Журналист НГС объяснил бум строительства в Новосибирске
6 октября 2023, 07:30
Гость
8 октября 2023, 15:06
Там дышать нечем. Был в прошлом году летом два дня. Жуткий аллергический кашель. После этого про Красноярск лучше вообще не говорить.
Гость
8 октября 2023, 01:01
Не так важно, кто покупает новостройки, важно кто покупает освобождающееся на вторичном рынке жилье. Это мигранты.
Застройный бизнес - один из главных инструментов капиталистической верхушки в производстве бабла. Конечная задача – активизировать процесс под кодовым названием "продажа родины" в виде заселения подконтрольных территорий мигрантами из чуждых стран и культур. То же самое происходило в Европе последние 70 лет, и на их примере можно видеть уже всю картину целиком. Мигранты строят жилье и сами же его заселяют, в конечном счете. Смысл заселения - наполнение денежной системы новыми, готовыми потребителями денег, что вызывает увеличение массы капиталистического бабла, который называется "экономическим ростом". Но этот "рост" - кратковременный эффект, а в перспективе – деградация и самоуничтожение существовавшей культуры.
При этом застройный бизнес не решает жилищной проблемы, он её только создает и обостряет за счет мигрантов. Иначе любой застройщик бы разорился. Плюс по ходу дела застройный бизнес "проматывает" общественный градостроительный потенциал, превращая его в "нью-трущобы", деградационную среду с массой новых проблем, вместо решений. Единственный способ остановить действие застройного бизнеса – это национализировать строительную сферу, вернуть Строительство вместо Застройки. Но шансов на это практически нет, как и в ЕС было.
Гость
7 октября 2023, 14:37
И с северов покупают,так как детям учиться надо в более менее престижных университетах, Бурятия, Казахстан ,кто может там продать,а тут купить.
Не говоря про Кемерово, Алтай
Гость
7 октября 2023, 13:01
Ну пока ещё покупает народ, достает заначки, свято веря, что бетоном можно сохранить денежки. Только одного не учел, кому потом или за сколько продавать будет. По словам демографов в России к 2100 году останется порядка 80 млн человек. Ребятки, не в метры надо закатывать денежки, а по крайней мере в физ. валютку, зарубежные акции и т.д.
Гость
7 октября 2023, 10:30
Все очень просто. Строительные компании работают сообща с банками. Банки знают сколько денег на счетах, соответственно если увеличивается застройка значит и денег прибавилось, а в условиях постоянной инфляции люди вкладывают в недвижимость. И строительные компании в плюсе и банки в плюсе по выданным ипотечным кредитам. Бизнес.
Эта пирамида просто выгодна экономике, застройщикам и банкам. У них нет цели снизить стоимость жилья. Есть цель вливать в пирамиду новые и новые средства. Так гораздо проще, чем развивать производство, тем более наукоемкое. От которого прибыль ждать десятилетиями. Поэтому и запустили все эти ипотечные программы.
Гость
7 октября 2023, 09:12
Не задумывались про СВО...и как раздавали деньги в Вагнер центре?
Гость
7 октября 2023, 04:48
Я живу в Академгородке с 1968 года. За это время здесь не построено НИ ОДНОЙ новой дороги (не считая новостроек). Разительный контраст со строительством жилья.
Гость
7 октября 2023, 13:15
Да, Академгородок застыл в 1968 году
Гость
6 октября 2023, 21:55
"а про Мариинский театр знают только то, что он есть — и не факт, что смогут сходу показать место"
Ну, Стас...
Мариинский театр он в Мариинске...
Эт вам любой кузбассчанин сходу скажет.
И половина жителей Новосибирска тоже. 😂😂😂
Откуда им в своём Мурино про это знать...😜
Вы посмотрите на область, ведь не строится ничего. Грязь и запустение.
Гость
6 октября 2023, 20:02
Это коррупция. Кредит для бизнеса+Ипотечная схема + господдержка=высокая до х одность, все деньги бюджетные, в итоге расплачивается конечный потребитель.
Гость
6 октября 2023, 19:27
По слухам в сети, власти собираются покупать эти квартиры за счёт государственного бюджета и дарить многонациональным мигрантам.
Гость
6 октября 2023, 17:44
В городе надо вводить мораторий на строительство жилья. Иначе через 5-10 лет в городе наступит коллапс и в сфере транспортной, и в медицине, и в образовании и в полиции.
Гость
6 октября 2023, 17:43
Как понять « что стоит» ? Стоят деньги. Строительство многоквартирного жилья при помощи дешевой рабочей силы мигрантов и не дорогими материалами, хорошая реклама риелторов и продажа квартир с высокой « накруткой» - это выгодно застройщикам и банкам. Среди застройщиков много депутатов. Если бы они думали о жителях, то рядом с домами создавали бы инфраструктуру ( школы, поликлиники, детские сады, транспорт доступный, парки и места отдыха людей).
Гость
6 октября 2023, 16:48
Бываю в Кемерове. Вот там строят, так строят, целые районы деревянных домов сносят. Планируют застроить домами на 50 тыс. жителей (при численности населения города 550 тысяч). Плюс пустые площади застраиваются, планируется какой то супернебоскреб (45 этажей) возвести.
Гость
6 октября 2023, 21:30
Строят по ВСЕМ крупным городам десятки миллионов квадратных метров ежегодно (в целом) . Население не прирастает в стране много лет. Уже построенные пустуют чуть ли не наполовину, а эти строят и строят.. Ещё 2-3 года от силы и пузырь этот лопнет!
Процент то непроданных квартир у нас тоже больше, чем в других городах
Гость
6 октября 2023, 13:52
Нужно учитывать что Новосибирск крупнейший мегаполис за Уралом. Дальше Мочише и Верх Тулы нет ни какого масштабного строительства.
Строится для тех кто смог, сумел, кому повезло выбраться с Якутии, Северов и городков типа Междуреченска.
Гость
6 октября 2023, 15:20
Красноярск не в счёт? Тоже миллион к.
Гость
6 октября 2023, 21:15
Почему же тогда население в последние годы не прирастает в городе? Оттуда - приток, отсюда - отток?
Гость
6 октября 2023, 13:33
Как говорил известный персонаж « мы на пороге грандиозного шухера».
Гость
6 октября 2023, 21:02
Лет двадцать читаю, что цены на жилье рухнут, из-за перепроизводства, но блин, не помню, чтобы оно действительно дешевело.
Гость
6 октября 2023, 13:25
Поржал. А чего тогда 70 процентов нового жилья продать не могут в городе ?
Гость
6 октября 2023, 14:58
Это другое
Гость
6 октября 2023, 13:24
Строят так много жилья потому что это выгодно застройщикам, которых много среди местных депутатов. И это « быстрый доход» и приличная « моржа» при использовании дешевой рабочей силы мигрантов.
Гость
6 октября 2023, 13:22
В статье много правильного, но есть и то, с чем не согласны. Для чего ехать жить в Новосибирске ? Чем он может быть привлекательным в сравнении с другими городами ? Ответ - ничем. Ехали сюда для работы и учёбы в Вузах. Но Вуз это кадры. И в Новосибирске такой Вуз один - НГУ. Зарплата в Новосибирске не выше чем в соседних регионах или даже в европейской части страны. Город не пригоден для жилья. Потому что жизнь это не только работа. Это и безопасность и медицина. Этого тоже нет в Новосибирске.
Гость
6 октября 2023, 18:02
Медицина более менее, весь север и Дальний Восток у нас лечится
При сокращении населения страны это означает, что народ из маленьких городов набивается в мегаполис, наивно думая, что здесь уровень жизни выше. Вот и все.
Гость
6 октября 2023, 13:27
А может это специально создают условия, чтобы люди из маленьких городов и сел переезжали в Мега города ? Строить коробки жилые выгоднее и застройщикам и банкам.
Гость
6 октября 2023, 15:19
Ну при всех минусах нашего города одно у него не отнять - это возможности. Тут их гораздо больше, чем в прилегающих регионах, исключение наверно только Красноярский край с своей столицей
Гость
6 октября 2023, 12:39
Вот бы и услышать от Травникова не про развитие турпотока в Сузун, а про строительство и развитие рабочих мест в городах области.
Почему утренние электрички из Черепанова в Новосибирск заполненные едут?
Гость
6 октября 2023, 13:46
Потому что в Бердске и в Черепанове нет работы.
Гость
6 октября 2023, 15:16
Так не только из Черепаново и из Чулыма, Болотного и т.д
Гость
6 октября 2023, 12:34
То что здесь на НГС обосновались в основном психически не вполне здоровые, озлобленные неудачники - очевидно по количеству идиотских комментов к подобным публикациям.
Гость
6 октября 2023, 13:45
Психиатр?
Гость
6 октября 2023, 21:13
Трололо типа тебя?
Гость
6 октября 2023, 12:34
Не согласна. Рынок недвижимости в Новосибирске очень раздут. Да, квартиры покупают, только кто? Перекупы. А потом и наблюдаем на окнах и балконах баннеры "Продам!"
Город не так плох? Ну если питаться за счет редакции, то, конечно, город хорош, как сказал недавно один наш министр - "цены нормальные, если не покупать".
Гость
6 октября 2023, 13:45
Никто уже Новосибирск не считает городом для жизни. Город - вокзал.
Гость
6 октября 2023, 15:15
Транзитный город, людей которые хотят связать свою жизнь с этим городом не так много, остальные здесь временно.
Гость
6 октября 2023, 12:26
По вводу жилья в пересчете на одного жителя НСО примерно на одном уровне с Калужской и Воронежской областями, опережая Питер, и намного опережая все Уральско-Сибирско-Дальневостосные регионы, кроме Тюмени.
Гость
6 октября 2023, 12:18
Да, все верно написано - едут и покупают жилье там, в основном, где хотели бы жить. Факт очевидный, как бы здешние туповатые хейтеры не злобствовали.
Гость
6 октября 2023, 13:43
Жить ? Покупают жилья для сдачи в аренду, а живут в европейской части страны. В Москве чаще всего.
Гость
6 октября 2023, 21:12
Давно с периферии приехал?
Гость
6 октября 2023, 12:16
Наш город очень некрасивый и изуродован, уродовать начали еще при СССР, а потом продолжили и продолжают, но Новосибирск в плане деловой активности один из лидеров, это факт, и ВУЗов у нас очень много
Гость
6 октября 2023, 13:44
Вуз в городе один- НГУ. Остальные обычные Вузы и таких по стране полно. Можно поехать в Казань, Тюмень, Краснодар, Екатеринбург или Нижний и там такие же Вузы, а города зеленее и лучше.
Гость
7 октября 2023, 13:13
Гость
6 октября 2023, 13:44
Вуз в городе один- НГУ. Остальные обычные Вузы и таких по стране полно. Можно поехать в Казань, Тюмень, Краснодар, Екатеринбург или Нижний и там такие же Вузы, а города зеленее и лучше.
Если Н-ск чем и обязан, то своим местоположением. Все транспортные потоки между востоком и западом и севером и югом сосредоточены именно в Новосибирске, а отсюда развозятся по соседним городам. Торговля, логистика, но больше в Новосибирсе особенного нет. Из Якутии, Азии, Кузбасса сюда едут, но с Москвой, Питером и даже Е-бургом с Казанью не сравним. Да и далековато от Европы.
Гость
6 октября 2023, 13:28
Новосибирск самый « запущенный» город из больших городов страны. Такой город - вокзал. Временное пристанище.
Гость
6 октября 2023, 14:56
Гость
6 октября 2023, 13:28
Новосибирск самый « запущенный» город из больших городов страны. Такой город - вокзал. Временное пристанище.
Ну это и есть его суть, так сложилось
Гость
6 октября 2023, 15:14
Екатеринбург намного ухоженный и комфортный.
Гость
6 октября 2023, 11:33
Бедолаги подгорают в комментах с того что недоумевают откуда у людей деньги ))))))))
Гость
6 октября 2023, 21:18
Умные в курсе, что подавляющее количество сделок - через ипотеку, в кабалу банкам на долгие годы.
Я не знаю, что будет со мной через год, но точно знаю , что через 10 лет я должен буду отнести в банк ипотечный платеж 50 тр
Гость
6 октября 2023, 11:07
Нужно отменить ипотеку! Цены сразу уменьшаться минимум в 2 раза. Зделать Мрот 50-60 тыс,руб, и фиксированный курс валют. Люди будут копить и не переплачивать. а застройщики дадут рассрочку.
Гость
6 октября 2023, 12:37
Нужно убирать всякие программы типа ипотеки для молодых, военных, айтишников и прочих, они только прибавляют стоимости жилья.
Гость
6 октября 2023, 12:46
Дураков бы отменить, очень уж много их тут развелось, комменты идиотские строчат.
А лучше просто отобрать у застройщика и раздать бесплатно?
Ну, отменят. И что, у нас в каждом кармане лежит по три миллиона (раз в 2 раза цены уменьшатся). Вы много людей знаете, кто просто пришел и купил квартиру без ипотеки или без бабушкиного наследства?
Гость
6 октября 2023, 10:59
Тема не раскрыта
Гость
6 октября 2023, 10:58
Строят потому что остановить этот конвейер невозможно , это своего рода пирамида, а для Новосибирска это будет катастрофа , стройотрасль здесь занимает большую долю и создает много рабочих мест
Гость
6 октября 2023, 13:42
Вот скоро это все « лопнет»
Гость
6 октября 2023, 10:44
У меня такое ощущение, что в Новосибирске местных очень сложно встретить... Половина жителей моего нового ЖК из Кемеровской области, от туда народ прям толпами валит, другая половина из НСО ... вот для них и сторят.
У многих еще и по 2 квартиры )
Много "инвесторов" хапают в стройке, потом провинциалам неуверенным продают готовое дороже.
Гость
6 октября 2023, 13:42
В Кемеровской области проблема только с Вузами. В остальном там жизнь лучше.
Гость
6 октября 2023, 15:13
Массовый отток населения в Новосибирск идёт в основном из Алтайского края, Кемеровской области, северного Казахстана, чуток с Иркутской области и Дальнего Востока
Гость
6 октября 2023, 16:50
Гость, при этом в Кемерове строительство жилья тоже идёт "полным ходом".
Гость
6 октября 2023, 10:06
Покупают эти квартиры перекупы, живу в доме который был сдан 2 года назад, от застройщика все квартиры распроданы, в доме живет дай бог 10 семей, остальное все стоит на перепродаже и так почти в каждой новостройке. Жилье в Новосибирске для жилья покупают единицы, остальные либо перекупы, либо просто вложение средств. К слову о мигрантах, да ладно вам ребят, у мигрантов нет столько денег, чтобы покупать жилье в новостройке, я говорю конкретно про центр, всякие человейники типа МЖК в расчет не беру.
Гость
6 октября 2023, 11:14
Ещё один эксперт, путающий МЖК с Плющихинским... На Плющихинском, кстати, мигрантов не так и много.
Гость
6 октября 2023, 13:40
Вы правы. Живут знакомые в спальных районах. В подъездах живут 5-10 семей. Остальные квартиры пустые. Платят ли за них в УК за содержание непонятно.
"где простая перепродажа джинсов ... была уголовно наказуемым преступлением."
О, очередной эксперт по СССР появился. Не была, сынок. Барахолки советские видел? Нет? Иди лучше про кушоц обозревай.
Гость
6 октября 2023, 13:57
Ура Ельцину за распад совкового ГУЛАГА!
Гость
6 октября 2023, 09:15
Всё это легко накрыть "медным тазом" - вводишь прогрессивный налог за второе и третье жилье. Пузырь тут же лопнет.
Гость
6 октября 2023, 09:23
И нищие, обездоленные люди получат жильё задёшево. Но они гноят людей, душат экономику, не дают развиваться, им такие налоги (против себя) не нужны. Отсутствие этого налога порождает г...ид русских.
Гость
6 октября 2023, 09:38
Не лопнет, просто дети с рождения станут владельцами квартир.
Гость
6 октября 2023, 10:05
Достаточно взять за жабры сдающих квартиры. И всё само устроится, без прогрессивных налогов.
Лучше все статистику знает горводоканал по данным кто сколько попил и пок....😐, в коробках должны жить люди, а не воздух храниться.
Гость
6 октября 2023, 08:52
Последняя статистика по радио за сентябрь смертность опережает рождаемость более чем на 600 человек в городе. И так идет уже 5 лет. И кому эти квартиры? Урок Китая…
Гость
6 октября 2023, 09:17
С 2018 года умерло в НСО на 58,5 тысяч больше, чем родилось. Статистика ЗАГС НСО не даст соврать. Это как будто минус ВСЁ население Искитима..
Гость
6 октября 2023, 13:39
Постоят эти жилые дома, придут в негодность и если они не станут государственными, где можно будет арендовать жилье у государства, то придется эти дома уничтожать как делают в Китае.
Гость
7 октября 2023, 13:19
Да, будут их хлопать потом
Гость
6 октября 2023, 08:51
Не статья а Соколовщина какая-то. А где статистические данные по объемам строительства, проданному жилью и не проданному жилью? Без этих показателей в статье одна вода. А вот что нам говорит Минстрой в своих статданных по НСО: Объем строительства 3544 тыс.м2 из них продано 28%, не проданы 37%, продажи не открыты (в стройке за счет застройщика) 34%. Итого более 72% строящегося жилья не проданы либо в стройке за счет застройщиков. Лидером в НСО по объему строительства является Расцветай с объемом 624 тыс.м2 и из этого объема они продали 13% жилья!
Так в чём заключается бум строительства т. Соколов? В диком спросе или желании девелоперов вложиться а в будущем выгодно продать по более дорогой цене, ведь рынок недвижимости растёт?
Гость
6 октября 2023, 09:00
К сравнению Москва: Объем строительства 16740 тыс.м2 из них продано 42%, не проданы 42%, продажи не открыты (в стройке за счет застройщика) 16%.
Гость
6 октября 2023, 10:46
ой сколько букв и все мимо. Зайди на сай застройшика Сибирь Инвест ЖК Чернышевский, большой жк, очередной дом достроится не успевает, а уже все продано в нем !
Гость
6 октября 2023, 11:54
Гость
6 октября 2023, 10:46
ой сколько букв и все мимо. Зайди на сай застройшика Сибирь Инвест ЖК Чернышевский, большой жк, очередной дом достроится не успевает, а уже все продано в нем !
А вы статданные в Минстрое по данной конторе посмотрите с её мизерными объемами и 4 домами. На текущий момент: продано 19% строящегося жилья, 53% не продано, а 27% в продажу не выставлено. О какой продаже всех квартир вы говорите? Вы хотите сказать что они сознательно искажают данные подаваемые в Минстрой?
Гость
6 октября 2023, 08:48
Сокол, несколько лет уже, как количество населения Новосибирска стабилизировалось. А в новостройках последних лет 40-60%% непроданного жилья..
Гость
6 октября 2023, 08:53
Странно, как заинтересуешься какой то квартирой, уже продано.
Гость
6 октября 2023, 08:55
Это не так оно падает
Гость
6 октября 2023, 09:21
Гость
6 октября 2023, 08:53
Странно, как заинтересуешься какой то квартирой, уже продано.
На РБК от 14 августа:
"Пятое место разделили сразу два региона — Новосибирск и Волгоград, где доля нераспроданного жилья на рынке новостроек составляет 67%. Чтобы реализовать все остатки в этих городах, в среднем потребуется 3,3–3,4 года."
Гость
6 октября 2023, 08:38
40 трлн накоплений - это много, что ли? Это в среднем на каждого взрослого не более, чем лишь около 400 тысяч рублей. И, если один имеет десятки или сотни миллионов, то другие десятки или сотни жителей накоплений не имеют, а имеют кредиты.
Гость
6 октября 2023, 09:11
А кредиты имеют эти десятки и сотни..
Гость
6 октября 2023, 08:32
У работающих людей полно денег, и это большинство населения. Люди работают и зарабатывают. Россия страна возможностей. Но нытиков достаточно тоже, в интернетах.
Гость
6 октября 2023, 08:42
С математикой и статистикой ты явно не в ладах. Если у одного миллион, то у троих - ничего.
Гость
6 октября 2023, 08:51
Гость
6 октября 2023, 08:42
С математикой и статистикой ты явно не в ладах. Если у одного миллион, то у троих - ничего.
Кто в этом виноват? Подозреваю, что этот третий. Ну и чтобы было ничего, надо вообще ничего не делать, от слова совсем, даже не пытаться.
Гость
6 октября 2023, 09:07
Гость
6 октября 2023, 08:51
Кто в этом виноват? Подозреваю, что этот третий. Ну и чтобы было ничего, надо вообще ничего не делать, от слова совсем, даже не пытаться.
Мдаа.. Проблемы ещё и с логикой, анализом и критическим мышлением.
Фроси Бурлаковы стоят за покупкой квартир в Новосибирске. Так много этих Фросей приехало жить в наш город, что прохода от них нет. Правда работать и жить рядом с этими приезжими Фросями не очень то и приятно.
Гость
6 октября 2023, 12:47
Ты хоть освежи в памяти, кто такая была Фрося Бурлакова. Не самый худший вариант из «понаехавших». Другое дело, что вместо нее кто-то должен уехать из коренных «колхозников».
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев