Зачем там вообще дверь-че там брать?
Клопов и тараканов на разведение?
Гость
3 февраля 2023, 00:28
Жалуется, что только через 13 лет до ремонта кухни добралась. А на кухне рамы облезлые. Что, за 13 лет нельзя было за 3 тысячи приятной краской там все обновить и жить, а не страдать?
Гость
2 февраля 2023, 20:58
Жаль конечно хозяйку, но по сути сама и виновата. Все-таки покупка квартиры это не покупка булки хлеба в магазине, надо к этому более серьезно относиться.
Ну, зато в центре.
Бачили очи, шо куповали.
А не бачили - так смотреть надо было внимательно.
Гость
2 февраля 2023, 17:30
Разве блохи живут на неодушевлённых предметах??? Они же живут только на животных.
Гость
2 февраля 2023, 19:38
В подвалах обожают жить и через щели в квартиры пробираются.
Гость
2 февраля 2023, 20:45
Блохи без носителя, т.е. без еды, живут до 2-х месяцев, тихонечко прячутся в щелях и ждут когда рядом появиться что-то живое и теплое. Если в помещении есть голодные блохи, то в первую ночь могут прям очень сильно покусать.
Гость
2 февраля 2023, 16:53
Только вторичка. В ней жить можно и постепенно делать ремонт. И новостройки сейчас крохотные, а качество там такое, что все трубы и проводку можно сразу менять. Живём в третьей купленной квартире - новостройку ни разу не рассматривали. Ърецепт простой: смотри, что покупаешь. А центр этот и даром не нужен: прожили на у Нарымского сквера год - ужас... Только левый берег.
Гость
2 февраля 2023, 17:01
Ох уж это субъективное мнение.
Гость
2 февраля 2023, 17:24
Гость
2 февраля 2023, 17:01
Ох уж это субъективное мнение.
Разумеется субъективное, ведь оно лично моё и моей жены. Насмотрелись на знакомых, которые "только новостройка" и на основании увиденного, приняли решение, что новостройку мы не купим.
Гость
2 февраля 2023, 18:40
Гость
2 февраля 2023, 17:24
Разумеется субъективное, ведь оно лично моё и моей жены. Насмотрелись на знакомых, которые "только новостройка" и на основании увиденного, приняли решение, что новостройку мы не купим.
Что вы подразумеваете под новостройкой? Дому 2-3 года, это уже не новостройка, это вторичка, но не старая. И кто пожил в хорошем новом доме никогда не вернется в старый (60+ годов). Можно и построить хорошую квартиру. В общем, смотря с чем сравнивать. Если вы живете в хорошем новом доме, тогда понимаю ваш восторг.
"После покупки квартиры в течение года ко мне и днем, и ночью наведывались коллекторы. Выяснилось, что за несколько дней до продажи квартиры ее бывшая хозяйка взяла кредит в банке и в документах указала мой адрес. Только после того, как я показала документ о собственности на квартиру, они перестали мне досаждать". Ну так сразу бы показали, зачем было год терпеть визиты коллекторов?
спрашивается, на фига покупать убитую квартиру? если найти более менее, то ежемесячный платеж по ипотехе будет тысячи на 3 больше. только там скорее всего будет более менее нормальный гарнитур, в санузле более менее приличный кафель, на полу приличное покрытие. короче, в неубитой квартире уже можно жить и не вкладываться в ремонт. со временем заменить гарнитур, переклеить обои.
В центре? Нет ))) Похоже, квартирка была совсем уж дешевая.
Гость
2 февраля 2023, 16:24
Хороший вопрос.
1.Новостройки- не выгодны. Только новый бетон. Вам самим выбирать дизайнерский ремонт, евроремонт, просто ремонтные работы.
2. Вторичка уже интересна.
Вы не забывайте. Евроремент- это то что без проекта делается по картинке дизайнера (его называют одноразовый в тесных кругах), а вот Дизайнерский/Архитектурный ремонт (это планировочные чертежи, чертежи на электрику, чертежи на сантехнику).
3. Каждый должен вести текущий ремонт своей собственности, чтобы не было ущерба.
4. Где-то надо себе отказывать в отпусках или затратах. но здесь это твое пространство и чтобы корабль не потопился в него надо вкладывать и все пробоины ремонтрировать.
5. Риелторов надо брить жестко.Цены вы оговариваете. Если с евроремонтом цена выше (подтверждение- по чекам), если архитектурный-ремонт цена еще выше (подтверждение- по чекам, + приложение всех дейсвующих проектов).
6. Выбор большой квартир и риелторов. Пусть риелторы и хозяева обоснуют рыночную цену квартиры (пояснительная) . Давить на продавца не следует. В этом случаи сразу пишите в полицию, за конократво риелтора.
Гость
2 февраля 2023, 16:57
Почему Вам кто-то что-то должен обосновывать?
Гость
2 февраля 2023, 17:01
Гость
2 февраля 2023, 16:57
Почему Вам кто-то что-то должен обосновывать?
спуститесь на землю - обоснуйте.
или вызовите оценщика по квартирам.
Гость
2 февраля 2023, 17:08
Гость
2 февраля 2023, 17:01
спуститесь на землю - обоснуйте.
или вызовите оценщика по квартирам.
Не нравится не покупайте. Обосновывать вам никто не обязан, с чеками и прочими сметами. Будет являться мебель и ремонт предметом договора-будут и чеки и обоснование. К вашему сведение оценщики по квартирам не оценивают стоимость ремонта и "мебелей".
Продавала квартиру как собственник, но покупателей привел риэлтор. Это удобно. Агентству конечно тоже платишь. Но уже не бешеные деньги.
Гость
2 февраля 2023, 16:53
280264544, продавала квартиру как собственник, но покупателей привел риэлтор. это удобно. агентству конечно ничего не платила, я ж к нему не обращалась, покупатель сам заплатил, хотя ему предлагали отправить риэлтора, ведь договора с агентством на момент нашей первой встречи у него не было.
Гость
2 февраля 2023, 17:04
Гость
2 февраля 2023, 16:53
280264544, продавала квартиру как собственник, но покупателей привел риэлтор. это удобно. агентству конечно ничего не платила, я ж к нему не обращалась, покупатель сам заплатил, хотя ему предлагали отправить риэлтора, ведь договора с агентством на момент нашей первой встречи у него не было.
Хорошо, что не отправил. От таких как вы надо вообще подальше держаться.
Гость
2 февраля 2023, 20:57
Гость
2 февраля 2023, 17:04
Хорошо, что не отправил. От таких как вы надо вообще подальше держаться.
Зззз, ну, если кто-то готов платить за то, что кто-то другой скинул ему объявление с авито, как в нашем случае, то это его дело. этот конкретный риэлтор даже договор не сам составил, а скинул покупателю пример из интернета.
Покупая жилье даже в частном доме, вы всегда рискуете получить нехороших соседей. Розетки не работали? Так в новой квартире их зачастую вообще нет, как нет ни штукатурки, ни проводки, ни канализации, ни вентиляции... Новая квартира под самоотделку - это зачастую просто бетонная коробка и, чтобы поспать там, тоже нужен многомесячный ремонт.
Вы мою студию описали ))) Дырки в стенах с торчащими проводами, то же - на потолке, здоровенная дыра для труб между кухней и ванной... Жжжжжуть.
После ремонта - конфетка
Гость
2 февраля 2023, 21:01
кулькулятр, у меня в студии в новостройке было три лампочки в основном помещении, так же в коридоре, в ванной и даже на балконе, розеток штук двенадцать, по всей квартире, ещё провода под вытяжку в ванной были выведены. естественно, моя квартира не на Плющихе, хотя на разницу в стоимости, и там можно было хороший ремонт сделать.
Покупали на телецентре вторичку. Убитую в хлам. Никаких задолженностей не оплачивали за бывших хозяев. Давно продали благополучно. И купили в хорошем месте в новостройке.
Гость
2 февраля 2023, 16:09
Мы знаем, что надо смотреть что покупаешь. Зачем эта статья!?
Продавайте, если квартира не устраивает, и берите новостройку
Гость
2 февраля 2023, 16:04
простите чушь полная а не статья...
боится она считать стоимость стройматериалов...
считать их надо до покупки квартиры! я считаю что покупка убитой хрущевки в нормальном доме (состояние дома спрашивать надо не у соседей, а в БТИ - износ дома в %%, + соседи на предмет как дела с водой, канализацией, часты ли засоры и все такое) да в хорошем месте - отличное вложение!
Но при условии что цена адекватна, а вы сразу планируете что 6 мес где-то перекантуетесь... пока будет идти капитальный ремонт. Сносите все - от гнилых полов, штукатурки ветхой, проводки и труб... конечно же замена остекления... В идеале за месяц составить проект - потом ремонтные работы - 1-2 мес мокрые, потом проводка, трубы, сантехника, потолки, потом чистовой ремонт.
И тогда ваша вторичка окажется той самой конфеткой в которую будет хотеться возвращаться )))
Соседи - как вам справедливо заметили комментаторы - могут заехать позже покупки... чужая почта - не такое уж и неудобство... коллекторы - вы сами разобрались как решить проблему...
сама живу в такой квартире)) вполне довольна... никаких соседей (тараканов, клопов нет - так как квартира откапиталена и щелей для них не осталось, все щелочки в потолке до установки натяжного потолка были запенены или заделаны герметиков (в мокрых зонах)...
Гость
2 февраля 2023, 16:01
Бред какой-то! В 2010 году дверь за 35 000? По спецзаказу, как в банковском хранилище?
Гость
2 февраля 2023, 16:23
В этот период отличную дверь ставила за десятку.
Гость
2 февраля 2023, 16:58
Обычная дверь (нормальная) металлическая столько и стоила. Сейчас 60-70.
Гость
2 февраля 2023, 17:11
Гость
2 февраля 2023, 16:58
Обычная дверь (нормальная) металлическая столько и стоила. Сейчас 60-70.
нормальная входная дверь сейчас стоит +-30 000 в розницу. А ставить в убитую хату с блохами и тараканами ХОРОШУЮ дверь... ну такое себе решение.
1. 95% риелторам нужно быстрее продать квартиру невзирая ни на что и кого(исключение - те самые 5%). 2.При осмотре квартиры обратите внимание "на забалтывание" продавцов(чтобы меньше времени было у вас на тщательный осмотр,.. - поэтому 3.Составьте свой вопросник из 10-15 пунктов(основное). 4.Вторичка - это(в лучшем случае) до 50% того, что вам придётся что-то доделывать(в новостройке % выше - всё изначально и сразу) 5.Разговаривайте только с собственниками (только не с риелтором - см. 1 пункт) 6.Априори от ситуЁвины - НЕ ТАРА ПИСЯ(пропишите всё в договоре). Ну, а то, что на фото... - очевидно, что сперва туда надо было послать "роту СС" с огнемётами...
Гость
2 февраля 2023, 16:13
да туда заходить-то страшно без спецодежды... не то что ночевать там!
Гость
2 февраля 2023, 15:55
бедняга, она не видела убитое состояние квартиры?старые деревянные окна и двери?
плачется, как будто свежий ремонт за ночь превратился в тыкву.
Гость
2 февраля 2023, 15:54
надо покупать новостройки на краю географии
Гость
2 февраля 2023, 15:53
Так и хочется сказать: ты когда покупала смотрела только на ценник??!!
В итоге получила!
Гость
2 февраля 2023, 15:46
Не читал. Что там рекламируют, очередную психологиню?
Гость
2 февраля 2023, 16:22
Типа того, неуклюжая попытка заявить "покупайте только новостройки!"
Гость
2 февраля 2023, 15:42
Какая то шляпа написана. Убитую квартиру видно сразу. Даже по входной двери. Оторванные обои тоже за мебелью не спрячешь. Если иметь голову, а не ....на плечах, то и пяти минут хватит, чтобы все это увидеть
Гость
2 февраля 2023, 15:47
Шляпа, конечно. Она говорит отложила 100 000 на мебель. Какая мебель, когда здесь надо было на ремонт иметь заначку раза в три больше. Окна, двери, пол ходуном, старый кафель, кривые стены, убитая сантехника ...все это видно и понято сразу!
Гость
2 февраля 2023, 15:38
Хочется спросить, а где же милая твои глазоньки то были? Сама покупала вторичку, и не раз, никогда такой катастрофы не было, хотя свои нюансы и имели место быть, как без этого.
Гость
2 февраля 2023, 15:36
Блохи "круглые" как колобок, темного цвета, прыгают. Клопы плоские, как камбала, красного цвета, ползают, любят темные и тесные места. За обоями, плинтусом
Продала 2 квартиры и купила три уже будучи на пенсии. Все мониторила, спрашивала друзей и на форумах общалась.
Я три раза покупала квартиру (не одновременно, конечно), две их них - вторичка. И что ни говори, квартиру и с первого просмотра видно.
Одну в хорошем доме смотрела - мокрое пятно на стене, грибок (дому года четыре), вторую - планировка такая, что как жить, непонятно. Третья очень понравилась, да с продажи сняли. Живу в четвертой. Конечно, много недостатков, но я ж себе покупала, приглядывалась: смогу ли их исправить.
Предовольна в итоге.
Гость
2 февраля 2023, 15:34
хотелось бы посмотреть хозяйке в глаза и спросить ЗАЧЕЕЕМ?
Так то в новостроях полно клопов и блох и тараканов, прут свои мебеля старые в новые квартиры, алкаши и наркоши в также собачники их тоже полно в новостроях
И про шумоизоляцию - абсолютная ложь. Либо руки установщиков из поясничного отдела.
Гость
2 февраля 2023, 16:09
нет, эффективно шумоизолировать можно только сделав ремонт соседям... изолируя у себя одну стену - проблему не решишь.. звук будет проходить все равно...
люди понимая что они будут шуметь например шумоизолируют комнату-кинотеатр, и тогда что бы там не происходило - соседям норм, уровень шума не критичен, но суженная на 10 см комната не спасает от шум за стеной... проверено на опытом, и кривые руки установщиков не в счет
Гость
2 февраля 2023, 16:19
Гость
2 февраля 2023, 16:09
нет, эффективно шумоизолировать можно только сделав ремонт соседям... изолируя у себя одну стену - проблему не решишь.. звук будет проходить все равно...
люди понимая что они будут шуметь например шумоизолируют комнату-кинотеатр, и тогда что бы там не происходило - соседям норм, уровень шума не критичен, но суженная на 10 см комната не спасает от шум за стеной... проверено на опытом, и кривые руки установщиков не в счет
Ну вот если бы на собственной шкуре не проверил - не писал бы. Мне лично от (не сильно шумных) соседей помогло: я больше не слышу их беседы. И они меня, надеюсь, тоже.
Согласна, риелтор мог предложить более широкий выбор. И правильно донести информацию про ипотечную сделку, чтобы люди не шугались. Хотя в 2010 году никто уже и не шугался от ипотеки, не было такого, что только за наличку...Поискать просто надо было квартиру подольше, посравнивать варианты.
"Кроилово ведёт к попадалову"
В 90-е была такая фишка, в газете "Из рук в руки", часто мелькали объявы по продажи авто(достаточно неплохих), но за сущие копейки. Но была приписка - в машине долго лежал труп. С одной стороны крайне выгодное вложение, с другой - столько проблем с наведением порядка, что ну его нафиг! Так и тут. Не пошевелила своим задом, не интересовалась, зажала деньги на ремонт - чего жалуемся?
Не тронула эта история.
Некорректно в этом контексте говорить о всей вторичке. Как только вы подписали акт приема -передачи по новостройке и оформили собственность, это уже вторичка. Т.е. вторичка вторичке рознь. Есть старый фонд, есть новый, есть эконом, есть выше классом...Все решает цена.
Даже если ты один раз была в квартире и с одного раза можно понять, что по состоянию она требует капитальнейшего ремонта, значит надо быть готовой к этому ремонту, морально и финансово. Да он может длиться 10 лет.
Блохи и тараканы-это обычная история в старом фонде. Если сейчас их нет, то они могут прийти.
Про соседей: "нехорошие" соседи могут поселиться позже покупки, от этого никто не застрахован, в любом доме и во вчерашней новостройке может по соседству проживать кто угодно, в новостройках большое количество квартир сдается.
Вывод: если ты собственник неси это бремя и не жалуйся. Купил дешевле убитую квартиру-делай ремонт и не жалуйся, столкнулся с "нехорошими" соседями и от этого, увы, никто не застрахован, решай вопрос с соседями.
Ну как то так, у кого нет собственности, у того другие проблемы.
Если коротко право владения несет бремя содержания.
Право владения порождает бремя содержания)
Гость
2 февраля 2023, 15:15
Когда покупаешь убитое жилье нужно иметь ввиду что там капиталить все нужно от и до начиная с выравнивания стен, перепрошивки напольного покрытия и замены электрики, замены окон и дверей.
Имхо конечно, но покупать убитую в ипотеку и там жить потом просто бред.
Гость
2 февраля 2023, 15:55
конечно чушь полная...
Гость
2 февраля 2023, 16:53
Убитую в ипотеку можно купить, но на время ремонта жить в другом месте, заранее посчитав расходы, имея деньги на эти расходы, силы и желание. Почему бы и нет, сделать под себя можно. В 2010, кстати, и материалы не такие дорогие были и стоимость работ.
Ну почему? Куплена убитая в хлам квартира, фактически - капитальный ремонт, замена ВСЕГО (включая трубы, окна и двери, батареи и всё), причем, увы, как раз после начала СВО с улетающими в космос ценами.
Итог - миленькая квартирка.
Иногда выгоднее "зафиксировать убытки", продав этот хомут "как есть", чем выворачивать свою душу пытаясь что-то вылепить из имеющегося.
Гость
2 февраля 2023, 15:11
Ага, как-будто новостройки покупают глубоко приличные люди, летающие по воздуху и не расстающиеся с наушниками, ну-ну. Бред какой-то
Гость
2 февраля 2023, 15:10
На Родниках покупайте, все дома нове, магазины , все для досуга есть.
Гость
2 февраля 2023, 15:17
Карпенко, с работой там как, советчик?
Гость
2 февраля 2023, 15:31
Гость
2 февраля 2023, 15:17
Карпенко, с работой там как, советчик?
До работы транспорт ходит
Гость
2 февраля 2023, 15:38
Гость
2 февраля 2023, 15:31
До работы транспорт ходит
Оттуда на транспорте пока доедешь, и устанешь, и проголодаешься, и спать захочешь.
Гость
2 февраля 2023, 15:10
Ну не обязательно же евроремонт делать и стены идеально ровные везде сходу. В той же кухне - покрысить потолок и окно, прокрысить швы, переклеить обои и жить станет проще...
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте