит. У нас как то отсутствовал отдел маркетинга. И номер в гостинице Челябинска я сняла сама. Будучи в глубокой запарке, и будучи очень молодой и неопытной. Оказалось, я сняла номер типа общаги ))))) там ещё комната была, откуда въезжали -выезжали каждые пару часов. Санузел и прихожая общие. Я к администратору. А номеров больше нет! )))
Гость
10 марта 2024, 18:23
Да. Красный проспект 13_, 2 этаж, новый дом, улучшенная планировка, вае в комнате имеется, 27 кв.м стоит 32000. + свет и вода
Гость
11 марта 2024, 00:11
надождать
Гость
10 марта 2024, 18:01
Смысл статьи, арендаторы - зачем вам платить такую конскую аренду, возьмите лучше ипотеку!
Гость
10 марта 2024, 14:39
Интересно,когда то это все будет доступнее чем сегодня ,а то и лет 10 назад...
Гость
10 марта 2024, 14:00
Бытовая техника два раза подорожала а при здаче квартире её хватает не надолго.
Вот многие арендодатели пишут о своих неподьемных усилиях о содержании сдаваемого жилья. Ну, все ж проходили через процедуру съёма жилья? Что мы получали на руки?....а с месяц только мыть...а потом ещё и лёгкий ремонт за свой счёт. А плата то огого.
Гость
10 марта 2024, 13:51
Неистово плюсую, все так и есть.
Гость
10 марта 2024, 13:30
арендодатели сошли с ума. 30к за убитую однушку на циане! кто вам будет платить такие деньги? или вы готовы арендаторов менять раз в три месяца?
Гость
10 марта 2024, 13:49
Не, им подавай еще залог в стоимость месяца, и чтоб арендовали от полугода. А то, что в течение месяца все прелести квартры уже становятся видны очередному арендатору и хочется сбежать, это их не волнует, все и так на волоске держится обычно для внешнего приличия, чтоб только можно было показать квартиру следующему и получить первые денежки. И дальше по новому кругу.
Не, им подавай еще залог в стоимость месяца, и чтоб арендовали от полугода. А то, что в течение месяца все прелести квартры уже становятся видны очередному арендатору и хочется сбежать, это их не волнует, все и так на волоске держится обычно для внешнего приличия, чтоб только можно было показать квартиру следующему и получить первые денежки. И дальше по новому кругу.
А уж что арендаторы после себя оставляют - ой...
Гость
11 марта 2024, 00:13
Анекдот про бабушек с семечками слышали? - Деньги очень нужны!
Гость
10 марта 2024, 13:25
Вы опять?! Сказали же, - надо ещё потерпеть! Лет пятьдесят)))))))))))
Гость
10 марта 2024, 13:21
Продал наследство купил дом в дальнем пригороде краснодарского края для жизни на пенсии. А сам снимаю квартиру так как зарплата хорошая. Я работал во многих городах и не привязан к квартире. А покупают квартиры те кто не любит развития и движняк.
Гость
10 марта 2024, 13:49
Сам вложился в недвижимость, а других осуждаю. Ты хоть сам понял, что написал?
Сколько вот жила по молодости на аренде, до сих пор не могу усвоить, как нагло сдают квартиры: неубрано, нет ремонта годов с 70х, а ценник просят как за гостиницу со шведским столом.
Гость
10 марта 2024, 13:44
И сейчас не изменилось ничего, докладываю вам, как современный арендатор. Цена только растет. А растет она только из-за аппетитов арендодателей, вкладываться они в жилье не спешат, чтоб цена соответствовала качеству. Даже убраться перед следующим арендатором не могут не то что шланг для душа или смеситель заменить.
Гость
10 марта 2024, 15:02
Какой шведский стол? Полно по 17-20 т руб. квартир с новым ремонтом. Из конечно сразу и быстро убьют, но арендодатели этого не осознают , пока еще .А не убрано и нет давно ремонта)) Не надо значит заезжать в такие квартиры. Всегда найдётся дурачок или дурочка, которые сдадут новые или почти новые квартиры после сдачи дома. Но потом они поумнеют и им приедется делать ремонт, почти весь заново. Но получат опыт!
Людей загоняют в нищету пропагандой любви к животным. Всё для животных: и квартира, и деньги, и время жизни... у Мауглей так.
Гость
10 марта 2024, 12:22
Всё просто, барыги там наверху, зажрались совсем.
