«Аренда стала дешевле ипотеки». Стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
30 сентября 2023, 09:00
Гость
3 февраля 2024, 17:17
вот и дожили когда с квартирами будут только те кто их ранее успели купить. а у тех у кого ничего не было у них и не будет. либо пол жизни отдать за 50 метров жилья стоимостью 30+ лямов билетов банка россии..
Гость
10 марта 2024, 15:48
льготная ипотека убила доступность жилья.
Гость
16 января 2024, 19:15
мтт
Гость
16 января 2024, 12:38
Что-то я не припомню, что бы в России цены на недвижимость падали, ну по крайней мере в Путинской России.
Гость
10 января 2024, 06:16
юн
Гость
9 января 2024, 04:33
Прочитала статью, коменты.....и ...вот что хочу сказать ...Рынок недвижки также как и автомобильн -
уже пренасыщен... Зарплата народа как была, так и осталась "копеечная" ...
Гость
1 января 2024, 06:27
жя
Гость
20 декабря 2023, 18:07
пока будет спрос, будут цены расти. видимо есть у людей денежки, раз покупают. один директор предприятия несколько квартир скупил вместо недвижимости за рубежом
Гость
16 декабря 2023, 02:47
Ей
Гость
16 декабря 2023, 00:03
Эксперт найди мне хоть одну квартиру со скидкой в 20-30%, сказочник я сам релтор и скажу вам одно цены падать не будут, особенно новостройки что застройщик себе в убыток продавать будет, цены растут каждый день и недвижимость тоже, рубль обесценивается по этому ниже рынка не кто продавать не будет, будут держать деньги в бетон.
Гость
17 декабря 2023, 12:30
покупателя не интересует себестоимость и издержки застройщика. если у него просто физически в текущих реалиях нет денег на оверпрайс. вывод. правильно недвига останется у застройщиков. пускай они и решают что с ней делать снижать до приемливого уровня или держать на балансе
Гость
15 декабря 2023, 15:20
РаХИ
Гость
12 декабря 2023, 03:44
Ч
Гость
8 декабря 2023, 13:46
Ыг
Гость
5 декабря 2023, 13:53
Год назад тоже эксперты прогноз делали на снижение цен. А какой итог? Итог такой, что понижение цен на жильё ждать не стоит
Гость
19 ноября 2023, 19:40
Я в восторге от статьи, большое спасибо, согласна с вами полностью
Гость
1 ноября 2023, 13:45
Эксперты. 3 месяца прошло, итог: ставка цб 15%, первоначальный вырастет до 30%, недвижка в цене не упала, а наоборот. Увы
Гость
3 декабря 2023, 18:58
"недвижка в цене не упала, а наоборот" . вы ожидали обвала за месяц? после пика 2006 на нефти 140 сколько остужался рынок недвиги? два года? кстати, сейчас долларовые цены метра в 2023 вдвое ниже цены метра 2006)
Всё-таки, банкам, которые как ни крути, а управляют государством, выгоднее загнать нас всех в кредиты, лет на 30...
Гость
25 октября 2023, 13:44
Я сейчас многих удивлю. Когда покупаете за наличные или в ипатеку, то вы не покупаете саму квартиру. Вы покупаете лишь ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.
Право собственности на жилое помещение — это юридически обеспеченная возможность для лица (собственника), которому принадлежит жилое помещение, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его пользования.
А вот Ижс-это сооовсем другое дело.
Индивидуальное жилищное строительство — это вид разрешенного использования земли. На таком участке можно построить дом для постоянного проживания, получить прописку, разбить сад и огород. Участок может быть частью садового товарищества или располагаться на территории населенного пункта.
Но опять же-зарабатывая деньги в белую-вы платите налоги.
Купили землю для строительства дома-заплатили налоги.
Построили дом ЗА СВОЙ СЧЁТ иииии... тттааадаамммм ОПЯТЬ ПЛАТИТЕ НАЛОГ НА ДОМ.
НУ КАК, ВЕСЕЛО ЖИВЁМ?
И что теперь в лес, что ли, в тайгу жить уйти, чтобы налоги не платить? Что ы предлагаете своей репликой-кАментом ?
Гость
23 октября 2023, 14:55
Все пишут что легче снимать, чем брать ипотеку, конечно легче, но на пенсии вы можете и не потянуть съем жилья, тем более щас очень многие работают не официально😊
Что там и говорить, вы правы. Выгоднее выплачивать за свою квартиру, чем в карман дяде-арендодателю, безусловно так.
Безусловно, всё наоборот.
Гость
13 октября 2023, 11:54
Если говорить о ценах выростут они или нет, то в первую очередь надо понимать что такое ипотечный пузырь. Если понимать что это такое, то станет ясно-ни о каком падении цен в ближайшие 3-5 лет не будет. Это ни кто не позволить сделать - ни банки, ни застройщики , ни правительство. Для удержания цен будет куча нелепых поедлогов-инфляция(хотя цены на десятилетия обогнали её), стоимость материалов и прочая ересь. По факту стоимость квадратного метра "под ключ" не более 20 000 рублей за 2м. Остальное жадность.
Цены будут искусственно держать 3-5 лет и увиличивая их на 2-5%,что не снизить энтузиазм оплачивать многолетнее ипотечное рабство.
Ещё момент-если квартиры отбирут за просрочки, то банкам надо получать прибыль с этого мероприятия, а не убытки. То есть цены опять ни как не смогут снизить, даже при желании. Это круговая порука.
Так что про 20 000 руб за 2м канули в небытие. Лафа закончилась.
Гость
11 октября 2023, 16:34
Не смешите про падение цен!ну ничего не упало не в пандемию,ни сейчас!НИКОГДА ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ПАДАЛИ И НЕ УПАДУТ!Во всем мире дорожает все(в той же Турции их картонные домики выросли в цене в 4 раза.!)а у нас с какого то перепуга все подешевеет!смешно читить
Цены падали в 1998-1999 году.Девальвация рубля была. Я тогда и купила квартиру, потому что сама работала агентом по недвижимости и владела базой информации.
Гость
2 декабря 2023, 00:44
Скажите это жителям Донецка…
Гость
11 октября 2023, 05:26
А вы чего хотели)))
Гость
9 октября 2023, 02:17
бред, на вторичке продавцы теперь ориентируются на цены новостроек+ремонт и пытаются продать, никто не покупает, но и цены не снижают
Гость
13 октября 2023, 15:52
если вторичка будет намного дешевле новостроек, тогда все будут покупать вторичку и никто не будет покупать новострой и застройщики разорятся, всё взаимосвязано
Гость
12 ноября 2023, 22:51
Покупают)
Гость
2 октября 2023, 20:35
Дык вклады уже по 13%,где вы видели 8,5%? У меня 8,5% ежедневные %
Гость
1 октября 2023, 22:42
Рынок жилья пузырь в России смертность превышает рождаемость жилья много пустого просто стоит, с окончанием сво из нск народ рванет к себе в теплый край и цены просядут сейчас рубль слаб и цены космос
Гость
13 октября 2023, 15:51
если цены просядут, те кто планировал продавать, не будут продавать жильё, смысла нет, лучше тогда сдавать в аренду
Гость
17 октября 2023, 05:12
Процесс урбанизации никто не отменял.
Гость
1 октября 2023, 10:43
Ну вроде ипотека сейчас выгоднее. Приняли закон, что единственное жильё забрать не могут, значит, можно платить посильные суммы и не париться, никто не выгонит. А если не оплачивать аренду - выселят.
Ипотека - это жильё в залоге. Даже если оно у вас единственное и в нём прописаны 15 детей-инвалидов - отберут за милую душу.
верно, выгонят на улицу умирать, это Россия
Гость
26 октября 2023, 12:44
В том то и суть, что твое единственное жилье не отберут. Вот только ты забыл, что квартира в ипотеки принадлежит банку а не тебе. Так, что вещи в руки и на выход
не стоит. сейчас ситуация 1 в 1 как в США в 2007 году, напомнить что в 2008-2009 случилось? тоже задирали цены и ипотечный платеж стал выше зарплаты в 2 раза, а потом последовал обвал. для новосиба однешка 35-40 квадратов на затулинке дороже 2 млн - и 3, 5- 4 млн околоцентральном районе и 5 в самом центре - неадекватная цена. не может быть такого чтобы в городе где зп 30-35 ипотека 54 к минимум была, 15 максимум - да, и это я всего за 5 млн просила обсчитать мне, упала в обморок.
Гость
4 октября 2023, 15:18
15 ипотека была в 2006-2008, когда и жилье стоило в 5 раз меньше и можно было за миллион-полтора купить однокомнатную
Гость
13 октября 2023, 15:46
не мечтайте, цены на недвижимость не упадут, за 20 лет только повышаются и будут дальше повышаться
Гость
31 марта 2024, 13:23
Ну, Лежава говорил тоже про это и сравнивал с 2007 в сша
Ну да, в гетто, вдали от всех инфраструктур.Даже пенсионерам такое не по душе.
Гость
30 сентября 2023, 16:17
Да сделайте уже ипотеку под 60%,а зар платы до 30 000 рублей на нос. Че уж мелочиться то...
Гость
30 сентября 2023, 14:42
Про аренду - чушь полная. Если ты берёшь ипотеку на 25 лет, то у тебя платёж будет постоянный всё эти 25 лет. А стоимость аренды будет удваиваться минимум в 2 раза каждые 10 лет. В итоге при аренде заплатишь за 25 лет намного больше и квартиры в конце не будет.
Из всех описанных экспертных оценок следует однозначный вывод-- прежде, чем приобретать жилье -- умножайте пол на потолок + судебная практика и вы точно останетесь в выигрыше.
Гость
30 сентября 2023, 12:53
В принципе, во всей Европе люди пожизненно снимают квартиры, апартаменты. В этом ничего плохого нет. Удобно снимать даже в том плане, что в случае смерти арендатора, есть гарантия что арендодатель его обнаружит
Гость
30 сентября 2023, 12:47
Аренда дешевле чем ипотека. Всяко выгоднее снимать.
Нет,это иллюзия. Выгоднее выплачивать за свою квартиру, чем "постороннему дяде" в карман, оставаясь самому без жилья.
А проценты по ипотеке кому выплачивать? Родному дяде?) Рассчитайте на любом калькуляторе, за 20-30 лет переплата по процентам выйдет больше, чем себестоимость жилья. Например мне психологически проще отдавать деньги чужому дяде, который просто хочет получать выгоду с имеющейся свободной квартиры, чем кормить банковскую систему, которой все мало.
Гость
30 сентября 2023, 12:01
В этой стране точно не стоит) Очнитесь уже, безумцы!
Гость
30 сентября 2023, 11:18
Гениальная сказка написанная Джанни Родари,, Чиполлино,,. Прям про наше государство. Осталось налог платить за воздух...
После аренды только у тебя останется шиш с маслом, в после выплаченной ипотеки квартира.
Тем более арендуя, выплачиваешь чужую ипотеку .
Гость
30 сентября 2023, 11:09
Ипотеку ещё нужно выплатить. И за срок ее выплаты выбранный дом может стать частью многочисленных гетто. А арендуя квартиру, ты мобилен: не понравилось - съехал. Это важно особенно сейчас, когда внезапно встал вопрос о жизни в этой стране в принципе. В критической ситуации заморачиваться ещё с продажей активов - так себе удовольствие.
Ипотеку ещё нужно выплатить. И за срок ее выплаты выбранный дом может стать частью многочисленных гетто. А арендуя квартиру, ты мобилен: не понравилось - съехал. Это важно особенно сейчас, когда внезапно встал вопрос о жизни в этой стране в принципе. В критической ситуации заморачиваться ещё с продажей активов - так себе удовольствие.
Гость, не понравилось -съехал? Для кого это все? Для любого адекватного человека свое жилье, свои кв. метры, свой уют в своей доме - важнейший момент в жизни.
А не понравилось - съезжать можно всю жизнь, по чужим квартирам таскаться, это кому заняться нечем и кто сам не знает чего хочет в жизни. Хотя откуда у таких деньги и время на все - большой вопрос.
А если денег много, кто мотается по странам, тот может одновременно и арендовать, и свое иметь. Продажа/покупка активов и т.д. Это 5% населения. Для абсолютного большинства населения это не актуально.
Гость
30 сентября 2023, 10:35
Раньше люди хранили деньги в долларах. Сейчас эту схему сломали, а альтернативы нет. Вот и вкладываются в недвижимость кому средства позволяют. А в рублях хранить...
Да уж, такие экспертные эксперты процитированы, что просто капец.
1. "по факту аренда сейчас стала дешевле ипотеки" - сейчас стала? Аренда всегда была дешевле ипотеки. Я больше скажу - аренда дешевле покупки жилья даже за нал при наличии всей суммы на руках. И это не сейчас так стало, а все последние лет 20 так.
2. "Если речь о миллионе рублей и больше, то в любом случае выгоднее взять ипотеку, чем потребительский кредит" - не в любом. Часто бывает, что как раз потреб будет удобнее и выгоднее, чем ипотека.
3. "Вклады сейчас по 6,5–7,5%, где-то, может быть, 8%" - это информация от какого числа? Если недавняя, то это точно очень плохой эксперт, потому что ставки по депозитам сейчас в районе 11-13 %, это показала 10-секундная проверка информации.
4. "Еще один вариант вложения средств — коммерческая недвижимость. Но в эту историю без понимания бизнеса лучше не врываться." - это да, лучше предварительно в теме хотя бы немного разобраться. Тем не менее получить именно "убыточное вложение", как говорит "эксперт", надо постараться.
166392, Именно по-этому когда НГС дает публикацию по росту заболеваемости Ковидом от «экспертов» возникают боооольшие сомнения. Спасибо за грамотное замечание.
Гость
30 сентября 2023, 21:09
за миллион что можно купить? уличный туалет с установкой? или коридор от квартиры? чушь пишешь
за миллион что можно купить? уличный туалет с установкой? или коридор от квартиры? чушь пишешь
Научись читать по-русски, может быть, поймёшь, о каком миллионе идёт речь.
Гость
30 сентября 2023, 09:24
Брать ипотеку в домах - муравейниках, обитых сайдингом, с дворами парковками никто не хочет. Поумнели люди. Лучше ИЖС. Или аренда.
Гость
30 сентября 2023, 09:22
Властям страны надо забрать с регионов транспортный налог, а налоги со сдачи жилья в аренду оставлять в региональных бюджетах. Может тогда хоть наведут порядок в сдаче жилья?
Гость
30 сентября 2023, 09:19
В сфере аренды в стране надо давно наводить порядок. Участковые и представители управляющей компании и старшие по подъезду и по дому - должны знать все квартиры, которые сдаются в аренду. Кто в них живет? Есть ли договора о найме? И платят ли хозяева налоги за сдачу квартиры ?
оформляешься самозанятым и платишь 4 процента. так многие арендодатели нынче делают
Гость
30 сентября 2023, 09:57
Вам то какая разница кто платит налог , а кто нет . Вам то что с этих налогов. Для вашего блага государства из точно не выделит .🤣
Гость
30 сентября 2023, 09:59
Сначала пусть это государство само начнет нормально отчитываться о том, куда тратит народные деньги. Участковые пусть занимаются тем, что наводят порядок на вверенной территории, а сейчас их в лицо никто не видел. Про старших по дому, подъезду вообще смешно - не их собачье дело кто, где живёт, слишком много на себя берут, становясь самопровозглашенными царьками.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте