НедвижимостьЗнакомстваПогодаФорумыТелепрограммаАфишаГороскопКурсы валютПромокодыИгрыТуризмZODY
NGS
Погода

Сейчас-1°C

Сейчас в Новосибирске
Погода-1°

пасмурно, сильный снег

ощущается как -8

6 м/c,

зап.

 746мм 96%
Подробнее
6 Пробки
USD 79,73
EUR 93,56
Пилот-дебошир
Уютный обзор Новосибирска
Врачи для бездомных псов
Экопроекты российских компаний
Кто такой Lazy Square
Смартфон в чужих руках
Афиша на декабрь
перейти к публикации
160 комментариев к публикации

Эксперты рассказали, чего ждать на рынке жилья в Новосибирске в 2024 году

7 января 2024, 10:00
Гость
28131500
7 января 2024, 10:38
Хватит строить жилье.
Гость
7 января 2024, 11:07
А как же прибыль?
Гость
7 января 2024, 12:52
281315624, 👍👍👍👍👍👍👍
weter
7 января 2024, 13:02
У тебя есть, а у меня нет. Пусть строят!
Гость
7 января 2024, 10:55
Одно дело продать свою квартиру и добавить к примеру 500тыс ипотечными под 18%, а другое -взять 10млн под 18%, дураков нет таких всю жизнь платить конский процент. Пусть стоят непроданные.
dragonslayer
7 января 2024, 11:17
Это же однозначно цены для военных, как и на машины. Военные с сво приходят с денежкой и берут квартиру и машину. Через года 2 этот мыльный пузырь лопнет, тк все все купят. Просто факт. Плохо, что эти барыги задирают цену, обычным людям уже ни машину, ни квартиру не купить Хорошо, ТК отрасль строительства всегда была из главных драйверов развития экономики, причем во всех странах.
Гость
7 января 2024, 11:20
Во всех ? И не капиталистических тоже?
dragonslayer
7 января 2024, 13:19
Гость
7 января 2024, 11:20
Во всех ? И не капиталистических тоже?
вы имеете в виду экономику папуасов, где нет домов?
Гость
7 января 2024, 14:17
dragonslayer
7 января 2024, 13:19
вы имеете в виду экономику папуасов, где нет домов?
Успехами одной такой страны мы до сих пор гордимся.
Фродо Бэггинс
7 января 2024, 10:37
при таких ценах на жильё не надейтесь решить проблему с демографией. а зумерам покупка квартиры. собственность - вообще не светит. так что зумеры будут жить хуже и беднее чем поколение их родителей
Гость
7 января 2024, 10:38
/Внучок/ Там Отлично Платят...
Фродо Бэггинс
7 января 2024, 11:16
Гость
7 января 2024, 10:38
/Внучок/ Там Отлично Платят...
Гость, твоё тело твое дело
Гость
7 января 2024, 11:16
Будут в аренду зумерам сдавать, как в прогрессивных европах. Скажут, что это делает вас свободней
Гость
7 января 2024, 11:42
Купишь новостройку - сколько денег придется в ремонт вложить. Отделочные материалы нынче недешевые. Работа отделочников тоже недешево стоит. Может лучше подыскать хорошую вторичку?
Гость
7 января 2024, 19:38
на трёшку я истратил по эконому 2 млн. Это весь ремонт, пол, стены. потолки сантехника и кухонный гарнитур вместе с о встроенной плитой, посудомойкой, духовкой и раковиной. И это эконом.
ex_Tommy58
7 января 2024, 21:30
Вторичку тоже ремонтировать придется
Гость
8 января 2024, 08:16
Смешные вы все комментаторы, вы не видели ещё Иркутских цен на вторичку и новостройки, при чем вторичка сдается в черновом.
Гость
7 января 2024, 11:47
Люди тупо вкладываются в недвижку ибо не знают, что произойдет после 17.03.24. Квартиры просто будут стоять пустыми или продаваться, но позже
Гость
7 января 2024, 12:08
Отбирать квартиры начнут и давать бездомным.
Гость
7 января 2024, 13:18
Гость
7 января 2024, 12:08
Отбирать квартиры начнут и давать бездомным.
Так и заводы, фабрики и пароходы тоже Отбирать?
Гость
7 января 2024, 17:12
Гость
7 января 2024, 12:08
Отбирать квартиры начнут и давать бездомным.
Зачем отбирать, просто сделают конские налоги на инвестиционные квартиры и сами побегут продавать.
Grape Reflection 🍇
7 января 2024, 22:52
В Белгороде должно подешеветь
Гость
7 января 2024, 12:44
Денег на ипотеку как не было, так и нет. От сырости они возьмутся?
Гость
7 января 2024, 10:07
Он поднимет цены до небывалых высот ,90% ему доверяет,он лучший.
Гость
7 января 2024, 11:31
Видя эти цены и имея студию в ипотеку отчётливо вижу как багатею
281343455
9 января 2024, 13:43
Гость
7 января 2024, 11:31
Видя эти цены и имея студию в ипотеку отчётливо вижу как багатею
У вас вторичка - это 50% от того что вы видите) проще сказать: смотри одним глазом)
Гость
7 января 2024, 17:14
Кирпич делаю из песка, он у нас свой. За что так дорого платим г..вно-строителям? А мне нравиться хаотичная застройка Телецентра, зачем нам отдел архитектуры в мэрии, может их лучше перевести в дворники, снег убирать?
Гость
7 января 2024, 17:22
+100500!!! Ценники конские потому, что свою норму прибыли не хотят поубавить, да откаты чинушам взлетели видать. Да технологии архаичные не в силах модернизировать, чтобы производительность увеличить и снизить себестоимость. Всё ж для своего кармана, а не для благосостояния граждан страны!!!
Гость
7 января 2024, 19:01
Гость
7 января 2024, 17:22
+100500!!! Ценники конские потому, что свою норму прибыли не хотят поубавить, да откаты чинушам взлетели видать. Да технологии архаичные не в силах модернизировать, чтобы производительность увеличить и снизить себестоимость. Всё ж для своего кармана, а не для благосостояния граждан страны!!!
Так цель заработать, а не доступного жилья построить.
Гость
7 января 2024, 23:19
Гость
7 января 2024, 19:01
Так цель заработать, а не доступного жилья построить.
Так а для чего тогда всякие нацпроекты и госпрограммы про доступное и комфортное жилье??? Чтобы помочь заработать??? А граждане этой страны побоку и пусть ипотеки платят??? Хорошая предвыборная кампания!!!
Гость
7 января 2024, 12:04
Живите вы сами в ваших бетонных мешках
Гость
7 января 2024, 15:26
Вводить надо повышенные налоги на второе и следующее жилье.
Гость
7 января 2024, 17:17
Зачем? Его итак не покупают! Его скоро дарить начнут по акции: при покупке газа квартира вподарок (власть, меня не благодарите - это рождественский подарок) 😂😂😂
Гость
7 января 2024, 13:17
Как это не дешевеет? В долларах жильё ещё на уровень 2008г не вышло
Гость
7 января 2024, 15:56
С зп сравни. Тоже в долларах.
Гость
7 января 2024, 16:28
Ты зарплаты сравни по ППС тогда и сейчас.
Гость
7 января 2024, 19:27
Гость
7 января 2024, 16:28
Ты зарплаты сравни по ППС тогда и сейчас.
Не знаю был молод, но в 2013 году я на свои 29 тыс мог купить больше чем сейчас на свои 70 тыс.
Гость
7 января 2024, 10:24
Рухнут цены на недвижимость. Потом и на машины. Потом рухнет доллар. Следом погаснет Солнце. Всё будет. Надо только подождать.
Гость
7 января 2024, 10:27
ВВ наше солнце ,без него вода выйдет из берегов и будет всемирный потоп.
Фродо Бэггинс
7 января 2024, 10:35
Гость, ахахаха
Гость
7 января 2024, 11:49
Гость, Ага , а ещё затянуть пояса и сплотиться вокруг несмываемого 😁😁😁
Гость
7 января 2024, 10:13
жилье дешевеет, так как рубль постоянно обесценивается. а если смотреть в деньгах - долларах, а не рублях на графике, то это будет понятно даже школьнику
Фродо Бэггинс
7 января 2024, 10:40
дно в марте 2024, только зарплаты у нас не в долларах
Гость
7 января 2024, 10:55
Фродо Бэггинс
7 января 2024, 10:40
дно в марте 2024, только зарплаты у нас не в долларах
АК забанен модератором, так в рублях тоже дешевеет, потому что рубль с каждым днём теряет свою ценность
Гость
7 января 2024, 11:09
А вы в зарплате смотрите, сколько метров можно купить на одну зарплату
Гость
7 января 2024, 20:29
Когда в городе обновят капитально ТЭЦ и кардинально улучшат экологию? То есть Запад с их технологиями и чистотой нам враг, а Китай где уже продают воздух для дыхания нам друг? Хотим жить как навязанный властью нам друг?
Гость
7 января 2024, 17:45
Вот получите декабрьские счета по коммуналке... и посмотрите на свои "инвестиции" в недвижимость. И это только начало. А продать будет невозможно. Будете платить каждый месяц как миленькие.
ex_Tommy58
7 января 2024, 21:34
Получила декабрьские счета. Такие же как ноябрьские. Вот что дальше будет...
Гость
8 января 2024, 00:00
ex_Tommy58
7 января 2024, 21:34
