«Тут и элитные районы, и простые»: под Новосибирском есть необычное поселение — в нем всё устроено по совести

Частая ситуация в городе: огромный жилой комплекс из многоэтажек, рядом детсады и школа, переполненные соседскими детьми. До магазинов — по пробкам, в парк есть время выехать только в выходной. Зато живете в модном евроформате, успокаивают застройщики. Именно поэтому горожане всё чаще поглядывают на загородные предложения. А там есть, на что посмотреть. В жилом районе Светлый Мошковского района тщательно следят, чтобы социальная инфраструктура догоняла нужды жителей. Так что с каждым новым комплексом строятся просторные детские сады и школы, досуговые центры, спорткомплексы и парки в шаге от дома. Это притягивает людей, а чтобы новым жильцам (и заодно старым) обеспечить уют и спокойствие, тут трудятся патрули и дружинники. Как развивается Светлый и почему он магнитом тянет к себе хороших людей, рассказал глава Строительно-финансового Объединения «Основа» Антон Рехтин, уже отстроивший треть Светлого.

— Расскажите о ходе строительства кварталов Светлого. Какие объекты будут сданы до конца 2023 года и каковы планы на будущий год?

— В этом году мы завершаем строительство последнего трехсекционного дома во «Французском квартале» с детским садом на первом этаже.

«Альпийский квартал» тоже растет на глазах. До конца года введем в эксплуатацию шесть домов. За следующий год построим еще 12. Уже открыты продажи.

А в жилом квартале высокой культуры «Ясный» недавно мы передали ключи новоселам квартир очередного дома. Таким образом, на сегодняшний день здесь уже заселены 15 из 28 домов. В 2024 году ко вводу намечено еще как минимум 13 домов, парки, детские площадки и досугово-образовательный центр. Не исключено, что мы полностью реализуем I очередь «Ясного» и приступим ко II очереди из 28 домов. Она будет примыкать к территории I очереди и сохранит всё лучшее, что уже здесь реализовано.

— А инфраструктура будет? Чтобы люди не только жили, но и отдыхали, учились, гуляли.

— В наших планах строительство небольшого спортивного комплекса на въезде в Светлый с полем для мини-футбола и 4 залами. Там будут проводиться турниры, в которых участвуют школьники Новосибирска и области. Сейчас они проходят на базе общеобразовательной школы № 2.

Также власти региона поддержали нашу идею о создании в Светлом школы дополнительного образования, где ребята будут заниматься робототехникой, изучением дронов, шахматами.

А в следующем году мы приступим к проектированию новой школы на 1500 мест. Ее строительство начнется в 2025–2027 годах. Для самых маленьких в 2024–2027 годах будут введены в эксплуатацию пять детских садов.

В ближайшей перспективе на территории Светлого начнет появляться большой парк с озеленением, искусственным водоемом. В самом сердце поселка вырастет удобная площадка со сценой для проведения массовых мероприятий, здесь же будет устанавливаться центральная новогодняя елка. Так что планы у нас большие.

— У вас сейчас дома в основном эконом- и комфорт-класса. Не думали выйти за рамки и начать строительство жилья категории бизнес или премиум?

— Важно понимать, что подразумевается под эконом-, комфорт- или бизнес-классом. Мы строим качественные дома и некоторые наши кварталы можно смело отнести к категории бизнес. Только зачем? Мы стремимся, чтобы людям было максимально комфортно жить в них. И видим по клиентам, как они оценивают нас, когда приезжают смотреть жилье.

На мой взгляд, сегодня каждый застройщик сам определяет категорию своих проектов. Это выражается в архитектуре, материалах, в уровне обустройства общественных пространств, инженерного обеспечения и систем безопасности.

— А в Светлом что из этого определяет элитность?

— В первую очередь, комфорт жилой среды. Например, у нас новые кварталы имеют закрытую территорию с видеонаблюдением, а площадь жилья зачастую превышает квартиры в городских новостройках.

В домах «Французского квартала» мы используем большие витражные стекла в подъездах. «Альпийский» отличается архитектурным решением, дорогостоящими материалами. Несмотря на рост цен на рынке стройматериалов, мы не отказываемся от кирпичного домостроения, а по периметру дополняем ЖК креативными ландшафтными решениями. На территории квартала обустроены беговые дорожки и тропинки.

— Как вы решаете вопрос соседства разных по статусу людей?

— В кварталах Светлого нет разграничения между жильцами. Несмотря на то, что каждая территория закрыта, у нас проводятся общие праздники, субботники. На конец декабря запланирована праздничная елка с аниматорами и салютом (0+).

Когда мы только начали проект, людей подкупала стоимость жилья. Она значительно отличалась и отличается до сих пор от городской. Сейчас за дешевизной никто уже не гонится. Люди стали ценить качество жизни, комфорт проживания, социальную инфраструктуру. Мы не просто строим дома — мы создаем жилую среду.

— Какие вопросы помогает решать управляющая компания?

— В состав работ УК входит, в основном, технический менеджмент, обслуживание систем и оборудования поселка, уход за растениями и благоустройством, административная работа по взаимодействию с собственниками, различными структурами и ресурсоснабжающими организациями.

Всё чаще жильцы проявляют инициативу и вносят предложения по оформлению территорий, проведению праздников. Зимой, например, самостоятельно заливают каток. Летом обращаются с просьбой завести чернозем для озеленения, саженцы для посадки. Очень радует, что есть инициативные люди. Мы это ценим!

— Кто и как организует охрану поселка и его кварталов?

— Когда район только начинал заселяться, были проблемы с дисциплиной и безопасностью. Мы подключили наше МВД и охранное агентство. На сегодняшний день всё под контролем.

Патрульная машина постоянно объезжает территории кварталов и следит за порядком. Все дома и периметр просматриваются камерами.

Возникла идея усилить работу по контролю за порядком, подключив к ней наших дворников. Они будут за дополнительную плату своего рода дружинниками. Хорошая, добрая атмосфера чувствуют в районе даже тех, кто у нас впервые. Приезжайте, проникнитесь сами.

СФО «Основа»,
отделы продаж:
ул. Д. Ковальчук, 183;
пос. Октябрьский, ул. Локтинская, 10/1, ул. Ясная, 4а;
тел. (383) 383-81-77;
«ВКонтакте»;
Светлый-основа.рф;
https://www.yasny-kvartal.ru/.

_{Жилой квартал Высокой культуры «Ясный» — застройщик ООО СЗ «ЮГА-СТРОЙ». «Французский квартал» — застройщик ООО СЗ «АНТАРСИТИ». «Альпийский квартал» — застройщик ООО СЗ «АНТАРСИТИ». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.}

_{ООО УК «Согласие»}