перейти к публикации 
112 комментариев к публикации
«В первую ночевку меня покусали блохи»: история ипотечницы, которая купила квартиру и пожалела
2 февраля 2023, 15:00
Jagodka
2 февраля 2023, 16:37
"После покупки квартиры в течение года ко мне и днем, и ночью наведывались коллекторы. Выяснилось, что за несколько дней до продажи квартиры ее бывшая хозяйка взяла кредит в банке и в документах указала мой адрес. Только после того, как я показала документ о собственности на квартиру, они перестали мне досаждать". Ну так сразу бы показали, зачем было год терпеть визиты коллекторов?
Klara von C*o**n *a*s*urg
2 февраля 2023, 17:50
Так эти коллекторы перикупают друг у друга долги.
Luk.Sm.
2 февраля 2023, 15:35
Вообще не поняла на что женщина жалуется. Кто ей мешал уточнить все детали и подойти к покупке осознанно.
280264544
2 февраля 2023, 16:15
Продала 2 квартиры и купила три уже будучи на пенсии. Все мониторила, спрашивала друзей и на форумах общалась.
ex_Tommy58
2 февраля 2023, 19:10
280264544
2 февраля 2023, 16:15
Продала 2 квартиры и купила три уже будучи на пенсии. Все мониторила, спрашивала друзей и на форумах общалась.
Я три раза покупала квартиру (не одновременно, конечно), две их них - вторичка. И что ни говори, квартиру и с первого просмотра видно.
Одну в хорошем доме смотрела - мокрое пятно на стене, грибок (дому года четыре), вторую - планировка такая, что как жить, непонятно. Третья очень понравилась, да с продажи сняли. Живу в четвертой. Конечно, много недостатков, но я ж себе покупала, приглядывалась: смогу ли их исправить.
Предовольна в итоге.
кулькулятр
2 февраля 2023, 16:15
Покупая жилье даже в частном доме, вы всегда рискуете получить нехороших соседей. Розетки не работали? Так в новой квартире их зачастую вообще нет, как нет ни штукатурки, ни проводки, ни канализации, ни вентиляции... Новая квартира под самоотделку - это зачастую просто бетонная коробка и, чтобы поспать там, тоже нужен многомесячный ремонт.
ex_Tommy58
2 февраля 2023, 19:13
Вы мою студию описали ))) Дырки в стенах с торчащими проводами, то же - на потолке, здоровенная дыра для труб между кухней и ванной... Жжжжжуть.
После ремонта - конфетка
Гость
2 февраля 2023, 21:01
кулькулятр, у меня в студии в новостройке было три лампочки в основном помещении, так же в коридоре, в ванной и даже на балконе, розеток штук двенадцать, по всей квартире, ещё провода под вытяжку в ванной были выведены. естественно, моя квартира не на Плющихе, хотя на разницу в стоимости, и там можно было хороший ремонт сделать.
Гость
2 февраля 2023, 15:15
Не тронула эта история.
Некорректно в этом контексте говорить о всей вторичке. Как только вы подписали акт приема -передачи по новостройке и оформили собственность, это уже вторичка. Т.е. вторичка вторичке рознь. Есть старый фонд, есть новый, есть эконом, есть выше классом...Все решает цена.
Даже если ты один раз была в квартире и с одного раза можно понять, что по состоянию она требует капитальнейшего ремонта, значит надо быть готовой к этому ремонту, морально и финансово. Да он может длиться 10 лет.
Блохи и тараканы-это обычная история в старом фонде. Если сейчас их нет, то они могут прийти.
Про соседей: "нехорошие" соседи могут поселиться позже покупки, от этого никто не застрахован, в любом доме и во вчерашней новостройке может по соседству проживать кто угодно, в новостройках большое количество квартир сдается.
Вывод: если ты собственник неси это бремя и не жалуйся. Купил дешевле убитую квартиру-делай ремонт и не жалуйся, столкнулся с "нехорошими" соседями и от этого, увы, никто не застрахован, решай вопрос с соседями.
Ну как то так, у кого нет собственности, у того другие проблемы.
Удав Каа
2 февраля 2023, 15:27
Если коротко право владения несет бремя содержания.
Гость
2 февраля 2023, 15:30
Удав Каа
2 февраля 2023, 15:27
Если коротко право владения несет бремя содержания.
Право владения порождает бремя содержания)
Гость
2 февраля 2023, 15:42
Какая то шляпа написана. Убитую квартиру видно сразу. Даже по входной двери. Оторванные обои тоже за мебелью не спрячешь. Если иметь голову, а не ....на плечах, то и пяти минут хватит, чтобы все это увидеть
Гость
2 февраля 2023, 15:47
Шляпа, конечно. Она говорит отложила 100 000 на мебель. Какая мебель, когда здесь надо было на ремонт иметь заначку раза в три больше. Окна, двери, пол ходуном, старый кафель, кривые стены, убитая сантехника ...все это видно и понято сразу!
233143581
2 февраля 2023, 15:20
Там не блохи, а клопы, скорее всего... Пусть вызывает травильщиков, избавят её от них.
Гость
2 февраля 2023, 15:11
Ага, как-будто новостройки покупают глубоко приличные люди, летающие по воздуху и не расстающиеся с наушниками, ну-ну. Бред какой-то
Владислав 999
2 февраля 2023, 20:06
...Когда в кармане 3 копейки, а хочешь упакованную хату в центре.
Гость
2 февраля 2023, 15:55
бедняга, она не видела убитое состояние квартиры?старые деревянные окна и двери?
плачется, как будто свежий ремонт за ночь превратился в тыкву.
Alx_nsk
2 февраля 2023, 15:15
Иногда выгоднее "зафиксировать убытки", продав этот хомут "как есть", чем выворачивать свою душу пытаясь что-то вылепить из имеющегося.
280264544
2 февраля 2023, 16:13
Вызвать дядечку, он потравит перед ремонтом. И никакая муха не залетит в ближайшие 10 лет.
Гость
2 февраля 2023, 15:15
Когда покупаешь убитое жилье нужно иметь ввиду что там капиталить все нужно от и до начиная с выравнивания стен, перепрошивки напольного покрытия и замены электрики, замены окон и дверей.
Имхо конечно, но покупать убитую в ипотеку и там жить потом просто бред.
Гость
2 февраля 2023, 15:55
конечно чушь полная...
Гость
2 февраля 2023, 16:53
Убитую в ипотеку можно купить, но на время ремонта жить в другом месте, заранее посчитав расходы, имея деньги на эти расходы, силы и желание. Почему бы и нет, сделать под себя можно. В 2010, кстати, и материалы не такие дорогие были и стоимость работ.
ex_Tommy58
2 февраля 2023, 19:15
Ну почему? Куплена убитая в хлам квартира, фактически - капитальный ремонт, замена ВСЕГО (включая трубы, окна и двери, батареи и всё), причем, увы, как раз после начала СВО с улетающими в космос ценами.
Итог - миленькая квартирка.
Гость
2 февраля 2023, 15:53
Так и хочется сказать: ты когда покупала смотрела только на ценник??!!
В итоге получила!
280264544
2 февраля 2023, 16:12
Покупали на телецентре вторичку. Убитую в хлам. Никаких задолженностей не оплачивали за бывших хозяев. Давно продали благополучно. И купили в хорошем месте в новостройке.
ex_Tommy58
2 февраля 2023, 19:06
Ну, зато в центре.
Бачили очи, шо куповали.
А не бачили - так смотреть надо было внимательно.
4928197
2 февраля 2023, 15:29
Так то в новостроях полно клопов и блох и тараканов, прут свои мебеля старые в новые квартиры, алкаши и наркоши в также собачники их тоже полно в новостроях
ex_Tommy58
2 февраля 2023, 19:17
Связь между клопами и собаками не проясните?
Гость
2 февраля 2023, 16:04
простите чушь полная а не статья...
боится она считать стоимость стройматериалов...
считать их надо до покупки квартиры! я считаю что покупка убитой хрущевки в нормальном доме (состояние дома спрашивать надо не у соседей, а в БТИ - износ дома в %%, + соседи на предмет как дела с водой, канализацией, часты ли засоры и все такое) да в хорошем месте - отличное вложение!
Но при условии что цена адекватна, а вы сразу планируете что 6 мес где-то перекантуетесь... пока будет идти капитальный ремонт. Сносите все - от гнилых полов, штукатурки ветхой, проводки и труб... конечно же замена остекления... В идеале за месяц составить проект - потом ремонтные работы - 1-2 мес мокрые, потом проводка, трубы, сантехника, потолки, потом чистовой ремонт.
И тогда ваша вторичка окажется той самой конфеткой в которую будет хотеться возвращаться )))
Соседи - как вам справедливо заметили комментаторы - могут заехать позже покупки... чужая почта - не такое уж и неудобство... коллекторы - вы сами разобрались как решить проблему...
сама живу в такой квартире)) вполне довольна... никаких соседей (тараканов, клопов нет - так как квартира откапиталена и щелей для них не осталось, все щелочки в потолке до установки натяжного потолка были запенены или заделаны герметиков (в мокрых зонах)...
280264544
2 февраля 2023, 16:20
Продавала квартиру как собственник, но покупателей привел риэлтор. Это удобно. Агентству конечно тоже платишь. Но уже не бешеные деньги.
Гость
2 февраля 2023, 16:53
280264544, продавала квартиру как собственник, но покупателей привел риэлтор. это удобно. агентству конечно ничего не платила, я ж к нему не обращалась, покупатель сам заплатил, хотя ему предлагали отправить риэлтора, ведь договора с агентством на момент нашей первой встречи у него не было.
Гость
2 февраля 2023, 17:04
Гость
2 февраля 2023, 16:53
280264544, продавала квартиру как собственник, но покупателей привел риэлтор. это удобно. агентству конечно ничего не платила, я ж к нему не обращалась, покупатель сам заплатил, хотя ему предлагали отправить риэлтора, ведь договора с агентством на момент нашей первой встречи у него не было.
Хорошо, что не отправил. От таких как вы надо вообще подальше держаться.
Гость
2 февраля 2023, 20:57
Гость
2 февраля 2023, 17:04
Хорошо, что не отправил. От таких как вы надо вообще подальше держаться.
Зззз, ну, если кто-то готов платить за то, что кто-то другой скинул ему объявление с авито, как в нашем случае, то это его дело. этот конкретный риэлтор даже договор не сам составил, а скинул покупателю пример из интернета.
Гость
2 февраля 2023, 16:01
Бред какой-то! В 2010 году дверь за 35 000? По спецзаказу, как в банковском хранилище?
Гость
2 февраля 2023, 16:23
В этот период отличную дверь ставила за десятку.
Гость
2 февраля 2023, 16:58
Обычная дверь (нормальная) металлическая столько и стоила. Сейчас 60-70.
Гость
2 февраля 2023, 17:11
Гость
2 февраля 2023, 16:58
Обычная дверь (нормальная) металлическая столько и стоила. Сейчас 60-70.
нормальная входная дверь сейчас стоит +-30 000 в розницу. А ставить в убитую хату с блохами и тараканами ХОРОШУЮ дверь... ну такое себе решение.
Гость
2 февраля 2023, 15:36
Блохи "круглые" как колобок, темного цвета, прыгают. Клопы плоские, как камбала, красного цвета, ползают, любят темные и тесные места. За обоями, плинтусом
Гость
2 февраля 2023, 16:24
В диванах клопики обожают селиться...
ушёлтут
2 февраля 2023, 15:25
Как отличать клопов от блох?
Гость
2 февраля 2023, 15:34
Клопы не скачут, в отличие от блошек. Кусают все одинаково больно.
Гость
2 февраля 2023, 15:40
Спроси у биологички.
Учитель...
tendo
2 февраля 2023, 15:50
По запаху. Клопы коньяком пахнут
4928197
2 февраля 2023, 15:27
Ну зато на агентстве сэкономила, чоуж теперь, напрямую договорилась))) хорошо хоть долги ей не оставили
Гость
2 февраля 2023, 16:33
В точку. Без агентства шагу нельзя сделать.
Только подарив агентству за инфоуслуги 10 процентов стоимости хаты можно обрести счастье.
Klara von C*o**n *a*s*urg
2 февраля 2023, 17:51
Пишет же что был риэлтор
Гость
2 февраля 2023, 18:34
Klara von C*o**n *a*s*urg
2 февраля 2023, 17:51
Пишет же что был риэлтор
Был риелтор, который представлял интересы продавца
Гость
2 февраля 2023, 20:58
Жаль конечно хозяйку, но по сути сама и виновата. Все-таки покупка квартиры это не покупка булки хлеба в магазине, надо к этому более серьезно относиться.
Гость
2 февраля 2023, 16:53
Только вторичка. В ней жить можно и постепенно делать ремонт. И новостройки сейчас крохотные, а качество там такое, что все трубы и проводку можно сразу менять. Живём в третьей купленной квартире - новостройку ни разу не рассматривали. Ърецепт простой: смотри, что покупаешь. А центр этот и даром не нужен: прожили на у Нарымского сквера год - ужас... Только левый берег.
Гость
2 февраля 2023, 17:01
Ох уж это субъективное мнение.
Гость
2 февраля 2023, 17:24
Гость
2 февраля 2023, 17:01
Ох уж это субъективное мнение.
Разумеется субъективное, ведь оно лично моё и моей жены. Насмотрелись на знакомых, которые "только новостройка" и на основании увиденного, приняли решение, что новостройку мы не купим.
Гость
2 февраля 2023, 18:40
Гость
2 февраля 2023, 17:24
Разумеется субъективное, ведь оно лично моё и моей жены. Насмотрелись на знакомых, которые "только новостройка" и на основании увиденного, приняли решение, что новостройку мы не купим.
Что вы подразумеваете под новостройкой? Дому 2-3 года, это уже не новостройка, это вторичка, но не старая. И кто пожил в хорошем новом доме никогда не вернется в старый (60+ годов). Можно и построить хорошую квартиру. В общем, смотря с чем сравнивать. Если вы живете в хорошем новом доме, тогда понимаю ваш восторг.
Гость
2 февраля 2023, 15:04
Сначала купила не глядя, а потом жалуется. Сама виновата и точка. и кстати с чего она взяла что люди обязаны делать ремонт?
Гость
2 февраля 2023, 16:09
Мы знаем, что надо смотреть что покупаешь. Зачем эта статья!?
Продавайте, если квартира не устраивает, и берите новостройку
Гость
3 февраля 2023, 00:28
Жалуется, что только через 13 лет до ремонта кухни добралась. А на кухне рамы облезлые. Что, за 13 лет нельзя было за 3 тысячи приятной краской там все обновить и жить, а не страдать?
наивный
2 февраля 2023, 16:31
спрашивается, на фига покупать убитую квартиру? если найти более менее, то ежемесячный платеж по ипотехе будет тысячи на 3 больше. только там скорее всего будет более менее нормальный гарнитур, в санузле более менее приличный кафель, на полу приличное покрытие. короче, в неубитой квартире уже можно жить и не вкладываться в ремонт. со временем заменить гарнитур, переклеить обои.
ex_Tommy58
2 февраля 2023, 19:23
В центре? Нет ))) Похоже, квартирка была совсем уж дешевая.
Бабкин кот
3 февраля 2023, 00:55
Зачем там вообще дверь-че там брать?
Клопов и тараканов на разведение?
Гость
2 февраля 2023, 15:10
Ну не обязательно же евроремонт делать и стены идеально ровные везде сходу. В той же кухне - покрысить потолок и окно, прокрысить швы, переклеить обои и жить станет проще...
Удав Каа
2 февраля 2023, 15:25
Для начала там надо окно поменять, трубы и канализацию, а уж потом красить. Иначе это напоминает нанесение духов на немытое тело
Гость
2 февраля 2023, 16:26
Если ПОКРЫСИТЬ, то да , будет супер.
Гость
2 февраля 2023, 15:29
люстры 1970х годов !
Гость
2 февраля 2023, 15:43
А квартира из 60 - х.
ДЖиННН!
2 февраля 2023, 15:17
"Кроилово ведёт к попадалову"
В 90-е была такая фишка, в газете "Из рук в руки", часто мелькали объявы по продажи авто(достаточно неплохих), но за сущие копейки. Но была приписка - в машине долго лежал труп. С одной стороны крайне выгодное вложение, с другой - столько проблем с наведением порядка, что ну его нафиг! Так и тут. Не пошевелила своим задом, не интересовалась, зажала деньги на ремонт - чего жалуемся?
Gehan
2 февраля 2023, 15:58
Это байка была.
Гость
2 февраля 2023, 15:38
Хочется спросить, а где же милая твои глазоньки то были? Сама покупала вторичку, и не раз, никогда такой катастрофы не было, хотя свои нюансы и имели место быть, как без этого.
Гость
2 февраля 2023, 20:36
Скрытая реклама новостроек? Вторичка перебивает?
Гость
2 февраля 2023, 17:30
Разве блохи живут на неодушевлённых предметах??? Они же живут только на животных.
Гость
2 февраля 2023, 19:38
В подвалах обожают жить и через щели в квартиры пробираются.
Гость
2 февраля 2023, 20:45
Блохи без носителя, т.е. без еды, живут до 2-х месяцев, тихонечко прячутся в щелях и ждут когда рядом появиться что-то живое и теплое. Если в помещении есть голодные блохи, то в первую ночь могут прям очень сильно покусать.
Гость
2 февраля 2023, 16:24
Хороший вопрос.
1.Новостройки- не выгодны. Только новый бетон. Вам самим выбирать дизайнерский ремонт, евроремонт, просто ремонтные работы.
2. Вторичка уже интересна.
Вы не забывайте. Евроремент- это то что без проекта делается по картинке дизайнера (его называют одноразовый в тесных кругах), а вот Дизайнерский/Архитектурный ремонт (это планировочные чертежи, чертежи на электрику, чертежи на сантехнику).
3. Каждый должен вести текущий ремонт своей собственности, чтобы не было ущерба.
4. Где-то надо себе отказывать в отпусках или затратах. но здесь это твое пространство и чтобы корабль не потопился в него надо вкладывать и все пробоины ремонтрировать.
5. Риелторов надо брить жестко.Цены вы оговариваете. Если с евроремонтом цена выше (подтверждение- по чекам), если архитектурный-ремонт цена еще выше (подтверждение- по чекам, + приложение всех дейсвующих проектов).
6. Выбор большой квартир и риелторов. Пусть риелторы и хозяева обоснуют рыночную цену квартиры (пояснительная) . Давить на продавца не следует. В этом случаи сразу пишите в полицию, за конократво риелтора.
Гость
2 февраля 2023, 16:57
Почему Вам кто-то что-то должен обосновывать?
Гость
2 февраля 2023, 17:01
Гость
2 февраля 2023, 16:57
Почему Вам кто-то что-то должен обосновывать?
спуститесь на землю - обоснуйте.
или вызовите оценщика по квартирам.
Гость
2 февраля 2023, 17:08
Гость
2 февраля 2023, 17:01
спуститесь на землю - обоснуйте.
или вызовите оценщика по квартирам.
Не нравится не покупайте. Обосновывать вам никто не обязан, с чеками и прочими сметами. Будет являться мебель и ремонт предметом договора-будут и чеки и обоснование. К вашему сведение оценщики по квартирам не оценивают стоимость ремонта и "мебелей".
Гость
2 февраля 2023, 15:28
И про шумоизоляцию - абсолютная ложь. Либо руки установщиков из поясничного отдела.
Гость
2 февраля 2023, 16:09
нет, эффективно шумоизолировать можно только сделав ремонт соседям... изолируя у себя одну стену - проблему не решишь.. звук будет проходить все равно...
люди понимая что они будут шуметь например шумоизолируют комнату-кинотеатр, и тогда что бы там не происходило - соседям норм, уровень шума не критичен, но суженная на 10 см комната не спасает от шум за стеной... проверено на опытом, и кривые руки установщиков не в счет
Гость
2 февраля 2023, 16:19
Гость
2 февраля 2023, 16:09
нет, эффективно шумоизолировать можно только сделав ремонт соседям... изолируя у себя одну стену - проблему не решишь.. звук будет проходить все равно...
люди понимая что они будут шуметь например шумоизолируют комнату-кинотеатр, и тогда что бы там не происходило - соседям норм, уровень шума не критичен, но суженная на 10 см комната не спасает от шум за стеной... проверено на опытом, и кривые руки установщиков не в счет
Ну вот если бы на собственной шкуре не проверил - не писал бы. Мне лично от (не сильно шумных) соседей помогло: я больше не слышу их беседы. И они меня, надеюсь, тоже.
Гость
2 февраля 2023, 15:10
На Родниках покупайте, все дома нове, магазины , все для досуга есть.
Гость
2 февраля 2023, 15:17
Карпенко, с работой там как, советчик?
Гость
2 февраля 2023, 15:31
Гость
2 февраля 2023, 15:17
Карпенко, с работой там как, советчик?
До работы транспорт ходит
Гость
2 февраля 2023, 15:38
Гость
2 февраля 2023, 15:31
До работы транспорт ходит
Оттуда на транспорте пока доедешь, и устанешь, и проголодаешься, и спать захочешь.
Гость
2 февраля 2023, 15:34
хотелось бы посмотреть хозяйке в глаза и спросить ЗАЧЕЕЕМ?
265957860
3 февраля 2023, 04:54
Застройщики пытаются оправдать неадекватные цены на новостройки.
Гость
2 февраля 2023, 15:01
Ипотеки зло, и не только из за блох, надо было мужа отправить зарабатывать
Гость
2 февраля 2023, 15:25
Всё Верно Бабуля, пока есть возможность Зарабатывать, зачем дома то сидеть в бильярд играть? Не понимаю этих Бездельников.
Гость
2 февраля 2023, 15:35
А если муж , объелся груш?
Гость
2 февраля 2023, 15:54
надо покупать новостройки на краю географии
Гость
2 февраля 2023, 15:46
Не читал. Что там рекламируют, очередную психологиню?
Гость
2 февраля 2023, 16:22
Типа того, неуклюжая попытка заявить "покупайте только новостройки!"
261698391
2 февраля 2023, 15:21
результат экономии на риелторе
Гость
2 февраля 2023, 15:35
Согласна, риелтор мог предложить более широкий выбор. И правильно донести информацию про ипотечную сделку, чтобы люди не шугались. Хотя в 2010 году никто уже и не шугался от ипотеки, не было такого, что только за наличку...Поискать просто надо было квартиру подольше, посравнивать варианты.
Ф р е г а т
2 февраля 2023, 16:00
1. 95% риелторам нужно быстрее продать квартиру невзирая ни на что и кого(исключение - те самые 5%). 2.При осмотре квартиры обратите внимание "на забалтывание" продавцов(чтобы меньше времени было у вас на тщательный осмотр,.. - поэтому 3.Составьте свой вопросник из 10-15 пунктов(основное). 4.Вторичка - это(в лучшем случае) до 50% того, что вам придётся что-то доделывать(в новостройке % выше - всё изначально и сразу) 5.Разговаривайте только с собственниками (только не с риелтором - см. 1 пункт) 6.Априори от ситуЁвины - НЕ ТАРА ПИСЯ(пропишите всё в договоре). Ну, а то, что на фото... - очевидно, что сперва туда надо было послать "роту СС" с огнемётами...
Гость
2 февраля 2023, 16:13
да туда заходить-то страшно без спецодежды... не то что ночевать там!