Получила декабрьские счета. Такие же как ноябрьские. Вот что дальше будет...
Заречная 3, рост 14%.
ex_Tommy58
8 января 2024, 03:56
Гость
8 января 2024, 00:00
Заречная 3, рост 14%.
Круто (((
Гость
7 января 2024, 10:50
Новостройка после старой квартиры очень радует. Тут и потолки высокие и 4 лифта, и евродвери - удобно электросамокат возить, нет порогов, новый ремонт. Парковка подземная в два уровня. Двор без машин. Однозначно рекомендую новостройку, даже если придётся переплатить.
Гость
7 января 2024, 11:32
Ну подумаешь тридцать лет рабства.. и все ради порогов и евродверей
Гость
7 января 2024, 14:35
Гость
7 января 2024, 11:32
Ну подумаешь тридцать лет рабства.. и все ради порогов и евродверей
Семь лет в среднем ипотека выплачивается
Гость
7 января 2024, 17:18
Гость
7 января 2024, 14:35
Семь лет в среднем ипотека выплачивается
Если способен по 100 т.р. в месяц платить, то можно и за 7 лет. Но таких не очень много.
276439778
8 января 2024, 10:48
Жилфонд угорает про квартиры, которые подорожали на уровень инфляции. Ахахах!
Гость
7 января 2024, 10:37
/Внучок/ Приеду от Туда 3х комнатную Квартиру в Центре Куплю... За Наличку...
Гость
7 января 2024, 10:58
Гость, а может не сможет приехать,а привезут.
Гость
7 января 2024, 11:39
Не получится. Зарплата 250. 50 на свои расходы (вода, фрукты, овощи, военная амуниция), 50 родственникам. Остаётся 150, в год 1800. Победа будет в этом году, потом мирная жизнь с обычными зарплатами. Итого за 2 года получится накопить 4 миллиона максимум (с учётом банковских процентов). На 3-комнатную в центре не хватит
Гость
7 января 2024, 12:11
Гость
7 января 2024, 11:39
Не получится. Зарплата 250. 50 на свои расходы (вода, фрукты, овощи, военная амуниция), 50 родственникам. Остаётся 150, в год 1800. Победа будет в этом году, потом мирная жизнь с обычными зарплатами. Итого за 2 года получится накопить 4 миллиона максимум (с учётом банковских процентов). На 3-комнатную в центре не хватит
Насчёт окончания сильно сомневаюсь, кризис только начинается
Гость
8 января 2024, 17:15
Учитель В однушке 37 кв.м. живут четверо: родители и двое разнополых детей. Ипотеку брать не на что. Так живем! А кто- то подъездами скупает.Все по- честному. Сказали же, что халявы не будет. Да мы и не ждем. Работаем. Так жили и наши бабушки, и родители. Только работали: ничего не имели.
Гость
16 марта 2024, 15:14
У Вас не было маткапа, когда между старой однокомнатной и старой двухкомнатной разница была невелика? Плюс совсем небольшой кредитик. Знакомая (одногруппница) так выкрутилась.
Гость
23 апреля 2024, 19:00
Сравнивать нас с предками некорректно, потому как они почти сразу заимели при ссср ту самую собственность. Недолго им мучиться пришлось
Гость
7 января 2024, 13:34
Пациенты здешние все на обвал рынка и дармовые квартиры надеются, лет 15 последних об этом талдычат, сказочные
Гость
7 января 2024, 14:34
Это точно, а те кто брал ипотеки и покупал недвижимость эти 15 лет все хорошо капитализировались , а эти и дальше будут ждать падения
Гость
7 января 2024, 14:49
Гость
7 января 2024, 14:34
Это точно, а те кто брал ипотеки и покупал недвижимость эти 15 лет все хорошо капитализировались , а эти и дальше будут ждать падения
Получается прогрессом движет жадность инвестора?
Гость
7 января 2024, 15:05
Гость
7 января 2024, 14:49
Получается прогрессом движет жадность инвестора?
Прогрессом движет интеллект, знания , риск
Гость
7 января 2024, 18:46
В статье так просто написано о том. что продают старую и покупают новую квартиру и процент ипотеки не важен. Лучше акцентироваться на том, как продать старую квартиру. Просто так сейчас не продать, нужна хорошая скидка. Моя стоила 7 млн, а сейчас я и за 5,5 млн за 4 месяца не могу найти клиента. Если я сторгуюсь с продавцом на скидку то мне и самому надо на свою квартиру дать хорошую скидку.
281343455
9 января 2024, 13:51
Весь этот праздник для застройщиков и чиновников, все со своей вторичкой чужие на нём, цена на сегодняшний день определяется ежемесячным платежом крепостного-ипотечного холопа а это значит что вторичка частника на этаж ниже или выше стоит в два раза дешевле чем у застройщика , ну можно баловать себя фантазией о том как ты во время купил в ипотеку и она уже на сайте дороже только в кармане от этого так же и содержать дядю- банкира холопу ещё 30 лет)
Гость
7 января 2024, 16:45
А застройщики городу миллиарды должны. Город застройщикам выделяет землю, а деньги не стрясывает - тут, видимо, никакой коррупционной составляющей..
Гость
7 января 2024, 17:32
Ни детям обычных людей никуда не поступить
Гость
7 января 2024, 19:42
Туго будет, сейчас ВПК у нас платит хорошии зарплаты и народу набрали. Когда всё это успокоится будет куча свободных рук, з\п упадут либо будут долгое время стагнировать, цены на еду и тарифы будут расти, ипотеки которые брали на 30 лет досрочно загасить не получится. Это я однёшку брал за 2,5 млн и досрочно гасить было выгодно и довольно быстро, а вот гасить 7-12 млн досрочно выгодно если зарплата свыше 250 тыс, даже если зарплата 100-150 тыс то погасить досрочно не выгодно. Эти досрочно раньше были вместо 10 лет - 5 лет, а сейчас это будет вместо 30 лет - 15 лет.
Гость
7 января 2024, 20:31
Запад не жался в продаже своих технологий России, за небольшим исключением, а страны востока нам не продают нормальных технологий и оборудования.
Гость
8 января 2024, 02:22
Нынешняя экономическая стабильность в России фактически оказывается жизнью взаймы, за которую затем придется платить. «Российский бюджет тратит сейчас опережающими темпами. Больше, чем люди думали, и больше, чем заложено в бюджете. Мы смотрим на план 2023 года — он идет с серьезным перевыполнением по расходам и, соответственно, по дефициту бюджету. Поэтому бюджетные расходы растут, растет экономика. Но за это придется платить. Это стимулирование текущего роста за счет будущего.
266203026
7 января 2024, 19:46
Чтобы справиться с беспределом застройщиков,нужно сделать конский налог 50 % за перепродажу жилья и срок владения не менее 10 лет.Исключить семьи с детьми.
Гость
7 января 2024, 20:11
Это уже сделала субсидированная ипотека. На первичку одна ставка, а на вторичку уже другая
ex_Tommy58
7 января 2024, 21:32
Странно. А ничего, что под каток попадут обычные люди, которые купили новую квартиру? А старую не хотят продавать, например, оставят под сдачу или для детей?
Гость
7 января 2024, 14:59
На ксм классно, хочешь снимай хочешь покупай. У нас классно. Все такое что у других нет. Всетаки мы рады с моей сожительной дамой с детьми ее, что взяли квартиру на ксм. И у нас сейчас хорошо все. Я работаю на салаты хватает. Дети сами по себе. Ходят на самовыгуле. Я слегка подчиняюсь ей. У нас семейный очаг. А как вспомнишь что люди из за ипотек творят уххх. В тесноте живем не в обиде. 20 метров теплоты душевной. Я работаю даю денег, она вкусно готовит, дети гуляют. Помогаю ей. Вкусно едим, она готовит.я работаю а дети гуляют. Тепло уютно. Это хорошо что мы взяли на ксм. Район отличный. На ипотеку да сознаюсь взял я. Но живем зато живем черт возьми хорошо тепло сытно
Гость
7 января 2024, 17:12
Ща погоди, еще платя за свой же газ, будешь формировать бюджет для того, чтобы его чинуши кремлевские растаскивали - вот тогда ЗАЖИВЕШЬ!!!
Гость
7 января 2024, 11:26
Псевдодвижение «Путь домой» продолжает изображать активность. На самом деле уже было достаточно правды о них сказано. Для многих очевидно, что «Путь домой» это новый стартап для западных спецслужб на просторах России. Таким стартапом когда-то был экстремист Навальный и различные иноагенты. Если же возвращаться к разговору о т.н. движении «жён» мобилизованных, то один факт того, что они подобрали для себя символику в лучших традициях цветных революций говорит о многом. Годы идут, а методички и технологии западных «специалистов» не меняются. Когда-то с таким же белым символом выводили на улицы вышеупомянутого экстремиста. Ничего из этого не вышло. Сейчас немного переиграли «упаковку», но суть осталась прежней – попытаться развалить Россию. Именно это главная цель Запада. Больно уж глаза мозолит сильная и независимая наша страна. Поэтому подобные «проекты» как движение «Путь домой» будут регулярно появляться. Но россияне народ самодостаточный, поэтому не поведутся на эти басни.
Автоподставщик
7 января 2024, 11:30
так а чего мешает россиянцам написать свои методички по развалу того, кто хочет развалить россиянцев?
Жар-птица
7 января 2024, 11:41
Гость, большего бреда не слышала😂 ТВ пересмотрели?
Гость
7 января 2024, 13:39
Спасибо что напомнил, пойду почитаю про них
Гость
7 января 2024, 15:25
Нераспродано 56 тысяч квартир - запас на 3-4года торговли.. Количество нераспроданных увеличилось.. Да-да-да, затоварки нет, спрос ажиотажный, цены не рухнут. Сколько осталось строительной пирамиде?
Гость
7 января 2024, 17:14
Банкиров жалко! Чинуши от стройки и девелоперы всю свою космическую маржу отжали, а банкирам придется ето жилье с космическим дисконтом сливать. Походу мы на пороге очередной волны обманутых дольщиков - банкиров;)😉
Гость
7 января 2024, 17:30
Гость
7 января 2024, 17:14
Банкиров жалко! Чинуши от стройки и девелоперы всю свою космическую маржу отжали, а банкирам придется ето жилье с космическим дисконтом сливать. Походу мы на пороге очередной волны обманутых дольщиков - банкиров;)😉
Банк уже сделал из этого "ценные бумаги" и тоже продал. Но кризис будет непременно
Гость
23 апреля 2024, 19:04
Риэлторы чтобы говорили о падении цен...таких помню да
Гость
7 января 2024, 10:32
У нас в стране 450 тыс. военнослужащих нуждаются в жилье.
Гость
7 января 2024, 10:57
да, паразитов очень много в этой стране.
Гость
8 января 2024, 00:20
Гость
7 января 2024, 10:57
да, паразитов очень много в этой стране.
они не паразиты, это их используют как паразитов.
Гость
7 января 2024, 12:03
Деньги девать некуда богачам, вот и скупают квартиры. Знаю одного, уже три квартиры небольшие купил, хотя простой самозанятый. Что уж говорить про руководителей отделов и начальников заводов, владельцев фабрик, газет, параходов! У них тысячи нежилых квартир!
Гость
7 января 2024, 17:30
Хочешь квартиру иди на СВО. ИЛИ грудь в орденах или голова в кустах.
Гость
7 января 2024, 17:38
Там ещё третий вариан есть, пессимистический .
Гость
7 января 2024, 17:41
Все патриоты РФ должны помочь родине и взять ипотеку. Только так.
Гость
7 января 2024, 20:10
Хорошии слова!
Гость
7 января 2024, 17:28
Военные с сво приходят с денежкой и субсидиями и берут квартиру и машину.Просто факт. Плохо, что банки задирают цену, за счет обычных людей. Им, обычным людям, уже ни машину, ни квартиру не купить.
Гость
7 января 2024, 17:40
>> 56 тысяч нераспроданных квартир берите две, срочнА, ггг
Гость
7 января 2024, 17:47
Бетон на Севере - самое то. Берите быстрее, не думайте.
Гость
8 января 2024, 08:27
А при чем тут ВВ? В Европе сейчас не движка совсем неадекватная... Народ сам себе вырыл яму, в конечном итоге покупает все ипотечный дурачок который вешает себе кабалу на 30 лет.
Гость
26 февраля 2024, 11:22
нужно с инвесторами поступать как Сталин ,когда боролся с спекулянтами. либо прогрессивный налог для тех,кто сдает в аренду.
Гость
7 января 2024, 16:28
Цены не упадут никогда, раньше барыши уходили за границу, сейчас они все здесь, кроме как в недвижимость вкладываться больше некуда, поэтому и сейчас на этапе стройки уже подъездами забирают. А это неликвид стоит по конским ценам, потому что на ликвиде уже заработали.
Гость
7 января 2024, 17:34
Вы будете жить один в целом подъезде? Некому это продать да ещё с маржой. Эта пирамида или пузырь или кризис перепроизводства, называйте как хотите
Гость
23 апреля 2024, 19:06
Гость
7 января 2024, 17:34
Вы будете жить один в целом подъезде? Некому это продать да ещё с маржой. Эта пирамида или пузырь или кризис перепроизводства, называйте как хотите
Как в штатах 2008. Лежава говорил про это.
Гость