Гость
10 марта 2024, 11:58
В Новосибе лучше арендовать жилье, чем покупать квартиру в ипотеку. Чтобы в любой момент можно было уехать из города. Жить в нем непросто. Работа или учёба только может привлечь.
а ведь я писал, что поколение зумеров могут забыть о квартире в собственности, да и о своей машине.
поколение зумеров будут жить хуже чем поколение их родителей.
все деньги будут уходить на аренду жилья, обеспечение кредитов коммунальные услуги и на прокорм.
Гость
10 марта 2024, 12:01
Поколение зумеров очень дифференцировано по доходам. Кто-то будет жить хуже предыдущего поколения, а кто-то лучше. Вижу много примеров уже сейчас. Но с ипотекой и машиной не спешат, это точно. Может это обстановка в стране способствует, а может общемировой тренд.
А государство не планирует сдавать в аренду уже построенное жилье? Более 70 процентов не могут продать квартир. Так сдавайте в аренду. Рождаемость повысить можно, если сдавать молодым семьям. Квартиры нельзя будет продать конечно, но это не всем надо.
Подскажите пожалуйста, в каких жк , построенных, есть свободное жилье?. Сейчас купить можно в основном на старте продаж. Если и есть что то более менее готовое или близкое к завершению , то это квартиры большого метража, стоимостью более 8-10 мил. Не всем по карману. Оч. Большой платеж получается за ипотеку.
Гость
10 марта 2024, 11:37
Пока нами правят растовщики ненасытные дальше будет ещё хуже. Все делается не для народа а для бизнеса и им наплевать на нас всех они знают только один регулятор цен это поднятия цены а дымовая завеса каронавирус сво плохая погода итд.
Гость
10 марта 2024, 12:16
Не надо было Ельцина к власти страны допускать. Разгребаем теперь все.
Гость
10 марта 2024, 16:19
Гость
10 марта 2024, 12:16
Не надо было Ельцина к власти страны допускать. Разгребаем теперь все.
А причем тут Ельцин? Путин уже больше 20 лет, все никак доразгрести не может?
Гость
11 марта 2024, 09:38
Гость
10 марта 2024, 12:16
Не надо было Ельцина к власти страны допускать. Разгребаем теперь все.
Пол города пустых квартир стоят , а они всё строят и строят не понятно для кого. А ведь за них надо кварплату платить , отопление . Этим то компаниям неважно , живёт там кто то или нет
Гость
10 марта 2024, 12:11
Отдали бы под аренду молодым семьям и рождаемость бы повысилась.
Гость
10 марта 2024, 14:46
Гость
10 марта 2024, 12:11
Отдали бы под аренду молодым семьям и рождаемость бы повысилась.
Сумасшедшая)
Гость
10 марта 2024, 15:02
Пока квартира не продана, коммуналку оплачивает застройщик
Гость
10 марта 2024, 11:34
Когда власть страны наведет порядок в сфере аренды? Официальный договор. Налоги. Ответственность за арендаторов хозяев. Защита хозяев квартир.
Телевизор насмотрелась? Тебе , что ли налоги поступят? Ответственность, защита…))))тебе то что от этого ? Собой займитесь ,своей личной жизнью!
Гость
10 марта 2024, 11:34
Наоборот все упало,т.к. количество предложений зашкаливает.
Гость
10 марта 2024, 11:32
Причина роста аренды жилья не в дорогой ипотеке, а в том, что люди не хотят жить постоянно в Новосибирске. Пока учатся или есть работа живут на сьемном жилье. Потом уезжают.
Гость
10 марта 2024, 11:53
Это не только к Новосибирску относится, а к молодежи вообще. Не спешат молодые лезть в ипотеку и привязывать себя к месту, особенно учитывая обстановку в стране.
Гость
10 марта 2024, 12:15
Гость
10 марта 2024, 11:53
Это не только к Новосибирску относится, а к молодежи вообще. Не спешат молодые лезть в ипотеку и привязывать себя к месту, особенно учитывая обстановку в стране.
Согласен. Но в европейской части страны жить постоянно и брать ипотеку все же предпочтительнее, чем в Новосибе.
А спрос на аренду растёт? Не. Наоборот, падает. Напишите лучше про то сколько было аренды в 2013 напр. и сколько в 21-м и сколько в 23-м. Цифры удивят. Падение в разы.
Пол города пустующие короба стоят. Без ремонта. Без жильцов
Гость
10 марта 2024, 11:25
Ну не пологорода, но из построенного за последние лет 5 половина точно пустая. Даже статистику не надо, достаточно выйти на улицу в 20-21 ч. и посмотреть по окнам.
Гость
10 марта 2024, 11:35
Гость
10 марта 2024, 11:25
Ну не пологорода, но из построенного за последние лет 5 половина точно пустая. Даже статистику не надо, достаточно выйти на улицу в 20-21 ч. и посмотреть по окнам.
Просто нет смысла брать эти квартиры для сдачи в аренду . Была б цена адекватная то брали и сделали а так проще в банк отнести и с 10.000.000 миллионов иметь 1.600. 000 за год . Простая математика
Гость
10 марта 2024, 11:55
Гость
10 марта 2024, 11:35
Просто нет смысла брать эти квартиры для сдачи в аренду . Была б цена адекватная то брали и сделали а так проще в банк отнести и с 10.000.000 миллионов иметь 1.600. 000 за год . Простая математика
Простая математика показывает, что 10 млн десять лет назад (да даже пять) это совсем не те 10 млн, что сегодня, а сегодняшние 10 млн сравни не те, что будут, возможно, через год.
Так что тебе, математику, двойка.
В хостелы не притащить холодильник, стиралку и мебель. Все равно ж какой то скарб наживает человек, пока не заработает на личную квартиру.
Люди, которые живут в общагах, не зарабатывают на квартиру. Они ее в ипотеку берут.
Гость
10 марта 2024, 10:51
Будет интересно, если цены на ежемесячную аренду, сравнябтся с ежемесячным платежем по ипотеке на однушку без первоначального взноса. Но для этого средняя зарплата должна вырасти на 100% за год. И это будет хорошо, если так будет после выборов
Гость
10 марта 2024, 11:54
Гость, После выборов будет еще хуже. Если власть не меняется, то и изменений ждать неоткуда.
Гость
10 марта 2024, 17:27
В таком случае, в продаже окажется очень много квартир по цене ниже рынка. Которые изымут банки за просрочки. Это называется " Пузырь Лопнул" Такое было и не раз. Так что берегите арендаторов, с помощью которых вы имеете возможность платить свою ипотеку )
В таком случае, в продаже окажется очень много квартир по цене ниже рынка. Которые изымут банки за просрочки. Это называется " Пузырь Лопнул" Такое было и не раз. Так что берегите арендаторов, с помощью которых вы имеете возможность платить свою ипотеку )
" Такое было и не раз" , когда квартиры в Новосибирске дешевели❓
Филологиня-корректорша на НГС грешишь, а сама когда будешь читать пост перед отправкой.
Гость
10 марта 2024, 10:13
Нужно поднимать плату,
Гость
10 марта 2024, 13:08
Подними, попробуй)) В лето, самое оно!
Гость
11 марта 2024, 00:29
Потом расскажите, стали ли платить больше старые арендаторы, сколько искали новых, сколько прожили новые и тд
Гость
10 марта 2024, 09:52
Россия это страна без будущего
Гость
10 марта 2024, 10:06
Не переживай! Зато вам сейчас все восстановят, правнукам твои долги эти не отдать.
Гость
10 марта 2024, 12:10
Это Новосибирск - город без будущего. А европейская часть страны очень хорошо развивается. Там с каждым годом все красивее и богаче.
Гость
10 марта 2024, 16:16
Гость
10 марта 2024, 12:10
Это Новосибирск - город без будущего. А европейская часть страны очень хорошо развивается. Там с каждым годом все красивее и богаче.
Да, особенно на фоне заколачивания окна в Европу и роста торговли с Китаем. Глубинность в европейской части РФ так и прет. 😁👍
Гость
10 марта 2024, 09:34
Общаги по 15к? Вы вообще там контингент видели и фоточки типа жилья? Спасибо, не надо. Средняя также якобы зп 30к, половину за это г отдавать, рили? 🤣 Скоро цены на аренду как в мсо будут, а уровень жизни несопоставимый.
Гость
10 марта 2024, 09:59
Если нет жилья, на улице жить? Не хотите комнату за 15, снимайте квартиру за 30 .
Гость
10 марта 2024, 10:58
Гость
10 марта 2024, 09:59
Если нет жилья, на улице жить? Не хотите комнату за 15, снимайте квартиру за 30 .
За 20 со всеми жку можно снять студию подальше от недометрополитена и чувствовать себя в ней себя человеком, а не соседствовать со всяким сбродом. И не приучать к такому контингенту и обращу жизни своих детей с детства.
Гость
10 марта 2024, 11:20
Твой уровень жизни не имеет значения. Так сложилось, что климатический пояс в большинстве регионов РФ не позволяет без риска для жизни переехать жить под мост или в коробку у свалки, как в Калифорнии. Поэтому арендовать придется до последнего.
Странная аналитика. Точнее фиксация цифр, без аналитики.
вложения в недвижимость с целью сдачи в аренду должна быть экономически оправдана.
Если ставка в банке составляет 12-16% по депозиту, то соответственно к такой же доходности должны стремиться и ставки по аренде. Грубо говоря, с 1-го ляма стоимости квартиры нужно иметь доходность по аренде 120-160 т.р. в год (10-13,5 т.р. в месяц). Т.е. если "бабушкина квартира по линии метро стоит 4,5 млн, то она должна приносить по аренде 45-60 тысяч в месяц.
Только в виду того, что рынок недвижимости инертен, таких скачков не происходит.
Однако стоимость аренды будет стремиться к таким показателям. В противном случае это не выгодно - проще продать и отнести деньги в банк. Или иным образом инвестировать с реально существующими процентными ставками.
Гость
10 марта 2024, 10:10
Кто мешает продать квартиру и положить деньги в банк ?
Гость
10 марта 2024, 10:12
Это называется не аренда а продажа.
Когда вы продаете товар с рассрочкой оплаты.
Не путайте теплое с мягким.
Квартира остаётся у вас и вы можете ее продать в любой момент и положить деньги в банк
Гость
10 марта 2024, 10:14
Ошибка в расчетах.
Забыл оплатить налоги.
Ах да. Я же налоги со сдачи квартиры не плачу.
Вторую у государства
Гость
10 марта 2024, 09:07
Чем больше цена аренды, тем меньше понаехавших
Гость
10 марта 2024, 12:12
больше цена аренды -> меньше понаехавших -> меньше цена аренды -> больше понаехавших. Так это работает.
Гость
10 марта 2024, 12:14
Да никто не едет в Новосибирск. Что тут делать то? Из Вузов один только достойный НГУ. Но там учиться сложно. Работа ? Так до нее еще доехать надо. Плюс климат сложный.
Гость
10 марта 2024, 14:50
Гость
10 марта 2024, 12:14
Да никто не едет в Новосибирск. Что тут делать то? Из Вузов один только достойный НГУ. Но там учиться сложно. Работа ? Так до нее еще доехать надо. Плюс климат сложный.
Да не гоните тут. Конечно меньше чем раньше! Но! Полно всяких алтайцев неадекватов с Кемеровской области и прочих проводящих в негодность новые квартиры в новостройках! Много арендодателей впервые за недорого сдающих ! В результате им убивают новый ремонт и они потом понимают, что сдали дешево и не тем , но уже поздно… клиент сбежал , а ключи в почтовом ящике…
Гость
10 марта 2024, 09:00
Не пора ли государству начать строить общежития в массовом порядке , один подъезд 500 комнат и в центре. Сразу упадет цена на сдачу. Ветеран партии.
Гость
10 марта 2024, 09:07
У г-ва другие приоритеты. Надо с кресел не упасть.
Гость
10 марта 2024, 09:18
Гость, у государства аренда таких общаг выдет дороже чем средняя аренда по городу...
Гость
10 марта 2024, 11:29
Зачем? Строить общежития в центре зачем? %80 из построенного за последние 3 года стоит пустое. Выкупайте, вот вам и общежития, там как раз конуры по 20-30 м.кв.
Гость
10 марта 2024, 08:44
В этой ситуации радует только одно - чем хуже население живет тем скорее наступит конец этому режиму!
Гость, отнюдь, мышление населения инертно, само население легковнушаемо, прекрасно поддаётся обработке и зомбированию. Изрядная часть общества загнана в долги на многие годы, очень боится потерять работу и не будет участвовать в любых протестных акциях не при каких обстоятельствах. Так что будут терпеть, терпеть до последнего, тем более что пропаганда работает 24/7 и вещает нам как у нас всё хорошо, и как плохо "у них"
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте